二零二五版首付款分期購房借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版首付款分期購房借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）1.4借款人父母信息（如有）1.5出借人信息1.6出借人配偶信息（如有）1.7出借人父母信息（如有）2.貸款金額2.1首付款金額2.2分期付款金額2.3總貸款金額3.貸款期限3.1分期付款期限3.2總貸款期限4.利率及費用4.1年利率4.2分期付款利率4.3貸款利息計算方式4.4其他費用5.付款方式5.1分期付款方式5.2付款時間5.3付款地點5.4付款方式變更6.還款方式6.1等額本息還款法6.2等額本金還款法6.3其他還款方式7.貸款用途7.1購房用途7.2其他用途（如有）8.保險8.1貸款保險8.2房屋保險8.3其他保險（如有）9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.4房屋用途：_______1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：_______1.2.2借款人身份證號碼：_______1.2.3借款人聯(lián)系電話：_______1.2.4借款人住址：_______1.3借款人配偶信息（如有）1.3.1配偶姓名：_______1.3.2配偶身份證號碼：_______1.3.3配偶聯(lián)系電話：_______1.3.4配偶住址：_______1.4借款人父母信息（如有）1.4.1父親姓名：_______1.4.2父親身份證號碼：_______1.4.3父親聯(lián)系電話：_______1.4.4父親住址：_______1.5出借人信息1.5.1出借人姓名：_______1.5.2出借人身份證號碼：_______1.5.3出借人聯(lián)系電話：_______1.5.4出借人住址：_______1.6出借人配偶信息（如有）1.6.1配偶姓名：_______1.6.2配偶身份證號碼：_______1.6.3配偶聯(lián)系電話：_______1.6.4配偶住址：_______2.貸款金額2.1首付款金額：_______2.2分期付款金額：_______2.3總貸款金額：_______3.貸款期限3.1分期付款期限：_______3.2總貸款期限：_______4.利率及費用4.1年利率：_______4.2分期付款利率：_______4.3貸款利息計算方式：_______4.4其他費用：_______5.付款方式5.1分期付款方式：_______5.2付款時間：_______5.3付款地點：_______5.4付款方式變更：_______6.還款方式6.1等額本息還款法：_______6.2等額本金還款法：_______6.3其他還款方式：_______8.保險8.1貸款保險8.1.1保險金額：_______8.1.2保險期限：_______8.1.3保險費用：_______8.2房屋保險8.2.1保險金額：_______8.2.2保險期限：_______8.2.3保險費用：_______8.3其他保險（如有）8.3.1保險類型：_______8.3.2保險金額：_______8.3.3保險期限：_______8.3.4保險費用：_______9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同9.1.2借款人支付首付款9.1.3出借人同意貸款9.2合同解除條件9.2.1借款人違約嚴(yán)重9.2.2出借人違約嚴(yán)重9.2.3房屋被查封或抵押9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2書面通知對方9.3.3協(xié)商未果，依法訴訟10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1未按時還款10.1.2惡意拖欠貸款10.1.3提前解除合同10.2出借人違約責(zé)任10.2.1未按時放款10.2.2未按約定提供貸款10.2.3提前解除合同10.3第三方違約責(zé)任10.3.1房地產(chǎn)中介違約10.3.2保險公司違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方書面申請11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理11.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)裁決或判決12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變化12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂變更協(xié)議12.2.2協(xié)議生效條件12.2.3協(xié)議生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策變化13.2合同解除程序13.2.1雙方簽訂解除協(xié)議13.2.2協(xié)議生效條件13.2.3協(xié)議生效日期14.其他14.1合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2貸款申請表14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.2.2如無協(xié)商解釋，以法律法規(guī)解釋為準(zhǔn)14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3.2合同附件與本合同內(nèi)容沖突時，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因房屋交易、貸款申請、保險事宜等需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1房屋交易過程中，因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分。15.4.2.2貸款申請過程中，因第三方提供虛假材料導(dǎo)致貸款申請失敗或貸款利率上升的部分。15.4.2.3保險事宜過程中，因第三方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致保險理賠失敗的損失。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保提供真實、準(zhǔn)確的信息。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。16.3甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與房屋買賣合同、貸款合同等合同的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方對房屋買賣合同、貸款合同等合同的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，承?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.3第三方對其他各方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致其他方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。18.2第三方介入的時間、地點、方式等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方介入的成果或報告，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并作為合同履行的依據(jù)。18.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.5第三方介入過程中，如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.6第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋交易價格、付款方式、房屋交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2附件說明：本合同附件之一的房屋買賣合同是雙方購房交易的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交易的各項條款。2.貸款申請表2.1詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保信息等內(nèi)容。2.2附件說明：本合同附件之一的貸款申請表是借款人向出借人申請貸款的重要文件，用于記錄貸款的基本信息。3.房屋評估報告3.1詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.2附件說明：本合同附件之一的房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)。4.保險合同4.1詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、保險責(zé)任等內(nèi)容。4.2附件說明：本合同附件之一的保險合同是甲乙雙方購買保險的正式文件，用于保障雙方的權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.2附件說明：本合同附件之一的第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間的服務(wù)協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。6.2附件說明：本合同附件之一的合同變更協(xié)議是雙方對合同條款進(jìn)行修改的正式文件。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。7.2附件說明：本合同附件之一的爭議解決協(xié)議是雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時支付分期付款。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：若借款人未按時支付第X期分期付款，則應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時放款或提供貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：若出借人未按時放款，則應(yīng)向借款人支付違約利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償評估費用、支付違約金等。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：違反合同約定的解除條件。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方違反合同約定，提前解除合同，則應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版首付款分期購房借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同主體及基本信息2.1借款人基本信息2.2借款人配偶基本信息（如有）2.3借款人父母基本信息（如有）2.4出借人基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋價格4.借款金額及利率4.1借款金額4.2借款利率4.3利息計算方式5.首付款及分期還款計劃5.1首付款金額5.2分期還款方式5.3分期還款時間及金額5.4分期還款逾期處理6.借款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息6.3抵押登記手續(xù)7.借款人義務(wù)及責(zé)任7.1依約還款7.2房屋使用管理7.3抵押物保管7.4資信信息提供8.出借人權(quán)利及義務(wù)8.1依約收取利息8.2房屋監(jiān)管8.3抵押物監(jiān)管8.4信息查詢權(quán)9.違約責(zé)任及處理9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3違約金計算及支付9.4違約爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期限13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實意愿訂立。1.2借款人為實現(xiàn)購房目的，向出借人借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同主體及基本信息2.1借款人：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。2.2借款人配偶（如有）：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。2.3借款人父母（如有）：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。2.4出借人：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：具體街道、門牌號、樓號、單元號、樓層等。3.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名等。3.3房屋用途：住宅、商用、辦公等。3.4房屋面積：建筑面積、使用面積等。3.5房屋價格：人民幣大寫、小寫金額。4.借款金額及利率4.1借款金額：人民幣大寫、小寫金額。4.2借款利率：年利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3利息計算方式：按月計息，每月還款日為固定日期。5.首付款及分期還款計劃5.1首付款金額：人民幣大寫、小寫金額。5.2分期還款方式：等額本息、等額本金等。5.3分期還款時間及金額：具體還款月份、每月還款金額等。5.4分期還款逾期處理：逾期還款每日按借款金額的萬分之五支付滯納金。6.借款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押等。6.2抵押物信息：抵押物名稱、數(shù)量、價值等。6.3抵押登記手續(xù)：辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。7.借款人義務(wù)及責(zé)任7.1依約還款：借款人應(yīng)按照約定的還款時間、金額、方式按時足額還款。7.2房屋使用管理：借款人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.3抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。7.4資信信息提供：借款人應(yīng)如實提供個人及家庭資信信息，不得隱瞞或提供虛假信息。8.出借人權(quán)利及義務(wù)8.1依約收取利息：出借人有權(quán)按照約定的利率和還款計劃收取利息。8.2房屋監(jiān)管：出借人有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋用于約定的用途。8.3抵押物監(jiān)管：出借人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。8.4信息查詢權(quán)：出借人有權(quán)查詢借款人的還款情況、個人信用記錄等信息。9.違約責(zé)任及處理9.1借款人違約責(zé)任：若借款人未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括支付違約金、滯納金等。9.2出借人違約責(zé)任：若出借人未按約定提供資金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計算及支付：違約金按借款金額的萬分之五每日計算，由違約方支付。9.4違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。10.2合同終止條件：借款人全部償還借款本息，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。12.2合同終止條件：借款人全部償還借款本息，合同自然終止。12.3合同存續(xù)期限：自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。13.其他約定事項13.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3借款人配偶身份證明復(fù)印件（如有）14.4借款人父母身份證明復(fù)印件（如有）14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費用的一倍以內(nèi)。2.1.2擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。2.1.3評估服務(wù)：評估費用的一倍以內(nèi)。2.1.4法律服務(wù)：律師費的一倍以內(nèi)。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同不一致的，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。3.1.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行和解除，不影響本合同的效力。3.2第三方介入時的額外條款：3.2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、全面地履行服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的渠道進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的渠道進(jìn)行。4.3第三方與出借人、借款人的劃分：4.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)維護(hù)出借人和借款人的合法權(quán)益，不得泄露其個人信息。4.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與出借人或借款人進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。4.4第三方與其他第三方的劃分：4.4.2第三方在與其他第三方進(jìn)行合作時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的正式文件，是合同的重要組成部分。2.借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。說明：本附件用于證明借款人的身份信息，確保合同主體的真實性。3.借款人配偶身份證明復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供借款人配偶身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。說明：本附件用于證明借款人配偶的身份信息，如有必要。4.借款人父母身份證明復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供借款人父母身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。說明：本附件用于證明借款人父母身份信息，如有必要。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，確保房屋可以合法抵押。6.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋抵押登記手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。7.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報告。說明：本附件用于確定房屋的價值，作為貸款金額的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.合同簽訂地公證文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的公證文件。說明：本附件用于證明合同的真實性和合法性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間還款或未按約定金額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款利息和違約金，違約金按借款金額的萬分之五每日計算。示例說明：若借款人未在約定的還款日償還本金及利息，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提供借款或未按約定金額提供借款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若出借人未在約定的借款日提供借款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時提供虛假信息，導(dǎo)致借款人遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定，擅自變更房屋用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版首付款分期購房借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.借款金額及分期還款計劃2.1借款金額2.2分期還款計劃2.2.1每期還款金額2.2.2還款期限2.2.3還款方式3.首付款支付及房產(chǎn)過戶3.1首付款支付3.2房產(chǎn)過戶3.2.1過戶手續(xù)辦理3.2.2過戶費用承擔(dān)4.房產(chǎn)抵押及相關(guān)事宜4.1房產(chǎn)抵押4.2抵押物價值評估4.3抵押登記5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更10.合同附件10.1房產(chǎn)信息10.2首付款支付憑證10.3房產(chǎn)抵押合同11.其他約定事項11.1通知送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人聯(lián)系電話：________________出借人法定代表人：________________出借人身份證號碼：________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人聯(lián)系電話：________________借款人法定代表人：________________借款人身份證號碼：________________2.借款金額及分期還款計劃2.1借款金額借款本金金額：人民幣____________元整。2.2分期還款計劃2.2.1每期還款金額每月還款金額：人民幣____________元整。2.2.2還款期限還款總期限：____________年；還款起始日期：________________；還款結(jié)束日期：________________。2.2.3還款方式還款方式：每月等額本息還款方式。3.首付款支付及房產(chǎn)過戶3.1首付款支付借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出借人支付首付款人民幣____________元整。3.2房產(chǎn)過戶借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過戶至出借人名下。4.房產(chǎn)抵押及相關(guān)事宜4.1房產(chǎn)抵押借款人同意以其名下位于________________的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，為人民幣____________元整。4.3抵押登記借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。5.利息計算及支付5.1利息計算方式借款利息按月計算，利率為____________%，利息按實際天數(shù)計算。5.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至出借人指定的賬戶。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形借款人未按約定時間還款、未按約定支付利息、未履行房產(chǎn)過戶義務(wù)等情形。6.2違約責(zé)任借款人違反本合同約定的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為每逾期一日按借款金額的____________%計算。6.3違約處理出借人有權(quán)采取一切法律手段追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會地址：________________仲裁規(guī)則：________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后十日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）借款人按合同約定全部償還借款本金及利息；（2）合同解除；（3）因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件等。10.2首付款支付憑證首付款支付憑證復(fù)印件。10.3房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同原件。11.其他約定事項11.1通知送達(dá)（1）專人送達(dá)；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的傳真號或電子郵箱。11.2不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同簽訂及生效日期本合同于____年__月__日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署出借人（簽字或蓋章）：________________日期：________________借款人（簽字或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四版首付款分期購房借款合同》中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可；（2）能夠為甲乙雙方提供專業(yè)、可靠的服務(wù)；（3）不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的____________%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；（2）依法獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、可靠的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。5.3第三方與出借人、借款人的劃分：（1）第三方與出借人、借款人的關(guān)系為獨立第三方；（2）出借人、借款人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）出借人、借款人在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：（1）第三方作為中介，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）中介服務(wù)費用為人民幣____________元整