2024年度石家莊市二手房買賣合同（含車位）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊市二手房買賣合同（含車位）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.車位基本信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位產(chǎn)權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用結(jié)算時間8.房屋配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施清單8.2使用規(guī)定8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除或終止的程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止日期13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證號：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證號：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2所在小區(qū)：_______2.1.3室內(nèi)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3.2房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)人：_______第三條車位基本信息3.1車位位置3.1.1所在小區(qū)：_______3.1.2車位號：_______3.2車位面積3.2.1車位面積：_______平方米3.3車位產(chǎn)權(quán)3.3.1車位產(chǎn)權(quán)證號：_______3.3.2產(chǎn)權(quán)人：_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格：_______元4.1.2車位交易價格：_______元4.2支付方式4.2.1買受方支付房屋交易價格及車位交易價格的方式為：_______4.2.2買受方支付房屋交易價格及車位交易價格的銀行賬戶信息：_______4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的_______%4.3.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易價格的_______%4.3.3買受方應(yīng)在房屋交付前支付車位交易價格的_______%第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定5.2.2房屋交付時，買受方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收5.3驗收程序5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收5.3.2買受方應(yīng)在驗收合格后簽字確認(rèn)第六條房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議6.2登記手續(xù)6.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.3.1房屋權(quán)屬變更及登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)第七條水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)7.1.1房屋交付前的水電煤氣費(fèi)用由出賣方承擔(dān)7.1.2房屋交付后的水電煤氣費(fèi)用由買受方承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.2.1水電煤氣費(fèi)用通過買受方指定的銀行賬戶結(jié)算7.3費(fèi)用結(jié)算時間7.3.1買受方應(yīng)在收到水電煤氣費(fèi)用單據(jù)后的_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用第八條房屋配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施清單8.1.1電梯：_______部8.1.2電梯使用說明：_______8.1.3供水設(shè)施：_______8.1.4供電設(shè)施：_______8.1.5燃?xì)庠O(shè)施：_______8.1.6熱水設(shè)施：_______8.1.7供暖設(shè)施：_______8.1.8通訊設(shè)施：_______8.1.9管道設(shè)施：_______8.2使用規(guī)定8.2.1買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋配套設(shè)施8.2.2買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1房屋配套設(shè)施的日常維護(hù)由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)8.3.2因買受方不當(dāng)使用造成的損壞，由買受方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋9.1.2買受方未按約定時間支付房款9.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵9.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金9.2.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金9.2.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.2.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任9.3違約金計算9.3.1違約金的計算以合同約定的交易價格為基數(shù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同解除及終止11.1合同解除情形11.1.1出賣方嚴(yán)重違約11.1.2買受方嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止情形11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2合同履行完畢11.3合同解除或終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)辦理完畢12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止日期12.3.1合同終止日期以合同約定的終止條件為準(zhǔn)第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測繪報告復(fù)印件13.1.3車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。2.2評估方：指對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。2.3金融服務(wù)方：指為甲乙雙方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.4其他第三方：指除上述類型外的，因合同履行需要介入的其他第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在介入合同履行過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和資料。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，未約定的，按市場行情或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十二條第三方介入的其他事項12.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：測繪報告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實準(zhǔn)確。說明：作為證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方文件。3.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨。說明：作為證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。5.支付憑證要求：支付憑證須注明支付金額、時間、用途等信息。說明：作為證明已支付房款的合法文件。6.房屋驗收報告要求：驗收報告須由具有資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實準(zhǔn)確。說明：作為證明房屋交付質(zhì)量的官方文件。7.甲方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨。說明：作為證明甲方身份的合法文件。8.乙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨。說明：作為證明乙方身份的合法文件。9.中介服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為中介服務(wù)關(guān)系的正式文件。10.金融服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為金融服務(wù)關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付_______元違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。示例：房屋交付時存在漏水、裂縫等問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的支付日期前_______日內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)支付_______元違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償出賣方因此造成的損失。示例：買受方擅自拆除房屋內(nèi)的承重墻，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償出賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定