2024全新承包小區(qū)物業(yè)協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新承包小區(qū)物業(yè)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指xx小區(qū)的開發(fā)商，擁有小區(qū)的所有權(quán)和物業(yè)管理權(quán)。1.2乙方：指承包小區(qū)物業(yè)服務(wù)的公司，具有合法經(jīng)營資格和物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案進(jìn)行服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為五年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)、收取時(shí)間及方式由雙方在合同附件中約定。第五條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并向甲方報(bào)告。第六條：安全保障6.1乙方應(yīng)制定小區(qū)安全管理規(guī)章制度，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)配備專業(yè)的安全管理人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)。第七條：維修養(yǎng)護(hù)7.1乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。7.2乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后，及時(shí)予以修復(fù)。第八條：綠化養(yǎng)護(hù)8.1乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。8.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域的整潔美觀。第九條：合同的變更和解除9.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十條：違約責(zé)任10.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金。10.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和廢止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和廢止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1合同附件包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指xx小區(qū)的開發(fā)商，擁有小區(qū)的所有權(quán)和物業(yè)管理權(quán)。1.2乙方：指承包小區(qū)物業(yè)服務(wù)的公司，具有合法經(jīng)營資格和物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案進(jìn)行服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為五年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)、收取時(shí)間及方式由雙方在合同附件中約定。第五條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并向甲方報(bào)告。第六條：安全保障6.1乙方應(yīng)制定小區(qū)安全管理規(guī)章制度，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)配備專業(yè)的安全管理人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)。第七條：維修養(yǎng)護(hù)7.1乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。7.2乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后，及時(shí)予以修復(fù)。第八條：綠化養(yǎng)護(hù)8.1乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。8.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域的整潔美觀，及時(shí)清除綠化帶內(nèi)的垃圾和雜物。第九條：合同的變更和解除9.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十條：違約責(zé)任10.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金。10.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和廢止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和廢止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1合同附件包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附件應(yīng)被視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)周期、收費(fèi)金額等。附件二：服務(wù)范圍詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)范圍，包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等具體服務(wù)內(nèi)容。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。附件四：小區(qū)安全管理規(guī)章制度詳細(xì)描述乙方制定的小區(qū)安全管理規(guī)章制度，包括安全管理人員配置、安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)進(jìn)行的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括設(shè)備檢查、維修、養(yǎng)護(hù)的時(shí)間周期、具體內(nèi)容等。附件六：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)描述乙方應(yīng)進(jìn)行的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作的時(shí)間周期、具體內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，如公共區(qū)域清潔不達(dá)標(biāo)、綠化養(yǎng)護(hù)不及時(shí)等。2.乙方未按照約定時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)養(yǎng)護(hù)。3.乙方未按照約定制定并執(zhí)行小區(qū)安全管理規(guī)章制度，導(dǎo)致小區(qū)安全問題發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未按照約定提供服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求支付違約金。2.對于乙方未按照約定時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)養(yǎng)護(hù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)，并可要求支付違約金。3.對于乙方未按照約定制定并執(zhí)行小區(qū)安全管理規(guī)章制度，導(dǎo)致小區(qū)安全問題發(fā)生的情況，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求支付違約金。示例說明：如乙方未按照約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致小區(qū)綠化帶雜草叢生，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指xx小區(qū)的開發(fā)商，擁有小區(qū)的所有權(quán)和物業(yè)管理權(quán)。2.乙方：指承包小區(qū)物業(yè)服務(wù)的公司，具有合法經(jīng)營資格和物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方支付的費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。5.違約金：指乙方未履行合同約定，應(yīng)支付給甲方的賠償金。1.甲方作為合同的一方，擁有小區(qū)的所有權(quán)和物業(yè)管理權(quán)，對乙方提供物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方作為合同的一方，具有合法經(jīng)營資格和物業(yè)服