2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)咨詢與服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)咨詢與服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.2技術(shù)咨詢的具體事項(xiàng)2.3服務(wù)咨詢的具體事項(xiàng)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用及支付方式4.1咨詢費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及期限第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的技術(shù)咨詢和服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)咨詢和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.3乙方對(duì)甲方提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密保密第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行技術(shù)咨詢和服務(wù)所必需的相關(guān)資料和條件6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的技術(shù)咨詢和服務(wù)支付約定的費(fèi)用6.3甲方對(duì)乙方提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密保密第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供技術(shù)咨詢和服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金7.2甲方未按照約定支付咨詢和服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條附件13.1技術(shù)咨詢和服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明13.2費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表第十四條無(wú)其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)方案設(shè)計(jì)；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全管理；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)；（5）房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量控制；（6）其他雙方約定的技術(shù)咨詢服務(wù)事項(xiàng)。2.2技術(shù)咨詢的具體事項(xiàng)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供如下具體技術(shù)咨詢服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工技術(shù)要求等；（2）對(duì)甲方提供的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解答，提供解決方案；（3）對(duì)甲方的技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其技術(shù)水平；（4）對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（5）對(duì)甲方的材料采購(gòu)、施工工藝等進(jìn)行審核，確保符合技術(shù)要求；（6）其他雙方約定的技術(shù)咨詢事項(xiàng)。2.3服務(wù)咨詢的具體事項(xiàng)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供如下具體服務(wù)咨詢服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理方案，包括但不限于項(xiàng)目管理、人員配置、工作計(jì)劃等；（2）對(duì)甲方的管理問(wèn)題進(jìn)行解答，提供解決方案；（3）對(duì)甲方的管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其管理水平；（4）對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行服務(wù)指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（5）對(duì)甲方的材料采購(gòu)、施工工藝等進(jìn)行審核，確保符合要求；（6）其他雙方約定的服務(wù)咨詢事項(xiàng)。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為雙方約定的項(xiàng)目完成日期，具體日期見(jiàn)附件一。第四條費(fèi)用及支付方式4.1咨詢費(fèi)用乙方提供技術(shù)咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），具體費(fèi)用構(gòu)成見(jiàn)附件二。4.2服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），具體費(fèi)用構(gòu)成見(jiàn)附件二。4.3支付方式及期限甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，在合同開(kāi)始之日起日內(nèi)支付乙方咨詢費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式見(jiàn)附件二。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的技術(shù)咨詢和服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)咨詢和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3乙方對(duì)甲方提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密保密。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行技術(shù)咨詢和服務(wù)所必需的相關(guān)資料和條件。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的技術(shù)咨詢和服務(wù)支付約定的費(fèi)用。6.3甲方對(duì)乙方提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密保密。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供技術(shù)咨詢和服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。7.2甲方未按照約定支付咨詢和服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2合同的解除（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。9.3合同的終止（1）合同終止的條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3保密義務(wù)不因合同的終止或解除而免除。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條附件13.1技術(shù)咨詢和服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明13.2費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表13.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表13.4乙方人員名單及資格證明13.5其他雙方約定的附件第十四條無(wú)其他約定本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）驗(yàn)收方對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行驗(yàn)收；（4）其他與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的要求。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。第十七條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任17.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通知第三方合同履行情況，確保第三方能夠履行其義務(wù)。17.2甲乙方的協(xié)助義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，提供必要的條件和支持。17.3甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方合同甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方履約保證甲乙方應(yīng)要求第三方提供履約保證，以確保第三方能夠按合同約定履行其義務(wù)。18.4第三方違約處理若第三方未按合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.5第三方賠償限制除法律另有規(guī)定外，甲乙方對(duì)第三方的賠償請(qǐng)求不得超過(guò)第三方合同金額的10%。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方對(duì)第三方提出的賠償請(qǐng)求上限。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十條約定與未盡事宜20.1本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定。20.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的解除、終止與違約責(zé)任21.1合同解除、終止與違約責(zé)任的具體規(guī)定，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第二十二條法律適用及爭(zhēng)議解決22.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二十三條其他條款23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.3附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的修正本合同的第三方介入修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照本修正條款的規(guī)定，履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：技術(shù)咨詢和服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方應(yīng)提供的技術(shù)咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)方案設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、安全管理、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量控制等。附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供技術(shù)咨詢和服務(wù)所需的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，包括咨詢費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付期限等。附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間表和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件四：乙方人員名單及資格證明本附件列出了乙方提供技術(shù)咨詢和服務(wù)的人員名單，并附上其相關(guān)資格證明文件。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，明確了中介方的義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等。附件六：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議本附件為監(jiān)理方提供服務(wù)的協(xié)議，明確了監(jiān)理方的義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等。附件七：驗(yàn)收服務(wù)協(xié)議本附件為驗(yàn)收方提供服務(wù)的協(xié)議，明確了驗(yàn)收方的義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等。附件八：其他雙方約定的附件本附件包括其他雙方約定的附件，具體內(nèi)容由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供技術(shù)咨詢和服務(wù)，或提供的咨詢和服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定支付咨詢和服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合甲乙雙方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.對(duì)于第三方違約行為，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定提供技術(shù)咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。例如，如果合同總金額為100萬(wàn)元，乙方違約金應(yīng)為10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)咨詢與服務(wù)合同的一方，具體名稱和定義見(jiàn)附件一。2.乙方：指2024年房地產(chǎn)