2024年度建筑租賃及咨詢服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑租賃及咨詢服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.咨詢服務提供方信息2.租賃標的物2.1.建筑物名稱及地址2.2.建筑物用途2.3.租賃期限2.4.租賃面積2.5.租賃用途說明3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時間3.3.支付方式3.4.違約金4.租賃費用及稅費4.1.水電費4.2.物業(yè)管理費4.3.稅費4.4.其他費用5.使用與維護5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護責任5.4.報修流程6.租賃合同變更6.1.變更原因6.2.變更程序6.3.變更內容6.4.變更生效7.租賃合同解除7.1.解除原因7.2.解除程序7.3.解除生效7.4.解除費用8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.咨詢服務提供方違約責任8.4.違約金計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序9.4.爭議解決費用10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理10.3.不可抗力證明11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同終止條件11.4.合同終止日期12.合同附件12.1.附件一：租賃合同12.2.附件二：咨詢服務協(xié)議12.3.附件三：其他相關文件13.其他約定13.1.通知方式13.2.合同修改13.3.合同解釋13.4.合同保密14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.3.咨詢服務提供方信息1.3.1.咨詢服務提供方名稱：ZZ咨詢服務有限公司1.3.2.咨詢服務提供方住所：省市區(qū)路號1.3.3.咨詢服務提供方法定代表人：2.租賃標的物2.1.建筑物名稱及地址2.1.1.建筑物名稱：大廈2.1.2.建筑物地址：省市區(qū)路號2.2.建筑物用途2.2.1.主要用途：辦公2.2.2.允許用途：辦公、會議、展示2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.4.租賃面積2.4.1.租賃面積：1000平方米2.5.租賃用途說明2.5.1.租賃用途必須符合相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求2.5.2.承租方不得將租賃用途變更或用于非法活動3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.月租金：人民幣10萬元整3.2.租金支付時間3.2.1.每月1日前支付當月租金3.3.支付方式3.3.1.銀行轉賬3.3.2.收款賬戶信息：開戶行：銀行，賬戶名：有限公司，賬號：03.4.違約金3.4.1.逾期支付租金，每日按租金的1%支付違約金4.租賃費用及稅費4.1.水電費4.1.1.承租方承擔租賃期間產生的所有水電費用4.1.2.水電費繳納方式：與物業(yè)管理方直接結算4.2.物業(yè)管理費4.2.1.承租方承擔租賃期間產生的物業(yè)管理費用4.2.2.物業(yè)管理費繳納方式：與物業(yè)管理方直接結算4.3.稅費4.3.1.租賃稅費由出租方承擔4.4.其他費用4.4.1.其他費用由雙方另行協(xié)商確定5.使用與維護5.1.使用范圍5.1.1.承租方有權在租賃期間內使用租賃標的物5.2.使用限制5.2.1.承租方不得擅自改變租賃標的物的結構、外觀和用途5.3.維護責任5.3.1.承租方負責租賃標的物的日常維護保養(yǎng)5.4.報修流程5.4.1.承租方發(fā)現租賃標的物損壞或需要維修時，應及時通知出租方6.租賃合同變更6.1.變更原因6.1.1.因國家政策、法律法規(guī)、城市規(guī)劃等原因導致租賃標的物變更6.2.變更程序6.2.1.雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.3.變更內容6.3.1.變更租賃期限、租金、使用范圍等6.4.變更生效6.4.1.變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更內容履行合同義務8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定提供租賃標的物，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2.出租方擅自變更租賃條件，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3.出租方未按時收取租金，應向承租方支付逾期租金及違約金。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金，應向出租方支付逾期租金及違約金。8.2.2.承租方擅自改變租賃用途或結構，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3.承租方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，應承擔違約責任，并支付相應滯納金。8.3.咨詢服務提供方違約責任8.3.1.咨詢服務提供方未按約定提供咨詢服務，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3.2.咨詢服務提供方提供的服務不符合合同約定，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.4.違約金計算8.4.1.違約金按合同未履行部分的價值的1%每日計算，但最高不超過合同總金額的10%。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁程序按照雙方選擇的仲裁規(guī)則進行。9.4.爭議解決費用9.4.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.1.1.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2.不可抗力處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。10.2.2.因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.3.不可抗力證明10.3.1.不可抗力證明應具有權威性，如政府文件、新聞報道等。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方代表在合同上簽字蓋章，且合同內容完整、合法有效。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.合同終止條件11.3.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4.合同終止日期11.4.1.合同終止日期以雙方簽訂的終止協(xié)議為準。12.合同附件12.1.附件一：租賃合同12.2.附件二：咨詢服務協(xié)議12.3.附件三：其他相關文件13.其他約定13.1.通知方式13.1.1.雙方之間的通知應以書面形式進行。13.1.2.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2.合同修改13.2.1.合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。13.3.合同解釋13.3.1.合同的條款應按其通常含義進行解釋。13.4.合同保密13.4.1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點14.2.1.合同簽署地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務、技術咨詢、項目管理、法律咨詢等。2.第三方介入的引入程序2.1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因、第三方的基本情況及預期目標。2.2.雙方應共同對第三方進行審查，確認其資質和能力符合合同要求。2.3.經雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.第三方介入的職責與權利3.1.第三方應按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責，維護合同雙方的合法權益。3.2.第三方有權獲取合同履行過程中所需的必要信息，并有權對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。3.3.第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的義務與責任4.1.第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保其服務符合合同要求。4.2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3.第三方介入的費用由合同雙方按比例承擔，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方責任限額的明確5.1.第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。5.2.第三方責任限額應根據第三方介入的服務內容、風險程度及合同雙方協(xié)商確定。5.3.第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并作為第三方履行職責的基本保障。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方介入后，其職責范圍內的事項，由第三方負責處理，與合同雙方的其他義務無關。6.2.第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方溝通，應通過甲方或乙方進行。6.3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同一方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助處理。7.第三方介入的變更與解除7.1.第三方介入的變更或解除，需經合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.2.第三方介入的變更或解除，應書面通知合同雙方，并明確變更或解除后的處理方案。7.3.第三方介入的變更或解除，不影響合同雙方在合同中的權利和義務。8.第三方介入的保密義務8.1.第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中產生的爭議，應由合同雙方和第三方協(xié)商解決。9.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、租賃標的物、租金及支付方式、租賃費用及稅費、使用與維護、租賃合同變更、租賃合同解除、違約責任、爭議解決、不可抗力、合同生效及終止等條款的具體內容。附件說明：本附件為租賃合同的核心文件，雙方應在附件中詳細列明所有相關條款。2.附件二：咨詢服務協(xié)議詳細要求：包含咨詢服務提供方的基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、服務標準、違約責任、爭議解決等條款的具體內容。附件說明：本附件為咨詢服務協(xié)議的核心文件，雙方應在附件中詳細列明咨詢服務的基本信息和服務條款。3.附件三：其他相關文件土地使用權證、房屋所有權證等相關證明文件；乙方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件；乙方提供的租賃用途證明文件；乙方提供的建筑安全檢查報告；乙方提供的消防驗收合格證明；乙方提供的其他與合同履行相關的文件。附件說明：本附件用于補充租賃合同和咨詢服務協(xié)議中未涵蓋的相關文件，以證明合同雙方的合法性和履行能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃標的物，導致乙方無法按時使用；乙方未按約定支付租金，造成甲方損失；乙方擅自改變租賃用途，違反合同約定；乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用；第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務費用損失、違約金等。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按約定在租賃期限開始前提供租賃標的物，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方因此遭受租金損失。甲方應承擔違約責任，賠償乙方租金損失。示例二：乙方未按約定支付租金，逾期一個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。示例三：第三方在提供咨詢服務時，因自身原因導致服務不符合合同約定，乙方因此遭受損失。第三方應承擔違約責任，賠償乙方損失。全文完。2024年度建筑租賃及咨詢服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4合同生效條件2.租賃事項2.1租賃范圍2.2租賃用途2.3租賃價格及支付方式2.4租賃押金及退還條件2.5租賃期限及續(xù)租條款3.咨詢服務事項3.1咨詢服務內容3.2咨詢服務費用及支付方式3.3咨詢服務期限及成果交付4.雙方權利義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3咨詢服務方權利4.4咨詢服務方義務5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2咨詢服務方違約責任5.3違約金的計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責任10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除后的權益處理11.1租賃物返還11.2租賃費用結算11.3咨詢服務費用結算12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同附件效力13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名及聯系方式1.1.2咨詢服務方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名及聯系方式1.2合同標的物1.2.1租賃標的物：具體名稱、數量、規(guī)格、型號等1.2.2咨詢服務標的物：具體服務內容、范圍、目標等1.3合同期限1.3.1租賃期限：起止日期1.3.2咨詢服務期限：起止日期1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同1.4.2雙方按照合同約定履行各自義務1.4.3本合同經雙方簽字蓋章后生效2.租賃事項2.1租賃范圍2.1.1租賃方有權在租賃期限內使用租賃標的物2.1.2租賃標的物僅限于約定的用途2.2租賃用途2.2.1租賃標的物用于建筑項目施工2.2.2租賃用途符合國家相關法律法規(guī)2.3租賃價格及支付方式2.3.1租賃價格：每單位時間租賃費用2.3.2支付方式：按月支付，每月前10個工作日內支付2.4租賃押金及退還條件2.4.1租賃押金：金額2.4.2退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，押金無欠款時退還2.5租賃期限及續(xù)租條款2.5.1租賃期限：自合同生效之日起至約定的租賃期滿2.5.2續(xù)租：租賃期滿前30日，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜3.咨詢服務事項3.1咨詢服務內容3.1.1技術咨詢服務3.1.2管理咨詢服務3.1.3質量控制服務3.2咨詢服務費用及支付方式3.2.1咨詢服務費用：金額3.2.2支付方式：按項目支付，項目完成后支付3.3咨詢服務期限及成果交付3.3.1咨詢服務期限：自合同生效之日起至約定的咨詢服務期限屆滿3.3.2成果交付：按照約定的時間、方式交付4.雙方權利義務4.1租賃方權利4.1.1按約定使用租賃標的物4.1.2要求咨詢服務方提供優(yōu)質服務4.2租賃方義務4.2.1按約定支付租賃費用4.2.2維護租賃標的物完好4.3咨詢服務方權利4.3.1按約定提供咨詢服務4.3.2要求租賃方支付咨詢服務費用4.4咨詢服務方義務4.4.1按約定提供優(yōu)質咨詢服務4.4.2按時交付咨詢服務成果5.違約責任5.1租賃方違約責任5.1.1未按約定支付租賃費用5.1.2損壞租賃標的物5.2咨詢服務方違約責任5.2.1未按約定提供咨詢服務5.2.2未按約定交付咨詢服務成果5.3違約金的計算及支付5.3.1違約金：按照約定比例計算5.3.2支付方式：按約定時間支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議雙方協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構：仲裁委員會6.3爭議解決程序6.3.1爭議雙方提交仲裁申請書6.3.2仲裁委員會受理案件6.3.3仲裁委員會組織仲裁6.3.4仲裁委員會作出裁決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出現不可抗力因素，導致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議8.2.2解除合同協(xié)議應明確解除原因、日期、責任承擔等事項8.2.3解除合同協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效8.3合同解除后的責任8.3.1租賃方應將租賃標的物返還給咨詢服務方8.3.2咨詢服務方應將已完成的咨詢服務成果交付給租賃方8.3.3雙方應按照合同約定結算剩余款項9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容9.1.2出現不可抗力因素，導致合同無法履行9.1.3法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，影響合同履行9.2合同變更程序9.2.1變更合同前，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更合同協(xié)議9.2.2變更合同協(xié)議應明確變更內容、日期、責任承擔等事項9.2.3變更合同協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同內容具有同等法律效力9.3.2變更后的合同內容對雙方均有約束力10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2咨詢服務期限屆滿10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應按照約定履行剩余義務10.2.2合同終止協(xié)議應明確終止原因、日期、責任承擔等事項10.2.3合同終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止后的責任10.3.1租賃方應將租賃標的物返還給咨詢服務方10.3.2咨詢服務方應將已完成的咨詢服務成果交付給租賃方10.3.3雙方應按照合同約定結算剩余款項11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方技術秘密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年11.3違約責任11.3.1違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密11.3.2違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失12.合同解除后的權益處理12.1租賃物返還12.1.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應將租賃物返還給咨詢服務方12.1.2租賃物應保持良好狀態(tài)，不得有損壞12.2租賃費用結算12.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余租賃費用12.3咨詢服務費用結算12.3.1咨詢服務期滿或合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余咨詢服務費用13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件為合同不可分割的組成部分13.1.2本合同附件與合同具有同等法律效力13.2通知送達方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送13.2.2通知送達地址為合同雙方約定的地址13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點14.3簽署代表14.3.1雙方簽署代表應具備相應授權，并在合同上簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入原因15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保證合同履行或解決爭議。15.2.2出現合同履行中的特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應提前書面通知對方，并說明需要第三方介入的原因和預期目的。15.3.2第三方介入前，合同雙方應與第三方協(xié)商確定其權利、義務和責任。15.3.3第三方介入后，合同雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應責任。16.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等原因導致的損失，由合同雙方按比例分擔。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2.2第三方責任限額包括但不限于違約金、賠償金、損害賠償等。16.3第三方責任承擔方式16.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于直接賠償、代償、擔保等。16.3.2第三方責任承擔方式由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關系17.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對合同雙方承擔連帶責任。17.1.2第三方與合同雙方之間的權利義務，由三方在合同中約定。17.2第三方與合同標的物的關系17.2.1第三方對合同標的物的使用、保管、維護等，應遵守合同約定，并承擔相應責任。17.2.2第三方在合同標的物上進行的任何操作，應取得合同雙方的一致同意。17.3第三方與合同履行的關系17.3.1第三方應按照合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務。17.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現合同雙方存在違約行為，應立即通知合同雙方，并采取相應措施。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由合同雙方按照約定方式承擔。18.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、中介費、審計費等。18.2第三方介入效果的保障18.2.1合同雙方應保證第三方介入的效果，并為此承擔相應的責任。18.2.2第三方介入的效果，應以書面形式記錄，并由合同雙方簽字確認。18.3第三方介入的變更和解除18.3.1合同雙方可根據實際情況，對第三方介入的條款進行變更或解除。18.3.2變更或解除第三方介入條款，應書面通知第三方，并取得第三方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，清晰可辨，加蓋乙方公章。3.第三方資質證明文件要求：復印件，清晰可辨，加蓋第三方公章。4.合同標的物清單要求：詳細列出合同標的物的名稱、數量、規(guī)格、型號等，并由雙方簽字確認。5.租賃物驗收報告要求：詳細記錄租賃物的驗收情況，包括數量、質量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認。6.咨詢服務成果報告要求：詳細記錄咨詢服務的實施過程、成果及評價，并由雙方簽字確認。7.支付憑證要求：真實有效的付款憑證，包括銀行轉賬單、發(fā)票等。8.違約金支付憑證要求：真實有效的違約金支付憑證，包括銀行轉賬單、發(fā)票等。9.爭議解決相關文件要求：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。10.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租賃費用1.2乙方未按約定提供咨詢服務1.3第三方未按約定履行職責1.4任何一方未按約定履行合同義務2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數額由合同約定，或根據違約行為對合同履行的影響程度確定。2.3賠償損失包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付租賃費用，應向乙方支付違約金，違約金數額為應付租金的10%。3.2乙方未按約定提供咨詢服務，應向甲方支付違約金，違約金數額為咨詢服務費用的10%。3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度建筑租賃及咨詢服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人（或負責人）姓名1.2.甲方法定代表人（或負責人）聯系方式1.3.乙方名稱1.4.乙方法定代表人（或負責人）姓名1.5.乙方法定代表人（或負責人）聯系方式2.租賃標的物及位置2.1.租賃標的物具體描述2.2.租賃標的物所在地址2.3.租賃標的物面積3.租賃期限及起止時間3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.首付款金額及支付時間4.5.保證金金額及退還條件5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.2.租賃限制5.3.違約責任6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1.甲方的維護責任6.2.乙方的保養(yǎng)責任6.3.故障處理及維修費用7.裝修及改造7.1.裝修及改造的申請7.2.裝修及改造的審批7.3.裝修及改造的費用承擔8.租賃物的保險8.1.乙方投保責任8.2.保險范圍及保險金額8.3.保險費用的承擔9.水電及公共事業(yè)費用9.1.水電費用承擔9.2.公共事業(yè)費用承擔10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止后的處理11.違約責任11.1.違約行為的定義11.2.違約責任的承擔11.3.違約金的計算12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同附件及補充協(xié)議14.其他約定14.1.合同附件14.2.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人（或負責人）姓名：1.2.甲方法定代表人（或負責人）聯系方式：138000000001.3.乙方名稱：建筑公司1.4.乙方法定代表人（或負責人）姓名：1.5.乙方法定代表人（或負責人）聯系方式：139000000002.租賃標的物及位置2.1.租賃標的物具體描述：位于市區(qū)街道的號建筑，共計兩層，建筑面積為1000平方米。2.2.租賃標的物所在地址：市區(qū)街道號2.3.租賃標的物面積：1000平方米3.租賃期限及起止時間3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年。3.2.租賃起始日期：2024年1月1日3.3.租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2.租金支付周期：每年支付一次，于每年的1月31日前支付。4.3.租金支付方式：銀行轉賬至乙方指定賬戶。4.4.首付款金額及支付時間：首付款人民幣拾萬元整（￥100000.00），于簽訂合同之日起三天內支付。4.5.保證金金額及退還條件：保證金人民幣伍萬元整（￥50000.00），合同終止后無違約行為，乙方在收到甲方退還通知后十日內退還。5.租賃用途及限制5.1.租賃用途：乙方用于辦公及商務活動。5.2.租賃限制：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于生產、倉儲、堆放危險品等用途。5.3.違約責任：如乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1.甲方的維護責任：負責租賃物的主體結構、外墻、屋頂等公共部分的維護。6.2.乙方的保養(yǎng)責任：負責租賃物的內部裝修、設備、設施的日常維護和保養(yǎng)。6.3.故障處理及維修費用：租賃物內的設備、設施發(fā)生故障，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。7.裝修及改造7.1.裝修及改造的申請：乙方需在裝修及改造前向甲方提出書面申請。7.2.裝修及改造的審批：甲方在收到申請后五個工作日內給予答復，如需審批，甲方將按照規(guī)定程序進行。7.3.裝修及改造的費用承擔：裝修及改造費用由乙方自行承擔，不得影響甲方對租賃物的整體使用權。8.租賃物的保險8.1.乙方投保責任：乙方應在簽訂合同之日起十五日內，向保險公司投保財產保險，保險金額不低于租賃物實際價值，并將保險單復印件交甲方備案。8.2.保險范圍及保險金額：保險范圍包括火災、爆炸、自然災害等造成的租賃物損失，保險金額應足以覆蓋租賃物的實際價值。8.3.保險費用的承擔：保險費用由乙方承擔，甲方不承擔任何保險費用。9.水電及公共事業(yè)費用9.1.水電費用承擔：租賃物內的水電費用由乙方承擔，每月結算，次月支付。9.2.公共事業(yè)費用承擔：租賃物相關的物業(yè)管理費、垃圾清運費等公共事業(yè)費用由乙方承擔。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.3.解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔搬離過程中的所有費用。11.違約責任11.1.違約行為的定義：包括未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。11.2.違約責任的承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為每逾期一日支付租金總額的千分之一。11.3.違約金的計算：違約金的總額不得超過合同租金總額的百分之二十。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2.爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭議解決程序：按我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1.合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃、首付款支付憑證等。14.2.其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方：指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、保險、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍：包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租金支付、維修保養(yǎng)、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1.條件：第三方介入需經合同雙方書面同意，并明確第三方的角色、責任和權利。16.2.程序：合同雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內容和要求。17.甲乙方的額外條款及說明17.1.甲方責任：甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入工作。甲方應監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其遵守合同約定。甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.2.乙方責任：乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應確保第三方在介入過程中遵守合同約