2024年度農(nóng)民田地租賃與農(nóng)村旅游發(fā)展合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)民田地租賃與農(nóng)村旅游發(fā)展合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃田地的基本情況2.1田地位置2.2田地面積2.3田地用途2.4田地質(zhì)量等級3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.田地使用要求5.1田地使用規(guī)范5.2農(nóng)作物種植要求5.3環(huán)保要求5.4安全生產(chǎn)要求6.農(nóng)村旅游發(fā)展合作6.1旅游項(xiàng)目及內(nèi)容6.2合作方式及分成比例6.3旅游設(shè)施建設(shè)要求6.4旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)8.合作項(xiàng)目的投資與收益8.1投資額及來源8.2收益分配方式8.3收益計(jì)算方法9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.合作項(xiàng)目的變更與解除10.1變更條件及程序10.2解除條件及程序11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（農(nóng)民）為，乙方（農(nóng)村旅游發(fā)展合作方）為ABC旅游開發(fā)有限公司。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3合同雙方地址：甲方地址為省市縣鄉(xiāng)村，乙方地址為省市區(qū)路號。2.租賃田地的基本情況2.1田地位置：位于省市縣鄉(xiāng)村，具體坐標(biāo)為北緯度分，東經(jīng)度分。2.2田地面積：共計(jì)畝，具體地塊編號為。2.3田地用途：用于種植農(nóng)作物及發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。2.4田地質(zhì)量等級：根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門評估，田地質(zhì)量等級為級。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日。3.3租賃期限延長條件及程序：如雙方同意延長租賃期限，需在租賃期限屆滿前3個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣萬元整。4.2租金支付方式：乙方于每年1月1日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。4.3租金支付時(shí)間：每年1月1日。4.4違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。5.田地使用要求5.1田地使用規(guī)范：乙方需按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定進(jìn)行種植，不得隨意改變田地用途。5.2農(nóng)作物種植要求：乙方種植的農(nóng)作物需符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。5.3環(huán)保要求：乙方在田地使用過程中，需遵守環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。5.4安全生產(chǎn)要求：乙方在田地使用過程中，需確保安全生產(chǎn)，預(yù)防安全事故的發(fā)生。6.農(nóng)村旅游發(fā)展合作6.1旅游項(xiàng)目及內(nèi)容：乙方在甲方租賃的田地周邊發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，包括農(nóng)家樂、觀光采摘、田園體驗(yàn)等項(xiàng)目。6.2合作方式及分成比例：雙方按項(xiàng)目收入進(jìn)行分成，甲方占%，乙方占%。6.3旅游設(shè)施建設(shè)要求：乙方在田地周邊建設(shè)必要的旅游設(shè)施，如停車場、游客服務(wù)中心等。6.4旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的旅游服務(wù)需達(dá)到國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保游客滿意度。8.合作項(xiàng)目的投資與收益8.1投資額及來源：乙方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中的總投資額為人民幣萬元，資金來源包括自有資金和銀行貸款。8.2收益分配方式：項(xiàng)目收益按年度計(jì)算，雙方根據(jù)協(xié)議的分成比例進(jìn)行收益分配。8.3收益計(jì)算方法：項(xiàng)目收益計(jì)算公式為：項(xiàng)目總收入減去項(xiàng)目總成本（包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營成本、維護(hù)成本等）后的凈收益，再根據(jù)協(xié)議分成比例進(jìn)行分配。9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型：包括市場風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：雙方按照公平合理的原則分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括市場調(diào)研、政策跟蹤、應(yīng)急預(yù)案等。10.合作項(xiàng)目的變更與解除10.1變更條件及程序：任何一方要求變更合作項(xiàng)目內(nèi)容或協(xié)議條款，需提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未按約定使用田地、未履行合作項(xiàng)目義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序：如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；如選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃田地草圖、合作項(xiàng)目具體實(shí)施方案等。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議、評估風(fēng)險(xiǎn)等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)，并約定介入的具體條件和程序。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同事務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際可得利益為限。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；5.1.2按照約定履行專業(yè)服務(wù)；5.1.3享有合同中約定的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)：5.2.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密；5.2.2按照約定的時(shí)間和方式提供專業(yè)服務(wù)；5.2.3對其在介入過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其服務(wù)對象為甲乙雙方。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：6.3.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行相關(guān)職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.3.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于報(bào)酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。9.第三方介入的監(jiān)督與評價(jià)9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入情況進(jìn)行監(jiān)督，包括工作質(zhì)量、工作進(jìn)度等。9.2第三方的工作情況應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)，接受甲乙雙方的評價(jià)和建議。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.田地租賃合同附件：田地位置圖田地質(zhì)量評估報(bào)告田地使用規(guī)范說明2.農(nóng)村旅游發(fā)展合作附件：旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告旅游設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊3.合作項(xiàng)目投資與收益附件：投資預(yù)算表收益預(yù)測表成本核算報(bào)告4.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)附件：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單應(yīng)急預(yù)案5.爭議解決附件：爭議調(diào)解記錄爭議調(diào)解協(xié)議仲裁或訴訟裁決書6.合同變更與解除附件：合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議7.第三方介入附件：第三方介入?yún)f(xié)議第三方工作計(jì)劃第三方工作報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為正式文件，需加蓋雙方或第三方公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得有誤。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。示例說明：若乙方未在2024年1月1日前支付租金，則從次日起，每日需向甲方支付租金的%作為滯納金。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：未按約定使用田地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將田地用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：未履行合作項(xiàng)目義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成旅游設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：第三方未履行專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度農(nóng)民田地租賃與農(nóng)村旅游發(fā)展合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.土地使用目的5.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)5.2農(nóng)村旅游發(fā)展6.土地使用權(quán)及責(zé)任6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.土地保護(hù)及利用7.1土地保護(hù)措施7.2土地利用要求8.合作內(nèi)容8.1農(nóng)村旅游項(xiàng)目8.2合作期限8.3合作方式9.合作收益分配9.1收益計(jì)算方式9.2收益分配比例10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：地址：省市縣鎮(zhèn)村聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：農(nóng)民合作社法定代表人：地址：省市縣鎮(zhèn)村聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃土地基本情況2.1土地位置土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體四至為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積租賃土地總面積為畝，其中水田畝，旱地畝。2.3土地性質(zhì)租賃土地性質(zhì)為耕地，土地所有權(quán)歸國家所有，使用權(quán)歸甲方所有。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣萬元整，按年度支付。4.2支付時(shí)間租金每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日前。4.3支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：農(nóng)民合作社開戶銀行：銀行分行賬號：5.土地使用目的5.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)甲方租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括糧食、經(jīng)濟(jì)作物的種植及養(yǎng)殖業(yè)等。5.2農(nóng)村旅游發(fā)展甲方租賃土地用于農(nóng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)，包括農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、農(nóng)家樂等。6.土地使用權(quán)及責(zé)任6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地荒蕪；應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失等。6.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地情況，確保土地用途符合約定。6.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)，不得擅自干涉甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。8.合作內(nèi)容8.1農(nóng)村旅游項(xiàng)目農(nóng)家樂體驗(yàn)：提供農(nóng)家住宿、餐飲、采摘等活動。農(nóng)業(yè)觀光：開展農(nóng)業(yè)科普教育，展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)。農(nóng)事體驗(yàn)：組織游客參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，如種植、收割等。8.2合作期限合作期限為租賃期限內(nèi)的前五年，即2024年至2028年。8.3合作方式雙方合作采取共同投資、共同管理、共享收益的方式。9.合作收益分配9.1收益計(jì)算方式合作收益按年度計(jì)算，包括但不限于農(nóng)家樂收入、農(nóng)業(yè)觀光收入等。9.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為6:4，即甲方占60%，乙方占40%。10.爭議解決10.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市縣仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市縣仲裁委員會。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行合作內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在30日內(nèi)糾正。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法繼續(xù)履行合同。出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)作出答復(fù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或因本合同約定的解除條件成立而終止。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件土地租賃協(xié)議農(nóng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議銀行轉(zhuǎn)賬憑證其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。1.2第三方范圍中介服務(wù)：提供土地租賃、農(nóng)村旅游項(xiàng)目合作的中介服務(wù)。技術(shù)支持：提供農(nóng)業(yè)技術(shù)、旅游管理等方面的技術(shù)支持服務(wù)。法律服務(wù)：提供合同起草、法律咨詢、爭議解決等方面的法律服務(wù)。財(cái)務(wù)服務(wù)：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)、稅務(wù)籌劃等方面的財(cái)務(wù)服務(wù)。2.第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方均有權(quán)邀請第三方介入，但需書面通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2介入審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同審批，審批流程如下：雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議。第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，具體包括：嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。對其提供的服務(wù)過程中因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括：獲取合理的報(bào)酬。享有甲乙雙方對其提供服務(wù)的信任和尊重。在其提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，共同商定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自第三方介入?yún)f(xié)議簽署之日起生效，直至合同終止或第三方責(zé)任履行完畢。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方甲方應(yīng)向第三方支付合理的報(bào)酬。第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方乙方應(yīng)向第三方支付合理的報(bào)酬。第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與甲乙雙方甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，共同制定介入方案。6.第三方介入的終止6.1終止條件第三方提供的服務(wù)已完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。6.2終止程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)完成服務(wù)交接或終止工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方關(guān)于土地租賃的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、土地用途等。說明：此附件為合同的主要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.農(nóng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方關(guān)于農(nóng)村旅游項(xiàng)目的合作內(nèi)容、合作期限、收益分配等。說明：此附件為合同的主要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供甲乙雙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付證據(jù)。說明：此附件用于證明租金的支付情況，需保存至合同期滿。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入的正式文件，需甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕合同雙方的責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為爭議解決的具體方案，需甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、技術(shù)服務(wù)提供商的資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。8.合作收益分配明細(xì)要求：詳細(xì)記錄年度合作收益的分配情況。說明：此附件用于證明收益分配的透明度和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地荒蕪或造成環(huán)境污染。乙方未按約定履行合作內(nèi)容，影響農(nóng)村旅游項(xiàng)目的正常運(yùn)營。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的發(fā)生和嚴(yán)重程度。違約行為對甲乙雙方造成的實(shí)際損失。違約方的主觀故意和過失程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，導(dǎo)致土地荒蕪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償土地修復(fù)費(fèi)用及預(yù)期收益損失。乙方未按約定提供農(nóng)家樂服務(wù)，導(dǎo)致游客投訴，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償游客損失。第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)民田地租賃與農(nóng)村旅游發(fā)展合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1農(nóng)民田地租賃1.2農(nóng)村旅游發(fā)展1.3合作雙方1.4相關(guān)術(shù)語2.合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍2.3合作期限3.田地租賃3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金支付3.4租金調(diào)整3.5租賃條件3.6租賃合同附件4.農(nóng)村旅游發(fā)展4.1旅游項(xiàng)目開發(fā)4.2旅游設(shè)施建設(shè)4.3旅游市場推廣4.4旅游服務(wù)提供5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1農(nóng)民的權(quán)利5.2農(nóng)民義務(wù)5.3合作方的權(quán)利5.4合作方的義務(wù)6.合作項(xiàng)目的管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2項(xiàng)目管理制度6.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制7.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作項(xiàng)目的變更與解除9.1合作項(xiàng)目變更9.2合作項(xiàng)目解除9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同的生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間13.合同附件13.1田地租賃合同13.2農(nóng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止14.4合同的執(zhí)行與解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1農(nóng)民田地租賃：指甲方將位于地區(qū)村地塊的田地租賃給乙方，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村旅游發(fā)展。1.2農(nóng)村旅游發(fā)展：指乙方在甲方租賃的田地范圍內(nèi)，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，包括但不限于農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)家樂、民宿等。1.3合作雙方：甲方為地區(qū)村村民，乙方為旅游開發(fā)有限公司。1.4相關(guān)術(shù)語：本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合作目的與范圍2.1合作目的：通過農(nóng)民田地租賃和農(nóng)村旅游發(fā)展合作，實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入。2.2合作范圍：甲方將租賃給乙方的田地總面積為畝，位于地區(qū)村。2.3合作期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年。3.田地租賃3.1租賃面積：甲方租賃給乙方的田地面積為畝，具體地塊詳見附件。3.2租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.3租金支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年的租金，租金總額為元/畝/年。3.4租金調(diào)整：租金自合同生效之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。3.5租賃條件：乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用租賃土地，不得改變土地用途。4.農(nóng)村旅游發(fā)展4.1旅游項(xiàng)目開發(fā)：乙方負(fù)責(zé)在甲方租賃的田地范圍內(nèi)，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，包括但不限于農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)家樂、民宿等。4.2旅游設(shè)施建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)建設(shè)必要的旅游設(shè)施，包括但不限于停車場、休息區(qū)、洗手間等。4.3旅游市場推廣：乙方負(fù)責(zé)通過多種渠道進(jìn)行旅游市場推廣，提高旅游項(xiàng)目的知名度和吸引力。4.4旅游服務(wù)提供：乙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)，包括但不限于導(dǎo)游、餐飲、住宿等。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1農(nóng)民的權(quán)利：甲方享有土地租賃權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方按約定使用土地。5.2農(nóng)民義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行旅游項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，確保乙方合法使用土地。5.3合作方的權(quán)利：乙方享有在甲方租賃的田地范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村旅游發(fā)展的權(quán)利。5.4合作方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合法經(jīng)營，確保旅游項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。6.合作項(xiàng)目的管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：合作雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的管理與監(jiān)督。6.2項(xiàng)目管理制度：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定完善的項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制：合作雙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。7.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估：合作雙方應(yīng)共同識別和評估合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由合作雙方按照約定比例分擔(dān)。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施：合作雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)處理措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益來源：合作項(xiàng)目的收益來源于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的門票收入、住宿收入、餐飲收入等。8.2收益分配比例：合作項(xiàng)目收益的分配比例為甲方40%，乙方60%。8.3收益分配方式：乙方應(yīng)于每月末將上月合作項(xiàng)目收益的60%支付給甲方，剩余部分留作乙方運(yùn)營資金。9.合作項(xiàng)目的變更與解除9.1合作項(xiàng)目變更：如合作項(xiàng)目需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.2.2合作項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合作。9.3解除后的處理：合作項(xiàng)目解除后，乙方應(yīng)將剩余的土地使用權(quán)歸還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反合同約定的條件，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。12.合同的生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同存續(xù)期間：合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展。13.合同附件13.1田地租賃合同：詳細(xì)列明租賃地塊的面積、位置、租賃期限、租金等。13.2農(nóng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議：詳細(xì)列明合作項(xiàng)目的范圍、管理、收益分配等。13.3其他相關(guān)附件：包括但不限于土地使用證明、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的執(zhí)行與解釋：本合同的執(zhí)行與解釋均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件：15.2.1合作雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備完成合同相關(guān)工作的能力；15.2.3第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合作雙方與第三方在協(xié)議中明確約定，一般不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的倍。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在完成服務(wù)后獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.3利益：第三方有權(quán)獲得合作項(xiàng)目相關(guān)的信息，并在合同約定的范圍內(nèi)享受項(xiàng)目利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方租賃田地的開發(fā)合作伙伴，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方農(nóng)村旅游發(fā)展項(xiàng)目的支持單位，應(yīng)配合乙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。19.第三方介入的協(xié)議19.1協(xié)議簽訂：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2.1第三方的職責(zé)范圍；19.2.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；19.2.3第三方的責(zé)任限額；19.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；19.2.5第三方的違約責(zé)任；19.2.6協(xié)議的生效、變更、解除及終止條件。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。20.2監(jiān)督與管理方式：監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行檢查，確保第三方履行