2024年度地鐵站內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵站內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整程序5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金抵扣7.使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修規(guī)范7.3商鋪使用限制8.交付與接收8.1商鋪交付條件8.2商鋪接收程序8.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：地鐵運(yùn)營有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.租賃物信息2.1商鋪位置：地鐵站內(nèi)，位于通道號(hào)2.2商鋪面積：60平方米2.3商鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，但最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一天應(yīng)向租賃方支付租金金額的千分之五作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：租金可根據(jù)市場行情和物價(jià)水平進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度不超過租金金額的10%5.2租金調(diào)整程序：租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月送達(dá)承租方6.租賃押金6.1押金金額：人民幣20,000元6.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3押金抵扣：如承租方在租賃期間造成商鋪設(shè)施損壞，租賃方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用7.使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事餐飲服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)7.2商鋪裝修規(guī)范：商鋪裝修需符合地鐵運(yùn)營有限公司的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)其審批后方可施工7.3商鋪使用限制：承租方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置音響設(shè)備，不得影響地鐵運(yùn)營秩序和乘客安全8.交付與接收8.1商鋪交付條件：商鋪交付時(shí)，應(yīng)保持符合約定的狀態(tài)，無損壞、污漬或其他妨礙正常使用的情況8.2商鋪接收程序：承租方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面通知租賃方8.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地鐵運(yùn)營有限公司的規(guī)定9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1商鋪維修責(zé)任：租賃期間，商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由租賃方負(fù)責(zé)9.2商鋪養(yǎng)護(hù)責(zé)任：商鋪的日常養(yǎng)護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪的整潔和安全9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：承租方需提前一個(gè)月書面通知租賃方，并取得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)租賃方書面同意，并按照租賃合同約定的條件進(jìn)行10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批：租賃方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同可解除11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定計(jì)算13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交市仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決程序：仲裁程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.3爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行，具體介入方式、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入職責(zé)16.1監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的使用、維護(hù)和裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪及承租方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，并有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的保險(xiǎn)范圍確定，最高不超過合同總金額的10%。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方需書面提出第三方介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。19.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。19.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中約定。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用在合同約定的支付方式下支付。21.第三方介入變更21.1變更申請(qǐng)：如需變更第三方介入事項(xiàng)或職責(zé)，甲乙雙方需書面提出變更申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意。21.2變更協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入終止22.1終止條件：合同執(zhí)行完畢或第三方職責(zé)履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。22.2終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，書面通知終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方與其他各方的劃分23.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。23.2保密義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.3爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：本附件作為商鋪?zhàn)赓U押金交付的憑證。3.附件三：商鋪交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：本附件作為商鋪交付驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)等。說明：本附件作為商鋪裝修的施工依據(jù)。5.附件五：商鋪裝修施工許可證要求：許可證應(yīng)注明裝修項(xiàng)目、施工時(shí)間、施工單位等信息。說明：本附件作為商鋪裝修施工的合法憑證。6.附件六：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪裝修完成后的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：本附件作為商鋪裝修驗(yàn)收的依據(jù)。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件作為商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用支付的憑證。8.附件八：商鋪維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、原因、處理措施等信息。說明：本附件作為商鋪維修養(yǎng)護(hù)的記錄。9.附件九：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)注明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的商鋪信息、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件等。說明：本附件作為商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的正式協(xié)議。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變商鋪用途：承租方未按約定使用商鋪。損壞商鋪設(shè)施：承租方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪：承租方未取得租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租