2024年住宅買賣合同規(guī)范9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金及退還4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及程序5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費用及承擔6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房屋質(zhì)量及維修責任7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理7.3維修責任8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金的計算及支付8.3違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方地址：__________1.1.3出賣方法定代表人：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.1.5出賣方身份證號碼：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方地址：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.2.5買受方身份證號碼：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2詳細地址：__________2.1.3實際位置：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：__________2.3.2使用年限：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)人：__________2.4.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1總價格：__________元3.1.2付款方式：__________3.2付款方式3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.履約保證金及退還4.1保證金金額4.1.1保證金金額：__________元4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付方式：__________4.3保證金退還條件及程序4.3.1退還條件：__________4.3.2退還程序：__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：__________5.2房屋驗收標準及程序5.2.1驗收標準：__________5.2.2驗收程序：__________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：__________5.3.2處理期限：__________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：__________6.2過戶費用及承擔6.2.1過戶費用：__________6.2.2費用承擔：__________6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1辦理流程：__________8.違約責任8.1違約情形及責任8.1.1買受方違約：如買受方未按時支付房款，每延遲一日應向出賣方支付_____%的違約金。8.1.2出賣方違約：如出賣方未按時交付房屋，每延遲一日應向買受方支付_____%的違約金。8.1.3其他違約情形：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商確定違約責任。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金計算：違約金按逾期天數(shù)和違約金額計算。8.2.2違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。8.3違約爭議解決8.3.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為：__________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并交付首付款。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：參照第十條合同解除條件。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間：__________13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達14.2.1除非另有約定，任何通知或通訊應以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保等非合同主體角色而介入的獨立法人或其他組織。2.第三方的類型2.1中介方：在房屋買賣過程中提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務的第三方機構(gòu)。2.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.3擔保機構(gòu)：為保證合同履行，提供擔保服務的第三方機構(gòu)。2.4咨詢機構(gòu)：為合同雙方提供專業(yè)法律、財務等咨詢服務的第三方機構(gòu)。3.第三方的責任限額3.1.1第三方的服務范圍及責任；3.1.2第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的直接損失；3.1.3第三方因自身過錯導致的合同違約責任；3.1.4第三方因不可抗力導致的責任免除。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的事由及目的；4.1.2第三方的資質(zhì)要求及審查程序；4.1.3第三方的服務費用及支付方式；4.1.4第三方的保密義務；4.1.5第三方的責任免除條件。5.第三方的責權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應承擔因自身過錯導致的違約責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在合同主體關(guān)系；6.1.2第三方在合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供輔助服務，不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務。6.2第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：6.2.1第三方與房屋出賣方和買受方的關(guān)系：6.2.1.1第三方與房屋出賣方和買受方不存在直接合同關(guān)系；6.2.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；6.2.1.3第三方在交易過程中，對房屋出賣方和買受方的權(quán)利義務不承擔責任。6.3第三方與房屋買賣交易相關(guān)方的劃分說明：6.3.1第三方與房屋買賣交易中的其他相關(guān)方（如評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等）的關(guān)系：6.3.1.1第三方與相關(guān)方不存在直接合同關(guān)系；6.3.1.2第三方在交易過程中，僅為甲乙雙方提供輔助服務，不承擔相關(guān)方的權(quán)利義務；6.3.1.3第三方在交易過程中，對相關(guān)方的權(quán)利義務不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋測繪報告原件，報告需注明房屋面積、用途等基本信息。2.2說明：用于確認房屋面積和用途的準確性。3.房屋交易稅費繳納憑證3.1要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。3.2說明：用于證明雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務。4.房屋買賣合同4.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。4.2說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)5.1要求：提供履約保證金收據(jù)原件。5.2說明：作為履約保證金支付的有效憑證。6.第三方機構(gòu)出具的報告6.1要求：提供第三方機構(gòu)（如評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)）出具的報告原件。6.2說明：作為房屋評估、擔保等服務的有效憑證。7.其他相關(guān)文件7.1要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。7.2說明：如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按時支付房款1.2出賣方未按時交付房屋1.3任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約金的計算：2.1.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.1.2違約金比例根據(jù)具體違約情形確定，如未按時支付房款，違約金比例為_____%。2.2賠償損失：2.2.1如一方違約給另一方造成損失的，應賠償損失。2.2.2損失的賠償標準根據(jù)實際損失確定。3.違約示例說明：3.1買受方未按時支付房款：示例：買受方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但買受方逾期10日仍未支付，則應向出賣方支付違約金：首付款×10×違約金比例。3.2出賣方未按時交付房屋：示例：出賣方應于合同約定的交付日期前30日通知買受方交付房屋，但出賣方逾期5日仍未通知，則應向買受方支付違約金：_____%的合同總價。全文完。2024年住宅買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)5.4登記風險6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.3責任承擔7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達10.3合同附件10.4合同生效11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋信息表11.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件11.3房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息：甲方名稱：_________________甲方住所：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2乙方（買受人）信息：乙方名稱：_________________乙方住所：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________平方米（建筑面積）/_______________平方米（使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.5房屋用途：_________________2.6房屋配套設(shè)施：_________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整。3.2支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________________元；乙方應在房屋交付前支付尾款人民幣_________________元；3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：簽訂本合同后__個工作日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付前__個工作日內(nèi)；3.4逾期付款責任：乙方逾期付款的，每逾期一日應向甲方支付人民幣_________________元的違約金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_________________4.2房屋驗收標準：房屋應滿足合同約定的房屋交付條件；房屋應達到合同約定的質(zhì)量標準；4.3驗收程序：乙方應在房屋交付后__個工作日內(nèi)進行驗收；乙方應在驗收合格后__個工作日內(nèi)簽署驗收合格證明；4.4驗收不合格處理：乙方應在驗收不合格后__個工作日內(nèi)向甲方提出整改要求；甲方應在收到整改要求后__個工作日內(nèi)進行整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：房屋交付后__個工作日內(nèi)；5.2登記費用：人民幣_________________元，由乙方承擔；5.3登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應提供必要的文件和資料；5.4登記風險：因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的風險由乙方承擔。第六條房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵描述：6.2瑕疵處理方式：甲方應在收到乙方通知后__個工作日內(nèi)進行修復；修復期間，房屋交付時間相應順延；6.3責任承擔：房屋瑕疵由甲方負責修復，修復費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向乙方支付人民幣_________________元的違約金；甲方提供的房屋存在嚴重瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及賠償損失；7.2乙方違約責任：乙方未能按約定支付款項的，每逾期一日應向甲方支付人民幣_________________元的違約金；乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未能履行合同義務的；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；9.2合同解除程序：提出解除的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；接到通知的一方應在__個工作日內(nèi)給予回復；雙方應共同協(xié)商確定合同解除的具體事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務；合同解除前已履行的部分，雙方應按照約定進行結(jié)算。第十條其他約定事項10.1不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2通知送達：通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中指定的地址；通知自發(fā)送之日起__個工作日后視為送達。10.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋信息表11.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件11.3房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)證明文件第十二條合同簽署12.1簽署時間：_________________12.2簽署地點：_________________12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第十三條合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；本合同自合同附件全部完備后生效。13.2生效時間：本合同自簽署之日起生效。第十四條合同解除14.1解除條件：如有合同解除情形發(fā)生，雙方應按照本合同第九條的規(guī)定辦理；雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.2解除程序：如需解除合同，雙方應簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務；合同解除前已履行的部分，雙方應按照約定進行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義：中介方：指為房屋買賣雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務的第三方機構(gòu)或個人；評估方：指對房屋進行價值評估的第三方專業(yè)機構(gòu)；擔保方：指為房屋買賣交易提供擔保服務的第三方金融機構(gòu)；法律服務方：指為房屋買賣交易提供法律咨詢、起草合同等法律服務的第三方律師事務所或律師。第二條第三方介入的同意及授權(quán)2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入房屋買賣交易過程。2.2甲乙雙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行相關(guān)交易活動。第三條第三方的責權(quán)利劃分3.1責任劃分：第三方應按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)的范圍履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任；第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易活動合法合規(guī)。3.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與交易對方進行談判和協(xié)商；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，簽署相關(guān)合同和協(xié)議。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，對因自身原因造成的損失，其責任限額不超過本合同交易價格的__%。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；若第三方責任限額未在合同中約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方介入的流程及管理5.1第三方介入流程：甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務協(xié)議；第三方根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，開展交易活動；第三方將交易進展情況及時通報甲乙雙方；第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.2第三方管理：第三方應遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得超越授權(quán)范圍行事；甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；第三方未能履行職責，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，仍未能履行或達到合同約定的要求；發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入的終止流程：甲乙雙方書面通知第三方終止介入；第三方應在收到通知后__個工作日內(nèi)，將相關(guān)事務處理完畢；第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條第三方介入的法律效力7.1第三方介入的法律效力：第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，具有同等法律效力；第三方在介入過程中，其行為對甲乙雙方產(chǎn)生的法律后果，由甲乙雙方共同承擔。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用的承擔：第三方介入費用的承擔方式由甲乙雙方在合同中約定；若合同未約定，則由甲乙雙方按照各自的實際支付比例承擔。8.2第三方介入費用的結(jié)算：第三方介入費用應在交易完成后，由甲乙雙方按照約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、配套設(shè)施等詳細信息。說明：此表格用于記錄房屋的基本信息，作為合同附件，具有法律效力。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件。說明：此復印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法。3.房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣雙方的身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、銀行貸款證明等。說明：此附件用于證明交易雙方的合法身份和資格，確保交易符合法律法規(guī)。4.房屋買賣合同附件四：房屋驗收合格證明詳細要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收合格證明。說明：此證明用于證明房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。5.房屋買賣合同附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：由甲乙雙方共同填寫的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：此申請書用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保交易合法。6.房屋買賣合同附件六：交易款項支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明交易款項的支付情況，確保交易真實。7.房屋買賣合同附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議、擔保服務協(xié)議、法律服務協(xié)議等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在交易過程中的職責和權(quán)利，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付人民幣_________________元的違約金，并承擔房屋交付延誤期間的物業(yè)管理費用。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付人民幣_________________元的違約金，并承擔逾期付款期間的利息。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未能履行合同約定的職責，導致交易無法順利進行。責任認定：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并賠償損失。示例說明：甲方違約：若甲方未能在合同約定的房屋交付日交付房屋，則甲方應向乙方支付人民幣10,000元的違約金，并承擔房屋交付延誤期間的物業(yè)管理費用。乙方違約：若乙方未能在合同約定的付款日支付款項，則乙方應向甲方支付人民幣5,000元的違約金，并承擔逾期付款期間的利息。全文完。2024年住宅買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2保修期限及內(nèi)容8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：______（2）身份證號碼：______（3）聯(lián)系方式：______1.2買方信息（1）姓名：______（2）身份證號碼：______（3）聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號______樓______室2.2房屋結(jié)構(gòu)：______2.3房屋面積：______平方米（含公攤面積______平方米）2.4房屋權(quán)屬：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______萬元整3.2付款方式：（1）首付款：______萬元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：______萬元，于房屋交付前支付；3.3付款時間：（1）首付款支付時間：______；（2）尾款支付時間：______；4.交付及驗收4.1交付時間：______年______月______日4.2驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無糾紛；4.3驗收程序：（1）買方在交付時間內(nèi)自行或委托他人進行驗收；（2）賣方應予以配合，提供必要的驗收資料；（3）驗收不合格，賣方應在______日內(nèi)修復；5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)：（1）賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費；5.2稅費承擔：（1）契稅：______；（2）印花稅：______；（3）其他稅費：______；6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施：（1）______；（2）______；6.2配套設(shè)施：（1）______；（2）______；7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾：（1）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；（2）賣方對房屋質(zhì)量承擔保修責任；7.2保修期限及內(nèi)容：（1）保修期限：______；（2）保修內(nèi)容：______；8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）買方未按約定支付房款；（4）買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2違約責任（1）賣方未按時交付房屋，每延遲一日應向買方支付______元違約金；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任；（3）買方未按時支付房款，每延遲一日應向賣方支付______元違約金；（4）買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日應向賣方支付______元違約金；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應于______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁解決：雙方應向______仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟解決：雙方應向______人民法院提起訴訟；10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予______天寬限期，對方仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）房屋被依法查封、扣押、沒收；10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應予以確認；（2）解除合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項；（3）解除合同后，雙方應各自承擔相應的責任；11.合同生效及解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）首付款已支付；11.2合同解除條件（1）發(fā)生合同解除情形；（2）雙方協(xié)商一致；12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準；14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：______年______月______日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，為促進合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。（2）第三方在介入本合同時，應具備相應的資質(zhì)和授權(quán)。15.2第三方介入情形（1）合同雙方在履行合同過程中，因房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等存在爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（2）合同履行過程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要專業(yè)機構(gòu)進行鑒定；（3）合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）合同雙方因其他原因需要第三方介入。15.3第三方職責（1）第三方應客觀、公正地處理合同履行過程中的爭議；（2）第三方應協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款、稅費繳納等；（3）第三方應提供專業(yè)意見，幫助合同雙方解決合同履行過程中的問題。16.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定，履行合同義務；（3）第三方有權(quán)收取合理的服務費用。17.第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同交易價格的______%，超過部分由合同雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在介入本合同時，應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，要求第三方提供相關(guān)服務。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在介入本合同時，應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，要求第三方提供相關(guān)服務。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方在介入本合同時，應公平對待合同雙方，不得偏袒任何一方；（2）合同雙方應積極配合第三方的工作，共同解決合同履行過程中的問題。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定；19.2第三方介入費用應在本合同約定的付款方式及時間范圍內(nèi)支付。20.第三方介入爭議解決20.1合同雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商無法解決的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并由賣方簽字確認。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應與一致，雙方簽字蓋章。說明：此附件為本合同的有效文本，具有法律效力。3.房屋信息核查報告要求：由第三方機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房屋基本情況、權(quán)屬信息等。說明：此附件用于確認房屋信息的真實性和準確性。4.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：由專業(yè)鑒定機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房屋質(zhì)量狀況、存在問題等。說明：此附件用于鑒定房屋質(zhì)量問題，為后續(xù)維修或賠償提供依據(jù)。5.房款支付憑證要求：支付憑證需加蓋銀行印章，并由買方簽字確認。說明：此附件用于證明房款已支付，作為付款憑證。6.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋已過戶至買方名下。7.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證需加蓋稅務機關(guān)印章，并由買方簽字確認。說明：此附件用于證明買方已繳納相關(guān)稅費。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、賠償標準等。說明：此附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方每延遲一日應向買方支付______元違約金。示例：賣方應在______年______月______日前交付房屋，實際交付時間為______年______月______日，賣方應支付______元違約金。2.違約行為：賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。示例：賣方在合同中未如實披露房屋存在漏水問題，買方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及______元違約金。3.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定：買方每延遲一日應向賣方支付______元違約金。示例：買方應在______年______月______日前支付房款，實際支付時間為______年______月______日，買方應支付______元違約金。4.違約行為：買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：買方每延遲一日應向賣方支付______元違約金。示例：買方應在______年______月______日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，實際辦理時間為______年______月______日，買方應支付______元違約金。5.違約行為：一方發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行責任認定：雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。全文完。2024年住宅買賣合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2辦理期限5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施交付6.2配套設(shè)施交付6.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的權(quán)屬7.交付后的維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修范圍7.3維修費用7.4保養(yǎng)責任7.5保養(yǎng)范圍8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：_________________1.1.2出賣方法定代表人：_________________1.1.3出賣方住所：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：_________________1.2.3買受方住所：_________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：_________________2.1.2所在街道：_________________2.1.3具體地址：_________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房地產(chǎn)證號：_________________2.3.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1規(guī)劃用途：_________________2.4.2實際用途：_________________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.1規(guī)劃用途：_________________2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施一：_________________2.6.2附屬設(shè)施二：_________________2.6.3附屬設(shè)施三：_________________第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1本合同交易價格為人民幣_________________元整。3.2支付方式3.2.1買受方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________________元。3.2.2余款支付方式：_________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。3.3.2余款支付時間：_________________3.4逾期付款責任3.4.1買受方逾期付款的，應向出賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。第四條交付與驗收4.1交付時間4.1.1出賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2交付條件4.2.1房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.2房屋已符合合同約定的交付條件。4.3驗收標準4.3.1房屋應符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標準。4.3.2房屋應無質(zhì)量問題。4.4驗收程序4.4.1買受方應在收到交付通知之日起__個工作日內(nèi)進行驗收。4.4.2出賣方應在買受方驗收時到場。4.5驗收期限4.5.1驗收期限為__個工作日。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1出賣方應在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2辦理期限5.2.1辦理期限為__個工作日。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔5.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費由買受方承擔。第六條附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施交付6.1.1出賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋附屬設(shè)施交付給買受方。6.2配套設(shè)施交付6.2.1出賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋配套設(shè)施交付給買受方。6.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的權(quán)屬6.3.1附屬設(shè)施與配套設(shè)施的權(quán)屬歸買受方所有。第七條交付后的維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由出賣方承擔。7.2維修范圍7.2.1維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、衛(wèi)生間、廚房等。7.3維修費用7.3.1維修費用由出賣方承擔。7.4保養(yǎng)責任7.4.1房屋交付后，買受方應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行保養(yǎng)。7.5保養(yǎng)范圍7.5.1保養(yǎng)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、衛(wèi)生間、廚房等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_________________仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則：_________________仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁申請。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定支付款項的。9.1.2出賣方未按約定交付房屋的。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方法：按照違約行為發(fā)生期間造成的損失金額的一定比例計算。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方解除合同的。10.1.3買受方未按約定支付款項，出賣方解除合同的。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3解除責任10.3.1解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2出賣方將房屋交付給買受方。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應書面通知對方。11.3.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務的。2.1.2本合同約定需第三方介入履行的。2.1.3交易過程中，根據(jù)法律法規(guī)或政策要求引入第三方。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方應在本合同約定范圍內(nèi)履行職責，并享有相應的權(quán)利。3.2第三方的職責包括但不限于：3.2.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進行信息溝通、交易撮合等。3.2.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進行評估。3.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等。3.2.4監(jiān)理單位：對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取合理的費用。3.3.2享有合同約定范圍內(nèi)的保密權(quán)利。3.3.3在合同履行過程中，享有對甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額如下：4.1.1中介機構(gòu)：因其過失導致交易失敗，應承擔不超過中介服務費百分之__的賠償責任。4.1.2評估機構(gòu)：因其評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，應承擔不超過評估費用百分之__的賠償責任。4.1.3律師事務所：因其提供法律服務過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔不超過律師服務費百分之__的賠償責任。4.1.4監(jiān)理單位：因其監(jiān)督不力導致房屋建設(shè)或裝修質(zhì)量問題，應承擔不超過監(jiān)理服務費百分之__的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。5.3第三方不得利用其在本合同中的地位損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.4甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或爭議解決機制解決。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和必要性。6.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。6.3第三方介入后，應在本合同約定范圍內(nèi)履行職責，并及時向甲方和乙方報告工作進展。第七條第三方費用承擔7.1第三方費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方費用包括但不限于中介服務費、評估費、律師費、監(jiān)理費等。7.3第三方費用應在合同約定的支付方式和時間節(jié)點內(nèi)支付。第八條第三方變更與解除8.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。8.2第三方變更或解除合同后，應承擔相應的責任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。第九條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，對本合同未明確的事項具有補充作用。第十條附則10.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同具有同等法律效力。10.2本附加說明與本合同如有沖突，以本附加說明為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、附件協(xié)議等。說明：用于詳細約定合同未盡事宜，如房屋裝修、附屬設(shè)施交付等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說明：用于補充說明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：如引入中介機構(gòu)，需提供中介服務協(xié)議。說明：明確中介機構(gòu)的職責、權(quán)利和義務，以及服務費用的支付方式。5.附件五：評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同附件。6.附件六：律師事務所出具的法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書。說明：對合同條款進行法律審核，確保合同的合法性。7.附件七：監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告要求：由監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告。說明：對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。8.附件八：房屋驗收報告要求：由買受方或第三方出具的房屋驗收報告。說明：用于確認房屋交付時是否符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項。乙方未按約定交付房屋。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方違約：未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額按逾期付款金額的一定比例計算。乙方違約：未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額按房屋市場價值的一定比例計算。雙方違約：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，由雙方協(xié)商確定違約責任。3.示例說明：示例一：甲方逾期支付房款，逾期金額為人民幣10萬元，違約金比例為每日千分之五，則甲方應支付違約金人民幣5,000元。示例二：乙方未按約定交付房屋，房屋市場價值為人民幣100萬元，違約金比例為房屋價值的千分之五，則乙方應支付違約金人民幣5,000元。全文完。2024年住宅買賣合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.買賣雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款節(jié)點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔7.交房條件與時間7.1交房條件7.2交房時間7.3交房程序8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾情況說明8.3裝飾責任承擔9.住宅質(zhì)量與保修9.1質(zhì)量標準9.2保修期限9.3保修責任10.違約責任與處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同解除后的處理13.1退還已付款項13.2退還保證金13.3損害賠償14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字（或蓋章）并支付定金后，合同生效。1.3合同履行期限：自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第二條買賣雙方信息2.1甲方基本信息：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條住宅基本情況3.1住宅位置：位于____________________3.2住宅面積：建筑面積____________________平方米，套內(nèi)建筑面積____________________平方米。3.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________3.4住宅用途：____________________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：分期付款，具體付款方式如下：4.2.1首付款：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元。4.2.2中間付款：____________________（如分期付款節(jié)點）支付人民幣____________________元。4.2.3尾款：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后支付人民幣____________________元。4.3付款時間：按照第四條第4.2款約定的時間節(jié)點支付。4.4付款節(jié)點：____________________（如分期付款節(jié)點）第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元。5.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件：5.3.1雙方按合同約定履行完畢全部義務。5.3.2合同解除后，無違約行為發(fā)生。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前________個工作日內(nèi)。6.2過戶所需材料：6.2.1雙方身份證復印件6.2.2房屋所有權(quán)證6.2.3房地產(chǎn)買賣合同6.2.4其他相關(guān)證明材料6.3過戶費用承擔：按國家相關(guān)政策規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔。第七條交房條件與時間7.1交房條件：7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。7.1.3附屬設(shè)施完整、無損壞。7.2交房時間：____________________（具體交房日期）。7.3交房程序：7.3.1甲方將房屋交付乙方使用。7.3.2雙方進行房屋交接驗收。7.3.3乙方支付剩余款項。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣__________元整。5.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付履約保證金。5.3保證金退還條件：5.3.1乙方按照合同約定支付全部房款，且甲方已將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.3.2雙方履行完畢合同約定的其他義務。5.3.3乙方無違約行為。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請時間：乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料：6.2.1買賣雙方的身份證明文件；6.2.2房屋所有權(quán)證；6.2.3房屋買賣合同；6.2.4交易稅費繳納憑證；6.2.5其他相關(guān)部門要求提供的材料。6.3過戶費用承擔：6.3.1買方承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的所有稅費；6.3.2賣方承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中除買方承擔稅費以外的其他費用。第七條交房條件與時間7.1交房條件：7.1.1甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；7.1.2甲方應將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給乙方；7.1.3甲方應提供完整的房屋使用說明書和相關(guān)技術(shù)資料。7.2交房時間：甲方應在合同約定的交房日期前________個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。7.3交房程序：7.3.1甲方應提前通知乙方交房事宜；7.3.2乙方應在接到交房通知之日起________個工作日內(nèi)，與甲方共同進行房屋交接驗收；7.3.3交接驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第八條附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施清單：____________________8.2裝飾情況說明：房屋內(nèi)部裝飾情況如下：____________________8.3裝飾責任承擔：8.3.1甲方負責在交房時保證房屋內(nèi)部裝飾的完整性；8.3.2乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝飾。第九條住宅質(zhì)量與保修9.1質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準。9.2保修期限：自房屋交付使用之日起________年。9.3保修責任：9.3.1甲方在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任；9.3.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起________個工作日內(nèi)予以處理。第十條違約責任與處理10.1違約情形：10.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；10.1.2乙方未按合同約定支付房款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計算方式：____________________。10.3違約處理方式：10.3.1雙方協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：____________________。11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。第十二條合同變更與解除12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2解除條件：發(fā)生合同約定的事由，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3解除程序：解除合同應當書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同解除后的處理13.1退還已付款項：合同解除后，已付款項應按照合同約定退還。13.2退還保證金：合同解除后，保證金應按照合同約定退還。13.3損害賠償：合同解除后，因違約行為造成的損失應由違約方承擔。第十四條其他約定事項14.1其他權(quán)利義務：____________________。14.2合同附件：____________________。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易的中介服務、法律咨詢、房屋質(zhì)量檢測、房屋價格評估等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1.1雙方同意通過第三方提供的中介服務來完成房屋交易；2.1.2雙方需要第三方提供法律咨詢、房屋質(zhì)量檢測或房屋價格評估等輔助服務；2.1.3雙方認為有必要引入第三方介入的其他情況。2.2引入第三方介入的程序：2.2.1雙方應共同選擇或委托第三方；2.2.2雙方應與第三方簽訂相應的服務合同；2.2.3第三方應按照雙方的要求和約定提供服務。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務合同約定，提供真實、準確、完整的服務；3.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方因自身原因?qū)е路帐д`，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務合同的約定收取服務費用；3.2.3第三方在提供服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對其服務保密。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額如下：4.1.1房屋交易中介服務：中介服務費用的一倍；4.1.2法律咨詢服務：律師費的三倍；4.1.3房屋質(zhì)量檢測服務：檢測費用的一倍；4.1.4房屋價格評估服務：評估費用的一倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務合同關(guān)系，而非合同當事人關(guān)系。5.2第三方在提供服務過程中，應獨立承擔法律責任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而承擔責任。5.3第三方在提供服務過程中，與甲乙雙方的溝通和協(xié)商，不影響其服務合同的履行。第六條第三方介入的合同變更6.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。6.2第三方介入的變更內(nèi)容，包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1.1服務合同約定的服務期限屆滿；8.1.2服務合同因甲方或乙方違約而解除；8.1.3雙方同意終止服務合同。第八條之補充說明：8.1.1服務合同約定的服務期限屆滿，但雙方另有約定的除外；8.1.2服務合同因甲方或乙方違約而解除，第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付違約金；8.1.3雙方同意終止服務合同，應書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件要求：清晰復印，包括正面和背面。說明：用于證明甲方身份信息。2.乙方身份證復印件要求：清晰復印，包括正面和背面。說明：用于證明乙方身份信息。3.房屋所有權(quán)證要求：原件或清晰復印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。4.房屋買賣合同要求：合同原件或清晰復印件。說明：作為雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。5.交易稅費繳納憑證要求：清晰復印件。說明：證明交易稅費已繳納。6.房屋使用說明書要求：原件或清晰復印件。說明：包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項等。7.房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況。8.房屋交接驗收報告要求：雙方簽字確認。說明：記錄房屋交接驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。9.第三方服務合同要求：清晰復印件。說明：記錄第三方提供的服務內(nèi)容、費用等。10.違約金支付憑證要求：清晰復印件。說明：證明已支付違約金。11.損害賠償協(xié)議要求：雙方簽字確認。說明：記錄損害賠償?shù)慕痤~和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：支付違約金，金額為合同總價款的__________%。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣__________元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：支付違約金，金額為未支付房款金額的__________%。示例：若乙方未按合同約定時間支付房款，應支付違約金人民幣__________元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按服務合同約定提供服務。責任認定：根據(jù)服務合同約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例：若第三方未按服務合同約定進行房屋質(zhì)量檢測，應賠償損失并退還檢測費用。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未按照合同約定提供相關(guān)信息，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年住宅買賣合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體資格2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價格與付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5逾期付款責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格處理5.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3過戶費用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施交付條件6.4附屬設(shè)施與配套設(shè)施驗收標準7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋維修標準7.3房屋維修費用承擔7.4房屋保養(yǎng)責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法8.4違約金支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：附屬設(shè)施與配套設(shè)施清單11.4附件四：爭議解決協(xié)議12.合同附件說明12.1附件一：房屋基本情況表說明12.2附件二：付款計劃表說明12.3附件三：附屬設(shè)施與配套設(shè)施清單說明12.4附件四：爭議解決協(xié)議說明13.合同其他約定13.1通知與送達13.2合同解釋13.3合同生效日期13.4合同修改與補充13.5合同解除與終止效力13.6合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署主體14.4合同簽署方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號大廈會議室訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，套內(nèi)面積為平方