2024商鋪?zhàn)赓U合同書：藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同書：藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5押金及退還條款1.6租賃商鋪的使用范圍及限制1.7商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任1.8水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.9違約責(zé)任及處理1.10租賃合同變更及終止1.11爭議解決方式1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同生效及解除條件1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃商鋪的基本信息2.1租賃商鋪的名稱：________________2.2租賃商鋪的位置：________________2.3租賃商鋪的面積：________________平方米2.4租賃商鋪的使用性質(zhì)：________________第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照第三條約定的租金總額，分____期支付給甲方。4.2乙方應(yīng)在每次支付租金前，向甲方提供支付憑證。第五條押金及退還條款5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無欠款的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第六條租賃商鋪的使用范圍及限制6.1乙方租賃商鋪僅用于________________用途。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。第七條商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任7.1乙方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得影響相鄰商鋪及公共區(qū)域的正常使用。7.3商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等方面。第八條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1商鋪的水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量自行繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為____元。8.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的租金中扣除。第九條違約責(zé)任及處理9.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。9.2乙方違反本合同第六條約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3乙方逾期未繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)繳，并支付滯納金。第十條租賃合同變更及終止10.1合同雙方同意變更合同條款的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十一條爭議解決方式11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同生效及解除條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如下：____。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、安全保障、設(shè)施維護(hù)等目的而介入本合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍：a)中介服務(wù)：包括但不限于尋找租賃對象、協(xié)助簽訂合同、提供市場信息等。b)技術(shù)咨詢：提供商鋪裝修、設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等咨詢服務(wù)。c)安全保障：提供商鋪的安全監(jiān)控、巡邏保衛(wèi)等服務(wù)。d)設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。2.2第三方介入的方式：a)第三方作為甲方或乙方的代表，直接參與合同談判和簽訂。b)第三方作為獨(dú)立顧問，提供專業(yè)意見或建議。c)第三方作為服務(wù)提供者，與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和有效性，并對泄露乙方商業(yè)秘密承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在提供技術(shù)咨詢、安全保障、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲方或乙方的損失。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：a)中介服務(wù)：第三方對甲方或乙方的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)____%的責(zé)任。b)技術(shù)咨詢：第三方對因技術(shù)咨詢導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)____%的責(zé)任。c)安全保障：第三方對因安全保障不力導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過安全保障服務(wù)費(fèi)____%的責(zé)任。d)設(shè)施維護(hù)：第三方對因設(shè)施維護(hù)不力導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過維護(hù)服務(wù)費(fèi)____%的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)劃分：a)第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由三方另行簽訂服務(wù)合同約定。b)第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。c)第三方在提供其他服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第六條第三方的違約責(zé)任6.1第三方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由三方在服務(wù)合同中約定。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方或乙方。7.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供替代服務(wù)或解除本合同。第八條本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第九條本合同的生效與解除9.1本合同經(jīng)三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同解除條件如下：a)任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方通知后，仍不履行義務(wù)的。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。c)經(jīng)三方協(xié)商一致解除合同的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.商鋪設(shè)施清單4.裝修方案及審批文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.水電費(fèi)繳納憑證8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證9.押金收據(jù)10.租金支付憑證11.乙方裝修驗(yàn)收報(bào)告12.乙方停業(yè)通知13.乙方轉(zhuǎn)租申請14.乙方合同解除申請15.乙方違約賠償協(xié)議16.第三方服務(wù)合同17.本合同修改與補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定支付租金的，視為違約。b)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，視為違約。c)乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，視為違約。d)乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求的，視為違約。e)乙方違反合同約定，損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，視為違約。f)乙方未按合同約定繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償設(shè)備原價(jià)或維修費(fèi)用。6.乙方未按合同約定繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)補(bǔ)繳欠款，并支付滯納金。示例說明：1.乙方未按合同約定支付租金，逾期____天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變商鋪用途，甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的裝修費(fèi)用____元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失____元。4.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，裝修質(zhì)量不符合要求，甲方要求乙方重新裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用____元。5.乙方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)原價(jià)____元。6.乙方未繳納物業(yè)管理費(fèi)，欠款____元，應(yīng)立即補(bǔ)繳，并支付滯納金____元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同書：藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計(jì)算及支付5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)5.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3商鋪裝修及改造規(guī)定6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序8.商鋪保險(xiǎn)8.1商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2商鋪責(zé)任保險(xiǎn)9.商鋪設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定9.2設(shè)施設(shè)備維修及更換責(zé)任9.3設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用10.商業(yè)活動(dòng)及宣傳10.1商業(yè)活動(dòng)規(guī)定10.2宣傳活動(dòng)規(guī)定10.3商業(yè)活動(dòng)及宣傳的審批程序11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭議解決方式12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2附件內(nèi)容及效力13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于[具體位置]，商鋪面積為[具體面積]平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，配備有[具體設(shè)施清單]。2.3商鋪權(quán)屬證明文件租賃方已提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元。租金支付方式為[支付方式，如月付、季付等]，每月/季/年支付人民幣[每月/季/年租金金額]元。4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件承租方需支付人民幣[押金金額]元作為押金。租賃期滿后，承租方無違約行為，押金將在[退還日期]前無息退還。4.2違約金計(jì)算及支付5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)承租方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、儲(chǔ)藏等非商業(yè)活動(dòng)。禁止事項(xiàng)包括：[禁止事項(xiàng)清單]。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3商鋪裝修及改造規(guī)定承租方如需進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得租賃方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件]6.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件]6.3合同解除或終止的程序[詳細(xì)說明合同解除或終止的程序和要求]8.商鋪保險(xiǎn)8.1商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)承租方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起，購買并維持有效的商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值，并將租賃方列為保險(xiǎn)受益人。8.2商鋪責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起，購買并維持有效的商鋪責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因商鋪運(yùn)營產(chǎn)生的第三者責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。9.商鋪設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用，不得擅自更改或損壞設(shè)施設(shè)備。9.2設(shè)施設(shè)備維修及更換責(zé)任因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備磨損，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。因非正常使用或故意損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。9.3設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用除合同另有約定外，設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.商業(yè)活動(dòng)及宣傳10.1商業(yè)活動(dòng)規(guī)定承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。10.2宣傳活動(dòng)規(guī)定承租方進(jìn)行商鋪宣傳，需提前向租賃方提交宣傳方案，并取得租賃方的書面同意。10.3商業(yè)活動(dòng)及宣傳的審批程序[詳細(xì)說明商業(yè)活動(dòng)及宣傳的審批程序和要求]11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2附件內(nèi)容及效力本合同附件包括但不限于：[列出附件名稱和內(nèi)容]，附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更及解除本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于返還押金、清理場地等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.本合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)方式、責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.3第三方責(zé)任免除1.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不完整、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)造成的損失；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方違反法律法規(guī)或本合同約定造成的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述1.獲取甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；2.對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；3.在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不對雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生直接影響。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不對雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生直接影響。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意；2.甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.2乙方的額外條款1.乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意；2.乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的合法權(quán)屬證明，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等，確保商鋪的合法使用。2.商鋪裝修及改造方案要求：如承租方需進(jìn)行裝修或改造，需提交詳細(xì)的方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。3.商鋪保險(xiǎn)單要求：提供商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)金額符合合同要求。4.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等，并提供使用說明。5.商業(yè)活動(dòng)及宣傳活動(dòng)方案要求：提供商業(yè)活動(dòng)及宣傳活動(dòng)的詳細(xì)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.合同變更及解除協(xié)議要求：合同變更或解除時(shí)，提供雙方簽署的書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容。9.乙方資質(zhì)證明文件要求：乙方需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。10.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定的租金支付日支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。示例說明：若約定每月5日支付租金，但承租方于6日支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。2.商鋪使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：承租方使用商鋪時(shí)，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例說明：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未告知責(zé)任認(rèn)定：承租方在未經(jīng)租賃方書面同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方在未告知租賃方的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除或終止未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止時(shí)，未按照合同約定履行通知義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同終止后，承租方未在約定的期限內(nèi)通知租賃方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同書：藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用規(guī)定7.3商鋪使用禁止事項(xiàng)8.維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租收益分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：___________2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.2設(shè)施清單：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限及條件如下：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：___________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及國家政策，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度及條件如下：___________5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過____%5.3調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知承租方。6.租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元6.2押金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，承租方有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還方式：承租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，憑相關(guān)憑證向租賃方退還押金。7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅限用于藝術(shù)創(chuàng)意類經(jīng)營活動(dòng)。7.2商鋪使用規(guī)定：7.2.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃方的管理規(guī)定。7.2.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.2.3承租方應(yīng)保持商鋪整潔，愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。7.3商鋪使用禁止事項(xiàng)：7.3.1不得從事違法活動(dòng)。7.3.2不得擅自改變商鋪外觀。7.3.3不得損害他人利益。8.維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1租賃期間，商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.3因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的定期檢查和維護(hù)，確保其結(jié)構(gòu)安全。8.2.2租賃方應(yīng)在收到承租方報(bào)告的損壞后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.3維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖等日常費(fèi)用。8.3.2大修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.1.1商鋪的水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。9.1.2承租方應(yīng)在每月____日前將水電費(fèi)支付給租賃方或相關(guān)服務(wù)提供方。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。9.2.2租賃方收取的其他費(fèi)用按雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生金額由承租方支付。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需提前____個(gè)月書面通知租賃方其轉(zhuǎn)租意愿。10.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的經(jīng)營資質(zhì)和條件。10.2轉(zhuǎn)租審批10.2.1租賃方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，并在____日內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租收益分配10.3.1轉(zhuǎn)租收益的分配比例由雙方協(xié)商確定。10.3.2轉(zhuǎn)租收益扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按約定比例分配給雙方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定。11.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金。11.2.2承租方違反商鋪使用規(guī)定的，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.2.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，租賃方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3解除后的處理12.3.1租賃方有權(quán)收回商鋪。12.3.2承租方應(yīng)按照約定退還押金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：___________13.2.2仲裁地點(diǎn)：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任由相關(guān)方自行承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于合同文本、交易記錄、商鋪使用情況等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行過程。16.1.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。16.2第三方的選任16.2.1第三方應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等方式選任。16.2.2第三方選任后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)。17.2超出責(zé)任限額的賠償17.2.1如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。17.2.2如第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由相關(guān)方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方、承租方的劃分18.1.1第三方與租賃方、承租方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對租賃方、承租方