2024年房屋交易證明人協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易證明人協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條證明人基本信息3.1證明人姓名3.2證明人身份證號碼3.3證明人聯(lián)系方式第四條房屋交易金額4.1交易金額4.2付款方式及時間第五條房屋交易條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2交易稅費承擔(dān)第六條證明人職責(zé)6.1核實交易雙方身份6.2核實房屋所有權(quán)6.3監(jiān)督交易過程第七條證明人權(quán)利與義務(wù)7.1證明人權(quán)利7.2證明人義務(wù)第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方的權(quán)利與義務(wù)8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2證明人其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)人：_______（姓名）第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：_______2.1.2買方身份證號碼：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：_______2.2.2賣方身份證號碼：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______第三條證明人基本信息3.1證明人姓名：_______3.2證明人身份證號碼：_______3.3證明人聯(lián)系方式：_______第四條房屋交易金額4.1交易金額：_______元人民幣4.2付款方式及時間：買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分_______期將交易金額支付給賣方，具體付款時間及金額如下：4.2.1第_______期：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；4.2.2第_______期：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；4.2.3第_______期：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；4.2.4第_______期：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；4.2.5第_______期：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付。第五條房屋交易條件5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，可以正常居住使用。5.2交易稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費承擔(dān)方式如下：5.2.1買方承擔(dān)的稅費：_______元人民幣；5.2.2賣方承擔(dān)的稅費：_______元人民幣。第六條證明人職責(zé)6.1證明人應(yīng)核實交易雙方身份，確保交易雙方為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織；6.2證明人應(yīng)核實房屋所有權(quán)，確認房屋所有權(quán)歸賣方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制；6.3證明人應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方按照約定履行合同義務(wù)，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1買方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)；8.1.2買方應(yīng)按照約定時間支付交易金額；8.1.3買方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；8.1.4買方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并負責(zé)房屋的維護、管理和保養(yǎng)；8.1.5買方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；8.1.6買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1賣方有權(quán)按照合同約定獲得交易金額；8.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；8.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；8.2.4賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方；8.2.5賣方應(yīng)按照約定方式配合買方進行房屋驗收；8.2.6賣方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金_______元人民幣，并賠償因此給賣方造成的損失。9.2賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金_______元人民幣，并賠償因此給買方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止的條件如下：11.3.1雙方按照約定完成了房屋交易；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年屆滿。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方還可以在合同附件中約定其他事項。14.2證明人其他約定證明人應(yīng)在見證過程中遵守法律法規(guī)，客觀、公正地履行見證職責(zé)。如證明人未能履行見證職責(zé)，導(dǎo)致合同爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測繪報告附件三：房屋交易金額支付證明附件四：房屋交易稅費支付證明附件五：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件六：房屋驗收報告附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：交易雙方身份證明文件附件九：證明人身份證明文件附件十：合同變更協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，證明其對房屋享有合法所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制。附件二：房屋面積測繪報告詳細要求：房屋面積測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋面積、測量日期、測量依據(jù)等信息。附件說明：該附件用于確認房屋面積，確保交易雙方對房屋面積無異議。附件三：房屋交易金額支付證明詳細要求：房屋交易金額支付證明應(yīng)由買方提供，證明已按照約定時間支付交易金額。附件說明：該附件用于證明買方已按照約定支付交易金額。附件四：房屋交易稅費支付證明詳細要求：房屋交易稅費支付證明應(yīng)由買方或賣方提供，證明已按照約定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。附件說明：該附件用于證明交易雙方已按照約定承擔(dān)稅費。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細要求：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)由賣方提供，授權(quán)買方代為辦理房屋過戶手續(xù)。附件說明：該附件用于授權(quán)買方代為辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應(yīng)由買方提供，報告應(yīng)包含房屋驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等信息。附件說明：該附件用于記錄房屋驗收過程及結(jié)果，確保房屋符合交易雙方約定的交付條件。附件七：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)由賣方提供，照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：該附件用于直觀展示房屋現(xiàn)狀，便于交易雙方了解房屋實際情況。附件八：交易雙方身份證明文件詳細要求：交易雙方身份證明文件應(yīng)由交易雙方提供，證明其具有完全民事行為能力。附件說明：該附件用于證明交易雙方具備簽訂合同的資格。附件九：證明人身份證明文件詳細要求：證明人身份證明文件應(yīng)由證明人提供，證明其具備見證合同履行的資格。附件說明：該附件用于證明證明人具有履行見證職責(zé)的資格。附件十：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由交易雙方簽訂，約定合同變更的事項、時間、方式等。附件說明：該附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保交易雙方對變更事項達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：a)買方未按照約定時間支付交易金額的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。b)買方未按照約定用途使用房屋，或者未負責(zé)房屋的維護、管理和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)買方未遵守法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。d)買方未在約定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：a)賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。b)賣方未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)賣方未配合買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。d)賣方未按照約定方式配合買方進行房屋驗收的，應(yīng)承