2024年度工程建設(shè)項(xiàng)目用地征用合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程建設(shè)項(xiàng)目用地征用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目審批手續(xù)3.用地征用范圍及面積3.1征用土地范圍3.2征用土地面積3.3土地類型4.征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間5.土地征收程序5.1征收申請5.2征收公告5.3征收補(bǔ)償方案確定5.4征收協(xié)議簽訂5.5征收手續(xù)辦理6.土地征收費(fèi)用支付6.1費(fèi)用組成6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.土地權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.土地開發(fā)利用8.1開發(fā)利用規(guī)劃8.2開發(fā)利用期限8.3開發(fā)利用條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償金額12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：土地征收補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：土地利用規(guī)劃圖13.3附件三：相關(guān)審批文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同履行地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：縣政府法定代表人：1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為2024年3月1日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)項(xiàng)目占地面積1000畝，性質(zhì)為工業(yè)用地。2.4項(xiàng)目審批手續(xù)項(xiàng)目已取得國家、省、市、縣四級審批手續(xù)。3.用地征用范圍及面積3.1征用土地范圍本次征用土地位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體范圍詳見土地利用規(guī)劃圖。3.2征用土地面積征用土地總面積為1000畝。3.3土地類型征用土地類型為工業(yè)用地。4.征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償金額根據(jù)國家及地方相關(guān)補(bǔ)償政策，甲方應(yīng)支付給乙方土地補(bǔ)償費(fèi)人民幣伍仟萬元整（￥50000000）。4.3補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)一次性支付完畢。5.土地征收程序5.1征收申請甲方應(yīng)在項(xiàng)目用地需求明確后，向乙方提出征收申請。5.2征收公告乙方應(yīng)在收到征收申請后30日內(nèi)發(fā)布征收公告。5.3征收補(bǔ)償方案確定征收補(bǔ)償方案由雙方協(xié)商確定，并在公告發(fā)布后30日內(nèi)公示。5.4征收協(xié)議簽訂征收補(bǔ)償方案公示無異議后，雙方應(yīng)在公示期結(jié)束后30日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。5.5征收手續(xù)辦理征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理土地征收手續(xù)。6.土地征收費(fèi)用支付6.1費(fèi)用組成征收費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。6.2支付方式征收費(fèi)用應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.3支付時(shí)間征收費(fèi)用應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付完畢。8.土地開發(fā)利用8.1開發(fā)利用規(guī)劃甲方應(yīng)在征得乙方同意后，制定土地利用規(guī)劃，明確土地利用方向、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護(hù)等要求。8.2開發(fā)利用期限土地利用期限為50年，自土地證頒發(fā)之日起計(jì)算。8.3開發(fā)利用條件甲方在開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保土地利用的合理性和可持續(xù)性。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）依法被撤銷或解除；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件除不可抗力外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1附件一：土地征收補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：土地利用規(guī)劃圖13.3附件三：相關(guān)審批文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同履行地本合同履行地為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供項(xiàng)目評估、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等服務(wù)；（2）作為中介方協(xié)助合同履行；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任免除若第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行本合同過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的正常工作。17.2第三方報(bào)酬第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)的報(bào)酬，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付第三方報(bào)酬，并保證第三方工作條件的提供。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，乙方應(yīng)配合第三方工作，并確保第三方工作條件的提供。19.第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的起始和終止時(shí)間；（2）規(guī)定第三方介入工作的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）約定第三方介入工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。20.第三方介入時(shí)的說明20.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入的協(xié)議中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不得與本合同相沖突。21.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的依據(jù)和目的；（2）第三方介入工作的范圍和內(nèi)容；（3）第三方介入工作的期限和進(jìn)度；（4）第三方報(bào)酬的支付方式和時(shí)間；（5）雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他需要約定的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地征收補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：包含土地面積、土地類型、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等詳細(xì)信息。由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后作為附件。2.附件二：土地利用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示征用土地的范圍、邊界、土地用途等信息。由乙方提供，需加蓋公章，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后作為附件。3.附件三：相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目審批、土地征收、環(huán)境保護(hù)等方面的文件。由甲乙雙方分別提供，需加蓋公章，經(jīng)對方確認(rèn)無誤后作為附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的依據(jù)、目的、工作范圍、報(bào)酬等事項(xiàng)。由甲乙雙方與第三方簽訂，需加蓋公章，經(jīng)對方確認(rèn)無誤后作為附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)。由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，需加蓋公章，經(jīng)對方確認(rèn)無誤后作為附件。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。由發(fā)生不可抗力的一方提供，需加蓋公章，經(jīng)對方確認(rèn)無誤后作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地補(bǔ)償費(fèi)；乙方未按時(shí)辦理土地征收手續(xù)；第三方未按約定完成工作；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按時(shí)支付土地補(bǔ)償