2024商業(yè)門面租賃合同書（含品牌形象維護條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)門面租賃合同書（含品牌形象維護條款）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2租賃門面基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃門面權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2承租方義務(wù)2.3違約責(zé)任3.租賃費用及支付方式3.1租金支付方式3.2押金支付及退還3.3其他費用4.品牌形象維護條款4.1品牌形象維護要求4.2品牌形象維護責(zé)任4.3違反品牌形象維護的處理5.租賃門面使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修與保養(yǎng)6.租賃門面變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃門面變更6.2租賃門面轉(zhuǎn)讓7.租賃合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3解除合同的賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同附件清單13.1附件一：租賃門面基本情況表13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：品牌形象維護標準14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2租賃門面基本情況租賃門面位于_______，面積_______平方米，具體位置及描述詳見附件一。1.3租賃期限及租金租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.租賃門面權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃門面；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用租賃門面過程中的行為；（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的法律措施。2.2承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃門面，不得擅自改變門面用途；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃門面，保持門面的整潔、安全；（3）乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（2）若乙方擅自改變門面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）若乙方違反國家法律法規(guī)，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租賃費用及支付方式3.1租金支付方式租金采用_______方式支付，即_______。3.2押金支付及退還乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元。合同期滿，乙方按約定退還押金。3.3其他費用（1）水、電、燃氣等公用事業(yè)費用；（2）物業(yè)管理費；（3）其他依法應(yīng)承擔(dān)的費用。4.品牌形象維護條款4.1品牌形象維護要求乙方在使用租賃門面過程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于品牌形象的相關(guān)規(guī)定，維護甲方品牌形象。4.2品牌形象維護責(zé)任若乙方違反品牌形象維護要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3違反品牌形象維護的處理若乙方連續(xù)兩次違反品牌形象維護要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.租賃門面使用規(guī)定5.1使用范圍乙方僅限于在租賃門面內(nèi)從事與_______相關(guān)的經(jīng)營活動。5.2使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得在租賃門面內(nèi)從事違法活動。5.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)租賃門面的日常維修與保養(yǎng)，確保門面的正常使用。6.租賃合同終止與解除6.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除條件（1）甲方有權(quán)解除合同的情形：乙方未按時支付租金、擅自改變門面用途、違反國家法律法規(guī)等；（2）乙方有權(quán)解除合同的情形：甲方未按時交付租賃門面、違反合同約定等。6.3解除合同的賠償（1）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用期限的租金；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃門面所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費用、訴訟費用及其他相關(guān)費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件及補充條款9.1合同附件（1）附件一：租賃門面基本情況表；（2）附件二：租金支付計劃表；（3）附件三：品牌形象維護標準。9.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。13.合同附件清單13.1附件一：租賃門面基本情況表（此處應(yīng)詳細列出租賃門面的基本情況，包括但不限于：門面名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。）13.2附件二：租金支付計劃表（此處應(yīng)詳細列出租金支付的時間、金額及支付方式。）13.3附件三：品牌形象維護標準（此處應(yīng)詳細列出品牌形象維護的具體要求，包括但不限于：店面設(shè)計、裝修風(fēng)格、招牌使用、廣告宣傳等。）14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條件16.1甲方介入（1）為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方可引入擔(dān)保方；（2）為提高服務(wù)質(zhì)量，甲方可引入技術(shù)服務(wù)方；（3）為促進合同履行，甲方可引入中介方。16.2乙方介入（1）為便于合同履行，乙方可引入中介方；（2）為提高經(jīng)營效率，乙方可引入技術(shù)服務(wù)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或因提供的服務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)符合合同要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為或提供服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方應(yīng)對自身違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方對其違約行為或提供的服務(wù)不符合約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.3協(xié)同履行（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)同履行合同；（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。20.第三方變更20.1第三方變更條件（1）在合同履行過程中，如第三方因自身原因需變更，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的第三方信息等。20.2第三方變更程序（1）第三方變更通知經(jīng)甲方和乙方確認后，視為有效；（2）第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分，自動適用于變更后的第三方。21.本合同未盡事宜21.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面基本情況表要求：詳細列出租賃門面的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等基本信息。說明：本附件為租賃門面基本情況的具體說明，是合同的重要組成部分。2.附件二：租金支付計劃表要求：列出租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等。說明：本附件用于明確租金支付的詳細安排，有助于雙方按時履行支付義務(wù)。3.附件三：品牌形象維護標準要求：詳細列出品牌形象維護的具體要求，包括店面設(shè)計、裝修風(fēng)格、招牌使用、廣告宣傳等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在使用租賃門面過程中的品牌形象維護行為。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、介入目的、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：補充協(xié)議要求：列出合同履行過程中雙方達成的補充條款，包括變更、解除合同的條件等。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定，在每月_______日前支付當(dāng)月租金。若未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方于_______年_______月_______日未支付_______月租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃門面用途責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃門面，不得擅自改變用途。若擅自改變，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃門面用于_______用途，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：甲方未按時交付租賃門面責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定，在_______年_______月_______日前交付租賃門面。若未按時交付，視為違約。示例說明：若甲方于_______年_______月_______日未交付租賃門面，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。若第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認定標準：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商業(yè)門面租賃合同書（含品牌形象維護條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制6.品牌形象維護6.1品牌形象規(guī)范6.2品牌形象維護責(zé)任6.3品牌形象維護措施7.廣告宣傳7.1廣告宣傳范圍7.2廣告宣傳審批7.3廣告宣傳費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可歸責(zé)于任何一方的費用13.2合同附件14.合同簽署及效力14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______________________1.1.2簡稱：_______________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4注冊資本：___________________1.1.5注冊地址：___________________1.1.6聯(lián)系電話：___________________1.1.7傳真：_______________________1.1.8電子郵箱：___________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_______________________1.2.2簡稱：_______________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4注冊資本：___________________1.2.5注冊地址：___________________1.2.6聯(lián)系電話：___________________1.2.7傳真：_______________________1.2.8電子郵箱：___________________2.租賃物基本情況2.1門面位置：_______________________2.2門面面積：_______________________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：_______________________2.4門面設(shè)施：_______________________2.4.1水電設(shè)施：_______________________2.4.2空調(diào)設(shè)施：_______________________2.4.3照明設(shè)施：_______________________2.4.4其他設(shè)施：_______________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3付款方式：3.3.1每月____日前支付下一個月租金；3.3.2付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進行適當(dāng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)不低于原租金的____%。5.租賃物使用5.1使用范圍：租賃方僅限于在本合同約定的門面內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。5.2使用限制：5.2.1不得從事違法活動；5.2.2不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；5.2.3不得損害門面設(shè)施；5.2.4不得擅自張貼廣告。6.品牌形象維護6.1品牌形象規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守出租方提供的品牌形象規(guī)范，包括但不限于：6.1.1品牌標識使用規(guī)范；6.1.2品牌形象宣傳規(guī)范；6.1.3品牌形象維護責(zé)任。6.2品牌形象維護責(zé)任：租賃方應(yīng)負責(zé)對門面進行日常維護，確保品牌形象不受損害。6.3品牌形象維護措施：6.3.1定期檢查門面設(shè)施，及時修復(fù)損壞部分；6.3.2保持門面清潔，定期進行消毒；6.3.3遵守出租方關(guān)于品牌形象的其他規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金；8.1.2租賃方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施；8.1.3租賃方從事違法活動；8.1.4租賃方違反品牌形象維護規(guī)定；8.1.5出租方未按時交付租賃物；8.1.6出租方未履行維修義務(wù)；8.1.7任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3嚴重違約的，守約方有權(quán)解除合同。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難。9.2不可抗力處理9.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4一方違約，對方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商，確定解除合同的日期和后續(xù)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2出租方交付租賃物；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4一方違約，對方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施。13.其他約定事項13.1不可歸責(zé)于任何一方的費用13.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件一：品牌形象規(guī)范；13.2.2本合同附件二：租賃物設(shè)施清單；13.2.3本合同附件三：其他相關(guān)文件。14.合同簽署及效力14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：_______________________14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024商業(yè)門面租賃合同書（含品牌形象維護條款）》中，為了實現(xiàn)合同目的或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、品牌形象維護顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃事宜的洽談、合同簽訂、履約監(jiān)督等；3.1.2評估機構(gòu)：對租賃物的價值、使用狀況等進行評估；3.1.3監(jiān)理方：對租賃物的建設(shè)、維修、維護等進行監(jiān)督；3.1.4品牌形象維護顧問：提供品牌形象維護方面的專業(yè)建議和指導(dǎo)。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2遵循甲乙雙方的要求，獨立履行職責(zé)；4.1.3要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費用。4.2.1嚴格保密甲乙雙方提供的信息；4.2.2按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議中約定。5.2若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在其他原因?qū)е碌谌轿茨苈男新氊?zé)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的費用及支付方式；7.1.5第三方介入的期限；7.1.6第三方介入的終止條件；7.1.7第三方介入的爭議解決方式。8.第三方介入的協(xié)議生效8.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：品牌形象規(guī)范詳細要求：包括品牌標識使用規(guī)范、形象宣傳規(guī)范、維護責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件為品牌形象維護條款的具體實施標準，租賃方應(yīng)嚴格遵守。2.附件二：租賃物設(shè)施清單詳細要求：詳細列出租賃物內(nèi)的水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、照明設(shè)施等，并標注其新舊程度和使用狀況。附件說明：此附件作為租賃物的設(shè)施清單，用于明確租賃物的初始狀態(tài)和租賃期間的維護責(zé)任。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物在日常使用中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：此附件用于跟蹤租賃物的維護情況，確保租賃物的正常使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、費用支付等。附件說明：此附件為第三方介入合同的詳細內(nèi)容，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任清晰。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：此附件作為租金支付的證明，用于雙方核對租金支付情況。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程和最終解決方案。附件說明：此附件用于記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約行為一：租賃方未按時支付租金責(zé)任認定標準：租賃方應(yīng)按照合同約定的付款方式，在約定的時間內(nèi)支付租金。示例說明：若租賃方未在每月____日前支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金。違約行為二：出租方未按時交付租賃物責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將租賃物交付給租賃方。示例說明：若出租方未在合同約定的交付時間前交付租賃物，視為違約，應(yīng)支付違約金。違約行為三：租賃方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。示例說明：若租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除門面內(nèi)的設(shè)施，視為違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。違約行為四：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)按照合同約定的維修期限和標準，對租賃物進行維修。示例說明：若出租方未在合同約定的維修期限內(nèi)對租賃物進行維修，視為違約，應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024商業(yè)門面租賃合同書（含品牌形象維護條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1門面具體位置及面積2.2租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及流程7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用種類7.2物業(yè)費用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.品牌形象維護9.1品牌形象維護內(nèi)容9.2維護標準9.3違規(guī)處理10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃物照片及圖紙13.2附件二：物業(yè)費用明細表14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.租賃物描述2.1門面具體位置及面積2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2詳細地址：_________2.1.3面積：_________平方米2.2租賃物用途2.2.1租賃物僅用于：_________2.2.2不得用于：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式4.2.1每月支付租金，于每月____日前支付4.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：4.2.2.1賬戶名稱：_________4.2.2.2賬號：_________4.2.2.3開戶行：_________4.3逾期付款處理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金4.3.2出租方有權(quán)采取包括但不限于停止供電、供水等必要措施，直至租金支付為止5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1本合同租金調(diào)整僅限于物價上漲、市場租金變動等不可抗力因素5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整比例根據(jù)市場租金水平，由雙方協(xié)商確定5.3調(diào)整時間5.3.1每年____月____日為租金調(diào)整日6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.1.1押金金額：人民幣____元整6.1.2押金支付方式：同租金支付方式6.2押金退還條件及流程6.2.1租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定義務(wù)后，出租方應(yīng)退還押金6.2.2押金退還流程：承租方提交押金退還申請，出租方審核無誤后七個工作日內(nèi)退還7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用種類7.1.1水費、電費、燃氣費7.1.2清潔費、維修費、物業(yè)費7.2物業(yè)費用承擔(dān)方式7.2.1物業(yè)費用由承租方承擔(dān)7.2.2承租方應(yīng)按時繳納物業(yè)費用，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理部門支付____%的滯納金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物用途8.1.3承租方損壞租賃物8.1.4承租方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金8.2.2出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失8.2.3承租方違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同9.品牌形象維護9.1品牌形象維護內(nèi)容9.1.1維護租賃物外觀整潔，不得隨意涂改、損壞或遮擋標識9.1.2保持租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔，不得堆放雜物9.2維護標準9.2.1租賃物外觀保持原設(shè)計風(fēng)格和品牌形象9.2.2租賃物內(nèi)部環(huán)境符合國家及行業(yè)標準9.3違規(guī)處理9.3.1承租方違反品牌形象維護規(guī)定的，出租方有權(quán)要求立即整改9.3.2若承租方拒不整改，出租方有權(quán)要求賠償損失10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水等10.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工等10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付合同文本12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：租賃物照片及圖紙13.2附件二：物業(yè)費用明細表14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為提供咨詢、代理、擔(dān)保、鑒定、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.2.2.1第三方的基本信息；15.2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；15.2.2.3第三方的責(zé)任與義務(wù)；15.2.2.4第三方的責(zé)任限額；15.2.2.5第三方介入的費用及支付方式；15.2.2.6第三方介入的期限；15.2.2.7雙方對第三方的監(jiān)督與考核；15.2.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核，并提出改進意見。16.1.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，最高賠償限額為____元。17.1.2第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻的