2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含在建工程及土地使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含在建工程及土地使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2土地使用權(quán)類型2.3土地面積2.4房屋建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款比例4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任4.4逾期收房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用條件6.4附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件效力11.3附件修改12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2雙方地址出賣方地址：_______買受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_______買受方聯(lián)系方式：_______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______買受方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落位置標(biāo)的房地產(chǎn)位于：_______2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為：_______2.3土地面積土地使用權(quán)面積為：_______平方米2.4房屋建筑面積房屋建筑面積為：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_______2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格標(biāo)的房地產(chǎn)交易價格為：_______元。3.2付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點如下：（1）簽訂合同時支付定金：_______元；（2）合同生效后_______個工作日內(nèi)支付首付款：_______元；（3）房屋交付前支付尾款：_______元。3.3付款方式付款方式為：_______3.4付款比例付款比例為：（1）定金：_______%（2）首付款：_______%（3）尾款：_______4.交房時間及條件4.1交房時間出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付買受方。4.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（2）相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（3）房屋無權(quán)屬糾紛。4.3逾期交房責(zé)任如出賣方逾期交房，應(yīng)向買受方支付_______元/天的逾期交房違約金。4.4逾期收房責(zé)任如買受方逾期收房，應(yīng)向出賣方支付_______元/天的逾期收房違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔(dān)，具體費用如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付買受方后_______個工作日內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任如因出賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時完成，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.2設(shè)備清單設(shè)備清單如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用條件附屬設(shè)施及設(shè)備的使用條件如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.4附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_______仲裁委員會。8.3爭議解決期限仲裁機構(gòu)應(yīng)在受理仲裁申請之日起_______個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）尚未支付的款項不再支付；（3）已交付的標(biāo)的物應(yīng)退還給對方；（4）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為：_______年_______月_______日。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)交付買受方；（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時間合同終止時間為：_______年_______月_______日。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件修改對本合同附件的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。14.合同附件合同附件如下：（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）作為見證人；（3）提供擔(dān)保；（4）協(xié)助履行合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。（2）第三方作為見證人，對見證事項的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。（3）第三方提供擔(dān)保的，其責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，并在本合同附件中予以列明。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督權(quán)；（4）按照合同約定獲得報酬。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）配合第三方履行職責(zé)；（3）按照合同約定支付第三方報酬。16.2乙方責(zé)任（1）向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）配合第三方履行職責(zé)；（3）按照合同約定支付第三方報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同約定，甲方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同約定，乙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同約定，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為共同承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行方式在第三方介入的情況下，合同履行方式如下：（1）甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。18.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。18.3合同履行爭議在第三方介入后，如發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、標(biāo)的物描述、交易價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件。3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋土地使用權(quán)人印章或單位公章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬及使用狀況的重要文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋交付時的驗收依據(jù)。6.評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對標(biāo)的房地產(chǎn)的價值進行評估。7.鑒定報告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具，對房屋結(jié)構(gòu)、裝修等情況進行鑒定。說明：確保房屋質(zhì)量符合合同約定。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。9.補充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜達成的書面補充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進行補充和完善。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：包括但不限于稅費繳納證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_______元/天的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若逾期付款，則每日應(yīng)支付違約金。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方逾期交房，應(yīng)向買受方支付_______元/天的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，若逾期交房，則每日應(yīng)支付違約金。3.逾期過戶違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方或買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元/天的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，若逾期過戶，則每日應(yīng)支付違約金。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定出賣方需提供相關(guān)證明文件，而出賣方未能提供，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.侵犯第三方權(quán)益違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方侵犯第三方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若買受方在購買房屋過程中侵犯原產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含在建工程及土地使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.土地使用權(quán)情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.4土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)價格及付款方式4.1房地產(chǎn)總價款4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗收程序6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達地址9.3合同附件10.合同附件一：房地產(chǎn)基本情況表11.合同附件二：土地使用權(quán)基本情況表12.合同附件三：付款時間節(jié)點表13.合同附件四：房地產(chǎn)交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)14.合同附件五：違約責(zé)任及爭議解決條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5證件號碼：___________1.2買方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5證件號碼：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：___________2.4房地產(chǎn)用途：___________第三條土地使用權(quán)情況3.1土地使用權(quán)取得方式：___________3.2土地使用權(quán)期限：___________3.3土地使用權(quán)性質(zhì)：___________3.4土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)：___________第四條房地產(chǎn)價格及付款方式4.1房地產(chǎn)總價款：___________4.2付款時間節(jié)點：4.2.1首付款：___________（支付比例/金額）4.2.2尾款：___________（支付比例/金額）4.3付款方式：___________4.4付款違約責(zé)任：___________第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：___________5.2房地產(chǎn)交付方式：___________5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4房地產(chǎn)驗收程序：___________第六條合同履行及變更6.1合同履行期限：___________6.2合同變更程序：___________6.3合同解除條件：___________6.4合同解除程序：___________第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1賣方違約責(zé)任：___________7.1.2買方違約責(zé)任：___________7.2爭議解決方式：___________7.3爭議解決機構(gòu)：___________7.4爭議解決費用：___________第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房地產(chǎn)交付并驗收合格；8.2.2買方支付完畢全部房款；8.2.3雙方約定的其他終止條件。8.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項結(jié)算等。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款：9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。9.2通知方式及送達地址：9.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；9.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址；9.2.3通知自送達之日起生效。9.3合同附件：9.3.1本合同附件一至五為合同不可分割的組成部分。第十條合同附件一：房地產(chǎn)基本情況表（此處應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)的具體信息，如地理位置、面積、用途等）第十一條合同附件二：土地使用權(quán)基本情況表（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)的具體信息，如取得方式、期限、性質(zhì)等）第十二條合同附件三：付款時間節(jié)點表（此處應(yīng)詳細(xì)列出每個付款時間節(jié)點的具體金額和支付方式）第十三條合同附件四：房地產(chǎn)交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)（此處應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)交付時的標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程）第十四條合同附件五：違約責(zé)任及爭議解決條款（此處應(yīng)詳細(xì)列出違約責(zé)任的具體條款和爭議解決的詳細(xì)流程）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的同意和選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或者由一方根據(jù)專業(yè)判斷推薦，經(jīng)另一方同意后確定。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見；3.1.2第三方對因自身原因造成的服務(wù)或意見錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的職責(zé)：4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；4.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；4.1.3鑒定機構(gòu)：對房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等進行鑒定；4.1.4監(jiān)理機構(gòu)：對在建工程進行監(jiān)督管理；4.1.5法律顧問：提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入條件和程序；4.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和服務(wù)方案；4.2.3第三方的工作成果和意見，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨立承擔(dān)；6.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他第三方的劃分說明：6.2.1若存在多個第三方介入同一合同，各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；6.2.2各第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。第七條第三方介入的變更和終止7.1若第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容和方式進行變更。7.2若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求和說明：a)列出房地產(chǎn)的具體信息，包括但不限于地址、面積、權(quán)屬、用途等；b)提供房地產(chǎn)的圖紙和照片；c)明確房地產(chǎn)的周邊環(huán)境和配套設(shè)施。2.附件二：土地使用權(quán)基本情況表詳細(xì)要求和說明：a)列出土地使用權(quán)的具體信息，包括但不限于取得方式、期限、性質(zhì)、面積等；b)提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件；c)明確土地使用權(quán)的規(guī)劃限制和使用條件。3.附件三：付款時間節(jié)點表詳細(xì)要求和說明：a)列出每個付款時間節(jié)點的具體金額；b)明確每個付款時間節(jié)點的支付方式和期限；c)提供付款憑證的樣本。4.附件四：房地產(chǎn)交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：a)列出房地產(chǎn)交付的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等；b)明確驗收的程序和流程；c)提供驗收報告的模板。5.附件五：違約責(zé)任及爭議解決條款詳細(xì)要求和說明：a)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；b)明確爭議解決的方式和程序；c)提供爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)列出第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；b)明確第三方的責(zé)任限額；c)提供第三方介入?yún)f(xié)議的范本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按時支付房款；b)賣方未按時交付房地產(chǎn)；c)第三方提供虛假信息或服務(wù)；d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)買方未按時支付房款：按合同約定的違約金比例計算；b)賣方未按時交付房地產(chǎn)：按合同約定的違約金比例計算，并賠償買方因此遭受的損失；c)第三方提供虛假信息或服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定的違約金比例計算，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.買方未按時支付房款：買方逾期支付首付款，按照合同約定的每日萬分之五的違約金計算，累計逾期支付總額的20%作為違約金。2.賣方未按時交付房地產(chǎn)：賣方逾期交付房地產(chǎn)，按照合同約定的每日萬分之五的違約金計算，累計逾期交付總額的20%作為違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含在建工程及土地使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)及在建工程基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2在建工程進度及規(guī)模2.3土地使用權(quán)信息3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.2首付款支付及時間3.3分期付款及時間3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)及在建工程交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付違約責(zé)任5.房地產(chǎn)及在建工程權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用及維護責(zé)任7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式10.3不可抗力證明及通知11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)及在建工程基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________平方米2.2在建工程進度及規(guī)模在建工程項目名稱：____________________工程進度：____________________工程規(guī)模：____________________2.3土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)面積：____________________平方米土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________第三條合同價款及支付方式3.1合同價款總額合同價款總額：人民幣____________________元3.2首付款支付及時間首付款金額：人民幣____________________元支付時間：____________________3.3分期付款及時間第一期付款金額：人民幣____________________元支付時間：____________________第二期付款金額：人民幣____________________元支付時間：____________________3.4付款違約責(zé)任買受人未按時支付款項的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。第四條房地產(chǎn)及在建工程交付及驗收4.1交付時間交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗收程序：____________________4.3交付違約責(zé)任出賣人未按時交付房地產(chǎn)及在建工程的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。第五條房地產(chǎn)及在建工程權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________5.3登記費用承擔(dān)登記費用由____________________承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________6.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：____________________6.3配套設(shè)施使用及維護責(zé)任配套設(shè)施使用及維護責(zé)任：____________________第七條違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任類型違約責(zé)任類型：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：____________________9.2合同終止條件合同終止條件：____________________9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：____________________第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力證明及通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在發(fā)生之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明，并通知對方。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件合同附件：____________________11.2補充條款補充條款：____________________第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至____________________止。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一其他約定事項一：____________________13.2其他約定事項二其他約定事項二：____________________13.3其他約定事項三其他約定事項三：____________________第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、中介、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，以提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1咨詢服務(wù)：提供與合同相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情、風(fēng)險評估等方面的咨詢服務(wù)。3.1.2代理服務(wù)：代表甲乙雙方進行合同簽訂、履行、變更等事宜。3.1.3中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易、在建工程轉(zhuǎn)手等事宜。3.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。3.1.5評估服務(wù)：對房地產(chǎn)、在建工程等進行評估。3.1.6鑒定服務(wù)：對合同相關(guān)事項進行鑒定。3.2.1收取合理的服務(wù)費用。3.2.2在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的有關(guān)情況。3.2.3在甲乙雙方同意的情況下，有權(quán)對合同進行變更。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同標(biāo)的物的權(quán)屬、責(zé)任無關(guān)。4.2第三方在合同執(zhí)行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：人民幣____________________元。5.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：5.3.1第三方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，向甲乙雙方支付賠償金。5.3.2若第三方無力支付賠償金，甲乙雙方可向第三方提供服務(wù)協(xié)議約定的擔(dān)保人或保險公司追償。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。6.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.1.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的變更及終止7.1甲乙雙方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況對第三方介入事項進行變更或終止。7.2第三方介入變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方共同簽訂變更或終止協(xié)議。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密