2024年度昆明市房屋轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2所需文件及資料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4合同終止7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.其他約定8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件8.4合同生效9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明a.出讓人為自然人：身份證號(hào)碼、姓名、住址、聯(lián)系電話(huà)；b.承讓人為自然人：身份證號(hào)碼、姓名、住址、聯(lián)系電話(huà)；c.出讓人為法人或其他組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、聯(lián)系電話(huà)。1.2聯(lián)系方式a.出讓人聯(lián)系方式：電話(huà)、電子郵箱；b.承讓人聯(lián)系方式：電話(huà)、電子郵箱。1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息a.房屋所有權(quán)證號(hào)；b.房屋坐落地址；c.房屋面積；d.房屋用途；e.房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源；f.房屋是否設(shè)有抵押、租賃等情況。2.房屋基本情況2.1房屋位置a.城市名稱(chēng)；b.區(qū)域；c.街道；d.門(mén)牌號(hào)。2.2房屋面積a.建筑面積；b.使用面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類(lèi)型；b.建筑年代。2.4房屋用途a.居住用途；b.商業(yè)用途；c.其他用途。2.5房屋權(quán)屬a.房屋所有權(quán)；b.房屋使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格a.本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整；b.價(jià)格包含稅費(fèi)。3.2付款期限a.承讓人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款；b.分期付款的，各期付款時(shí)間及金額。3.3付款方式a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.其他付款方式。3.4預(yù)付款項(xiàng)a.承讓人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元作為預(yù)付款；b.預(yù)付款抵扣房屋轉(zhuǎn)讓款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間a.出讓人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給承讓人；b.交付時(shí)間以房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋符合合同約定的房屋基本情況；b.房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；c.房屋不存在權(quán)利瑕疵。4.3驗(yàn)收程序a.承讓人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出讓人。4.4驗(yàn)收責(zé)任a.出讓人應(yīng)保證房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；b.因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致承讓人損失的，由出讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理a.出讓人應(yīng)協(xié)助承讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；b.承讓人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2所需文件及資料a.房屋所有權(quán)證；b.房屋測(cè)繪報(bào)告；c.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；d.其他相關(guān)文件。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)a.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)；b.如有其他費(fèi)用，由雙方另行約定。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間a.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。6.2違約責(zé)任a.一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約金為人民幣_(tái)_____元。6.3違約金a.違約金應(yīng)一次性支付；b.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。6.4合同終止a.合同解除或違約責(zé)任履行完畢，合同終止；b.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清一切款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)；b.仲裁地點(diǎn)：______。8.3訴訟管轄法院a.如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無(wú)效，爭(zhēng)議應(yīng)提交______人民法院管轄；b.訴訟地為合同簽訂地或被告住所地。9.其他約定9.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；b.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知方式a.雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；b.通知送達(dá)時(shí)間以收件人簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)。9.3合同附件a.本合同附件為本合同不可分割的一部分；b.附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。9.4合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3附件三：稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期a.合同簽署日期：______年______月______日；b.合同簽署地點(diǎn)：______。11.2簽署地點(diǎn)a.出讓人簽署地點(diǎn)：______；b.承讓人簽署地點(diǎn)：______。11.3簽署人a.出讓人簽署人：______；b.承讓人簽署人：______。12.合同變更12.1變更程序a.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出；c.變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更內(nèi)容a.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格；b.付款方式；c.房屋交付及驗(yàn)收；d.其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。12.3變更生效a.變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.變更內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。13.合同解除13.1解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。13.2解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.對(duì)方收到解除通知后應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)。13.3解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清一切款項(xiàng)；b.解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)。14.合同終止14.1終止條件a.合同解除；b.合同履行完畢；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2終止程序a.合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.終止內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出；c.終止內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3終止后果a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清一切款項(xiàng)；b.終止合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。b.如第三方存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額以合同附件中約定的金額為準(zhǔn)。15.3第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介方：提供房屋信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判等；4.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方作為獨(dú)立第三方，其與出讓人、承讓人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方與出讓人、承讓人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方與出讓人、承讓人簽訂的協(xié)議或合同確定；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與出讓人、承讓人溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序a.雙方同意在本合同履行過(guò)程中引入第三方時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容；b.雙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)a.第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確；b.如合同未明確第三方費(fèi)用承擔(dān)方式，則由出讓人和承讓人按比例分擔(dān)。16.3第三方變更a.如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方；b.第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。16.4第三方退出a.第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知雙方；b.第三方退出后，其職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定，或由其他第三方接替。17.第三方責(zé)任17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方賠償責(zé)任按照合同附件中約定的責(zé)任限額執(zhí)行；17.3第三方賠償責(zé)任由出讓人和承讓人根據(jù)實(shí)際情況，按比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確記錄，是合同履行的重要依據(jù)。3.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明材料，確保已全額繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是房屋交易的重要憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：房屋交易合同是雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保付款金額與合同約定一致。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋鑰匙要求：提供房屋鑰匙，確保房屋交付時(shí)鑰匙完整無(wú)缺。說(shuō)明：房屋鑰匙是房屋交付的重要憑證，是合同履行的重要依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的復(fù)印件，確保手續(xù)齊全、有效。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%；示例：如出讓人未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.承讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%；示例：如承讓人未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失；示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止；示例：如因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方約定的其他違約行為；責(zé)任認(rèn)定：按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)；示例：如一方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度昆明市房屋轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付房屋及附屬設(shè)施4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3附屬設(shè)施5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵責(zé)任7.房屋貸款及還款責(zé)任7.1貸款情況7.2還款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方全稱(chēng)：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱(chēng)：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間：____________________2.2房屋位置2.2.1所在市、縣（區(qū)）：____________________2.2.2所在街道、社區(qū)：____________________2.2.3房屋具體地址：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3附屬面積：____________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：____________________2.4.2房屋規(guī)劃用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款時(shí)間：自合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)4.交付房屋及附屬設(shè)施4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：____________________4.3附屬設(shè)施4.3.1附屬設(shè)施清單：____________________5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：____________________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：____________________年____________________月____________________日之前6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.1.1房屋存在瑕疵清單：____________________6.2瑕疵責(zé)任6.2.1出讓方責(zé)任：____________________6.2.2受讓方責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方違約情形：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋存在重大瑕疵，未按約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任；未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；其他違反合同約定情形。8.1.2受讓方違約情形：未按合同約定支付房款；逾期交付房屋；其他違反合同約定情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約責(zé)任：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；如因出讓方違約導(dǎo)致受讓方遭受損失，出讓方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2受讓方違約責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；如因受讓方違約導(dǎo)致出讓方遭受損失，受讓方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間11.2.1本合同履行完畢或合同解除后終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2.2本合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同正本及附件。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.2付款憑證復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方可介入本合同的環(huán)節(jié)包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、合同簽訂等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的個(gè)人信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提供咨詢(xún)服務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用的支付17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自約定的比例分擔(dān)。17.1.2若第三方費(fèi)用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。18.2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則19.1.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。19.1.2第三方因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。19.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分19.2.1第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)20.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何個(gè)人信息和商業(yè)秘密。20.2保密責(zé)任20.2.1若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同解除權(quán)21.1解除權(quán)的行使21.1.1若第三方在介入本合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.2解除后的責(zé)任承擔(dān)21.2.1第三方在合同解除后，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件23.1.1第三方介入合同因本合同解除、履行完畢等原因終止。23.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)23.2.1合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌奈绰男辛x務(wù)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，確保房屋的合法性和交易的真實(shí)性。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過(guò)程中所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：作為交易資金支付的證明，確保交易資金的來(lái)源和流向。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，提供房屋的建筑面積、使用面積等信息。說(shuō)明：作為房屋面積依據(jù)，確保房屋面積信息的準(zhǔn)確性。5.房屋交易合同要求：雙方簽訂的房屋交易合同原件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為合同主體文件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的證明材料，如過(guò)戶(hù)登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶(hù)完成的證明，確保房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：作為雙方身份的證明文件，確保交易雙方的合法身份。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件，明確租賃關(guān)系。說(shuō)明：作為房屋租賃關(guān)系的證明，確保租賃關(guān)系的合法性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如借款合同、抵押合同等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%，并承擔(dān)受讓方因此遭受的損失。違約行為：房屋存在重大瑕疵，未按約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋瑕疵，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。違約行為：未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%，并承擔(dān)出讓方因此遭受的損失。違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。違約行為：其他違反合同約定情形責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度昆明市房屋轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需資料5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣(mài)方身份證明：包括身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。1.1.2買(mǎi)受方身份證明：包括身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。1.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)名稱(chēng)。2.1.2詳細(xì)地址。2.1.3房屋所在樓層。2.2房屋面積2.2.1建筑面積。2.2.2使用面積。2.2.3實(shí)際使用面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型。2.3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)年限。2.4房屋用途2.4.1房屋用途類(lèi)別。2.4.2房屋是否具備居住、辦公、商業(yè)等用途。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格。3.1.2價(jià)格構(gòu)成。3.2付款方式3.2.1一次性付款。3.2.2分期付款。3.2.3付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間。3.3.2尾款支付時(shí)間。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1房屋具備居住條件。4.1.2房屋配套設(shè)施齊全。4.1.3房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2交房時(shí)間4.2.1交房具體日期。4.2.2逾期交房責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需資料5.1.1雙方身份證明。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明。5.1.3交易價(jià)格證明。5.1.4其他相關(guān)證明文件。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間。5.2.2過(guò)戶(hù)審核及辦理時(shí)間。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣(mài)方違約情形。6.1.2買(mǎi)受方違約情形。6.2違約責(zé)任6.2.1違約賠償金額。6.2.2違約賠償方式。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決。7.1.2仲裁解決。7.1.3訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)。7.2.2人民法院。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋。8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的通知。8.2.2解除合同的書(shū)面確認(rèn)。8.2.3解除合同后的善后處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2交易價(jià)格及付款方式明確。9.1.3合同條款齊全，內(nèi)容合法。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除或終止。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1出賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.1.2買(mǎi)受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.1.3雙方應(yīng)繳納的其他相關(guān)稅費(fèi)。10.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.2.1房屋附屬設(shè)施清單。10.2.2房屋配套設(shè)施清單。10.2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的歸屬。10.3合同附件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。10.3.3其他相關(guān)證明文件。11.合同簽訂日期11.1合同簽訂的具體日期。11.2合同簽訂地點(diǎn)。12.合同份數(shù)12.1合同一式幾份。12.2各方持有的合同份數(shù)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。13.3其他相關(guān)證明文件。14.合同簽署人簽字蓋章14.1出賣(mài)方簽署人簽字蓋章。14.2買(mǎi)受方簽署人簽字蓋章。14.3證人和見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要介入合同關(guān)系的外部實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)合同一方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，另一方可以申請(qǐng)第三方介入，以保障合同履行。2.2第三方介入的目的是為了確保合同雙方的權(quán)益得到充分保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1合同一方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2合同另一方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。4.3雙方同意第三方介入后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能發(fā)生變更，變更部分由合同雙方和第三方共同協(xié)商確定。5.2變更后的合同條款，雙方和第三方均有義務(wù)遵守。6.第三方介入的監(jiān)督和指導(dǎo)6.1合同雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入合同關(guān)系的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方介入行為提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以配合。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由合同雙方平均分?jǐn)偂?.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。8.2第三