2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同（專(zhuān)業(yè)版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同（專(zhuān)業(yè)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物地址4.3抵押物所有權(quán)4.4抵押物價(jià)值5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制概述5.2抵押物權(quán)利限制具體內(nèi)容6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)6.2抵押物保險(xiǎn)期限6.3抵押物保險(xiǎn)金額7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物保險(xiǎn)單13.3附件三：還款計(jì)劃表14.合同附件說(shuō)明14.1附件一說(shuō)明14.2附件二說(shuō)明14.3附件三說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息出借人姓名：X出借人身份證號(hào)碼：出借人住所地：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2借款人基本信息借款人姓名：X借款人身份證號(hào)碼：借款人住所地：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3抵押物基本信息抵押物名稱(chēng)：位于X省X市X區(qū)X街道X號(hào)的房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：抵押物面積：X平方米抵押物用途：住宅2.借款金額及利率2.1借款金額借款本金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2借款利率借款年利率：人民幣叁分之壹（1.00%）2.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月計(jì)提一次，計(jì)息周期為一個(gè)月。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自合同生效之日起至X年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2還款方式按月分期還款，每月償還本金及利息，具體還款金額以還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。3.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：每月償還本金：人民幣元每月償還利息：人民幣元4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)位于X省X市X區(qū)X街道X號(hào)的房產(chǎn)4.2抵押物地址X省X市X區(qū)X街道X號(hào)4.3抵押物所有權(quán)借款人對(duì)其擁有完全的所有權(quán)4.4抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制概述在借款期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的擔(dān)保。5.2抵押物權(quán)利限制具體內(nèi)容未經(jīng)出借人書(shū)面同意，借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。未經(jīng)出借人書(shū)面同意，借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建。未經(jīng)出借人書(shū)面同意，借款人不得將抵押物用于商業(yè)用途。6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2抵押物保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至借款期限屆滿之日的次日止。6.3抵押物保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為抵押物的評(píng)估價(jià)值人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件借款人未按合同約定償還借款本金及利息，經(jīng)催告后仍不償還的，出借人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序出借人有權(quán)自行或委托第三方依法處置抵押物，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，剩余部分歸借款人所有。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未償還部分借款金額的千分之五（0.05%）的違約金。借款人如未按約定使用借款資金，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款本金及利息。8.2出借人違約責(zé)任出借人如未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付未提供部分借款金額的千分之五（0.05%）的違約金。出借人如違反抵押物權(quán)利限制約定，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，相關(guān)責(zé)任由該第三方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正的。出借人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為，損害其合法權(quán)益的。9.2合同解除程序一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。另一方當(dāng)事人收到解除合同的通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款本金及利息。雙方應(yīng)妥善處理抵押物，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為X省X市X區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及解除本合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、抵押物保險(xiǎn)單、還款計(jì)劃表。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.3合同簽署人出借人代表：X借款人代表：X13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物名稱(chēng)：位于X省X市X區(qū)X街道X號(hào)的房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：抵押物面積：X平方米抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）13.2附件二：抵押物保險(xiǎn)單保險(xiǎn)公司名稱(chēng)：X保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)單號(hào)：保險(xiǎn)期限：年月日至年月日保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）13.3附件三：還款計(jì)劃表還款月份：年月至年月每月還款金額：本金元，利息元逾期違約金：元14.合同附件說(shuō)明14.1附件一說(shuō)明本清單為抵押物的基本信息，如抵押物信息發(fā)生變化，借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人。14.2附件二說(shuō)明本保險(xiǎn)單為抵押物保險(xiǎn)的有效憑證，借款人應(yīng)妥善保管。14.3附件三說(shuō)明本還款計(jì)劃表為借款人還款的具體安排，借款人應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行還款義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)或法律規(guī)定，被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)方：如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.2執(zhí)行服務(wù)方：如抵押物管理公司、物業(yè)服務(wù)公司等。2.3監(jiān)管服務(wù)方：如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。3.第三方介入的邀請(qǐng)或委托3.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，邀請(qǐng)或委托第三方參與合同的履行。3.2邀請(qǐng)或委托第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：評(píng)估抵押物價(jià)值提供法律咨詢(xún)管理抵押物監(jiān)督合同履行4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展在必要時(shí)暫?；蚪K止服務(wù)5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.第三方的責(zé)任免除6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。7.2第三方與抵押物無(wú)關(guān)的第三方（如抵押物的新業(yè)主）之間無(wú)直接法律關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與第三方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的溝通，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用支付方式等。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方共同履行合同。9.第三方的變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。9.2新第三方介入后，原第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)限移交給新第三方。10.第三方的退出10.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報(bào)告。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同處理相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包含抵押物的名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效憑證，用于保障抵押物在保險(xiǎn)期間的安全。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含還款月份、每月還款金額（本金及利息）、逾期違約金等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的具體安排，用于確保借款人按時(shí)還款。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面文件，用于記錄變更的詳細(xì)情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方就第三方介入合同履行的書(shū)面文件，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.附件六：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包含違約行為、違約金計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等信息。說(shuō)明：違約金計(jì)算表是用于計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，用于明確違約金的計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。借款人未按約定使用借款資金。出借人未按約定提供借款。出借人違反抵押物權(quán)利限制約定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同條款、違約行為的具體情況以及損失的大小。3.違約責(zé)任示例借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息：借款人應(yīng)支付逾期違約金，按未償還部分借款金額的千分之五（0.05%）計(jì)算。出借人違反抵押物權(quán)利限制約定：出借人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于抵押物價(jià)值下降的損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同（專(zhuān)業(yè)版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2出借人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款開(kāi)始日期4.2借款結(jié)束日期5.還款方式5.1每期還款金額5.2還款期限5.3還款方式（如：等額本息、等額本金等）6.房產(chǎn)抵押6.1抵押房產(chǎn)信息6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押登記手續(xù)7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2抵押物保險(xiǎn)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更生效條件14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“借款人”指在本合同中借款的一方，即甲方；（2）本合同中，“出借人”指在本合同中出借資金的一方，即乙方；（3）本合同中，“抵押物”指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)；（4）本合同中，“擔(dān)保人”指為保證甲方履行本合同義務(wù)而提供擔(dān)保的一方，即丙方（如有）；（5）本合同中，“合同金額”指本合同約定的借款本金；（6）本合同中，“借款利息”指乙方按照約定的利率向甲方支付的利息；（7）本合同中，“還款期限”指甲方應(yīng)按照約定的期限償還借款本金及利息的期限；（8）本合同中，“違約金”指因甲方違約而產(chǎn)生的賠償金；（9）本合同中，“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”指雙方約定的解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)。1.2解釋?zhuān)?）本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)按照本合同附錄中的定義進(jìn)行解釋?zhuān)唬?）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋?zhuān)唬?）本合同中任何條款的解釋?zhuān)鶓?yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1借款人信息（1）甲方姓名/名稱(chēng)：________________________（2）甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________（3）甲方聯(lián)系方式：________________________2.2出借人信息（1）乙方姓名/名稱(chēng)：________________________（2）乙方聯(lián)系方式：________________________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）（1）丙方姓名/名稱(chēng)：________________________（2）丙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________（3）丙方聯(lián)系方式：________________________3.借款金額3.1借款本金甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.2借款利息（1）借款利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利率為_(kāi)_____%，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算；（2）借款利息支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月利息。4.借款期限4.1借款開(kāi)始日期本合同約定的借款開(kāi)始日期為_(kāi)_____年______月______日。4.2借款結(jié)束日期本合同約定的借款結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。5.還款方式5.1每期還款金額甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）的還款，其中包含當(dāng)期利息和部分本金。5.2還款期限本合同約定的還款期限為_(kāi)_____個(gè)月。5.3還款方式（如：等額本息、等額本金等）本合同約定的還款方式為等額本息。6.房產(chǎn)抵押6.1抵押房產(chǎn)信息甲方提供的抵押房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。6.3抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)類(lèi)型甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致，或至借款本息全部清償之日止。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）如甲方未按約定時(shí)間支付利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（3）如甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（4）如甲方未按約定時(shí)間購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（5）如甲方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間提供借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（1）如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如丙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）發(fā)生其他依法或依本合同約定應(yīng)解除合同的情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________________________（2）乙方送達(dá)地址：________________________11.3送達(dá)方式（1）甲方送達(dá)方式：________________________（2）乙方送達(dá)方式：________________________12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2抵押物保險(xiǎn)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更方式本合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署書(shū)面變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更生效條件合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1合同解除條件本合同解除應(yīng)符合本合同第十條第（2）、（3）項(xiàng)的規(guī)定。14.2合同解除程序（1）任何一方提出合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自解除通知送達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、法律咨詢(xún)、合同履行監(jiān)督等；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由雙方在合同中約定。15.3第三方介入程序（1）任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方及第三方；（2）雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；（3）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任免除；（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致其責(zé)任無(wú)法免除，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）根據(jù)約定收取費(fèi)用；（3）根據(jù)約定參與合同履行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利的行使應(yīng)有利于合同履行；（2）第三方權(quán)利的行使不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方權(quán)利的行使不得違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和約定。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同其他各方的關(guān)系基于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)。19.第三方變更19.1第三方變更條件任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方及原第三方。19.2第三方變更程序（1）雙方與原第三方協(xié)商解除或變更第三方介入?yún)f(xié)議；（2）雙方與新第三方協(xié)商簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議；（3）新第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同及原第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括甲方提供的房產(chǎn)基本信息、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方提供的抵押物及其價(jià)值，以及抵押登記手續(xù)的辦理情況。2.抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，以保障乙方權(quán)益。3.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、借款期限、還款方式、利率等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方提供的身份證明、乙方提供的授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明雙方在合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付______%的違約金。示例：若借款人逾期還款5天，則應(yīng)支付______元的違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供借款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出借人應(yīng)向借款人支付______%的違約金。示例：若出借人逾期提供借款10天，則應(yīng)支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致借款人損失______元，則第三方應(yīng)賠償借款人______元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未參加爭(zhēng)議解決程序，則應(yīng)支付______元的違約金。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同（專(zhuān)業(yè)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押權(quán)人信息1.4抵押權(quán)人配偶信息（如有）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)抵押登記信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利率及費(fèi)用4.1借款利率4.2還款利率4.3費(fèi)用種類(lèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途變更6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押人權(quán)利6.4抵押人義務(wù)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號(hào)碼：_______借款人聯(lián)系電話：_______借款人住址：_______1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_______配偶身份證號(hào)碼：_______配偶聯(lián)系電話：_______配偶住址：_______1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______抵押權(quán)人住址：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)類(lèi)型：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)抵押登記信息抵押登記號(hào)：_______抵押登記日期：_______抵押登記機(jī)關(guān)：_______3.借款金額及期限3.1借款金額借款本金金額：_______元3.2借款期限借款期限：_______年借款起止日期：_______至_______3.3還款方式按月等額本息還款4.利率及費(fèi)用4.1借款利率年利率：_______%4.2還款利率年利率：_______%4.3費(fèi)用種類(lèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.抵押登記費(fèi)：_______元2.評(píng)估費(fèi)：_______元3.保險(xiǎn)費(fèi)：_______元4.其他費(fèi)用：_______元5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明借款用途：_______5.2借款用途變更借款用途變更需經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利1.對(duì)抵押物的占有權(quán)2.在借款人違約時(shí)優(yōu)先受償權(quán)3.對(duì)抵押物的保管權(quán)6.2抵押權(quán)人義務(wù)1.保管抵押物，防止抵押物損壞或滅失2.未經(jīng)借款人同意，不得隨意處置抵押物6.3抵押人權(quán)利1.在合同約定的期限內(nèi)按約定償還借款本息2.享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.4抵押人義務(wù)1.按時(shí)償還借款本息2.不得隨意處置抵押物8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.借款人未按期償還借款本金或利息的；2.借款人未按約定用途使用借款的；3.抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)時(shí)；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.3合同終止條件1.借款本息全部清償完畢；2.借款期限屆滿；3.合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序1.一方當(dāng)事人提出合同終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到終止通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；4.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任1.未按期償還借款本息的，應(yīng)支付_______%的違約金；2.未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付_______%的違約金；3.其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任1.借款人或抵押權(quán)人與第三方簽訂的合同中，第三方違約的，借款人或抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.借款人或抵押權(quán)人因第三方違約而遭受損失的，應(yīng)向第三方追償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議雙方協(xié)商一致，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)位于合同簽訂地。11.合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方簽訂合同并簽字蓋章；2.抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)地址1.通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；2.送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.2合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)抵押登記證明；3.借款合同復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3合同簽署人借款人（簽字）：_______抵押權(quán)人（簽字）：_______14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件14.3借款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除借款人、抵押權(quán)人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式1.中介方：借款人或抵押權(quán)人可委托中介方協(xié)助辦理合同簽訂、抵押物評(píng)估、抵押登記等事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，可能需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理訴訟服務(wù)。4.擔(dān)保公司：借款人可能需要第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供協(xié)助，對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)，中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供的服務(wù)僅限于法律咨詢(xún)和代理訴訟，對(duì)因律師事務(wù)所致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對(duì)因擔(dān)保所致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元。15.4第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助借款人和抵押權(quán)人完成合同簽訂、抵押物評(píng)估、抵押登記等事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.擔(dān)保公司：按照擔(dān)保合同約定，在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與借款人的關(guān)系：第三方與借款人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)借款人的合同義務(wù)。2.第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方