2024年二手房屋買賣定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣定金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及程序4.1買方原因?qū)е潞贤獬?.2賣方原因?qū)е潞贤獬?.3不可抗力導(dǎo)致合同解除4.4定金退還的具體操作5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋過戶手續(xù)7.交易稅費及費用承擔(dān)7.1交易稅費計算方法7.2各方稅費承擔(dān)比例7.3其他相關(guān)費用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評估報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋權(quán)屬證明文件編號：_______2.1.2房屋權(quán)屬證明文件類型：_______2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在區(qū)域：_______2.2.3房屋具體地址：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途及現(xiàn)狀2.4.1房屋用途：_______2.4.2房屋現(xiàn)狀：_______3.定金金額及支付方式3.1定金總額：_______元3.2定金支付時間：_______年_______月_______日3.3定金支付方式：3.3.1買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將定金支付至出賣方指定賬戶：3.3.1.1賬戶名稱：_______3.3.1.2開戶銀行：_______3.3.1.3賬號：_______4.定金退還條件及程序4.1買方原因?qū)е潞贤獬?.1.1買方未按時支付定金或首付款4.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)4.1.3買方單方面提出解除合同4.2賣方原因?qū)е潞贤獬?.2.1賣方未按時交付房屋4.2.2賣方房屋存在重大質(zhì)量問題4.2.3賣方單方面提出解除合同4.3不可抗力導(dǎo)致合同解除4.3.1因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行4.4定金退還的具體操作4.4.1買方或賣方單方面解除合同時，應(yīng)于_______日內(nèi)將定金退還至原支付賬戶5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點：_______年_______月_______日，_______地點5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：_______年_______月_______日6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日6.2房屋交付條件：6.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議6.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶手續(xù)：6.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)6.3.2辦理過戶手續(xù)所需費用由_______方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出現(xiàn)第八條所述的定金退還條件8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約：8.2.1.1未按時支付定金或首付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金8.2.1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金8.2.1.3單方面提出解除合同，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金8.2.2賣方違約：8.2.2.1未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金8.2.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付_______%的違約金8.2.2.3單方面提出解除合同，應(yīng)向買方支付_______%的違約金8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金以違約金額為基礎(chǔ)，按照_______%的比例計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2仲裁機構(gòu)選擇9.2.1選擇_______仲裁委員會作為爭議仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院9.3.1選擇_______市人民法院作為爭議訴訟管轄法院10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評估報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進(jìn)行變更11.1.2變更后的合同具有同等法律效力11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3合同因法定事由而終止12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方的財產(chǎn)13.合同通知13.1通知方式13.1.1郵寄13.1.2傳真13.1.3電子郵件13.2通知送達(dá)地址13.2.1出賣方送達(dá)地址：_______13.2.2買受方送達(dá)地址：_______14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期14.3.1出賣方簽署日期：_______年_______月_______日14.3.2買受方簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入方式和責(zé)任。15.2.2第三方介入的介入方式和責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障各方權(quán)益。15.3.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響其對違約行為的正常追究。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.4.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判、合同簽訂等工作。15.4.1.2評估機構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。15.4.1.3律師：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)。15.4.1.4公證機構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，保障合同的效力。15.5第三方費用承擔(dān)15.5.1第三方費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或在合同約定的支付期限內(nèi)支付。15.5.3第三方費用支付方式由雙方協(xié)商確定。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不包括因不可抗力、政策變化等原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。15.6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的合同服務(wù)內(nèi)容中明確。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。15.7.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.7.3第三方在合同履行過程中的行為，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7.4第三方在合同履行過程中的行為，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。15.8.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并履行相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.1.2約定第三方費用的支付方式和金額。16.1.3約定第三方違約責(zé)任及賠償方式。16.1.4約定第三方變更程序及要求。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如第三方未能履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、合理。3.房屋租賃合同（如有）要求：合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：證明房屋租賃關(guān)系的存在。4.房屋抵押證明（如有）要求：證明房屋是否存在抵押關(guān)系。說明：為房屋交易提供風(fēng)險提示。5.房屋維修基金繳納證明要求：證明房屋維修基金已繳納完畢。說明：保障房屋維修資金充足。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：證明交易稅費已繳納完畢。說明：確保交易合法合規(guī)。7.房屋交易合同要求：合同應(yīng)明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價格、交付時間、違約責(zé)任等。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。8.雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明。說明：確保交易雙方身份真實、合法。9.其他相關(guān)證明材料說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約違約行為：未按時支付定金或首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額_______%的違約金。2.賣方違約違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款_______%的違約金。3.買方違約違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房屋總價款_______%的違約金。4.賣方違約違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.第三方違約違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：評估機構(gòu)出具虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年二手房屋買賣定金合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋權(quán)屬證明文件2.4房屋用途2.5房屋面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4尾款金額及支付時間4.定金退還及罰則4.1定金退還條件4.2定金罰則4.3退還定金的時間及方式5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3交付房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理時間7.房屋相關(guān)費用承擔(dān)7.1房屋交易稅費7.2房屋維修基金7.3房屋其他相關(guān)費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3解除合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.1.3買方住所：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.2.3賣方住所：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋所有權(quán)人：__________2.3房屋權(quán)屬證明文件：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋面積：__________2.6房屋結(jié)構(gòu)：__________2.7房屋裝修情況：__________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣__________元整。3.2定金金額及支付時間：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。3.3首付款金額及支付時間：人民幣__________元整，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。3.4尾款金額及支付時間：人民幣__________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。4.定金退還及罰則4.1定金退還條件：4.1.1賣方原因?qū)е潞贤獬?，定金無息退還買方。4.1.2買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.2定金罰則：4.2.1因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.2.2因賣方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)雙倍返還定金。4.3退還定金的時間及方式：4.3.1退還定金的時間：合同解除后__________日內(nèi)。4.3.2退還定金的方式：__________5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：__________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房屋無抵押、查封等限制。5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋外觀無明顯損壞。5.3.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好。5.3.3房屋設(shè)施設(shè)備功能正常。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：6.2.1房屋交易稅費由買方承擔(dān)。6.2.2過戶手續(xù)費由賣方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理時間：6.3.1房屋交付后__________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.房屋相關(guān)費用承擔(dān)7.1房屋交易稅費：7.1.1買方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。7.1.2具體稅費項目及金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)。7.2房屋維修基金：7.2.1房屋維修基金由買方按照相關(guān)規(guī)定繳納。7.2.2繳納金額及時間按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3房屋其他相關(guān)費用：7.3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。7.3.2協(xié)商不成，按法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付定金。8.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付定金作為違約金。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金。8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金。8.3解除合同后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的房屋交付、過戶手續(xù)辦理、費用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商處理。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決期限：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在__________日內(nèi)向人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付定金視為對合同的認(rèn)可。10.2合同變更程序：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除程序：10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件：11.1.1房屋所有權(quán)證。11.1.2房屋買賣合同。11.2其他相關(guān)文件：11.2.1房屋維修基金繳納證明。11.2.2房屋交易稅費繳納證明。12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：__________12.2合同簽訂地點：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管責(zé)任：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2.2合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按原合同內(nèi)容補簽或更換。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理等。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其從甲乙雙方獲得的報酬。16.2責(zé)任賠償：16.2.1若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.2.2第三方在賠償后，甲乙雙方應(yīng)解除對第三方的追償權(quán)。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項和程序。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。17.2第三方介入費用：17.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.2.2若合同未約定，則由甲方承擔(dān)。17.3第三方介入的監(jiān)督：17.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2第三方應(yīng)按甲乙雙方的要求提供工作進(jìn)展報告。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，不承擔(dān)合同責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止條款20.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的特殊約定22.1若合同中涉及特殊約定，如第三方介入的特殊條件、責(zé)任等，應(yīng)在合同中予以明確。22.2特殊約定條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方就房屋買賣達(dá)成一致。3.房屋維修基金繳納證明說明：提供房屋維修基金繳納證明的復(fù)印件，以證明房屋維修基金已繳納。4.房屋交易稅費繳納證明說明：提供房屋交易稅費繳納證明的復(fù)印件，以證明房屋交易稅費已繳納。5.房屋評估報告說明：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，以證明房屋的市場價值。6.法律意見書說明：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，以證明合同的有效性和合法性。7.監(jiān)理報告說明：提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告，以證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。8.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，以記錄房屋交付時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。9.定金收據(jù)說明：提供定金收據(jù)，以證明已支付定金。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年3月31日，但賣方于2024年4月10日交付房屋，則賣方應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。賣方未按合同約定過戶：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金，并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費用。示例：若合同約定過戶時間為2024年6月30日，但賣方于2024年7月15日過戶，則賣方應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項5%的違約金，并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金。示例：若合同約定支付首付款時間為2024年4月30日，但買方于2024年5月15日支付，則買方應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。買方未按合同約定驗收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)驗收房屋，如未驗收，視為已驗收。示例：若合同約定驗收時間為2024年5月31日，但買方未在約定時間內(nèi)驗收，則視為已驗收。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年二手房屋買賣定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.定金條款3.1定金數(shù)額3.2定金支付時間3.3定金退還條件4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋價格及支付方式6.1房屋總價6.2支付方式6.3付款時間7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方姓名：1.1.2出賣方身份證號碼：110101199003021.1.3出賣方聯(lián)系方式：138001380001.2買受方信息1.2.1買受方姓名：1.2.2買受方身份證號碼：110101198503021.2.3買受方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：北京市2.1.2區(qū)縣：朝陽區(qū)2.1.3具體地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第某號3.定金條款3.1定金數(shù)額3.1.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付時間3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付定金3.3定金退還條件3.3.1如買受方在支付定金后，因故解除合同，定金不予退還3.3.2如出賣方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金及利息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方保證所出賣房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買受方應(yīng)在支付定金后按照合同約定的時間支付房屋總價款4.2.2買受方應(yīng)按時參加房屋驗收，對房屋存在問題有權(quán)提出異議5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方5.2房屋交付條件5.2.1出賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買受方應(yīng)在收到房屋后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同約定的條件及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋價格及支付方式6.1房屋總價6.1.1房屋總價為人民幣100萬元整6.2支付方式6.2.1買受方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)支付房屋總價款的50%6.2.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付6.3付款時間6.3.1買受方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)支付房屋總價款的50%6.3.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)7.1.2買受方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)7.2過戶費用承擔(dān)7.2.1房屋過戶涉及的稅費及手續(xù)費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋8.1.2買受方未按約定支付房款8.1.3出賣方提供的房屋不符合約定條件8.2違約責(zé)任8.2.1若出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金8.2.2若買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付房款10%的違約金8.2.3若出賣方提供的房屋不符合約定條件，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付房款及相應(yīng)的利息9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院10.合同解除10.1解除合同的條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章11.1.2定金已支付11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同期限至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房屋土地使用權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同正本13.合同簽署13.1簽署地點13.1.1簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某室13.2簽署時間13.2.1簽署時間：2024年1月1日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保服務(wù)的專業(yè)性、公正性和合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。15.4.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定范圍內(nèi)。15.4.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方、乙方同意在合同履行過程中，第三方可介入并提供如下服務(wù)：16.1.1房屋信息查詢16.1.2房屋評估16.1.3房屋交易談判16.1