土地利用合規(guī)管理辦法

土地利用合規(guī)管理辦法合同編號：__________甲方：（全稱名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（全稱名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號/批準文件號：__________；2.乙方愿意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，合規(guī)使用甲方提供的土地；3.雙方為了維護土地使用權(quán)合規(guī)管理，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地使用范圍1.1乙方使用的土地范圍及面積如下：__________。第二條土地使用性質(zhì)第三條土地使用期限3.1本合同的土地使用期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。第四條土地使用合規(guī)要求4.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策，按照土地使用權(quán)證/批準文件規(guī)定的用途、面積、期限使用土地。4.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)確保其使用行為符合__________的要求，不得擅自改變土地用途、面積、期限等。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理土地使用過程中的各項審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第五條土地使用費用5.1乙方應(yīng)按照__________的規(guī)定，向甲方支付土地使用費用，包括但不限于土地租金、土地使用稅等。5.2土地使用費用的具體金額、支付方式和期限等，雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責任6.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。6.2如乙方未按照約定支付土地使用費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1對于本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證/批準文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.土地用途規(guī)劃許可證4.土地使用審批文件5.土地使用費用支付憑證6.乙方授權(quán)代表身份證明7.其他與土地使用相關(guān)的審批文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照本合同約定的用途、面積、期限使用土地。認定：若乙方使用土地的行為與約定的用途、面積、期限不符，經(jīng)甲方指出仍未改正，即可認定為違約行為。2.違約行為：乙方未按照約定支付土地使用費用。認定：若乙方未按照約定的期限和方式支付土地使用費用，即可認定為違約行為。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途、面積、期限等。認定：若乙方在土地使用過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途、面積、期限等，即可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)，依法使用土地并取得收益的權(quán)利。2.土地使用合同：指土地使用權(quán)人與土地使用人之間，就土地使用事項達成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.土地用途：指土地使用權(quán)人使用土地的目的和性質(zhì)，包括工業(yè)、商業(yè)、居住、農(nóng)業(yè)等用途。4.土地使用期限：指土地使用權(quán)人依法使用土地的期限。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用土地過程中，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定支付土地使用費用。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友