住宅用地土地使用權出讓協(xié)議書

住宅用地土地使用權出讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將該土地使用權出讓給乙方，用途為住宅開發(fā)。1.2乙方同意受讓該土地使用權，并按照本協(xié)議約定的條件進行開發(fā)。第二條土地使用權出讓面積2.1本次出讓的土地使用權面積為__________平方米。第三條土地使用權出讓價格3.1該土地使用權出讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付土地使用權出讓金。第四條付款方式及時間4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付土地使用權出讓金的百分之三十作為定金。4.2剩余的土地使用權出讓金乙方應按照甲方指定的進度和時間支付。第五條土地使用權交付及開發(fā)5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內，將該土地使用權交付給乙方。5.2乙方應按照國家和地方法律法規(guī)及規(guī)劃要求，進行土地開發(fā)，并確保開發(fā)項目符合住宅用地規(guī)劃。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出讓方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.該土地的權屬證明文件原件及復印件4.該土地的規(guī)劃許可證原件及復印件5.該土地的建設用地批準書原件及復印件6.乙方支付定金和剩余土地使用權出讓金的銀行轉賬憑證復印件7.雙方簽字蓋章的《住宅用地土地使用權出讓協(xié)議書》原件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金的，構成違約。3.甲方未按約定提供土地權屬證明文件、規(guī)劃許可證、建設用地批準書的，構成違約。4.乙方未按約定用途進行土地開發(fā)的，構成違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅用地土地使用權出讓：指甲方將其依法取得的住宅用地土地使用權在一定期限內出讓給乙方，乙方支付出讓金并按約定進行開發(fā)的行為。2.出讓方：指依法取得土地使用權，并有權將該土地使用權出讓給他人的甲方。3.受讓方：指依法取得土地使用權，并有權使用該土地進行開發(fā)的乙方。4.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的金錢。5.出讓金：指乙方為取得土地使用權，按照約定向甲方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地使用權：乙方可以催告甲方盡快交付土地使用權，如果甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金：甲方可以催告乙方盡快支付土地使用權出讓金，如果乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.甲方未按約定提供土地權屬證明文件、規(guī)劃許可證、建設用地批準書：乙方可以催告甲方盡快提供相關文件，如果甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定用途進行土地開發(fā)：甲方可以催告乙方盡快按照約定用途進行土地開發(fā)，如果乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同并要求乙方承擔違約責任。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議：任何一方可以依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為住宅用地土地使用權的所有權人，愿意將土地使用權出讓給乙方進行住宅開發(fā)。2.乙方為合法成立并有效存