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辦公樓大廳廣告位租賃協(xié)議書合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓大廳廣告位使用權(quán),并愿意將其廣告位出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方的辦公樓大廳廣告位,用于__________(廣告用途),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條廣告位描述1.1廣告位位置:位于__________(具體位置描述)。1.2廣告位面積:__________平方米。1.3廣告位使用期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費用(1)廣告位租金:人民幣__________元/月。(2)廣告位押金:人民幣__________元。2.2租金支付方式:(1)乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。(2)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付廣告位押金,合同終止后,乙方按照本協(xié)議約定并無損壞甲方廣告位設(shè)施,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第三條廣告內(nèi)容審核3.1乙方應(yīng)在廣告投放前將廣告內(nèi)容提交給甲方審核,甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后__________日內(nèi)回復(fù)審核結(jié)果。3.2甲方有權(quán)對乙方的廣告內(nèi)容進行審核,如認為廣告內(nèi)容不符合國家法律法規(guī)、社會公序良俗或甲方相關(guān)管理規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方修改或更換廣告內(nèi)容。3.3乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實、合法、合規(guī),如有虛假、違法等情形,乙方應(yīng)承擔全部責任。第四條廣告位使用及維護4.1乙方應(yīng)按照約定使用廣告位,不得擅自改變廣告位用途、面積等。4.2乙方應(yīng)負責廣告位的日常維護和管理,確保廣告位的設(shè)施安全、整潔。4.3乙方在廣告位使用過程中,如有損壞設(shè)施,乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議,應(yīng)提前__________日書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在廣告位使用期限內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3在廣告位使用期限內(nèi),如甲方需提前終止本協(xié)議,應(yīng)提前__________日書面通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。6.3如乙方在廣告位使用過程中損壞甲方設(shè)施,乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.廣告位實際情況照片2.廣告位使用規(guī)劃圖3.租金支付證明文件4.廣告內(nèi)容審核通過證明文件5.廣告位維護和管理記錄6.設(shè)施損壞修復(fù)費用報價單7.違約金支付證明文件二、違約行為及認定:1.乙方未按約定時間支付租金,視為違約。2.乙方未按約定使用廣告位,改變廣告位用途或面積,視為違約。3.乙方廣告內(nèi)容不符合國家法律法規(guī)、社會公序良俗或甲方管理規(guī)定,視為違約。4.乙方在廣告位使用過程中損壞設(shè)施,未能及時修復(fù)或承擔修復(fù)費用,視為違約。5.甲方未按約定時間退還乙方押金,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有廣告位使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方廣告位的一方。3.租金:指承租方為使用廣告位而支付給出租方的費用。4.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.廣告位:指位于辦公樓大廳的特定位置,用于展示廣告的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方延遲支付租金。解決辦法:提醒乙方按時支付租金,如乙方仍延遲支付,甲方有權(quán)解除合同并追究違約金。2.問題:乙方廣告內(nèi)容不符合要求。解決辦法:要求乙方修改或更換廣告內(nèi)容,如乙方未能及時修改,甲方有權(quán)要求乙方解除合同。3.問題:乙方損壞設(shè)施。解決辦法:要求乙方承擔修復(fù)費用或更換設(shè)施,如乙方未能及時修復(fù),甲方有權(quán)解除合同。4.問題:甲方未能按時退還乙方押金。解決辦法:提醒甲方按時退還押金,如甲方未能按時退還,甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。五、所
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