南京市研發(fā)中心租賃合同

南京市研發(fā)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：南京市某科技有限公司地址：南京市某區(qū)某路某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（承租方）：名稱：某科技研發(fā)有限公司地址：某市某區(qū)某路某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx3210鑒于甲方擁有位于南京市某區(qū)某路某號的研發(fā)場地及設(shè)施，愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于南京市某區(qū)某路某號的研發(fā)場地及設(shè)施，開展科研工作。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及設(shè)施1.1甲方同意將位于南京市某區(qū)某路某號的研發(fā)場地及設(shè)施出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場地及設(shè)施包括：研發(fā)實驗室、辦公區(qū)域、實驗設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金期間，如有損壞場地及設(shè)施的情況，乙方應(yīng)按甲方要求的金額進行賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃場地及設(shè)施，進行科研工作。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進行非法活動。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃場地及設(shè)施，確保其安全、完整，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.4乙方不得將租賃場地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施符合乙方的科研需求，確保其安全、正常使用。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃場地及設(shè)施的情況，確保乙方遵守合同約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.南京市某區(qū)某路某號的研發(fā)場地及設(shè)施相關(guān)資料2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方科研項目計劃書5.租賃合同補充協(xié)議6.租賃場地及設(shè)施清單7.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場地及設(shè)施：指乙方使用租賃場地及設(shè)施進行非法活動或轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方未保障乙方租賃場地及設(shè)施符合科研需求：指甲方未按合同約定保證租賃場地及設(shè)施的安全、正常使用。4.甲方未按約定進行維修、保養(yǎng)：指甲方未按合同約定對租賃場地及設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南京市某科技有限公司，擁有位于南京市某區(qū)某路某號的研發(fā)場地及設(shè)施。2.承租方：指某科技研發(fā)有限公司，租賃南京市某區(qū)某路某號的研發(fā)場地及設(shè)施。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方研發(fā)場地及設(shè)施的時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的費用，用于使用租賃場地及設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃場地及設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未保障乙方租賃場地及設(shè)施符合科研需求：甲方應(yīng)立即進行整改，確保租賃場地及設(shè)施符合乙方的科研需求。4.甲方未按約定進行維修、保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃場地及設(shè)施的正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.南京市某科技有限公司出租研發(fā)場地及設(shè)施給某科技研發(fā)有限公司。2.某科技研發(fā)有限公司租賃南京市某區(qū)某路某號的研發(fā)場