音樂(lè)排練場(chǎng)地租賃合同

音樂(lè)排練場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有musicrehearsalvenue（音樂(lè)排練場(chǎng)地）的出租權(quán)，乙方需要該場(chǎng)地進(jìn)行音樂(lè)排練，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于address（地址）的音樂(lè)排練場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租用的場(chǎng)地主要用于musicrehearsal（音樂(lè)排練）及相關(guān)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為leaseterm（租賃期限），自leasestartdate（租賃開(kāi)始日期）起至leaseenddate（租賃結(jié)束日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為monthlyrent（每月租金）permonth。3.2乙方應(yīng)在每月paydate（支付日期）前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金的方式為banktransfer（銀行轉(zhuǎn)賬）/cash（現(xiàn)金）/others（其他方式，如有）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付deposit（押金）amount（押金金額）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠款的情況下，應(yīng)在租賃期滿后tendays（十天內(nèi)）內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的正常使用，確保場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等服務(wù)。5.3甲方不得干涉乙方的排練活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地的正常秩序。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用場(chǎng)地，不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或與音樂(lè)排練無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)人身及財(cái)產(chǎn)安全，如有意外，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.音樂(lè)排練場(chǎng)地所有權(quán)證明文件4.音樂(lè)排練場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.租賃合同簽署授權(quán)書(shū)（如有）6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.場(chǎng)地使用規(guī)定9.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證租賃場(chǎng)地正常使用未能確保場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備完好干涉乙方排練活動(dòng)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失2.乙方違約行為：未按約定支付租金將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或與音樂(lè)排練無(wú)關(guān)的活動(dòng)違反場(chǎng)地方規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞未負(fù)責(zé)人身及財(cái)產(chǎn)安全，造成意外3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方發(fā)現(xiàn)并通知甲方后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)予以糾正或修復(fù)乙方違約行為由甲方發(fā)現(xiàn)并通知乙方后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)予以糾正或賠償三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有音樂(lè)排練場(chǎng)地出租權(quán)的當(dāng)事人2.乙方：指租賃音樂(lè)排練場(chǎng)地的當(dāng)事人3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃場(chǎng)地的起始日期和終止日期4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用7.滯納金：指乙方未按約定支付租金時(shí)，甲方收取的逾期付款賠償費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能保證租賃場(chǎng)地正常使用解決辦法：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備完好，并在三個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)損壞部分2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金3.問(wèn)題：乙方將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或與音樂(lè)排練無(wú)關(guān)的活動(dòng)解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定使用場(chǎng)地，不得從事非法、危險(xiǎn)或與音樂(lè)排練無(wú)關(guān)的活動(dòng)4.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，確保設(shè)施完好5.問(wèn)題：人身及財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題解決辦法：