物業(yè)服務招議標管理辦法

物業(yè)服務招議標管理辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于委托方擬對物業(yè)服務進行招議標管理，為確保招議標過程的順利進行，維護雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、委托事項1.1委托方委托受托方就物業(yè)服務事宜進行招議標管理，包括但不限于編制招標文件、組織招標評審、談判及簽訂合同等工作。1.2委托方應向受托方提供與物業(yè)服務相關的全部資料，包括但不限于物業(yè)服務項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、服務要求、技術標準、預算等。二、受托方的義務2.1受托方應按照委托方的要求，認真負責地組織招議標工作，確保招議標過程的公開、公平、公正。2.2受托方應確保招議標文件的內(nèi)容準確、完整，并對其準確性、合法性承擔責任。2.3受托方應在招議標過程中，嚴格保密委托方的商業(yè)秘密和技術秘密。2.4受托方應按照委托方的要求，完成招議標過程中的其他相關工作。三、委托方的義務3.1委托方應按照本合同約定的時間和要求，向受托方提供相關資料，確保招議標工作的順利進行。3.2委托方應對受托方在招議標過程中提供的資料和數(shù)據(jù)進行核實，確保其準確性。3.3委托方應按照本合同的約定，向受托方支付相應的報酬。四、合同的履行和驗收4.1受托方應按照本合同約定的時間節(jié)點，完成招議標工作，并將結果提交委托方。4.2委托方應對受托方提交的招議標結果進行驗收，并將驗收意見通知受托方。4.3受托方應根據(jù)委托方的驗收意見，及時調(diào)整和完善招議標工作，直至委托方滿意。五、報酬和支付方式5.1委托方應按照本合同約定的報酬金額，向受托方支付報酬。5.2支付方式如下：（1）雙方簽訂本合同后，委托方支付受托方報酬的50%。（2）受托方完成招議標工作，并經(jīng)委托方驗收合格后，委托方支付受托方報酬的50%。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2受托方未按照委托方的要求完成招議標工作，或招議標結果不符合委托方的要求的，委托方有權解除本合同，并要求受托方退還已支付的報酬。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.評標標準和方法4.合同草案5.驗收報告6.違約金計算公式7.法律意見書8.授權委托書9.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.受托方未按照約定時間完成招議標工作2.受托方提供的招議標文件內(nèi)容不準確、不完整3.受托方未保密委托方的商業(yè)秘密和技術秘密4.受托方未按照委托方的要求完成招議標過程中的其他相關工作5.委托方未按照約定時間和要求向受托方提供相關資料6.委托方未對受托方提供的資料和數(shù)據(jù)進行核實7.雙方未按照約定履行各自的權利和義務三、法律名詞及解釋：1.招議標：指采購人或者委托方為了實現(xiàn)特定的采購目的，通過公開或者邀請的方式，邀請供應商或者承包人參加競爭，以確定供應商或者承包人的過程。2.招標文件：指采購人或者委托方發(fā)布的，用于指導供應商或者承包人編制投標文件和參加招議標的文件。3.投標文件：指供應商或者承包人根據(jù)招標文件的要求編制的，用于參加招議標的文件。4.評標：指采購人或者委托方對投標文件進行審查、評估和比較的過程。5.合同：指雙方或者多方為實現(xiàn)特定的目的，明確相互權利和義務的協(xié)議。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方未按照約定時間完成招議標工作：受托方應與委托方溝通，說明原因，協(xié)商延長合同履行時間，并承擔相應的違約責任。2.受托方提供的招議標文件內(nèi)容不準確、不完整：受托方應及時更正和完善招議標文件，并承擔因更正和完善招議標文件而產(chǎn)生的費用。3.受托方未保密委托方的商業(yè)秘密和技術秘密：受托方應采取補救措施，防止商業(yè)秘密和技術秘密泄露，并承擔因泄露商業(yè)秘密和技術秘密而產(chǎn)生的損失。5.委托方未按照約定時間和要求向受托方提供相關資料：委托方應及時向受托方提供相關資料，并承擔因未提供資料而產(chǎn)生的損失。五、所