藝術品投資房產買賣合同

藝術品投資房產買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產一套，該房產內含有藝術品，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出售該房產及房產內藝術品的有關事宜達成如下協(xié)議：第一條房產及藝術品概述1.1甲方出售的房產位于__________（地址），房產證號：__________，房屋面積：__________平方米。（附件：藝術品清單）第二條交易價格2.1甲方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格出售上述房產及藝術品。第三條支付方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）于房產過戶手續(xù)辦理完成后五個工作日內支付給甲方。第四條交付及過戶4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房產登記機關申請辦理房產過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。4.3房產過戶手續(xù)辦理完成后，本合同即告生效。第五條保證5.1甲方保證所述房產及藝術品不存在任何法律糾紛，未設定任何抵押、擔保等權利負擔。5.2甲方承諾所出售的藝術品為真品，并保證藝術品來源合法，不存在任何侵權行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2若甲方違反本合同第五條的保證，導致乙方遭受損失，甲方應承擔乙方損失的全部賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.藝術品清單2.房產證復印件3.藝術品所有權證明4.藝術品鑒定報告5.房產過戶所需相關文件6.乙方付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產及藝術品，或交付的房產及藝術品不符合約定的質量標準。2.甲方違反保證，出售的藝術品為假冒偽劣產品，或存在侵權行為。3.乙方未按約定時間支付款項。4.乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)故意拖延、不配合等行為。三、法律名詞及解釋：1.藝術品：指具有藝術價值、歷史價值、收藏價值的繪畫、雕塑、工藝品等。2.房產過戶：指將房產所有權、使用權從甲方轉移到乙方的過程。3.定金：指乙方為表明購買意愿，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產及藝術品：乙方有權要求甲方按時交付，并可要求賠償因延遲交付造成的損失。2.交付的房產及藝術品不符合約定的質量標準：乙方有權要求甲方修復或更換，并可要求賠償因此造成的損失。3.甲方違反保證：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定時間支付款項：甲方有權要求乙方按時支付，并可要求賠償因延遲付款造成的損失。5.乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)故意拖延、不配合等行為：甲方有權要求乙方配合辦理過戶手續(xù)，并可要求賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為藝術品收藏家，愿意出售房產及其中藝術品。2.乙方為藝術品愛好者或投資者，愿意購買房產及其