藝術(shù)品投資房產(chǎn)買賣合同

藝術(shù)品投資房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)內(nèi)含有藝術(shù)品，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出售該房產(chǎn)及房產(chǎn)內(nèi)藝術(shù)品的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)及藝術(shù)品概述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。（附件：藝術(shù)品清單）第二條交易價(jià)格2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的價(jià)格出售上述房產(chǎn)及藝術(shù)品。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，本合同即告生效。第五條保證5.1甲方保證所述房產(chǎn)及藝術(shù)品不存在任何法律糾紛，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方承諾所出售的藝術(shù)品為真品，并保證藝術(shù)品來(lái)源合法，不存在任何侵權(quán)行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2若甲方違反本合同第五條的保證，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.藝術(shù)品清單2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.藝術(shù)品所有權(quán)證明4.藝術(shù)品鑒定報(bào)告5.房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)文件6.乙方付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及藝術(shù)品，或交付的房產(chǎn)及藝術(shù)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方違反保證，出售的藝術(shù)品為假冒偽劣產(chǎn)品，或存在侵權(quán)行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)故意拖延、不配合等行為。三、法律名詞及解釋：1.藝術(shù)品：指具有藝術(shù)價(jià)值、歷史價(jià)值、收藏價(jià)值的繪畫、雕塑、工藝品等。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買意愿，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及藝術(shù)品：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付，并可要求賠償因延遲交付造成的損失。2.交付的房產(chǎn)及藝術(shù)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并可要求賠償因此造成的損失。3.甲方違反保證：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付，并可要求賠償因延遲付款造成的損失。5.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)故意拖延、不配合等行為：甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并可要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為藝術(shù)品收藏家，愿意出售房產(chǎn)及其中藝術(shù)品。2.乙方為藝術(shù)品愛(ài)好者或投資者，愿意購(gòu)買房產(chǎn)及其