限價(jià)商品房購買執(zhí)行辦法

限價(jià)商品房購買執(zhí)行辦法合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有限價(jià)商品房的銷售權(quán)，乙方愿意購買該限價(jià)商品房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的第二條房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________4.房屋戶型：__________5.房屋單價(jià)：__________6.房屋總價(jià)：__________第三條付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條交付及交付手續(xù)1.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，包括但不限于：（1）驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合合同約定；（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）支付房屋交易稅費(fèi)。第四條質(zhì)量及保修1.甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表2.房屋質(zhì)量保修書3.購房款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋戶型圖6.房屋所有權(quán)證7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：指自合同約定的付款日期起，乙方未能支付逾期付款金額的違約金。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.限價(jià)商品房：指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場，對(duì)銷售價(jià)格設(shè)定上限的商品住房。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括首付款和剩余款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的百分比支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為限價(jià)商品房的開發(fā)商