餐飲場(chǎng)所租賃合同范本

餐飲場(chǎng)所租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場(chǎng)所及用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)所符合合同約定的用途，并確保租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家和地方相關(guān)規(guī)定。（2）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。（3）在租賃期限內(nèi)，如遇租賃場(chǎng)所權(quán)屬糾紛、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途。（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。（3）妥善保管租賃場(chǎng)所，確保租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，或提供的租賃場(chǎng)所不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲場(chǎng)所所有權(quán)證明文件2.乙方餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證3.租賃場(chǎng)所消防、衛(wèi)生等相關(guān)合格證明文件4.乙方工商注冊(cè)登記文件5.甲方銀行賬戶信息6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、狀態(tài)提供租賃場(chǎng)所，或提供的租賃場(chǎng)所不符合約定。2.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，或無故提高租金。3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所，或擅自改變用途。4.乙方逾期支付租金，或未支付滯納金。5.乙方在租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)。6.乙方未妥善保管租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲場(chǎng)所所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方餐飲場(chǎng)所并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)所。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供租賃場(chǎng)所；協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：租賃場(chǎng)所不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀；協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方在租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)尋找合適場(chǎng)所開