2024年房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議樣本指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議樣本指南版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)交易1.1.2委托代理1.1.3協(xié)議雙方1.2代理范圍與職責(zé)1.2.1代理范圍1.2.2代理職責(zé)1.3代理期限1.3.1起始日期1.3.2終止日期1.4代理費用與支付方式1.4.1代理費用1.4.2支付方式1.5房產(chǎn)交易流程與時間安排1.5.1交易流程1.5.2時間安排1.6合同的變更與終止1.6.1變更條件1.6.2終止條件1.7違約責(zé)任與爭議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭議解決1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2泄露后果1.9法律適用與爭議解決1.9.1法律適用1.9.2爭議解決1.10合同的生效、修改與解除1.10.1生效條件1.10.2修改條件1.10.3解除條件1.11雙方聲明與承諾1.11.1聲明1.11.2承諾1.12附件1.12.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.12.2身份證復(fù)印件1.12.3其他相關(guān)文件2.簽字頁2.1委托方簽字2.2代理方簽字2.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)交易：本合同所指的房產(chǎn)交易是指委托方將其名下的房產(chǎn)出售/購買給/自買方，并經(jīng)過合法交易程序完成過戶手續(xù)的過程。1.1.2委托代理：本合同所指的委托代理是指委托方將其名下的房產(chǎn)出售/購買事宜全權(quán)委托給代理方進行處理的行為。1.2代理范圍與職責(zé)1.2.1代理范圍：代理方接受委托方的委托，負責(zé)處理委托方名下房產(chǎn)的出售/購買事宜，包括但不限于尋找買家/賣家、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2.2代理職責(zé)：代理方應(yīng)盡最大努力完成委托方的委托事項，保護委托方的合法權(quán)益，嚴格按照委托方的指示行事，不得擅自改變委托事項的性質(zhì)和范圍。1.3代理期限1.3.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為____個月。1.3.2終止日期：代理期限屆滿，或者委托方提前終止委托代理，或者代理方未能按約定完成委托事項，代理方提前終止代理行為。1.4代理費用與支付方式1.4.1代理費用：代理方為完成委托事項，有權(quán)向委托方收取代理費用，具體金額和支付方式如下：1.4.1.1代理費用為房產(chǎn)交易總金額的____%，包括但不限于中介費、服務(wù)費、代收代付費用等。1.4.1.2支付方式為：在房產(chǎn)交易完成過戶手續(xù)后，委托方應(yīng)向代理方支付代理費用。1.5房產(chǎn)交易流程與時間安排1.5.1.1委托方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。1.5.1.2代理方進行市場調(diào)研，制定房產(chǎn)出售/購買方案。1.5.1.3雙方協(xié)商確定代理費用、支付方式等事項。1.5.1.4代理方尋找買家/賣家，進行洽談、協(xié)商。1.5.1.5簽訂房產(chǎn)買賣合同。1.5.1.6辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5.2時間安排：雙方應(yīng)按照交易流程合理安排時間，確保房產(chǎn)交易順利進行。如因一方原因?qū)е陆灰走M度延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.6合同的變更與終止1.6.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.6.2.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。1.6.2.2委托方提前終止委托代理，且提前通知代理方。1.6.2.3代理方未能按約定完成委托事項，且提前終止代理行為。1.7違約責(zé)任與爭議解決1.7.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.7.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)交易流程與時間安排8.1交易流程8.1.1委托方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。8.1.2代理方進行市場調(diào)研，制定房產(chǎn)出售/購買方案。8.1.3雙方協(xié)商確定代理費用、支付方式等事項。8.1.4代理方尋找買家/賣家，進行洽談、協(xié)商。8.1.5簽訂房產(chǎn)買賣合同。8.1.6辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2時間安排8.2.1代理方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向委托方提供房產(chǎn)出售/購買方案。8.2.2雙方應(yīng)按照交易流程合理安排時間，確保房產(chǎn)交易順利進行。如因一方原因?qū)е陆灰走M度延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件9.2.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2.2委托方提前終止委托代理，且提前通知代理方。9.2.3代理方未能按約定完成委托事項，且提前終止代理行為。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果11.2.1如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。13.2修改條件13.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3解除條件13.3.1合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方聲明與承諾14.1聲明14.1.1雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則。14.2承諾14.2.1雙方承諾，在合同履行過程中，嚴格按照合同約定的條款行事，mutualcooperationandrespecteachother'srights.第二部分：簽字頁2.1委托方簽字2.2代理方簽字2.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰，包含合同上的所有條款，如買賣雙方的個人信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：包括過戶申請表、稅務(wù)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，應(yīng)清晰、完整。附件5：其他相關(guān)文件說明：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評估報告、貸款合同、裝修合同等，應(yīng)清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.委托方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)信息。2.委托方未按約定支付代理費用。3.代理方未按約定時間完成委托事項。4.代理方未按約定保護委托方的合法權(quán)益。5.雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：1.委托方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)信息的，應(yīng)支付代理方因此造成的損失。2.委托方未按約定支付代理費用的，代理方有權(quán)終止合同，并要求委托方支付違約金。3.代理方未按約定時間完成委托事項的，應(yīng)支付委托方因此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.代理方未按約定保護委托方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如延遲過戶產(chǎn)生的稅費等。示例說明：如委托方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致代理方無法按時完成委托事項，代理方因此造成了損失，如中介費、廣告費等，代理方有權(quán)要求委托方支付這些損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括買賣、贈與、繼承等方式。2.委托代理：指委托方將房屋出售/購買事宜全權(quán)委托給代理方進行處理的行為。3.代理費用：指代理方為完成委托事項所收取的費用，包括中介費、服務(wù)費等。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。1.房產(chǎn)交易：本合同涉及的房產(chǎn)交易指的是委托