2024商鋪租賃合同終止及房屋修復責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同終止及房屋修復責任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.房屋使用及維護責任4.1承租方使用責任4.2出租方維護責任5.房屋修復責任5.1修復范圍及標準5.2修復責任及費用承擔5.3修復期限6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知送達方式9.3合同附件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同解除及終止后的處理11.1房屋退還及驗收11.2租金結算11.3保證金退還12.合同解除及終止后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構：___________2.2.2房屋設施：___________2.3租賃用途2.3.1租賃用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.2.3支付時間：___________4.房屋使用及維護責任4.1承租方使用責任4.1.1承租方應按照約定的用途使用房屋。4.1.2承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.2出租方維護責任4.2.1出租方應保證房屋及設施的正常使用。4.2.2出租方應定期檢查房屋及設施，及時維修。5.房屋修復責任5.1修復范圍及標準5.1.1修復范圍：房屋主體結構、門窗、墻面、地面、天花板等。5.1.2修復標準：符合國家標準和行業(yè)標準。5.2修復責任及費用承擔5.2.1修復責任：房屋及設施因正常使用造成的損壞，由出租方負責修復。5.2.2費用承擔：修復費用由修復方承擔。5.3修復期限5.3.1修復期限：自發(fā)現(xiàn)損壞之日起____個工作日內完成修復。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1出租方或承租方違約，對方有權解除合同。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3合同解除及終止程序6.3.1解除合同應當提前____個工作日通知對方。6.3.2解除合同后，雙方應妥善處理房屋及設施。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起____個工作日內開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。9.2通知送達方式9.2.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真或電子方式送達。9.2.2通知送達日期以實際收到或發(fā)出通知之日為準。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的備案手續(xù)。10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同備案手續(xù)應按照當地房地產管理部門的規(guī)定辦理。10.2.2雙方應在合同簽訂后____個工作日內完成備案手續(xù)。11.合同解除及終止后的處理11.1房屋退還及驗收11.1.1合同解除或終止后，承租方應在____個工作日內將房屋退還給出租方。11.1.2房屋退還時，雙方應進行驗收，確認房屋及設施狀況。11.2租金結算11.2.1合同解除或終止后，雙方應結清剩余租金及相關費用。11.2.2租金結算應以實際使用天數計算。11.3保證金退還11.3.1合同解除或終止后，出租方應在____個工作日內退還承租方保證金。12.合同解除及終止后的爭議處理12.1爭議解決方式12.1.1合同解除或終止后，雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁解決。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起____個工作日內開始協(xié)商。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽字蓋章日期：___________14.1.2承租方簽字蓋章日期：___________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利實施。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入。16.2任何一方引入第三方介入前，應書面通知對方，并獲得對方的書面同意。17.第三方介入的類型及職責17.1中介方：負責為甲乙雙方提供信息交流、談判協(xié)調等服務。17.2評估方：負責對房屋進行評估，提供評估報告。17.3擔保方：負責為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。17.4咨詢方：負責為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。18.第三方介入的職責限制18.1第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，不得超出其能力范圍。18.2第三方不得干預甲乙雙方的獨立決策權。19.第三方責任限額19.1第三方介入過程中，因第三方自身原因導致合同履行障礙或損失的，第三方應承擔相應的責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。20.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責和責任。20.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保合同順利履行。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應重新簽訂協(xié)議，明確各方的權利義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決或仲裁委員會仲裁解決。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理房屋及設施。24.第三方介入后的通知送達24.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的通知送達，應以書面形式進行。24.2通知送達日期以實際收到或發(fā)出通知之日為準。25.第三方介入后的合同終止25.1如合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，第三方介入終止。25.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理房屋及設施。26.第三方介入后的保密義務26.1第三方介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。26.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護責任、房屋修復責任、合同解除及終止條件、違約責任、爭議解決方式、其他約定事項等條款。附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。2.附件二：房屋設施清單詳細要求：詳細列明房屋內的設施名稱、型號、數量、新舊程度等。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的類型、職責、責任限額、介入程序、爭議解決方式等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權益。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。附件說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，減輕或免除責任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保各方權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。附件說明：本附件用于指導爭議解決過程，保障各方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定支付時間內支付租金，視為違約。示例說明：承租方應于每月____日支付當月租金，若未按時支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未按時維修房屋責任認定標準：出租方未在約定時間內完成房屋維修，視為違約。示例說明：出租方應在接到維修通知后____個工作日內完成維修，若未按時維修，則視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結構責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構，視為違約。示例說明：承租方若需對房屋進行改造，應提前向出租方申請，未經同意擅自改造，則視為違約。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定履行職責，視為違約。示例說明：第三方作為擔保方，未按協(xié)議提供擔保，則視為違約。5.違約行為：合同解除后，承租方未按約定退還房屋責任認定標準：合同解除后，承租方未按約定退還房屋，視為違約。示例說明：合同解除后，承租方應在____個工作日內退還房屋，若未按時退還，則視為違約。全文完。2024商鋪租賃合同終止及房屋修復責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3第三方信息（如有）2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限3.2終止條件3.3終止通知4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.房屋維修及保養(yǎng)責任5.1租賃方維修責任5.2出租方維修責任5.3維修費用承擔6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同附件9.1相關證明文件9.2其他附件10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除后的處理13.1租賃方義務13.2出租方義務13.3房屋修復責任14.其他約定事項14.1合同保密14.2合同履行14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3第三方信息（如有）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪設施：_______第三條租賃期限及終止條件3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2終止條件：a.租賃期限屆滿；b.出租方因故需要收回商鋪；c.租賃方嚴重違約；d.雙方協(xié)商一致。3.3終止通知：雙方應在終止條件成就前_______日內以書面形式通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2支付時間：每月_______日前。4.3支付方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.4違約責任：如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的滯納金。第五條房屋維修及保養(yǎng)責任5.1租賃方維修責任：a.租賃期間，商鋪的日常維護和保養(yǎng)由租賃方負責；b.因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責修復或賠償；c.租賃期滿或合同解除后，租賃方應確保商鋪完好無損。5.2出租方維修責任：a.出租方負責商鋪的基本設施維修；b.因出租方原因造成的商鋪損壞，由出租方負責修復或賠償。第六條違約責任6.1租賃方違約責任：a.如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的滯納金；b.如租賃方嚴重違約，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。6.2出租方違約責任：a.如出租方未按時交付商鋪，應向租賃方支付_______%的違約金；b.如出租方單方面解除合同，應向租賃方支付_______%的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁；7.3爭議解決程序：按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.出租方因故需要收回商鋪；c.租賃方嚴重違約；d.雙方協(xié)商一致解除合同；e.因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第九條合同附件9.1相關證明文件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的產權證明、租賃方營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。9.2其他附件：雙方認為需要作為本合同附件的其他文件。第十條合同變更及補充10.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。10.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：如遇本合同第八條所述的合同終止條件，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件：同第八條所述。11.3合同解除及終止程序：a.雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由；b.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同項下的權利義務；c.雙方應按照本合同約定處理合同解除或終止后的善后事宜。第十二條通知與送達12.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行。12.2送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址。12.3送達方式：按照合同中約定的送達地址進行送達。如地址變更，一方應在變更后_______日內書面通知對方。第十三條合同解除后的處理13.1租賃方義務：a.租賃方應按照合同約定，在合同解除或終止后，將商鋪交還出租方；b.租賃方應承擔因合同解除或終止所產生的合理費用。13.2出租方義務：a.出租方應在合同解除或終止后，按照合同約定向租賃方支付相應的費用；b.出租方應負責收回商鋪，并承擔因收回商鋪所產生的合理費用。13.3房屋修復責任：租賃方應按照本合同第五條的規(guī)定，負責修復因使用商鋪造成的損壞。第十四條其他約定事項14.1合同保密：雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同履行：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。14.3合同解除后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產返還、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方引入的，與本合同履行相關的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、維修服務提供者等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件a.甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方參與合同履行；b.因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方提供服務；c.出現(xiàn)合同履行中的爭議，經甲乙雙方同意，引入第三方進行調解或仲裁。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任：a.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠信的服務；b.第三方在提供服務的范圍內，應對其行為負責，如因第三方原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益，第三方應承擔相應的責任；c.第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。3.2第三方的權利：a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便其完成服務；b.第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的服務建議或解決方案；c.第三方有權在完成服務后，按照約定收取服務費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方；4.2若合同未約定責任限額，第三方的責任限額應參照相關法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定；4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不應超過合同約定的金額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，并在達成一致意見后，簽訂第三方介入協(xié)議；5.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、責任限額、費用支付等事項；5.3第三方介入協(xié)議的簽訂，應取得甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字或蓋章確認。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應就第三方介入的效果進行評估，并在必要時簽訂終止協(xié)議；6.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，詳細說明服務過程和成果；6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責范圍應與甲乙雙方的權利義務相區(qū)分，確保第三方不干預甲乙雙方的基本權利和義務；7.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；7.3甲乙雙方在第三方介入期間，應保持溝通，確保合同履行的順暢和高效。第八條合同的修改和補充8.1在第三方介入的情況下，如需對本合同進行修改或補充，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在必要時簽訂補充協(xié)議；8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與合同共同構成完整的合同文件。第九條合同的執(zhí)行和解釋9.1第三方介入期間，合同仍由甲乙雙方共同執(zhí)行，第三方僅提供輔助性服務；9.2本合同在第三方介入期間的解釋和執(zhí)行，應遵循合同約定，如有爭議，由第三方介入協(xié)議約定或由相關法律機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪的產權證明要求：證明租賃商鋪的所有權或使用權合法有效。說明：產權證明文件應包括但不限于房產證、租賃合同等。2.租賃方營業(yè)執(zhí)照要求：證明租賃方具備合法經營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照應反映租賃方的經營范圍和經營狀態(tài)。3.租賃方身份證件要求：證明租賃方的身份真實有效。說明：身份證件應包括但不限于身份證、護照等。4.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的事項、責任、權利等。說明：協(xié)議應包括服務內容、服務期限、費用支付等詳細信息。5.第三方服務報告要求：第三方在完成服務后提交的報告，包括服務過程和成果。說明：報告應詳細記錄服務細節(jié)，并附上相關證明材料。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容和雙方達成的一致意見。說明：協(xié)議應包括變更原因、變更內容、生效日期等。7.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因和雙方達成的一致意見。說明：協(xié)議應包括終止原因、終止日期、后續(xù)處理等。8.其他相關證明文件要求：根據合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，提供的其他相關證明文件。說明：具體文件根據實際情況確定，如維修記錄、費用支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付_______%的滯納金，并承擔因違約造成的損失。示例：租賃方應在每月_______日前支付租金，若未按時支付，則應支付_______%的滯納金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪。責任認定：支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：出租方應在合同約定的交付日期前交付商鋪，若未按時交付，則應支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量。責任認定：根據合同約定或相關法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定完成服務，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償損失的責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定：承擔因未參加爭議解決程序造成的損失。示例：一方未按約定參加仲裁，導致仲裁程序無法進行，應承擔相應的損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密或其他保密信息。責任認定：承擔因泄露信息造成的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方損失，應承擔賠償損失的責任。全文完。2024商鋪租賃合同終止及房屋修復責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃房屋基本情況2.合同終止條款2.1合同終止事由2.2合同終止通知2.3合同終止生效日期3.房屋修復責任3.1修復責任范圍3.2修復責任主體3.3修復費用承擔3.4修復期限及標準4.租賃物品及設施4.1租賃物品清單4.2設施使用說明4.3設施損壞責任5.租金及費用5.1租金金額及支付方式5.2水電費及其他費用承擔5.3違約責任及賠償6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充協(xié)議9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除后的財產返還11.1租賃物品返還11.2房屋修復費用結算12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽名14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。乙方（承租方）：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。1.4合同租賃房屋基本情況房屋地址：具體地址房屋面積：平方米房屋結構：層高，格局房屋用途：商業(yè)用途房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀描述第二條合同終止條款2.1合同終止事由（1）甲方因城市規(guī)劃需要，需收回房屋；（2）乙方違反合同約定，經甲方催告后仍不改正；（3）不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.2合同終止通知合同終止事由出現(xiàn)后，雙方應在日內書面通知對方。2.3合同終止生效日期合同終止通知發(fā)出后，合同自收到通知之日起終止。第三條房屋修復責任3.1修復責任范圍乙方在租賃期間對房屋及其附屬設施造成的損壞，需負責修復或賠償。3.2修復責任主體房屋修復責任主體為乙方。3.3修復費用承擔修復費用由乙方承擔，甲方有權監(jiān)督修復過程。3.4修復期限及標準乙方應在合同終止之日起日內完成房屋修復，修復標準符合房屋原有狀況。第四條租賃物品及設施4.1租賃物品清單清單中詳細列出租賃物品的名稱、數量、型號等信息。4.2設施使用說明對租賃房屋內的設施使用方法、注意事項進行說明。4.3設施損壞責任設施損壞由乙方負責修復或賠償，修復費用由乙方承擔。第五條租金及費用5.1租金金額及支付方式租金為每月元，支付方式為。5.2水電費及其他費用承擔水電費及其他費用由乙方承擔，支付方式為。5.3違約責任及賠償乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為。第六條合同解除條款6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方因城市規(guī)劃需要，需收回房屋；（3）乙方違反合同約定，經甲方催告后仍不改正；（4）不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭等。6.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并約定解除生效日期。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應將租賃物品及設施完好無損地返還給甲方，并結清所有費用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第一部分：合同如下：第八條合同變更與補充8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。8.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議的格式、內容應與合同一致，并由雙方簽署。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同需在簽訂之日起日內，由甲方報送相關政府部門備案。第十條違約責任10.1違約行為定義（1）未按合同約定支付租金或費用的；（2）未按合同約定使用房屋的；（3）損壞房屋或設施未及時修復的；（4）違反合同其他約定的。10.2違約責任承擔發(fā)生違約行為的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為。10.3違約賠償標準除違約金外，違約方還應賠償守約方因違約所遭受的直接經濟損失。第十一條合同解除后的財產返還11.1租賃物品返還合同解除后，乙方應在日內將租賃物品返還給甲方，確保物品完好無損。11.2房屋修復費用結算合同解除后，雙方應就房屋修復費用進行結算，乙方應在日內支付房屋修復費用。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設施清單12.3其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期為年月日。13.2合同簽署地點合同簽署地點為。13.3合同簽署人簽名甲方代表：__________乙方代表：__________第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期合同生效日期為年月日。14.2合同終止日期合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的第三方機構、個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修機構等。1.2第三方介入本合同，需事先經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方介入事由及程序2.1第三方介入事由（1）房屋或設施維修、保養(yǎng)、評估等需要第三方專業(yè)服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解；（3）其他經甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事由及所需服務內容；（2）甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂合作協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議規(guī)定的事由及范圍內履行職責。第三條第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，