2024年二手房屋購買補充協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋購買補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收期限4.5房屋驗收不合格處理5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費5.3稅費承擔比例6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及限制6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2房屋權(quán)屬限制6.3房屋權(quán)屬爭議解決7.房屋質(zhì)量及維修責任7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號_______2.3房屋面積_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)_______2.5房屋裝修情況_______2.6房屋附屬設(shè)施_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格_______元人民幣3.2付款方式及時間本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方支付首付款_______元；剩余款項在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式變更如遇付款方式變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.4首付款比例首付款比例不得低于房屋交易價格的_______%。3.5尾款支付條件尾款支付條件：房屋驗收合格，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間_______年_______月_______日4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家標準執(zhí)行。4.4房屋驗收期限房屋驗收期限為_______個工作日。4.5房屋驗收不合格處理房屋驗收不合格的，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應(yīng)予以配合。5.2房屋過戶稅費房屋過戶稅費由_______方承擔。5.3稅費承擔比例稅費承擔比例為_______%。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及限制6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2房屋權(quán)屬限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，乙方不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等。6.3房屋權(quán)屬爭議解決房屋權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付購房款的；（2）甲方未按約定時間交付房屋的；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。8.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金為_______元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。8.3違約金計算方法違約金的計算方法如下：（1）按未履行部分的比例計算；（2）逾期付款的，按每日_______元計算滯納金；（3）逾期交付房屋的，按每日_______元計算違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）任何一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正的。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方另有約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理（1）乙方已支付的購房款，甲方應(yīng)無息退還；（2）房屋過戶手續(xù)已辦理的，房屋歸乙方所有；（3）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔違約責任；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______市_______區(qū)人民法院10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第九條約定。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理參照第九條約定。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋驗收報告；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定事項內(nèi)容（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為促成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及政府相關(guān)部門。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方有權(quán)在房屋交易過程中引入第三方，但須征得對方同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額為_______元人民幣。4.第三方職責（1）提供房屋交易咨詢、信息查詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）對房屋進行評估、測繪等；（4）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的服務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得以甲方、乙方名義行事。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。7.第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的原因及目的；（2）約定第三方介入的具體時間及期限；（3）約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容及費用；（4）約定第三方介入過程中，甲方、乙方應(yīng)承擔的配合義務(wù)；（5）約定第三方介入過程中，甲方、乙方的違約責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由_______方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.第三方介入的風險承擔9.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。9.2因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)的責任方承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1第三方介入合同期滿或完成約定服務(wù)后，合同終止。11.2第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)結(jié)清與第三方的所有費用。12.第三方介入的特殊情況處理12.1如遇不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整第三方介入合同。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等進行保密。14.第三方介入的法律法規(guī)遵守14.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.第三方介入的合同附件15.1第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交易的正式文件，具有法律效力。3.房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容詳細，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況。說明：用于證明房屋交付時是否符合約定標準。4.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋測繪報告要求：報告內(nèi)容準確，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于房屋過戶登記。6.房屋過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶登記。7.付款憑證要求：付款憑證真實，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明付款事實。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于維修記錄、租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，若逾期支付，則每日按_______元計算滯納金。2.逾期交付房屋責任認定：甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，若逾期交付，則每日按_______元計算違約金。3.房屋質(zhì)量問題責任認定：房屋存在質(zhì)量問題的，由責任方負責維修或賠償損失。示例：房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行維修或賠償。4.信息隱瞞責任認定：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若甲方在房屋交易過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的損失。5.合同解除責任認定：因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔違約責任。示例：若乙方在合同約定的付款日期前未支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。全文完。2024年二手房屋購買補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額及支付時間3.3剩余房款支付方式及時間3.4逾期付款違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及流程4.4驗收不合格的處理方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間5.2房產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔5.3房產(chǎn)權(quán)過戶風險承擔6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用及維護責任6.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.違約責任7.1違約行為及處理方式7.2違約金計算及支付7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜的處理10.3合同的修改與補充11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及生效日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署地點14.2合同簽署人14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2協(xié)議雙方地址甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方（賣方）：________乙方（買方）：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于________區(qū)________街道________號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為________。2.3房屋面積房屋建筑面積為________平方米，其中使用面積為________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層，所在樓層為________層。2.5房屋用途房屋用途為________，符合城市規(guī)劃用途要求。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為________，具體裝修清單見附件。3.購房價格及支付方式3.1購房總價房屋總價為人民幣________元整（￥________元）。3.2首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元整（￥________元）。3.3剩余房款支付方式及時間剩余房款人民幣________元整（￥________元）應(yīng)在房屋交付前________個工作日內(nèi)支付完畢。3.4逾期付款違約責任如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的________%作為違約金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋無任何法律糾紛。4.3房屋驗收標準及流程乙方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起________個工作日內(nèi)提出。4.4驗收不合格的處理方式如驗收不合格，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用按國家相關(guān)政策由________方承擔。5.3房產(chǎn)權(quán)過戶風險承擔因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的任何風險，由________方承擔。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單詳見附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》。6.2附屬設(shè)施使用及維護責任雙方應(yīng)按照附件一中的約定使用和維護附屬設(shè)施。6.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移如附屬設(shè)施權(quán)屬需轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。8.3爭議解決費用承擔仲裁費用按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定由敗訴方承擔。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履行合同能力，無法繼續(xù)履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序合同解除，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定10.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改與補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。12.合同份數(shù)及生效日期本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署地點本合同在________地簽署。14.2合同簽署人甲方（賣方）：________乙方（買方）：________14.3合同見證人見證人一：________見證人二：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）提供房屋評估、測繪等專業(yè)服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）其他甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責任限額的履行如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲方承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對乙方承擔相應(yīng)的法律責任。18.3第三方與甲乙雙方責任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂19.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決方式；（7）其他雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。19.2服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)；（4）其他終止條件。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認并書面通知第三方，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的補充條款21.1第三方保密義務(wù)第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2第三方知識產(chǎn)權(quán)保護第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、購房價格及支付方式、房屋交付與驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決、合同生效與解除等條款。附件說明：這是雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是本合同的核心附件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法證明文件，是房屋交易的重要憑證。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供首付款及尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付購房款項的憑證。4.附件四：房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：列出房屋中所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：詳細記錄房屋附屬設(shè)施的情況，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額、違約責任、爭議解決方式等條款。附件說明：第三方提供專業(yè)服務(wù)時，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議雙方提交的書面文件、仲裁機構(gòu)發(fā)出的仲裁通知、仲裁裁決書等。附件說明：在發(fā)生爭議時，為解決爭議而提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定標準：乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的________%作為違約金。示例說明：若合同約定首付款為人民幣100萬元，乙方逾期支付一日，則應(yīng)向甲方支付違約金100萬元×________%。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元作為違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年3月1日，甲方實際交付時間為2024年4月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金及實際損失賠償。3.違約行為：第三方未按時完成服務(wù)責任認定標準：第三方未按時完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付________元作為違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。示例說明：若第三方服務(wù)協(xié)議約定服務(wù)期限為30個工作日，實際完成時間為45個工作日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金及實際損失賠償。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責任認定標準：一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受重大損失，則泄露方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年二手房屋購買補充協(xié)議3本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2房屋基本信息1.1.3房屋權(quán)屬證明文件1.1.4房屋交易價格1.1.5付款方式及時間1.2.1房屋交付及驗收1.2.1.1房屋交付時間1.2.1.2房屋驗收標準1.2.1.3驗收程序1.2.1.4驗收不合格的處理1.3.1房屋過戶及稅費承擔1.3.1.1過戶手續(xù)1.3.1.2稅費承擔1.3.1.3過戶時間1.4.1履約保證及違約責任1.4.1.1履約保證1.4.1.2違約責任1.4.1.3違約金的計算與支付1.5.1爭議解決1.5.1.1爭議解決方式1.5.1.2爭議解決機構(gòu)1.5.1.3爭議解決費用1.6.1合同解除及終止1.6.1.1合同解除條件1.6.1.2合同終止條件1.7.1通知與送達1.7.1.1通知方式1.7.1.2送達地址1.8.1合同附件及補充協(xié)議1.9.1合同生效及解釋1.9.1.1合同生效條件1.9.1.2合同解釋1.10.1合同解除及終止后的處理1.10.1.1解除或終止后的合同處理1.10.1.2合同解除或終止后的款項結(jié)算1.11.1合同修改及補充1.12.1合同解除及終止后的責任承擔1.12.1.1合同解除或終止后的責任承擔1.13.1合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理1.13.1.1后續(xù)事宜處理1.14.1合同解除及終止后的其他約定第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息1.1.1.1買方名稱：___________1.1.1.2買方地址：___________1.1.1.3買方聯(lián)系方式：___________1.1.2買方名稱：___________1.1.2.1買方地址：___________1.1.2.2買方聯(lián)系方式：___________1.1.3房屋基本信息1.1.3.1房屋坐落地址：___________1.1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.1.3.3房屋建筑面積：___________平方米1.1.3.4房屋用途：___________1.1.4房屋權(quán)屬證明文件1.1.4.1房屋所有權(quán)證1.1.4.2土地使用權(quán)證1.1.4.3其他相關(guān)證明文件1.1.5房屋交易價格1.1.5.1房屋交易總價款：人民幣___________元整1.1.5.2付款方式：___________1.1.5.3付款時間及金額：___________1.2.1房屋交付及驗收1.2.1.1房屋交付時間：___________1.2.1.2房屋驗收標準：___________1.2.1.3驗收程序：___________1.2.1.4驗收不合格的處理：___________1.3.1房屋過戶及稅費承擔1.3.1.1過戶手續(xù)：___________1.3.1.2稅費承擔：___________1.3.1.3過戶時間：___________1.4.1履約保證及違約責任1.4.1.1履約保證：___________1.4.1.2違約責任：___________1.4.1.3違約金的計算與支付：___________1.5.1爭議解決1.5.1.1爭議解決方式：___________1.5.1.2爭議解決機構(gòu)：___________1.5.1.3爭議解決費用：___________1.6.1合同解除及終止1.6.1.1合同解除條件：___________1.6.1.2合同終止條件：___________8.1通知與送達8.1.1通知方式8.1.1.1通知應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、電報、電傳、電子郵件等。8.1.1.2通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方，若采用電子郵件方式，發(fā)送成功并得到對方確認收悉的時間為送達時間。8.1.2送達地址8.1.2.1買方送達地址：___________8.1.2.2賣方送達地址：___________9.1合同附件及補充協(xié)議9.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1合同生效及解釋10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.3本合同條款的任何解釋以中文為準。11.1合同解除及終止后的處理11.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有款項，包括但不限于已付款項、違約金等。12.1合同解除及終止后的責任承擔12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。12.1.2若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔違約責任。13.1合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋過戶、稅費繳納等后續(xù)事宜。13.1.2雙方應(yīng)積極配合，確保后續(xù)事宜的順利進行。14.1合同解除及終止后的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同自簽訂之日起至合同解除或終止之日止，對雙方具有法律約束力。14.1.3本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督合同履行而介入本合同的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的引入15.2.1在本合同履行過程中，甲乙雙方均可引入第三方介入，以協(xié)助合同的簽訂、履行或監(jiān)督。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方介入的職責包括但不限于：15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂；15.3.1.2對房屋進行評估、過戶手續(xù)辦理；15.3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督；15.3.1.4提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1第三方介入的權(quán)限限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限范圍行事。15.5第三方介入的保密義務(wù)15.5.1第三方介入的各方有義務(wù)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等保密。15.6第三方責任限額15.6.1第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，其責任限額為本合同交易價格的___________%。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分擔，具體分擔比例在合同附件中明確。15.8第三方介入的變更和解除15.8.1甲乙雙方均可要求變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前___________日通知對方。15.8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。15.10第三方介入的解除條件15.10.1.1第三方違反保密義務(wù)；15.10.1.2第三方嚴重違反合同約定，損害甲乙雙方利益；15.10.1.3第三方喪失履行職責的能力；15.10.1.4出現(xiàn)其他應(yīng)解除第三方介入?yún)f(xié)議的情形。15.11第三方介入的合同附件15.11.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議的詳細內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的職責、權(quán)限、費用、責任限額等。15.12第三方介入與其他各方的劃分說明15.12.1第三方介入僅作為甲乙雙方合同的輔助機構(gòu)，其責任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.12.2第三方介入的介入行為不代表甲乙雙方的意志，甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的行為承擔連帶責任。15.12.3第三方介入的介入行為不應(yīng)視為甲乙雙方共同行為，第三方介入的介入行為所產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：提供房屋的合法所有權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬清晰。3.土地使用權(quán)證詳細要求和說明：提供房屋所占用土地的使用權(quán)證明，證明土地權(quán)屬合法。4.房屋評估報告5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：約定第三方介入的職責、權(quán)限、費用、責任限額等內(nèi)容。7.驗收報告詳細要求和說明：房屋交付時，由第三方或雙方共同出具的房屋驗收報告，記錄房屋交付時的狀況。8.履約保證詳細要求和說明：買方或賣方提供的履約保證，保證合同條款的履行。9.違約金支付憑證詳細要求和說明：違約方支付違約金的憑證，證明違約金已支付。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間付款責任認定標準：買方未按約定時間付款，構(gòu)成違約行為。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)支付房款，但買方超過約定時間未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約行為。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在___________日內(nèi)交付房屋，但賣方超過約定時間未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定標準：房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：房屋交付時，經(jīng)第三方驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責任認定標準：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：第三方在房屋評估過程中未盡職調(diào)查，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房屋購買補充協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證明文件3.購房價格與支付方式3.1購房總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房屋交接事宜4.1房屋交接時間4.2房屋交接地點4.3房屋交接條件4.4交接過程中產(chǎn)生費用的承擔5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責任6.房屋相關(guān)費用6.1交易稅費6.2物業(yè)費6.3水電氣費6.4其他相關(guān)費用7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用條件8.房屋維修責任8.1房屋保修期8.2維修責任劃分8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更與補充12.3合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1協(xié)議簽訂時間：本補充協(xié)議簽訂于2024年3月1日。1.2協(xié)議簽訂雙方：甲方（賣方）姓名：，身份證號碼：05678；乙方（買方）姓名：，身份證號碼：05679。1.3協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道號。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住房。2.3房屋面積：房屋總面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，使用面積為80平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.5房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證，證號：房權(quán)證字第號。3.購房價格與支付方式3.1購房總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的50%作為定金。3.3付款時間節(jié)點：剩余購房總價款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的30個工作日內(nèi)支付完畢。3.4逾期付款責任：若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額的1%的違約金。4.房屋交接事宜4.1房屋交接時間：房屋交接時間為2024年4月1日。4.2房屋交接地點：市區(qū)街道號棟單元室。4.4交接過程中產(chǎn)生費用的承擔：房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：自本補充協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用：所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由甲方承擔。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責任：甲方應(yīng)負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。6.房屋相關(guān)費用6.1交易稅費：交易稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。6.2物業(yè)費：房屋交接之日起，物業(yè)費由乙方承擔。6.3水電氣費：房屋交接之日起，水電氣費由乙方承擔。6.4其他相關(guān)費用：其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定，并在本補充協(xié)議中明確。7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：家具、家電、空調(diào)等。7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：上述附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，權(quán)屬歸乙方所有。7.3附屬設(shè)施使用條件：乙方在使用上述附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品使用說明書的規(guī)定。8.房屋維修責任8.1房屋保修期：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和屋面防水工程自交付之日起保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程自交付之日起保修期為2年。8.2維修責任劃分：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任由甲方承擔；保修期滿后，房屋維修責任由乙方自行承擔。8.3維修費用承擔：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由甲方承擔；保修期滿后的維修費用，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的，仍由甲方承擔；其他情況下的維修費用由乙方承擔。9.違約責任9.1違約情形：任何一方未按本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本補充協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本補充協(xié)議在下列任一條件下終止：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本補充協(xié)議約定的其他終止條件成就。11.3合同解除條件：本補充協(xié)議在下列任一條件下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要的補救措施。12.2合同變更與補充：本補充協(xié)議的變更或補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件：本補充協(xié)議附件為本補充協(xié)議不可分割的一部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年3月1日。14.2簽署人身份證明：雙方均應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。14.3簽署人簽字或蓋章：甲方、乙方雙方應(yīng)在本補充協(xié)議上簽字或蓋章，以表示對本補充協(xié)議的認可和同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的第三方個人或機構(gòu)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交易評估、法律咨詢、合同公證等。16.第三方介入的同意與責任16.1同意：甲方、乙方同意在必要時引入第三方介入，并應(yīng)事先書面通知對方。16.2責任：第三方在合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實信用原則，并承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方介入的程序與費用17.1程序：甲方、乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體程序，包括選擇、委托、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。17.2費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照各自的責任承擔。18.第三方責任限額18.1明確第三方責任限額：本合同中，第三方介入方的責任限額為介入服務(wù)合同中約定的金額。18.2超額責任：若第三方介入方的責任超出責任限額，超出部分由甲方、乙方按照各自在合同中的責任承擔。19.第三方介入方的責權(quán)利19.1責任：第三方介入方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的職責，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.2權(quán)利：第三方介入方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。19.3利益：第三方介入方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量獲得相應(yīng)的報酬。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1甲方與第三方：甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方在合同執(zhí)行過程中遵守甲方、乙方的約定。20.2乙方與第三方：乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方在合同執(zhí)行過程中遵守甲方、乙方的約定。20.3甲方、乙方與第三方：在第三方介入過程中，甲方、乙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。21.3爭議解決費用：第三方介入爭議解決費用由責任方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。22.第三方介入的合同變更與補充22.1變更與補充：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件：若第三方介入方因故無法繼續(xù)履行職責，或合同約定的其他終止條件成就，甲方、乙方和第三方可協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責任等條款。2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的復(fù)印件。3.房屋交接確認書：由買賣雙方在房屋交接時共同簽署，確認房屋交接無誤。4.交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。5.物業(yè)移交清單：詳細列明房屋附屬設(shè)施清單及權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況。6.維修責任劃分確認書：由買賣雙方共同簽署，確認房屋維修責任的劃分。7.第三方介入服務(wù)合同：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議：甲方、乙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.不可抗力證明文件：如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力事件發(fā)生時的證明文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；房屋存在質(zhì)量問題，未按約定時間進行維修。乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定時間接收房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未按約定時間進行維修。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：逾期支付購房款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于逾期付款金額的1%的違約金。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于購房總價款的0.1%的違約金。房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：逾期支付購房款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額的1%的違約金。未按時接收房屋：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于購房總價款的0.1%的違約金。房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方逾期支付購房款5000元，逾期15天，則應(yīng)向乙方支付違約金750元（5000元×1%×15天）。乙方未按時接收房屋，逾期10天，則應(yīng)向甲方支付違約金100元（購房總價款×0.1%×10天）。全文完。2024年二手房屋購買補充協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的自然人信息1.2協(xié)議雙方的法人信息2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等3.房屋的價格及支付方式3.1房屋的成交價格3.2支付期限及方式3.3首付款及尾款4.房屋的交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2入住手續(xù)辦理5.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點5.2相關(guān)稅費及費用的承擔5.3權(quán)屬證書的辦理6.房屋的維修及保養(yǎng)6.1房屋的維修責任6.2保養(yǎng)義務(wù)及費用承擔7.房屋的配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單8.房屋的驗收標準及流程8.1驗收標準8.2驗收流程9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑10.違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任承擔方式11.合同的解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同的其他約定13.1不可抗力13.2合同的修改13.3合同的補充協(xié)議14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的自然人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：110101199001011.1.3買受人姓名：1.1.4買受人身份證號：1101011990020223451.2協(xié)議雙方的法人信息1.2.1出賣人名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2出賣人統(tǒng)一社會信用代碼：91110101551855588X1.2.3買受人名稱：個人1.2.4買受人聯(lián)系方式：138001380002.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2詳細地址：朝陽區(qū)路號室2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0000001號2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.3用途：住宅3.房屋的價格及支付方式3.1房屋的成交價格3.1.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2支付期限及方式3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣30萬元，于簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣70萬元，于房屋交付前支付。3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付賬戶：6222×××××××××××××（銀行全稱）3.3.2尾款支付賬戶：6222×××××××××××××（銀行全稱）4.房屋的交付及入住時間4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：2024年3月31日4.2入住手續(xù)辦理4.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2相關(guān)稅費及費用的承擔5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費由買受人承擔。5.2.2其他相關(guān)稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。5.3權(quán)屬證書的辦理5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書由出賣人負責辦理，并交付買受人。6.房屋的維修及保養(yǎng)6.1房屋的維修責任6.1.1房屋交付后，在正常使用條件下，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由出賣人負責。6.1.2因買受人不當使用或人為損壞造成的維修，由買受人自行承擔。6.2保養(yǎng)義務(wù)及費用承擔6.2.1買受人應(yīng)按照房屋說明書和保養(yǎng)指南進行日常保養(yǎng)。6.2.2保養(yǎng)費用由買受人承擔。8.房屋的驗收標準及流程8.1驗收標準8.1.1房屋應(yīng)滿足國家關(guān)于住宅質(zhì)量驗收的標準。8.1.2房屋的裝修應(yīng)符合設(shè)計圖紙和合同約定的標準。8.2驗收流程8.2.1買受人應(yīng)在房屋交付前3個工作日通知出賣人共同進行驗收。8.2.2驗收時應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、水電供應(yīng)等。8.2.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)立即記錄并提出整改要求。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決的途徑9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約行為的界定10.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價千分之一的違約金。10.1.2買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額千分之一的違約金。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金。10.2.2若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。11.合同的解除及終止11.1合同解除的條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止。12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止的條件12.2.1合同約定的履行完畢或依法解除。13.合同的其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同的修改13.2.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的補充協(xié)議13.3.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年3月31日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。2