2024年度買賣房產(chǎn)定金合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度買賣房產(chǎn)定金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.3住所地/經(jīng)營場所1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)所有權(quán)情況2.6房產(chǎn)權(quán)利限制情況3.買賣合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)價(jià)格3.3付款方式3.4交房時(shí)間3.5交房地點(diǎn)4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金罰則5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂日期11.1合同簽訂地12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______（買方）乙方：______（賣方）1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名甲方：______（買方法定代表人/負(fù)責(zé)人）乙方：______（賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人）1.3住所地/經(jīng)營場所甲方：______（買方住所地/經(jīng)營場所）乙方：______（賣方住所地/經(jīng)營場所）1.4聯(lián)系方式甲方：______（買方聯(lián)系方式）乙方：______（賣方聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址______省______市______區(qū)（縣）______街道______號2.2房產(chǎn)面積______平方米2.3房產(chǎn)用途______（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房產(chǎn)證號______（房產(chǎn)證號）2.5房產(chǎn)所有權(quán)情況該房產(chǎn)為______（甲方/乙方）所有，無權(quán)屬爭議。2.6房產(chǎn)權(quán)利限制情況該房產(chǎn)無查封、抵押、租賃等權(quán)利限制。第三條買賣合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)名稱______（房產(chǎn)名稱）3.2房產(chǎn)價(jià)格______元整3.3付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付______元整作為購房定金。3.4交房時(shí)間乙方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.5交房地點(diǎn)______省______市______區(qū)（縣）______街道______號第四條定金條款4.1定金金額定金金額為______元整。4.2定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付定金。4.3定金退還條件1.甲方在合同約定的期限內(nèi)支付房款；2.乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。4.4定金罰則1.甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并沒收定金；2.乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金；3.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同解除條款6.1合同解除條件1.任何一方違約；2.房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；3.房產(chǎn)權(quán)利受限。6.2合同解除程序1.一方提出解除合同；2.雙方協(xié)商一致；3.辦理合同解除手續(xù)。6.3合同解除后的處理1.違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方結(jié)清所有款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定支付房款；2.乙方未按約定交付房產(chǎn)；3.雙方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金計(jì)算方法：______元/日×違約天數(shù)；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等方式；2.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的住所地或經(jīng)營場所。10.2合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.其他相關(guān)證明材料。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期______年______月______日第十二條合同簽訂地______省______市______區(qū)（縣）第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽訂雙方簽字蓋章14.1甲方（買方）簽字蓋章：14.2乙方（賣方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的第三方主體。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.3第三方介入的介入內(nèi)容、方式及費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額為______元整，如超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；2.獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的費(fèi)用報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.對甲乙雙方提供的保密信息，負(fù)有保密義務(wù)；3.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的事宜；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；6.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理服務(wù)終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入對合同履行的影響8.1第三方介入不影響本合同的履行；8.2第三方介入的介入內(nèi)容，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方的賠償責(zé)任9.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2第三方的賠償責(zé)任，不超過合同約定的責(zé)任限額。第十條第三方的責(zé)任免除10.1如第三方介入是由于不可抗力導(dǎo)致，且第三方已盡合理努力避免或減少損失，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2如第三方介入是由于甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)利狀態(tài)。2.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)交費(fèi)證明等。說明：用于證明房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，確保金額、日期、收款人等信息準(zhǔn)確無誤。說明：作為甲方向乙方支付定金的憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲方委托他人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需提供委托書，明確委托事項(xiàng)及委托權(quán)限。說明：用于授權(quán)他人代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：如合同約定需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，需提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。7.房產(chǎn)租賃合同要求：如有房產(chǎn)租賃合同，需提供租賃合同及租賃備案證明。說明：用于證明房產(chǎn)的租賃情況。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。9.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。10.合同簽訂雙方簽字蓋章證明要求：提供合同簽訂雙方簽字蓋章的證明材料。說明：用于證明合同已生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房款，如逾期支付，則每日按______元向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前______日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，則每日按______元向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______元違約金。全文完。2024年度買賣房產(chǎn)定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬賣方保證所售房產(chǎn)為自有房產(chǎn)，擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層單元，建筑結(jié)構(gòu)為。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具備居住、辦公等多功能。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱：公司買方法定代表人：買方地址：市區(qū)街道號3.2賣方信息賣方全稱：公司賣方法定代表人：賣方地址：市區(qū)街道號第四條定金支付及退還4.1定金支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整。4.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的賬戶。4.3定金退還條件若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無條件退還買方已支付的定金。4.4定金退還方式定金退還時(shí)，買方應(yīng)提供相應(yīng)憑證，賣方應(yīng)在收到憑證后個(gè)工作日內(nèi)退還定金。第五條房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第六條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬元整。6.2支付方式（1）簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，支付房產(chǎn)總價(jià)%；（3）房產(chǎn)交付后，支付房產(chǎn)總價(jià)%。6.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以合同附件為準(zhǔn)。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整；（3）房產(chǎn)符合合同約定的用途；（4）房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方。7.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買方在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)，向賣方發(fā)出驗(yàn)收通知；（2）賣方在收到驗(yàn)收通知后個(gè)工作日內(nèi)，安排相關(guān)人員配合驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)%。如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)%。8.2違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同附件；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的附件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年X月X日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第十三條合同份數(shù)及生效日期本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，參與房產(chǎn)交易過程并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況引入第三方參與，但需征得對方的書面同意。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以便順利完成服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)的%。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同約定，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合同。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。6.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)。6.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。（2）若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4第三方介入的終止（1）若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。（2）若第三方介入已達(dá)到合同約定的目的，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，提供房產(chǎn)的市場價(jià)值評估結(jié)果。4.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，以證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)文件，如房產(chǎn)過戶申請書、戶口本、身份證等。6.法律意見書詳細(xì)要求和說明：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他附件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)%。賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)%。買方單方面解除合同：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用%。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：假設(shè)合同約定賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但賣方實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)10%。全文完。2024年度買賣房產(chǎn)定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格2.2定金支付金額及時(shí)間2.3房款支付方式及時(shí)間3.房地產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間及方式3.2過戶手續(xù)及時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式概述7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件概述9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及日期10.1簽署方式10.2簽署日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充說明13.1附件說明13.2補(bǔ)充說明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息甲方（出賣方）：__________________乙方（買受方）：__________________1.2買賣雙方基本信息甲方名稱：__________________乙方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________乙方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。2.2定金支付金額及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。2.3房款支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在此期間內(nèi)支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。3.房地產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為______。3.2過戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時(shí)間為______年______月______日前。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：______。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的一切稅費(fèi)，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)以房產(chǎn)證及土地證為準(zhǔn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。6.2違約責(zé)任及賠償（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方的合理損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式概述雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2仲裁或訴訟（1）向______仲裁委員會(huì)申請仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件概述（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及日期10.1簽署方式本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2簽署日期甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）一方被依法宣告破產(chǎn)；（2）一方喪失履行合同能力。13.合同附件及補(bǔ)充說明13.1附件說明本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（3）本合同自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，可以介入本合同約定的相關(guān)事宜。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（3）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方在本合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過人民幣_(tái)_____元；（2）第三方因協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過人民幣_(tái)_____元；（3）第三方因其他原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過人民幣_(tái)_____元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)；（2）第三方因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方按照過錯(cuò)程度承擔(dān)；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在提供其他服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（4）甲乙雙方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，各自承擔(dān)；（5）不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更及解除19.1變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.2解除條件（1）第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。20.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、房屋所有權(quán)登記信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對所售房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括土地證首頁、土地使用權(quán)登記信息頁等。說明：土地證復(fù)印件用于證明甲方對所售房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同、雙方簽字蓋章頁等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估結(jié)果、評估方法等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，需確保材料真實(shí)、完整。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對合同內(nèi)容的合法性審查等。說明：法律意見書用于確保合同內(nèi)容的合法性，為甲乙雙方提供法律保障。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)交接單等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，用于確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，若逾期交付，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的房款支付期限內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。（2）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。示例：若乙方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供錯(cuò)誤信息：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)過程中，因故意或重大過失提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。示例：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度買賣房產(chǎn)定金合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2定金定義1.3相關(guān)術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.定金金額與退還條件5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3手續(xù)辦理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)，位于________地區(qū)，建筑面積為________平方米，用途為________的住宅或商用物業(yè)。1.2定金定義：本合同中“定金”指買方在簽訂本合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的誠意表示。1.3相關(guān)術(shù)語定義：本合同中未定義的術(shù)語，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1買方信息：姓名（或名稱）：________，身份證號（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________，聯(lián)系方式：________。2.2賣方信息：姓名（或名稱）：________，身份證號（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________，聯(lián)系方式：________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：________市________區(qū)________街道________號。3.2房產(chǎn)面積：________平方米。3.3房產(chǎn)用途：________。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封等法律障礙。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：________元整。4.2.1簽訂合同時(shí)支付定金________元；4.2.2過戶前支付________元；4.2.3房產(chǎn)過戶后支付________元；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以合同附件中約定為準(zhǔn)。5.定金金額與退還條件5.1定金金額：________元。5.2定金支付方式：買方應(yīng)于簽訂合同時(shí)將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________戶名：________5.3定金退還條件：如因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍退還定金。6.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理6.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.3手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移等。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：在履行合同過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可以解除合同。7.2違約責(zé)任：如因買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金________元；如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起________年。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定11.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減輕損失。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，買方執(zhí)________份，賣方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：________年________月________日。14.2簽署人簽字蓋章：買方代表（或法定代表人）：________，簽字（或蓋章）；賣方代表（或法定代表人）：________，簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指為買賣雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方對本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任除外。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，但最高不超過________元。17.甲乙雙方增加條款17.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，具體金額及支付方式在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方保密義務(wù)：第三方對本合同及買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與買方：18.1.1第三方為買方提供的服務(wù)，買方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重買方的意愿和權(quán)益。18.2第三方與賣方：18.2.1第三方為賣方提供的服務(wù)，賣方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重賣方的意愿和權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方在提供中介、評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明賣方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。3.合同簽訂證明：買賣雙方簽訂本合同的證明文件，包括合同原件、簽字或蓋章的復(fù)印件等。4.付款憑證：買方支付定金和房款的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。5.過戶手續(xù)辦理證明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。7.爭議解決相關(guān)文件：涉及爭議解決的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。8.其他可能涉及的附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.3買方或賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。2.3賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失等。3.示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的________%。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的________%。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償買方或賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度買賣房產(chǎn)定金合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣房產(chǎn)的價(jià)款4.1房產(chǎn)總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.定金支付與退還5.1定金支付金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金退還時(shí)間6.房產(chǎn)過戶與登記6.1房產(chǎn)過戶條件6.2房產(chǎn)過戶時(shí)間6.3房產(chǎn)登記手續(xù)7.合同履行期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同履行時(shí)間7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效標(biāo)志14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實(shí)背景鑒于甲方（賣方）擁有一處位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方（買方），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置甲方所售房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積甲方所售房產(chǎn)總建筑面積為X平方米，其中房屋面積X平方米，土地面積X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方所售房產(chǎn)為層單元室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑年代為年，裝修狀況為毛坯房。2.4房產(chǎn)用途甲方所售房產(chǎn)為住宅，符合城市居住用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱為：X有限公司買方地址：省市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息賣方全稱為：X個(gè)人賣方地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：4.買賣房產(chǎn)的價(jià)款4.1房產(chǎn)總價(jià)款甲方所售房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣X萬元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將人民幣X萬元整的房款支付給甲方。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房款支付。5.定金支付與退還5.1定金支付金額本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣X萬元整作為定金。5.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。5.4定金退還時(shí)間如發(fā)生定金退還情形，甲方應(yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)退還定金。6.房產(chǎn)過戶與登記6.1房產(chǎn)過戶條件甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且符合過戶條件。6.2房產(chǎn)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.合同履行期限7.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同履行時(shí)間本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在日內(nèi)履行或采取補(bǔ)救措施的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房價(jià)款的千分之五作為違約金。如買方逾期支付超過日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付房款百分之三十的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房價(jià)款的千分之五作為違約金。如賣方逾期交付超過日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已付房款百分之三十的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議。10.合同解除條件10.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方違反合同約定，造成對方重大經(jīng)濟(jì)損失的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、定金及其他相關(guān)費(fèi)用。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（3）稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。12.3合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。13.3合同生效標(biāo)志本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為合同生效標(biāo)志。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單本合同其他約定事項(xiàng)包括：（1）合同解除后的房產(chǎn)交付；（2）合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)；（3）合同解除后的違約金支付。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容詳見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易談判、過戶手續(xù)辦理等；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）參與爭議解決過程。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入，但需取得對方書面同意。2.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)，代表其履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為所導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過本合同總價(jià)款的X%；（2）第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并由承擔(dān)方支付。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入的業(yè)務(wù)范圍，不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為所導(dǎo)致的損失。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行；（2）第三方與甲乙雙方以外的其他第三方責(zé)任劃分，由相關(guān)方自行協(xié)商解決。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)業(yè)務(wù)的交接工作。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議清單（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議；（2）法律顧問服務(wù)協(xié)議；（3）評估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議；（4）公證機(jī)構(gòu)合作協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括申請人信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)移原因等。說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的關(guān)鍵文件。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購房款、契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行相應(yīng)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的正式合作協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.法律顧問服務(wù)協(xié)議要求：法律顧問與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確法律顧問的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：法律顧問服務(wù)協(xié)議用于為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。7.評估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：評估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議用于規(guī)范評估機(jī)構(gòu)的評估行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.公證機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：公證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確公證機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：公證機(jī)構(gòu)合作協(xié)議用于為甲乙雙方提供公證服務(wù)，保障合同的合法性和有效性。9.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和詳細(xì)要求，方便甲乙雙方查閱。說明：合同附件清單用于明確合同附件的內(nèi)容和格式要求，確保合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款：買方應(yīng)支付違約金，每逾期一日，支付總房價(jià)款的千分之五。示例：若買方逾期支付房款日，則應(yīng)支付違約金人民幣X元。（2）未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)因逾期過戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。示例：若買方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)日，則應(yīng)承擔(dān)逾期過戶費(fèi)用人民幣X元，并支付違約金人民幣X元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)雙倍退還已收定金，并支付違約金。示例：若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，則應(yīng)退還已收定金人民幣X元，并支付違約金人民幣X元。（2）房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失人民幣X元，則賣方應(yīng)賠償買方人民幣X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還已收取費(fèi)用人民幣X元，并支付違約金人民幣X元。（2）第三方違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣X元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度買賣房產(chǎn)定金合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3定金定義1.4其他相關(guān)定義2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2房產(chǎn)基本信息3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.4房產(chǎn)過戶時(shí)間5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2房產(chǎn)付款方式5.3房產(chǎn)付款時(shí)間5.4房產(chǎn)付款條件6.付款擔(dān)保及違約責(zé)任6.1付款擔(dān)保方式6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約解除合同7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.3瑕疵責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1房產(chǎn)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式8.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序9.4解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)約12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）為____，乙方（買方）為____。1.3定金定義：本合同中“定金”指甲方為保證買賣合同的履行，按照約定向乙方支付的一定金額。1.4其他相關(guān)定義：本合同中涉及的其他相關(guān)定義，均按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息：甲方為____，乙方為____，雙方均已具備完全民事行為能力。2.2房產(chǎn)基本信息：詳見本合同第一條1.1款。3.定金金額及支付方式3.1定金金額：本合同定金金額為人民幣_(tái)___元。3.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。3.3定金支付時(shí)間：定金支付時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。a.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.乙方在履行合同過程中，未違反合同約定；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。4.4房產(chǎn)過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶時(shí)間以房產(chǎn)管理部門實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)：本合同房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元。a.定金支付：詳見本合同第三條；b.首付款支付：在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)___元；c.尾款支付：在房產(chǎn)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付尾款人民幣_(tái)___元。5.3房產(chǎn)付款時(shí)間：詳見本合同第五條2款。5.4房產(chǎn)付款條件：乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。6.付款擔(dān)保及違約責(zé)任6.1付款擔(dān)保方式：乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)提供銀行貸款、個(gè)人存款或其他合法擔(dān)保方式。6.2違約責(zé)任：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.3違約金：違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。6.4違約解除合同：若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.2房產(chǎn)瑕疵處理：若房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.3瑕疵責(zé)任：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1房產(chǎn)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)金額及繳納時(shí)間以稅務(wù)部門出具的正式文件為準(zhǔn)。8.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除本合同另有約定外，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式與房款支付方式相同。8.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同解除及終止a.甲方未按約定交付房產(chǎn)；b.乙方未按約定支付房款；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無