2024年二手復(fù)式公寓銷(xiāo)售協(xié)議9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手復(fù)式公寓銷(xiāo)售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義2.合同雙方的基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)狀況4.銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2需提交的文件5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間6.合同履行與交付6.1履行時(shí)間6.2交付房產(chǎn)6.3履行地點(diǎn)7.合同解除與違約責(zé)任7.1解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案所需文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出售方名稱(chēng)：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.1.4買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.1.5買(mǎi)受方地址：_______1.1.6買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2定義1.2.1“房產(chǎn)”指位于_______的復(fù)式公寓，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.2.2“合同”指本《2024年二手復(fù)式公寓銷(xiāo)售協(xié)議》。1.2.3“價(jià)格”指本合同約定的銷(xiāo)售價(jià)格人民幣_(tái)______元。2.合同雙方的基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方為合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人，有權(quán)出售房產(chǎn)。2.1.2出售方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.2.2買(mǎi)受方承諾在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)已充分了解房產(chǎn)狀況，并同意購(gòu)買(mǎi)。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于_______。3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域規(guī)劃用途為_(kāi)______。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積為_(kāi)______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)為復(fù)式結(jié)構(gòu)，包含_______層。3.4房產(chǎn)狀況3.4.1房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)。3.4.2房產(chǎn)已裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件。4.銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.1.1本合同房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)的_______%作為定金，余款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為_(kāi)______。4.3.2余款支付時(shí)間為_(kāi)______。4.4付款地點(diǎn)4.4.1定金支付地點(diǎn)為_(kāi)______。4.4.2余款支付地點(diǎn)為_(kāi)______。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2需提交的文件5.2.1出售方需提交房產(chǎn)證、身份證等文件。5.2.2買(mǎi)受方需提交身份證、購(gòu)房合同等文件。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部房款后_______日內(nèi)完成。6.合同履行與交付6.1履行時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2交付房產(chǎn)6.2.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的狀況。6.2.2買(mǎi)受方在支付全部房款后，有權(quán)取得房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。6.3履行地點(diǎn)6.3.1合同履行地為房產(chǎn)所在地。7.合同解除與違約責(zé)任7.1解除條件7.1.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算7.3.1違約金按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.3合同解除條件9.3.1.1出售方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；9.3.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、方式支付房款；9.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪圖、付款憑證等。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3付款憑證11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_(kāi)______。12.3簽署人員12.3.1出售方代表簽字：_______12.3.2買(mǎi)受方代表簽字：_______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需在房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同備案時(shí)間為_(kāi)______。13.3備案所需文件13.3.1備案所需文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、合同原件等。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；3.1.2第三方對(duì)合同外第三方（如其他合同當(dāng)事人）的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。4.第三方職責(zé)4.1第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助起草、審核合同；4.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求合同雙方提供必要的信息和文件；5.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利如下：6.1.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括合同雙方的其他責(zé)任；6.1.2第三方對(duì)其他合同當(dāng)事人的責(zé)任，僅限于其與該當(dāng)事人之間的合同關(guān)系；6.1.3第三方不承擔(dān)因合同雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。8.第三方介入的變更8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；8.1.3變更后的第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方職責(zé)已完成；9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，包括平面圖和立面圖，清晰標(biāo)明房產(chǎn)的尺寸和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：附件用于展示房產(chǎn)的具體位置和尺寸。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)受方已按約定支付房款。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：附件用于證明雙方的身份證信息。5.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件和附件。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：附件用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：附件用于確保合同的法律合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。賠償損失包括但不限于直接損失和可得利益損失。3.示例說(shuō)明：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出售方支付違約金，并賠償因延遲交付而造成的損失。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手復(fù)式公寓銷(xiāo)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋配套設(shè)施4.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.遷入手續(xù)與費(fèi)用6.1遷入手續(xù)6.2遷入費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.適用法律10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同生效10.4合同變更與解除10.5合同終止10.6合同解除后的處理10.7不可抗力10.8合同解除后的責(zé)任10.9合同解除后的義務(wù)10.10合同解除后的賠償10.11合同解除后的處理10.12合同解除后的終止11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3房屋測(cè)繪報(bào)告11.4其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年二手復(fù)式公寓銷(xiāo)售協(xié)議》。1.1.2“賣(mài)方”指擁有某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)復(fù)式公寓所有權(quán)的自然人/法人/其他組織。1.1.3“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)上述復(fù)式公寓的自然人/法人/其他組織。1.1.4“房屋”指賣(mài)方擁有的上述復(fù)式公寓。1.1.5“銷(xiāo)售價(jià)格”指本合同約定的房屋成交價(jià)格。1.1.6“支付方式”指本合同約定的房屋款項(xiàng)支付方式。1.1.7“交房條件”指房屋交付時(shí)必須滿(mǎn)足的條件。1.1.8“遷入手續(xù)”指買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、入住等手續(xù)。1.1.9“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10“爭(zhēng)議解決”指雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同條款有不同解釋的，應(yīng)以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名/名稱(chēng)：_______2.1.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名/名稱(chēng)：_______2.2.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1所在小區(qū)：_______3.1.2房屋地址：_______3.1.3建筑面積：_______平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______3.2.2房屋所有權(quán)人：_______3.2.3房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)：_______（是/否）3.3房屋配套設(shè)施3.3.1電梯：_______（有/無(wú)）3.3.2暖氣：_______（有/無(wú)）3.3.3供水：_______（有/無(wú)）3.3.4供電：_______（有/無(wú)）3.3.5燃?xì)猓篲______（有/無(wú)）3.3.6通訊：_______（有/無(wú)）4.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.1.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向賣(mài)方支付房屋款項(xiàng)。4.2.2支付方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：_______（人民幣_(tái)______元整），支付時(shí)間為_(kāi)______。4.3.2尾款：_______（人民幣_(tái)______元整），支付時(shí)間為_(kāi)______。5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2房屋不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.1.3房屋配套設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交房時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______。6.遷入手續(xù)與費(fèi)用6.1遷入手續(xù)6.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明和遷入手續(xù)指南，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、入住等手續(xù)。6.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理遷入手續(xù)。6.2遷入費(fèi)用6.2.1遷入費(fèi)用包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)、契稅、印花稅等。6.2.2遷入費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額為_(kāi)______（人民幣_(tái)______元整）。7.2.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告10.1.4附件四：其他相關(guān)證明材料10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電報(bào)或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同變更與解除10.4.1本合同的變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.5合同終止10.5.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.6合同解除后的處理10.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問(wèn)題。10.7不可抗力10.7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.8合同解除后的責(zé)任10.8.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.9合同解除后的義務(wù)10.9.1合同解除后，雙方應(yīng)履行合同解除前已發(fā)生的義務(wù)。10.10合同解除后的賠償10.10.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.11合同解除后的處理10.11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問(wèn)題。10.12合同終止后的終止10.12.1合同終止后，本合同自動(dòng)失效。65257811.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋情況、銷(xiāo)售價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。11.3房屋測(cè)繪報(bào)告11.3.1房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。11.4其他相關(guān)證明材料11.4.1其他相關(guān)證明材料包括但不限于：房屋維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。65257912.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。65258013.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。65258114.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方因提供相關(guān)服務(wù)而參與到合同關(guān)系中。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同銷(xiāo)售價(jià)格的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的房屋信息、交易價(jià)格等進(jìn)行核實(shí)、評(píng)估。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢(xún)、指導(dǎo)，以確保合同履行。3.4第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對(duì)甲方提供相關(guān)服務(wù)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行。4.1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對(duì)乙方提供相關(guān)服務(wù)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行。4.2.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：4.3.1若第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2若第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中涉及第三方責(zé)任的部分應(yīng)進(jìn)行如下調(diào)整：5.1.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)本合同第四條的規(guī)定，第三方責(zé)任限額為本合同銷(xiāo)售價(jià)格的_______%。5.1.2第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同履行過(guò)程中因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供相關(guān)服務(wù)，確保合同履行。5.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)告知對(duì)方，并共同協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。5.2.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同。6.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，復(fù)印件需與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋情況、銷(xiāo)售價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋的建筑面積及結(jié)構(gòu)情況。4.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際情況及歷史記錄。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，作為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。6.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明已履行支付義務(wù)。7.遷入手續(xù)辦理證明要求：證明買(mǎi)方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、入住等手續(xù)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已合法取得房屋使用權(quán)。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，證明已支付違約金。說(shuō)明：用于證明已履行違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。1.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。1.5一方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同銷(xiāo)售價(jià)格的_______%。2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本合同銷(xiāo)售價(jià)格的_______%。2.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.5一方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按期收回款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失人民幣_(tái)______元。3.4第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.5一方未按約定履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失人民幣_(tái)______元。全文完。2024年二手復(fù)式公寓銷(xiāo)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)表2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3雙方代表3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類(lèi)型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)狀況4.銷(xiāo)售價(jià)格4.1銷(xiāo)售總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.履約條件5.1合同生效5.2履約期限5.3履約程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房產(chǎn)查驗(yàn)7.1查驗(yàn)時(shí)間7.2查驗(yàn)內(nèi)容7.3查驗(yàn)結(jié)果處理8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3其他特殊約定14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出售方”指將房產(chǎn)出售的一方；1.1.2“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方；1.1.3“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的二手復(fù)式公寓；1.1.4“銷(xiāo)售價(jià)格”指買(mǎi)受方支付給出售方的總價(jià)款；1.1.5“合同”指本銷(xiāo)售協(xié)議及其附件；1.2定義1.2.1“查驗(yàn)”指買(mǎi)受方在合同規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；1.2.2“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)；1.2.3“解除合同”指根據(jù)合同約定的條件，雙方同意終止合同；1.3術(shù)語(yǔ)表1.3.1“復(fù)式公寓”指具有兩層或多層結(jié)構(gòu)的住宅單元。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出售方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1姓名：[買(mǎi)受方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]2.3雙方代表2.3.1出售方代表：[代表姓名]2.3.2買(mǎi)受方代表：[代表姓名]3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.5房產(chǎn)狀況：[房產(chǎn)狀況描述]4.銷(xiāo)售價(jià)格4.1銷(xiāo)售總價(jià)：[銷(xiāo)售總價(jià)]4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)支付定金，金額為[定金金額]；4.2.2余款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后[付款期限]內(nèi)支付完畢；4.3付款時(shí)間表：4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]；4.3.2余款支付時(shí)間：[具體日期]。5.履約條件5.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2履約期限：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成全部付款；5.3履約程序：5.3.1買(mǎi)受方支付定金；5.3.2出售方協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.3.3買(mǎi)受方完成余款支付；5.3.4出售方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[具體日期]。7.房產(chǎn)查驗(yàn)7.1查驗(yàn)時(shí)間：[具體日期]；7.2查驗(yàn)內(nèi)容：7.2.1房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況；7.2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況；7.2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備等；7.3查驗(yàn)結(jié)果處理：7.3.1如查驗(yàn)結(jié)果與合同描述相符，買(mǎi)受方應(yīng)在查驗(yàn)報(bào)告上簽字確認(rèn)；7.3.2如查驗(yàn)結(jié)果與合同描述不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起，為期[質(zhì)量保證期限]；8.2質(zhì)量保證范圍：包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、裝修質(zhì)量等；8.3質(zhì)量保證責(zé)任：8.3.1出售方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)；8.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知出售方，并保留相關(guān)證據(jù)；8.3.3出售方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1出售方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為[違約金比例]；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失；9.3違約賠償：9.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.解除合同10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)確認(rèn)解除；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.適用法律與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[法院名稱(chēng)]。13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；13.3其他特殊約定：[其他特殊約定內(nèi)容]。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱(chēng)]；14.2付款憑證：[付款憑證文件名稱(chēng)]；14.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件名稱(chēng)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的被甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同主體之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同順利執(zhí)行；16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定；16.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的具體事宜；16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方的合同責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獲取必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作；17.3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]；18.1.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方共同同意；18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書(shū)約定；19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書(shū)約定；19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同執(zhí)行不直接承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍內(nèi)；19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更20.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方共同同意；20.1.2變更后的第三方應(yīng)按照新的合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。20.2第三方的退出20.2.1第三方因故退出，需提前[退出期限]通知甲乙雙方；20.2.2第三方的退出不影響甲乙雙方的合同責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明出售方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)；說(shuō)明：該證明需在合同簽訂前由出售方提供，以確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。2.付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付定金及余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；說(shuō)明：付款憑證需在合同簽訂后及時(shí)提供，以證明付款的真實(shí)性和完整性。3.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告要求：由買(mǎi)受方委托第三方進(jìn)行的房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告；說(shuō)明：報(bào)告需詳細(xì)記錄查驗(yàn)過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等狀況。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等；說(shuō)明：這些文件需在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提交給相關(guān)部門(mén)。5.協(xié)議或委托書(shū)要求：第三方介入時(shí)，雙方需簽訂的協(xié)議或委托書(shū)；說(shuō)明：協(xié)議或委托書(shū)需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件要求：雙方選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件；說(shuō)明：該文件需明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。7.其他相關(guān)文件要求：合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件；說(shuō)明：這些文件需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行提供，以證明合同執(zhí)行的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。示例：若出售方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金，例如：[違約金金額]。1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償出售方因此造成的損失。示例：若買(mǎi)受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或余款，應(yīng)支付出售方違約金，例如：[違約金金額]。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成工作，應(yīng)支付甲乙雙方違約金，例如：[違約金金額]。1.4雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定時(shí)間完成某項(xiàng)工作，應(yīng)支付對(duì)方違約金，例如：[違約金金額]。全文完。2024年二手復(fù)式公寓銷(xiāo)售協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋售價(jià)及支付方式3.1房屋售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用年限6.3附屬設(shè)施權(quán)屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)2.2房屋面積：128平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：復(fù)式結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證3.房屋售價(jià)及支付方式3.1房屋售價(jià)：人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1500000.00）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受方在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的30%作為定金；3.2.2買(mǎi)受方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付房屋總價(jià)的50%；3.2.3買(mǎi)受方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)的20%；3.2.4剩余10%的房款在買(mǎi)受方入住后一年內(nèi)分期支付，每年支付5%。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.2買(mǎi)受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合出售方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：4.2.1出售方承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、契稅等政府收取的稅費(fèi)；4.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年5月30日前5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；5.2.2房屋裝修及設(shè)備齊全、完好；5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全、功能正常；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)受方在房屋交付前應(yīng)與出售方共同查驗(yàn)房屋；5.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；5.3.3如買(mǎi)受方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1室內(nèi)裝修：地板、墻面、天花板等；6.1.2廚房設(shè)施：櫥柜、抽油煙機(jī)等；6.1.3衛(wèi)生間設(shè)施：潔具、淋浴房等；6.1.4套內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、熱水器等；6.2附屬設(shè)施使用年限：6.2.1地板：15年；6.2.2廚房設(shè)施：10年；6.2.3衛(wèi)生間設(shè)施：10年；6.2.4套內(nèi)設(shè)施：5年；6.3附屬設(shè)施權(quán)屬：6.3.1附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方；6.3.2買(mǎi)受方享有附屬設(shè)施的使用權(quán)及維修權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3出售方提供的房屋與合同約定不符；7.1.4買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%；7.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.3違約賠償方式：7.3.1違約金支付；7.3.2實(shí)際損失賠償；7.3.3雙方協(xié)商解決的其他賠償方式。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；8.2.2除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿(mǎn)后向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出售方未按合同約定交付房屋；9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同的通知應(yīng)在爭(zhēng)議解決期限屆滿(mǎn)前發(fā)出；9.2.3解除合同的通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)；9.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2出售方已取得房屋所有權(quán)證；10.1.3買(mǎi)受方已支付定金；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并過(guò)戶(hù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過(guò)戶(hù)等事宜；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)；11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行合同；11.1.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方可協(xié)商解除合同；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址；11.2.2通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等；11.3.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人簽字13.3.1出售方簽字：13.3.2買(mǎi)受方簽字：14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：2024年3月15日14.2附件簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3附件簽署人簽字14.3.1出售方簽字：14.3.2買(mǎi)受方簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)要求必須由第三方介入；2.2第三方介入方式：2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及介入時(shí)間；2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及結(jié)果；3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出建議；3.2第三方權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出異議；3.2.3享有合同約定的報(bào)酬。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；4.1.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有連帶責(zé)任；5.3如第三方因甲乙雙方原因?qū)е鹿ぷ鞒晒嬖阼Υ没驌p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)；6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；6.3第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止原因：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定或第三方自身原因；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付第三方剩余費(fèi)用。8.保密條款8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.適用法律及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；9.2因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款單位公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收。6.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%。違約行為：提供的房屋與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房款總額的5%。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣75000元。若買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用人民幣50000元，并賠償出售方因此遭受的損失人民幣30000元。全文完。2024年二手復(fù)式公寓銷(xiāo)售協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方全稱(chēng)：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：___________3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格房屋銷(xiāo)售總價(jià)款：___________元3.2付款方式付款方式一：___________付款方式二：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付金額及支付時(shí)間：___________尾款金額及支付時(shí)間：___________4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方積極配合。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：___________其他相關(guān)費(fèi)用：___________4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）其他應(yīng)具備的交付條件。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收程序買(mǎi)受方在房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起___________日內(nèi)向出賣(mài)方提出。6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理如房屋存在瑕疵，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起___________日內(nèi)提出，出賣(mài)方應(yīng)在___________日內(nèi)予以處理。6.3瑕疵責(zé)任因房屋質(zhì)量原因造成的損失，由出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買(mǎi)受方在房屋交付后故意拖延驗(yàn)收；（5）其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元違約金；（2）出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)方賠償___________元；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金；（4）買(mǎi)受方在房屋交付后故意拖延驗(yàn)收的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金；（5）其他違約情形的違約責(zé)任，按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.3違約賠償因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。10.3合同解除程序合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪圖、付款憑證等。11.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署代表出賣(mài)方代表（簽字）：___________買(mǎi)受方代表（簽字）：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸___________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決相關(guān)爭(zhēng)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出建議或解決方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為_(kāi)__________元。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的任何信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其糾正。6.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明（1）明確第三方介入的具體情形和程序；（2）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）約定第三方介入后的責(zé)任劃分；（4）約定第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在必要時(shí)簽署相關(guān)協(xié)議。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的約定，提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入期間，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同第10條“合同解除”中約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬及合法性。2.房屋測(cè)繪圖要求：提供房屋測(cè)繪圖，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按約定支付房款。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合約定的條件。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，需由出賣(mài)方出具。說(shuō)明：保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需由第三方出具。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需由雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式及程序。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，需由雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明：明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，需由雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明：明確合同解除原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買(mǎi)受方支付___________元違約金。示例：出賣(mài)方未按合同約定于___________日交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣(mài)方支付___________元違約金。示例：買(mǎi)受方未按合同約定于___________日支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)受方損失___________元，應(yīng)承擔(dān)___________元賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方故意拖延驗(yàn)收房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向另一方支付___________元違約金。示例：買(mǎi)受方故意拖延驗(yàn)收房屋，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金。全文完。2024年二手復(fù)式公寓銷(xiāo)售協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修狀況4.銷(xiāo)售價(jià)格與支付4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表4.4付款條件5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1列出附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備質(zhì)量保證8.交房條件與責(zé)任8.1交房條件8.2出售方責(zé)任8.3買(mǎi)受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解