2024年團(tuán)購新房補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團(tuán)購新房補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.團(tuán)購項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3開發(fā)商信息2.4項目性質(zhì)及用途2.5項目規(guī)模及戶型3.團(tuán)購價格及付款方式3.1團(tuán)購價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款比例及尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后房屋維護(hù)責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3爭議解決方式6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2過戶手續(xù)及稅費7.附屬設(shè)施及公共配套7.1附屬設(shè)施配置及使用7.2公共配套設(shè)施及使用8.建筑質(zhì)量及保修8.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修范圍及期限9.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗收9.1交房標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義及范圍10.2風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任劃分11.其他約定事項11.1違約金比例11.2通知及送達(dá)方式11.3合同生效及終止12.合同附件12.1附件一：項目介紹及戶型圖12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋買賣合同13.合同簽署及生效13.1簽署時間及地點13.2合同生效條件14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律及爭議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（團(tuán)購方）：[團(tuán)購方全稱]1.1.2甲方地址：[團(tuán)購方詳細(xì)地址]1.1.3乙方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]1.1.4乙方地址：[開發(fā)商詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.2.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.團(tuán)購項目基本情況2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地址：[項目具體地址]2.3開發(fā)商信息：[開發(fā)商全稱]2.4項目性質(zhì)及用途：[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5項目規(guī)模及戶型：[項目總建筑面積，戶型種類及數(shù)量]3.團(tuán)購價格及付款方式3.1團(tuán)購價格：[團(tuán)購房屋總價]3.2付款方式及時間節(jié)點：[付款比例及對應(yīng)時間節(jié)點]3.3首付款比例及尾款支付方式：[首付款比例，尾款支付方式及時間]4.房屋交付及驗收4.1交付時間：[具體交付日期]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序描述]4.3交付后房屋維護(hù)責(zé)任：[交付后房屋維護(hù)責(zé)任分配]5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]5.2違約責(zé)任及賠償：[違約責(zé)任的具體內(nèi)容及賠償方式]5.3爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記所需手續(xù)及流程]6.2過戶手續(xù)及稅費：[過戶所需手續(xù)及稅費承擔(dān)方式]7.附屬設(shè)施及公共配套7.1附屬設(shè)施配置及使用：[附屬設(shè)施種類及使用說明]7.2公共配套設(shè)施及使用：[公共配套設(shè)施種類及使用說明]8.建筑質(zhì)量及保修8.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[按照國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，詳細(xì)列出房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音等方面]8.2保修范圍及期限：[詳細(xì)列出保修范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并明確保修期限及保修責(zé)任]9.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗收9.1交房標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出交房時的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境等方面的要求]9.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述驗收程序，包括驗收時間、驗收方式、驗收標(biāo)準(zhǔn)等]10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義及范圍：[明確不可抗力的定義，如自然災(zāi)害、政府行為等，并詳細(xì)列出不可抗力的范圍]10.2風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任劃分：[詳細(xì)劃分因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任，包括甲方、乙方各自承擔(dān)的責(zé)任]11.其他約定事項11.1違約金比例：[詳細(xì)列出各種違約行為的違約金比例]11.2通知及送達(dá)方式：[約定通知的發(fā)送方式及送達(dá)地點]11.3合同生效及終止：[明確合同生效的條件，以及合同終止的條件和程序]12.合同附件12.1附件一：項目介紹及戶型圖12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋買賣合同13.合同簽署及生效13.1簽署時間及地點：[合同簽署的具體時間及地點]13.2合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后生效等]14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則：[合同解釋的基本原則，如文義解釋、目的解釋等]14.2適用法律及爭議解決：[合同適用的法律及解決爭議的方式，如仲裁或訴訟等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的順利履行；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其工作造成的損失或違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲、乙雙方的糾紛，但應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。16.2責(zé)任限額的約定：16.2.1雙方應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，合理約定第三方責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.第三方變更及替換17.1第三方變更：在合同履行過程中，如甲、乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方替換：新第三方接替原第三方后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。19.第三方合同簽訂19.1第三方介入合同關(guān)系時，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方介入合同關(guān)系的終止不影響甲、乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目介紹及戶型圖要求：詳細(xì)的項目介紹，包括項目性質(zhì)、規(guī)模、地理位置、配套設(shè)施等；清晰的戶型圖，標(biāo)注房間布局、面積、朝向等信息。說明：附件一用于甲方了解項目基本情況，作為簽訂合同的重要依據(jù)。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出各付款節(jié)點、付款比例、付款金額及對應(yīng)日期。說明：附件二用于明確甲乙雙方的付款責(zé)任，確保合同履行。3.附件三：房屋買賣合同要求：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，詳細(xì)列出房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)、價格、交付、驗收、違約責(zé)任等。說明：附件三作為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合同要求：詳細(xì)列明第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件四用于明確第三方在合同中的地位、權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。5.附件五：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件五用于證明不可抗力事件的存在，以便甲乙雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.附件六：違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時，提供支付違約金的憑證。說明：附件六用于證明違約金的支付，作為違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。7.附件七：驗收報告要求：詳細(xì)列出房屋驗收情況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境等。說明：附件七用于證明房屋驗收合格，作為交付房屋的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例按合同約定執(zhí)行。示例：甲方逾期支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例按合同約定執(zhí)行。示例：乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，未按要求完成的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按時完成房屋驗收工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年團(tuán)購新房補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息1.2協(xié)議乙方的基本信息2.團(tuán)購新房的基本信息2.1新房項目名稱2.2新房項目地址2.3新房項目開發(fā)商2.4新房項目類型2.5新房項目規(guī)模3.團(tuán)購新房的價格及付款方式3.1團(tuán)購新房的價格3.2團(tuán)購新房的付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款比例4.團(tuán)購新房的交付時間及方式4.1新房交付時間4.2新房交付方式4.3交付手續(xù)及費用5.團(tuán)購新房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1新房產(chǎn)權(quán)歸屬5.2新房使用權(quán)歸屬5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.團(tuán)購新房的配套設(shè)施及服務(wù)6.1基礎(chǔ)配套設(shè)施6.2公共服務(wù)設(shè)施6.3社區(qū)配套服務(wù)7.團(tuán)購新房的質(zhì)量及保修7.1新房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.團(tuán)購新房的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.團(tuán)購新房的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.團(tuán)購新房的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.團(tuán)購新房的其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定生效條件12.團(tuán)購新房的附件12.1附件一：新房項目介紹12.2附件二：付款時間節(jié)點表12.3附件三：配套設(shè)施及服務(wù)清單13.團(tuán)購新房的合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.團(tuán)購新房的合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2協(xié)議乙方的基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條團(tuán)購新房的基本信息2.1新房項目名稱新房項目名稱：__________2.2新房項目地址新房項目地址：__________2.3新房項目開發(fā)商新房項目開發(fā)商：__________2.4新房項目類型新房項目類型：__________2.5新房項目規(guī)模新房項目規(guī)模：__________第三條團(tuán)購新房的價格及付款方式3.1團(tuán)購新房的價格團(tuán)購新房單價：__________元/平方米團(tuán)購新房總價：__________元3.2團(tuán)購新房的付款方式付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：__________3.4付款比例首付款比例：__________尾款支付比例：__________第四條團(tuán)購新房的交付時間及方式4.1新房交付時間新房交付時間：__________4.2新房交付方式新房交付方式：__________4.3交付手續(xù)及費用交付手續(xù)及費用：__________第五條團(tuán)購新房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1新房產(chǎn)權(quán)歸屬新房產(chǎn)權(quán)歸屬：__________5.2新房使用權(quán)歸屬新房使用權(quán)歸屬：__________5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：__________第六條團(tuán)購新房的配套設(shè)施及服務(wù)6.1基礎(chǔ)配套設(shè)施基礎(chǔ)配套設(shè)施：__________6.2公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施：__________6.3社區(qū)配套服務(wù)社區(qū)配套服務(wù)：__________第七條團(tuán)購新房的質(zhì)量及保修7.1新房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________7.2質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限：__________7.3質(zhì)量保修責(zé)任質(zhì)量保修責(zé)任：__________第八條團(tuán)購新房的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照協(xié)議約定的時間節(jié)點支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于遲付款項的千分之五的違約金。若甲方提供的團(tuán)購新房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反合同約定，單方面解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于團(tuán)購新房總價百分之十的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照協(xié)議約定的時間節(jié)點交付新房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于遲交房款千分之五的違約金。若乙方交付的新房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反合同約定，單方面解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于團(tuán)購新房總價百分之十的違約金。第九條團(tuán)購新房的爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條團(tuán)購新房的合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）由于不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照下列規(guī)定處理：（1）尚未支付的房款，雙方應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行結(jié)算；（2）已交付的房款，甲方應(yīng)退還乙方；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條團(tuán)購新房的其他約定11.1其他約定事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，應(yīng)在合同中明確。11.2其他約定生效條件其他約定事項的生效條件，雙方應(yīng)在合同中明確。第十二條團(tuán)購新房的附件12.1附件一：新房項目介紹附件一詳細(xì)介紹了新房項目的具體情況，包括但不限于項目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。12.2附件二：付款時間節(jié)點表附件二列明了團(tuán)購新房的付款時間節(jié)點及相應(yīng)的付款比例。12.3附件三：配套設(shè)施及服務(wù)清單附件三詳細(xì)列明了團(tuán)購新房所包含的配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容。第十三條團(tuán)購新房的合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽署，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)事宜；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）進(jìn)行項目評估、鑒定、審計等工作；（4）提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任在第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)向第三方提供必要的信息和資料，并按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）乙方負(fù)責(zé)接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費用達(dá)成一致意見。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，造成甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過乙方因該服務(wù)質(zhì)量問題遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十；（2）第三方在提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降慕?jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保或保證金額的百分之五十；（3）除上述規(guī)定外，第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過本合同總價款的百分之十。第四條第三方介入的合同條款調(diào)整4.1合同條款調(diào)整（1）明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；（2）調(diào)整甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)；（3）明確第三方責(zé)任及賠償范圍。第五條第三方介入的合同生效條件5.1第三方介入的合同生效條件甲乙雙方與第三方就本合同約定的服務(wù)達(dá)成一致意見，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的合同生效日期補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方協(xié)商一致解除補充協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方解除與第三方的補充協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知第三方，并說明理由。6.3第三方介入的合同解除后果補充協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并按照下列規(guī)定處理：（1）尚未支付的費用，雙方應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行結(jié)算；（2）已支付的費用，甲方應(yīng)退還乙方；（3）因補充協(xié)議解除產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________7.3第三方介入的爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：新房項目介紹詳細(xì)要求：包含新房項目的地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、開發(fā)商背景等信息。2.附件二：付款時間節(jié)點表詳細(xì)要求：明確列出每筆款項的支付時間、支付比例以及對應(yīng)的項目進(jìn)度節(jié)點。說明：附件二用于指導(dǎo)甲乙雙方按時支付款項，確保項目順利進(jìn)行。3.附件三：配套設(shè)施及服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出新房項目所包含的配套設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、綠化、交通、教育、醫(yī)療等。說明：附件三用于明確甲乙雙方關(guān)于配套設(shè)施及服務(wù)的預(yù)期，減少后續(xù)糾紛。4.附件四：第三方介入補充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：附件四為第三方介入本合同的依據(jù)，確保各方權(quán)益得到保障。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用及期限等。說明：附件五用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理程序，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：違約行為認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉違約行為及對應(yīng)的處理辦法，包括違約金的計算方式、賠償范圍等。說明：附件六用于明確違約責(zé)任，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付房款；（2）乙方未按時交付新房；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付房款，應(yīng)按遲付款項的千分之五支付違約金；（2）乙方未按時交付新房，應(yīng)按遲交房款千分之五支付違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：（1）若甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于遲付款項的千分之五的違約金；（2）若乙方未按約定時間交付新房，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于遲交房款千分之五的違約金；（3）若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年團(tuán)購新房補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱1.2協(xié)議簽訂雙方地址1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.新房團(tuán)購項目基本情況2.1新房團(tuán)購項目名稱2.2新房團(tuán)購項目位置2.3新房團(tuán)購項目開發(fā)商2.4新房團(tuán)購項目戶型2.5新房團(tuán)購項目價格3.新房團(tuán)購項目付款方式3.1首付款比例3.2首付款支付時間3.3按揭貸款比例3.4按揭貸款期限3.5銀行貸款利率4.新房團(tuán)購項目交房時間4.1預(yù)計交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.新房團(tuán)購項目產(chǎn)權(quán)辦理5.1房產(chǎn)證辦理時間5.2房產(chǎn)證辦理費用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理流程6.新房團(tuán)購項目配套設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2公共設(shè)施6.3物業(yè)管理服務(wù)7.新房團(tuán)購項目售后服務(wù)7.1售后服務(wù)期限7.2售后服務(wù)范圍7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.新房團(tuán)購項目變更事項8.1項目變更通知方式8.2項目變更審批流程8.3項目變更對團(tuán)購價格的影響9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約賠償金額9.3違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除通知方式11.2合同解除生效時間11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用條款13.協(xié)議生效日期14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂雙方信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：團(tuán)購購房人1.2協(xié)議簽訂雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式第二條新房團(tuán)購項目基本情況2.1新房團(tuán)購項目名稱項目名稱：新城2.2新房團(tuán)購項目位置項目位置：省市區(qū)街道2.3新房團(tuán)購項目開發(fā)商開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4新房團(tuán)購項目戶型戶型：兩室一廳，三室一廳2.5新房團(tuán)購項目價格團(tuán)購價格：每平方米元第三條新房團(tuán)購項目付款方式3.1首付款比例首付款比例：30%3.2首付款支付時間首付款支付時間：簽訂協(xié)議后日內(nèi)3.3按揭貸款比例按揭貸款比例：70%3.4按揭貸款期限按揭貸款期限：年3.5銀行貸款利率銀行貸款利率：按照貸款銀行最新利率執(zhí)行第四條新房團(tuán)購項目交房時間4.1預(yù)計交房時間預(yù)計交房時間：年月日4.2交房條件交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝工程等全部完成，達(dá)到入住條件4.3交房手續(xù)交房手續(xù)：乙方需持身份證、購房合同等相關(guān)材料辦理交房手續(xù)第五條新房團(tuán)購項目產(chǎn)權(quán)辦理5.1房產(chǎn)證辦理時間房產(chǎn)證辦理時間：交房后個月內(nèi)5.2房產(chǎn)證辦理費用房產(chǎn)證辦理費用：按照國家規(guī)定收取5.3產(chǎn)權(quán)證辦理流程產(chǎn)權(quán)證辦理流程：乙方提供相關(guān)材料，甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證第六條新房團(tuán)購項目配套設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、排水、供暖等6.2公共設(shè)施公共設(shè)施：健身房、游泳池、兒童游樂場、停車場等6.3物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)：24小時安保、清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)等第七條新房團(tuán)購項目售后服務(wù)7.1售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：自交房之日起年內(nèi)7.2售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝工程等質(zhì)量保修7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條新房團(tuán)購項目變更事項8.1項目變更通知方式項目變更通知方式：甲方將通過書面形式或電子郵件方式通知乙方項目變更事宜。8.2項目變更審批流程項目變更審批流程：任何項目變更需經(jīng)甲方董事會批準(zhǔn)，并書面通知乙方。8.3項目變更對團(tuán)購價格的影響項目變更對團(tuán)購價格的影響：若項目變更導(dǎo)致成本上升，甲方將根據(jù)實際情況調(diào)整團(tuán)購價格，并提前通知乙方。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約賠償金額違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分總金額的%作為違約金。9.3違約賠償方式違約賠償方式：違約金應(yīng)在一周內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。第十條爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議爭議由市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除條件11.1合同解除通知方式合同解除通知方式：任何一方解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。11.2合同解除生效時間合同解除生效時間：合同解除通知發(fā)出后日，合同自解除通知到達(dá)對方時起失效。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理剩余事宜。第十二條其他約定事項12.1保密條款保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法按約定履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3法律適用條款法律適用條款：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十三條協(xié)議生效日期協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條協(xié)議附件14.1附件一：新房團(tuán)購項目詳細(xì)信息14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：甲方承諾函14.4附件四：乙方承諾函第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、項目管理、財務(wù)顧問、技術(shù)支持等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方有意引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費用預(yù)算。16.2同意與協(xié)議雙方對第三方介入申請達(dá)成一致后，應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3協(xié)議生效第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。第十七條第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，對因其履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時性，對第三方提供的服務(wù)的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任，應(yīng)設(shè)定一個合理的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。18.2限額計算責(zé)任限額的計算應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及甲乙雙方可能遭受的潛在損失等因素。第十九條第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)，未明確約定的，由引入第三方的一方承擔(dān)。19.2費