2024年度國有房產(chǎn)出售合同（丁方版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產(chǎn)出售合同（丁方版）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方1.2購買方1.3代理人（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)權(quán)證編號3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.房產(chǎn)稅費7.1出售方應(yīng)繳納的稅費7.2購買方應(yīng)繳納的稅費7.3稅費承擔(dān)比例8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效及備案13.1合同生效時間13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方出售方名稱：_______出售方地址：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系電話：_______出售方電子郵箱：_______1.2購買方購買方名稱：_______購買方地址：_______購買方法定代表人：_______購買方聯(lián)系電話：_______購買方電子郵箱：_______1.3代理人（如有）代理人姓名：_______代理人單位：_______代理人聯(lián)系電話：_______代理人授權(quán)委托書編號：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)/縣：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：_______房產(chǎn)他項權(quán)利情況：_______2.5房產(chǎn)權(quán)證編號房產(chǎn)權(quán)證編號：_______3.出售價格及支付方式3.1出售價格出售總價：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______（一次性付清/分期付款）3.3付款時間節(jié)點首付款：_______元人民幣，于_______前支付；余款：_______元人民幣，于_______前支付。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_______4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______（參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）4.3驗收程序驗收程序：_______（包括但不限于：驗收時間、驗收地點、驗收人員、驗收內(nèi)容等）5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1出售方違約a)未按約定時間交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；c)房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵；5.1.2購買方違約a)未按約定時間支付房款；b)隱瞞房產(chǎn)瑕疵；c)違反合同約定的其他情形。5.2違約責(zé)任5.2.1出售方違約責(zé)任a)按照合同約定支付違約金；b)按照合同約定賠償損失；c)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。5.2.2購買方違約責(zé)任a)按照合同約定支付違約金；b)按照合同約定賠償損失；c)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。5.3違約金違約金比例：_______%6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2仲裁解決雙方協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會7.房產(chǎn)稅費7.1出售方應(yīng)繳納的稅費出售方應(yīng)繳納的稅費：_______7.2購買方應(yīng)繳納的稅費購買方應(yīng)繳納的稅費：_______7.3稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方解除合同a)購買方未按約定支付房款；b)購買方違反合同約定的其他解除條件。8.1.2購買方解除合同a)出售方未按約定交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；c)出售方違反合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢雙方按照合同約定履行完所有義務(wù)，合同終止。8.2.2合同被解除合同因一方違約或雙方協(xié)商一致而解除。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.3.2解除確認(rèn)收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序9.2.1變更協(xié)商雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行充分協(xié)商。9.2.2變更文件合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2法定程序合同履行完畢后，應(yīng)依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1違約一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2房產(chǎn)測繪報告11.2.1房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他相關(guān)證明材料11.3.1其他相關(guān)證明材料雙方應(yīng)提供其他與合同履行相關(guān)的證明材料。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址已在合同中明確約定。13.合同生效及備案13.1合同生效時間13.1.1合同生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。14.3其他約定事項14.3.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、代理交易、房屋裝修監(jiān)理等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入由甲、乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2引入程序2.2.1雙方協(xié)商甲、乙雙方就引入第三方事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。2.2.2簽訂協(xié)議雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方因過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。4.2限額說明4.2.1本條款中的責(zé)任限額是對第三方賠償責(zé)任的最高限制。4.2.2若第三方責(zé)任超過限額，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明5.1.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方與甲、乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件6.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。6.2變更程序6.2.1雙方與第三方協(xié)商變更事項。6.2.2簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件7.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.2解除程序7.2.1甲、乙雙方書面通知第三方解除合同。7.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決甲、乙雙方與第三方就爭議事項進(jìn)行協(xié)商解決。8.1.2仲裁解決若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。3.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份，確保合同有效。4.出售方授權(quán)委托書（如有）要求：提供出售方授權(quán)委托書，明確委托代理人的權(quán)限和范圍。說明：在出售方為法人或其他組織時，如需授權(quán)代理人簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。5.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明已支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費的憑證。說明：證明房產(chǎn)稅費已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要條件。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供已繳納房產(chǎn)維修基金的憑證。說明：證明已按規(guī)定繳納維修基金，是合同履行的重要條件。8.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證要求：提供已繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費的憑證。說明：證明已按規(guī)定繳納交易手續(xù)費，是合同履行的重要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因延遲交付造成的損失。示例：如出售方未在合同約定的交付時間前交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如房屋租賃損失等。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因延遲付款造成的損失。示例：如購買方未在合同約定的付款時間前支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如貸款利息等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：如第三方提供的測繪報告存在重大誤差，導(dǎo)致房產(chǎn)面積與實際不符，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（丁方版）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同的生效時間1.3合同的簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的性質(zhì)2.3房產(chǎn)的面積2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證書3.房產(chǎn)出售價格3.1出售價格的確定方式3.2出售價格的構(gòu)成3.3出售價格的分?jǐn)偡绞?.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付的時間5.2房產(chǎn)交付的條件5.3房產(chǎn)交付的責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶費用的承擔(dān)6.3過戶手續(xù)的期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量的承諾8.2房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定8.3房產(chǎn)瑕疵的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決的具體程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約金的比例及計算方式10.3違約責(zé)任的免除11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同的生效、變更、終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同的份數(shù)及保管14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息名稱：_________________________法定代表人：___________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：_________________________法定代表人：___________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的簽訂地點本合同簽訂地點為_________________________。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于_________________________，具體位置詳見附件一《房產(chǎn)位置示意圖》。2.2房產(chǎn)的性質(zhì)房產(chǎn)為_________________________，用途為_________________________。2.3房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，套內(nèi)面積為_________________________平方米。2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證書房產(chǎn)的權(quán)屬證書為_________________________，證書編號為_________________________。第三條房產(chǎn)出售價格3.1出售價格的確定方式本合同中房產(chǎn)的出售價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。3.2出售價格的構(gòu)成出售價格包括房產(chǎn)本身的價格及_________________________等費用。3.3出售價格的分?jǐn)偡绞剑?）甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：_________________________；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：_________________________。第四條付款方式及期限4.1付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款人民幣_________________________元整。4.2付款期限首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。4.3逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的_________________________%。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付的時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付的條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)符合交付條件，不存在影響乙方正常使用的瑕疵。5.3房產(chǎn)交付的責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付的責(zé)任，確保房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________________________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用的承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由_________________________方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)的期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)完成。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費用由_________________________方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)完成。第八條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量的承諾甲方承諾房產(chǎn)在交付時符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問題。8.2房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定（1）房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性缺陷；（2）房產(chǎn)存在影響正常使用的功能性問題；（3）房產(chǎn)存在嚴(yán)重的水電、防水等配套設(shè)施問題。8.3房產(chǎn)瑕疵的處理（1）甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵后_________________________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（2）若甲方未按約定時間修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費用；（3）若修復(fù)后仍無法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已付款項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交_________________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決的具體程序仲裁程序按照_________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的比例及計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（%），最高不超過_________________________元。10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十一條合同解除11.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_________________________個工作日書面通知對方。11.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的生效、變更、終止12.1合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同的變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同的終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)及保管本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。14.3合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)買賣過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的第三方機(jī)構(gòu)。2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所是指在房產(chǎn)買賣過程中，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)建設(shè)或維修過程中，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方職責(zé)3.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、有效的信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易。3.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評估。3.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同。3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合要求。第四條第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的居間服務(wù)費用。4.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成評估工作。4.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以提供法律咨詢和服務(wù)。4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)權(quán)利監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成監(jiān)理工作。第五條第三方義務(wù)5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。5.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估。5.3律師事務(wù)所義務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。5.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)義務(wù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對甲乙雙方損失的最高賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_________________________%；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對甲乙雙方損失的最高賠償金額不超過評估費用的_________________________%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對甲乙雙方損失的最高賠償金額不超過法律服務(wù)的_________________________%；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對甲乙雙方損失的最高賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的_________________________%。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)明確界定，不得與甲乙雙方的職責(zé)相混淆。7.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分，不得因第三方原因?qū)е录滓译p方承擔(dān)責(zé)任。7.3權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相區(qū)分，不得影響甲乙雙方的權(quán)利行使。第八條第三方變更8.1第三方變更的條件在合同履行過程中，若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知對方；（3）第三方確認(rèn)接受變更。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1中介費用中介費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。9.2評估費用評估費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。9.3律師費用律師費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。9.4監(jiān)理費用監(jiān)理費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的出售價格。3.合同簽署證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效。4.付款憑證要求：提供乙方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)交付證明要求：提供房產(chǎn)交付時，甲乙雙方共同簽署的交付確認(rèn)書。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付給乙方。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明材料，如登記證明、產(chǎn)權(quán)證書等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議已按照約定方式解決。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的_________________________%。（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的_________________________%。（2）未按約定接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)保管費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的_________________________%。（2）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所未按約定提供法律服務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償乙方損失。2.乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.中介方在提供居間服務(wù)過程中，未如實告知房產(chǎn)的權(quán)屬情況，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（丁方版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)利限制情況3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的3.2房產(chǎn)售價3.3付款方式3.4付款時間4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟途徑8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同變更9.3合同附件10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系方式：________1.2購買方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房產(chǎn)權(quán)利限制情況：________3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的：位于________的________房產(chǎn)3.2房產(chǎn)售價：人民幣________元整3.3付款方式：（1）首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________元整，于房屋交付之日起________個工作日內(nèi)支付；3.4付款時間：（1）首付款：________年________月________日；（2）尾款：________年________月________日。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間：________年________月________日；4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行；4.3驗收程序：（1）雙方共同對房屋進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；4.4驗收責(zé)任：（1）出售方保證房屋質(zhì)量符合合同約定；（2）因出售方原因?qū)е路课莶环向炇諛?biāo)準(zhǔn)的，由出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：（1）雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)：（1）房屋買賣稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；（2）稅費繳納方式：________；5.3稅費繳納時間：________年________月________日。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；6.2違約責(zé)任：（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的________%；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3違約金：（1）違約金數(shù)額：人民幣________元整；（2）違約金支付時間：________年________月________日。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2仲裁機(jī)構(gòu)：________；7.3訴訟途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：（1）房屋交付并驗收合格；（2）所有款項支付完畢；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；（4）合同約定的其他終止條件。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過________天，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同變更：任何合同變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告、付款憑證及其他相關(guān)文件。10.合同簽署日期：________年________月________日。11.合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署地點：________14.合同雙方簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章：（1）法定代表人簽字或蓋章：________（2）授權(quán)代表簽字或蓋章：________14.2購買方簽字蓋章：（1）法定代表人簽字或蓋章：________（2）授權(quán)代表簽字或蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2介入原因：第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決合同爭議等。15.3介入方式：第三方介入本合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣________元整。如第三方責(zé)任超過該限額，