萬(wàn)科商品房簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同

萬(wàn)科商品房簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（買(mǎi)方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________地址：______________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（賣(mài)方）為萬(wàn)科商品房的出賣(mài)方，擁有房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方：指乙方（買(mǎi)方）為萬(wàn)科商品房的購(gòu)買(mǎi)方。1.3商品房：指甲方所出售的位于__________的萬(wàn)科商品房。第二章合同標(biāo)的2.1甲方愿意將萬(wàn)科商品房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該萬(wàn)科商品房。2.2商品房的詳細(xì)信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋用途：__________第三章交易價(jià)格與付款方式3.1雙方確認(rèn)，萬(wàn)科商品房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方。（2）貸款支付：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），貸款期限為_(kāi)_________年。（3）尾款：在房屋交付使用后，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）支付給甲方。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將萬(wàn)科商品房交付給乙方。具體交付日期為_(kāi)_________年__________月__________日。4.2乙方在收到房屋后應(yīng)按照以下流程進(jìn)行驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)在收到房屋后的__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格單。（3）如乙方驗(yàn)收不合格，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期收到房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.2乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按照約定的交付日期和條件將房屋交付給乙方。6.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.1.4甲方不得擅自變更合同約定的房屋交付日期和條件。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。6.2.2乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。6.2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明合理使用房屋。6.2.4乙方在接收房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理入住手續(xù)。第七章質(zhì)量保證7.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)保證房屋裝修及設(shè)備安裝符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方應(yīng)在房屋交付后提供____年質(zhì)量保修服務(wù)。7.4保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章房屋交付及附屬設(shè)施8.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下附屬設(shè)施：8.1.1室內(nèi)給排水設(shè)施。8.1.2供電設(shè)施。8.1.3供暖設(shè)施。8.1.4燃?xì)庠O(shè)施。8.1.5電梯及公共部位裝修。8.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.3乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并遵守甲方制定的附屬設(shè)施使用規(guī)定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本合同簽訂后，如甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。否則，按原通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)出的書(shū)面通知視為有效送達(dá)。第十一章房屋過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權(quán)登記11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要文件等。11.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。11.3甲方應(yīng)在乙方提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，提供所需的全部文件和資料。11.4過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房屋所產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。12.3雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)并繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。12.4房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。13.4保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后仍然有效。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額等于守約方因違約行為所遭受的損失。14.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第十五章終止與解除15.1在以下情況下，本合同可以終止或解除：15.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。15.1.2任何一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)終止或解除本合同。15.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同