2024婚前房產(chǎn)共有權(quán)確立協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024婚前房產(chǎn)共有權(quán)確立協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2共有權(quán)定義1.3協(xié)議定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.共有權(quán)的確立3.1共有權(quán)的比例3.2共有權(quán)的行使3.3共有權(quán)的變更4.財務(wù)安排4.1房產(chǎn)價值評估4.2購房資金來源4.3貸款及還款責(zé)任5.維護與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維護責(zé)任5.2房產(chǎn)維修費用5.3房產(chǎn)保險6.使用與居住6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)居住權(quán)6.3房產(chǎn)租賃7.轉(zhuǎn)讓與繼承7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)繼承規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3通知與送達13.合同簽署與見證13.1簽署人信息13.2見證人信息13.3簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于[房產(chǎn)地址]，擁有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商用物業(yè)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2共有權(quán)定義本合同所指共有權(quán)，是指雙方在房產(chǎn)中所擁有的平等的權(quán)利和義務(wù)，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)和維護權(quán)等。1.3協(xié)議定義本協(xié)議是指雙方就婚前房產(chǎn)共有權(quán)確立事宜所達成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]，詳細至門牌號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，登記人為[房產(chǎn)登記人姓名]。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米，附屬設(shè)施面積為[附屬設(shè)施面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。3.共有權(quán)的確立3.1共有權(quán)的比例本合同雙方就房產(chǎn)共有權(quán)比例達成一致，共有權(quán)比例為[共有權(quán)比例]。3.2共有權(quán)的行使雙方應(yīng)共同行使共有權(quán)，任何一方不得單獨行使共有權(quán)。3.3共有權(quán)的變更如需變更共有權(quán)比例，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。4.財務(wù)安排4.1房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值以[評估機構(gòu)名稱]于[評估日期]出具的評估報告為準。4.2購房資金來源購房資金來源于雙方各自出資，具體出資比例詳見附件。4.3貸款及還款責(zé)任如需貸款購房，貸款額度、利率及還款責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)貸款合同。5.維護與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維護責(zé)任雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護責(zé)任，包括日常保養(yǎng)、維修及翻新等。5.2房產(chǎn)維修費用維修費用由雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)。5.3房產(chǎn)保險雙方共同為房產(chǎn)購買保險，保險費用由雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)。6.使用與居住6.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)使用范圍限于雙方約定的用途。6.2房產(chǎn)居住權(quán)雙方均有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住，居住權(quán)不分先后。6.3房產(chǎn)租賃未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將房產(chǎn)出租或抵押。如需出租，所得租金按共有權(quán)比例分配。7.轉(zhuǎn)讓與繼承7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方書面同意；（2）其中一方去世，房產(chǎn)按法定繼承規(guī)定處理。7.2房產(chǎn)繼承規(guī)定房產(chǎn)繼承按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或繼承，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并確保手續(xù)完備。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會將依據(jù)[仲裁規(guī)則名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3爭議解決費用爭議解決費用包括仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費用由雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義本合同所稱違約行為，指一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標準違約賠償標準參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.解除合同10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。10.3解除合同后的處理（1）房產(chǎn)歸共有權(quán)比例較大的一方所有，另一方有權(quán)獲得相應(yīng)比例的補償；（2）合同解除前已發(fā)生的費用按共有權(quán)比例分擔(dān)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同因解除、履行完畢或其他原因終止。11.3合同終止后的處理（1）房產(chǎn)歸共有權(quán)比例較大的一方所有，另一方有權(quán)獲得相應(yīng)比例的補償；（2）合同終止前已發(fā)生的費用按共有權(quán)比例分擔(dān)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力，是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估報告；（2）購房資金來源證明；（3）貸款合同；（4）其他雙方認為必要的文件。12.3通知與送達本合同通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為[送達地址]，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.合同簽署與見證13.1簽署人信息甲方（共有權(quán)人）：[甲方姓名]乙方（共有權(quán)人）：[乙方姓名]13.2見證人信息見證人：[見證人姓名]見證單位：[見證單位名稱]13.3簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)評估報告；（2）購房資金來源證明；（3）貸款合同；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與合同相關(guān)活動而介入的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.3律師事務(wù)所；1.2.4會計師事務(wù)所；1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正履行，提高效率，降低風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[第三方責(zé)任限額百分比]%。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利：5.1.1依法行使職權(quán)，獨立提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2獲取合理的報酬。5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：5.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2.2對甲乙雙方的信息保密。5.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。6.3第三方在介入本合同過程中，若與甲乙雙方中的任何一方發(fā)生爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用；8.2.2第三方為履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于：9.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議；9.1.2第三方提供的服務(wù)清單；9.1.3第三方費用清單。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：10.1.1第三方介入的期限自合同生效之日起計算；10.1.2第三方介入的期限不得超過[第三方介入期限]。10.2第三方介入的期限到期后，如需繼續(xù)介入，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：由甲乙雙方共同認可的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、折舊情況、使用年限等信息。2.購房資金來源證明詳細要求和說明：提供銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄、收入證明等，證明購房資金的合法來源。3.貸款合同詳細要求和說明：如需貸款購房，雙方應(yīng)與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。4.第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議詳細要求和說明：第三方介入合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.第三方提供的服務(wù)清單詳細要求和說明：第三方提供的服務(wù)項目、具體內(nèi)容、完成時間等。6.第三方費用清單詳細要求和說明：第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。7.房產(chǎn)維修記錄詳細要求和說明：記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、維修費用等信息。8.房產(chǎn)保險合同詳細要求和說明：房產(chǎn)購買保險的合同，明確保險種類、保險金額、保險期限等。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、程序等達成一致，并簽署書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：雙方就合同解除原因、程序、后續(xù)處理等達成一致，并簽署書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1一方未按約定履行房產(chǎn)共有權(quán)確立協(xié)議。1.2一方未按約定提供購房資金或貸款。1.3一方未按約定支付房產(chǎn)維修費用。1.4一方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。1.5一方未按約定履行爭議解決協(xié)議。1.6一方未按約定履行合同解除協(xié)議。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟損失；2.2.2間接經(jīng)濟損失；2.2.3信譽損失；2.2.4其他合理費用。3.示例說明3.1甲方未按約定提供購房資金，導(dǎo)致合同無法履行。乙方因此遭受貸款利息損失和律師費。甲方應(yīng)賠償乙方貸款利息損失和律師費。3.2乙方未按約定支付房產(chǎn)維修費用，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。甲方因此遭受維修費用損失。乙方應(yīng)賠償甲方維修費用。3.3雙方在爭議解決過程中，甲方未按約定提供相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致爭議無法及時解決。乙方因此遭受額外的時間和經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)賠償乙方的時間和經(jīng)濟損失。全文完。2024婚前房產(chǎn)共有權(quán)確立協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權(quán)確立依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2雙方協(xié)商4.房產(chǎn)共有權(quán)的份額劃分4.1共有份額比例4.2共有份額計算方法5.房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)5.2出租權(quán)5.3出讓權(quán)5.4資產(chǎn)收益分配5.5維護義務(wù)6.房產(chǎn)共有權(quán)的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)共有權(quán)的終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的處理8.房產(chǎn)共有權(quán)的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.房產(chǎn)共有權(quán)的其他約定9.1保密條款9.2違約責(zé)任9.3不可抗力條款9.4通知方式9.5爭議管轄地10.合同生效與終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證號碼：甲方乙方：1101011990050500221.3聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第X號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：普通住宅3.房產(chǎn)共有權(quán)確立依據(jù)3.1法律法規(guī)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2雙方協(xié)商：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見。4.房產(chǎn)共有權(quán)的份額劃分4.1共有份額比例：甲方占房產(chǎn)共有份額的60%，乙方占房產(chǎn)共有份額的40%4.2共有份額計算方法：以房產(chǎn)評估價值為基礎(chǔ)，按照甲乙雙方協(xié)商的比例計算。5.房產(chǎn)共有權(quán)的權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)：甲乙雙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。5.2出租權(quán)：房產(chǎn)出租需經(jīng)甲乙雙方共同同意，出租收益按共有份額比例分配。5.3出讓權(quán)：甲方或乙方單方不得擅自出讓其共有份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同同意。5.4資產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等資產(chǎn)收益，按照甲乙雙方共有份額比例分配。5.5維護義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護、修繕等義務(wù)。6.房產(chǎn)共有權(quán)的變更6.1變更條件：因房屋產(chǎn)權(quán)證變更、共有份額調(diào)整等原因，甲乙雙方可協(xié)商變更房產(chǎn)共有權(quán)。6.2變更程序：變更房產(chǎn)共有權(quán)時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.3變更后的權(quán)利義務(wù)：變更后的房產(chǎn)共有權(quán)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按變更后的協(xié)議執(zhí)行。7.房產(chǎn)共有權(quán)的終止7.1終止條件：房產(chǎn)共有權(quán)因甲乙雙方離婚、死亡、法定繼承等原因終止。7.2終止程序：房產(chǎn)共有權(quán)終止時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3終止后的處理：房產(chǎn)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照共有份額比例分配房產(chǎn)價值，并各自承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。8.房產(chǎn)共有權(quán)的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如甲乙雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.房產(chǎn)共有權(quán)的其他約定9.1保密條款：甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.4通知方式：本協(xié)議項下的通知，可通過書面形式、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。9.5爭議管轄地：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至北京市人民法院管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效時間：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同終止程序：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，處理完畢后，本協(xié)議終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一11.2其他相關(guān)文件：附件二至附件五12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月15日12.2簽署地點：北京市大廈會議室12.3簽署人：甲方代表：；乙方代表：13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭議等。16.第三方介入的引入與程序16.1引入程序：甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方介入本合同。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.3服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2甲乙雙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎、誠實的義務(wù)，并對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定確定，但不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的50%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：第三方在介入房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)獨立承擔(dān)各自的責(zé)任，互不干涉。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構(gòu)介入：如甲乙雙方需引入中介機構(gòu)協(xié)助交易，中介機構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。20.3律師事務(wù)所介入：如甲乙雙方需法律援助，可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)仲裁。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。22.2合同變更生效：合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實、有效。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：用于確定房產(chǎn)共有份額的計算基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)共有權(quán)確立協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于確立甲乙雙方在房產(chǎn)中的共有權(quán)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：用于約定爭議解決的相關(guān)事宜。6.財產(chǎn)清算報告要求：報告內(nèi)容詳細，包括財產(chǎn)清單、清算過程、清算結(jié)果等。說明：用于合同終止后的財產(chǎn)清算。7.違約通知函要求：通知函內(nèi)容明確，包括違約事實、違約責(zé)任、補救措施等。說明：用于向違約方發(fā)出違約通知。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決結(jié)果。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費用支付憑證等。說明：用于證明合同履行情況和相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間支付房產(chǎn)共有份額的款項；1.2未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或安全隱患；1.3未按約定履行房產(chǎn)共有權(quán)的變更手續(xù)；1.4未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失；1.5違反保密條款，泄露房產(chǎn)相關(guān)信息；1.6未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準：按未履行部分金額的一定比例計算，但不得超過合同總金額的10%。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定甲方每月支付房產(chǎn)共有份額的款項為1萬元，但甲方連續(xù)三個月未支付，構(gòu)成違約。3.2乙方擅自將房產(chǎn)出租，造成房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用，并支付違約金。全文完。2024婚前房產(chǎn)共有權(quán)確立協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)價值評估3.共有權(quán)的確立3.1共有權(quán)的份額分配3.2共有權(quán)的性質(zhì)3.3共有權(quán)的行使方式4.婚前房產(chǎn)的權(quán)屬確認4.1房產(chǎn)的權(quán)屬登記4.2房產(chǎn)的權(quán)屬變更5.共有權(quán)的變更5.1共有權(quán)的增加5.2共有權(quán)的減少5.3共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.婚前房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)的日常維護6.2房產(chǎn)的維修責(zé)任7.婚前房產(chǎn)的增值收益7.1房產(chǎn)的增值收益分配7.2房產(chǎn)增值收益的確認8.婚前房產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)8.1房產(chǎn)的債務(wù)確認8.2房產(chǎn)的債務(wù)清償9.婚前房產(chǎn)的分割9.1房產(chǎn)的分割方式9.2房產(chǎn)的分割時間9.3房產(chǎn)的分割比例10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.協(xié)議的生效與終止12.1協(xié)議的生效條件12.2協(xié)議的終止條件13.其他約定事項13.1協(xié)議的附件13.2協(xié)議的修訂與補充14.協(xié)議簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：11010119900307乙方：，身份證號碼：110101199005101.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓2單元502室2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號京房權(quán)證字第0000000000001號2.3房產(chǎn)性質(zhì)商品住宅2.4房產(chǎn)面積100平方米2.5房產(chǎn)價值評估經(jīng)雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣300萬元。3.共有權(quán)的確立3.1共有權(quán)的份額分配甲方擁有該房產(chǎn)50%的共有權(quán)，乙方擁有該房產(chǎn)50%的共有權(quán)。3.2共有權(quán)的性質(zhì)該房產(chǎn)的共有權(quán)為按份共有。3.3共有權(quán)的行使方式甲方和乙方共同行使共有權(quán)，重大事項需雙方協(xié)商一致。4.婚前房產(chǎn)的權(quán)屬確認4.1房產(chǎn)的權(quán)屬登記雙方同意，該房產(chǎn)的權(quán)屬登記為按份共有，登記在甲方和乙方的名下。4.2房產(chǎn)的權(quán)屬變更如共有權(quán)份額發(fā)生變更，雙方應(yīng)依法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.共有權(quán)的變更5.1共有權(quán)的增加如需增加共有權(quán)份額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.2共有權(quán)的減少如需減少共有權(quán)份額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.3共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)份額。6.婚前房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)的日常維護甲方和乙方應(yīng)共同負責(zé)房產(chǎn)的日常維護，包括清潔、綠化等。6.2房產(chǎn)的維修責(zé)任房產(chǎn)的維修責(zé)任按共有權(quán)份額分擔(dān)，重大維修事項需雙方協(xié)商一致。8.婚前房產(chǎn)的增值收益8.1房產(chǎn)的增值收益分配該房產(chǎn)的增值收益，在扣除合理稅費、維修費用等成本后，按照甲方和乙方的共有權(quán)份額進行分配。8.2房產(chǎn)增值收益的確認房產(chǎn)增值收益的確認，每年進行一次，由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)進行評估。9.婚前房產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)9.1房產(chǎn)的債務(wù)確認甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)所涉及的債務(wù)，包括但不限于貸款、維修費用等。9.2房產(chǎn)的債務(wù)清償甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商制定債務(wù)清償計劃，并按計劃履行債務(wù)清償義務(wù)。10.婚前房產(chǎn)的分割10.1房產(chǎn)的分割方式如雙方離婚或任何一方去世，該房產(chǎn)應(yīng)按照共有權(quán)份額進行分割。10.2房產(chǎn)的分割時間房產(chǎn)分割時間應(yīng)在離婚或去世事件發(fā)生后六個月內(nèi)，由雙方協(xié)商確定。10.3房產(chǎn)的分割比例房產(chǎn)分割比例應(yīng)與共有權(quán)份額一致，即甲方獲得50%，乙方獲得50%。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、共有權(quán)登記證明等。13.2協(xié)議的修訂與補充本協(xié)議的修訂與補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.協(xié)議簽署日期及地點14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、財務(wù)顧問等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)咨詢、合同履行監(jiān)督等。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的原因和目的，并在合同中予以說明。2.2甲方和乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并確保其能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力和實際承擔(dān)的風(fēng)險等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力或承擔(dān)的風(fēng)險發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方的責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其工作成果符合甲乙雙方的要求。4.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬，并在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的共同利益。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介機構(gòu)，其與甲乙雙方為委托代理關(guān)系，中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求履行中介職責(zé)。5.3第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系如第三方為評估機構(gòu)，其與甲乙雙方為評估委托關(guān)系，評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估房產(chǎn)價值。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方為獨立法人，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商