2024年南寧租賃市場(chǎng)租賃房屋押金退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南寧租賃市場(chǎng)租賃房屋押金退還合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效時(shí)間10.2合同變更方式11.其他約定事項(xiàng)11.1水電費(fèi)繳納11.2物業(yè)管理費(fèi)繳納11.3不可抗力條款12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：[出租方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址，如：南寧市區(qū)路號(hào)棟單元室]2.2房屋面積：[具體面積，如：50平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施：[列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如：床、桌椅、冰箱、洗衣機(jī)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2024年12月31日]3.3租賃期限調(diào)整：[如有調(diào)整，列出調(diào)整后的租賃期限]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：每月人民幣2000元]4.2租金支付時(shí)間：[具體日期，如：每月1日]4.3支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.押金及退還5.1押金金額：[具體金額，如：人民幣2000元]5.2押金支付時(shí)間：[具體日期，如：簽訂合同時(shí)支付]5.3押金退還條件：[列出退還押金的條件，如：房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等]5.4押金退還方式：[具體退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：[列出維修責(zé)任，如：出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；承租方負(fù)責(zé)日常使用的維修]6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：[列出保養(yǎng)責(zé)任，如：保持房屋清潔、愛(ài)護(hù)使用房屋內(nèi)的設(shè)施]6.3緊急維修處理：[列出緊急維修處理方式，如：24小時(shí)內(nèi)聯(lián)系出租方進(jìn)行維修]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[列出違約情形，如：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[列出違約責(zé)任承擔(dān)，如：違約方需承擔(dān)違約金；嚴(yán)重違約者，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方提前解除合同：[列出承租方提前解除合同的條件，如：房屋存在安全隱患、房屋被查封等]8.1.2出租方提前解除合同：[列出出租方提前解除合同的條件，如：房屋用途改變、房屋被征用等]8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：[租賃期限到期，合同自然終止]8.2.2雙方協(xié)商一致：[雙方達(dá)成一致意見，合同終止]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：[雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議]9.1.2仲裁解決：[雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁]9.1.3司法解決：[雙方同意將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2法院：[具體法院名稱]10.合同生效及變更10.1合同生效時(shí)間：[合同簽訂之日起生效]10.2合同變更方式10.2.1書面形式：[任何變更需以書面形式雙方確認(rèn)]10.2.2通知形式：[一方變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，對(duì)方收到通知后未在合理期限內(nèi)提出異議的，視為同意變更]11.其他約定事項(xiàng)11.1水電費(fèi)繳納：[承租方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)繳納]11.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：[承租方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)繳納]11.3不可抗力條款：[因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜]12.合同附件12.1房屋租賃合同：[合同]12.2房屋交接清單：[房屋及附屬設(shè)施清單]12.3其他相關(guān)文件：[如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同附件等]13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：[具體日期，如：2024年1月1日]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[共[份數(shù)]份，包括出租方[份數(shù)]份，承租方[份數(shù)]份]14.2合同保管責(zé)任：[出租方和承租方各保管一份，并妥善保存]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接租賃關(guān)系的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、租賃合同的簽訂、房屋的交付與驗(yàn)收、押金的收取與退還等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供虛假信息、未能履行中介職責(zé)、違反保密義務(wù)等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以合同金額的[百分比]為責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的最高賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方在租賃過(guò)程中的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方不得損害甲方的利益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方在租賃過(guò)程中的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的要求，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方不得損害乙方的利益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。18.3第三方與租賃房屋的關(guān)系18.3.1第三方在介入租賃房屋的過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重租賃房屋的權(quán)益。18.3.2第三方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方介入服務(wù)已不再需要。19.1.2第三方違反協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.1.3第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)與甲乙雙方進(jìn)行書面確認(rèn)。19.2.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)。要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章有效。2.房屋交接清單：包括房屋及附屬設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀描述、雙方簽字蓋章頁(yè)。要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等，雙方簽字確認(rèn)無(wú)誤。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。要求：證明文件真實(shí)有效，與租賃房屋信息一致。4.身份證明文件：包括身份證、戶口本等。要求：身份證明文件真實(shí)有效，與本人信息一致。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章有效。6.付款憑證：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。要求：憑證真實(shí)有效，與實(shí)際支付金額一致。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章有效。8.其他相關(guān)文件：如維修費(fèi)用清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證等。要求：文件真實(shí)有效，與實(shí)際情況一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰金額]元的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，需支付每日[金額]元的違約金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)維修費(fèi)用[金額]元。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，需承擔(dān)法律責(zé)任。4.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后[天數(shù)]日內(nèi)退還押金，逾期退還的，需支付[金額]元的違約金。示例：租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金，逾期退還需支付每日[金額]元的違約金。5.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失[金額]元，第三方需賠償損失。全文完。2024年南寧租賃市場(chǎng)租賃房屋押金退還合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)2.3違約責(zé)任及賠償3.房屋押金及退還3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利5.2租賃雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任及處理6.房屋租賃變更及解除6.1房屋租賃變更6.2房屋租賃解除6.3解除后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2押金退還協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充11.3合同修改及補(bǔ)充的生效日期12.合同解釋及爭(zhēng)議處理12.1合同解釋原則12.2爭(zhēng)議處理方式12.3爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米房屋設(shè)施：________1.2租賃雙方信息出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________1.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________支付時(shí)間：________2.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：________其他費(fèi)用：________費(fèi)用承擔(dān)方式：________2.3違約責(zé)任及賠償如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付________元違約金。第三條房屋押金及退還3.1押金金額及支付方式押金金額：________元支付方式：________3.2押金退還條件押金退還條件如下：（1）租賃期滿，乙方按時(shí)搬離房屋；（2）房屋設(shè)施無(wú)損壞；（3）水電費(fèi)及其他費(fèi)用已結(jié)清。3.3押金退還流程押金退還流程如下：（1）乙方在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞及費(fèi)用結(jié)清；（3）甲方在確認(rèn)無(wú)誤后，將押金退還乙方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）保持房屋及公共區(qū)域的清潔；（2）妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施；（3）定期檢查房屋安全隱患。4.3房屋損壞賠償如乙方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第五條租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。5.2租賃雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及費(fèi)用，合理使用房屋。5.3違約責(zé)任及處理如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第六條房屋租賃變更及解除6.1房屋租賃變更如租賃雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，包括但不限于房屋用途、租金、租賃期限等。6.2房屋租賃解除（1）租賃期滿，合同自動(dòng)解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及費(fèi)用事宜。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積1.2租賃雙方信息1.2.1出租方信息1.2.2承租方信息1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.1.1每月租金2.1.2支付頻率2.1.3支付時(shí)間2.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)2.2.1水電費(fèi)支付方式2.2.2其他費(fèi)用承擔(dān)3.房屋押金及退還3.1押金金額及支付方式3.1.1押金總額3.1.2押金支付時(shí)間3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿3.2.2租賃關(guān)系終止3.3押金退還流程3.3.1退還申請(qǐng)3.3.2退還審核3.3.3退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1使用規(guī)則4.1.2禁止行為4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方維護(hù)4.2.2承租方維護(hù)4.3房屋損壞賠償4.3.1損壞認(rèn)定4.3.2賠償責(zé)任5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利5.1.1出租方權(quán)利5.1.2承租方權(quán)利5.2租賃雙方義務(wù)5.2.1出租方義務(wù)5.2.2承租方義務(wù)6.房屋租賃變更及解除6.1房屋租賃變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2房屋租賃解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容合法有效8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿8.2.2合同解除8.2.3其他終止條件9.合同附件9.1房屋租賃合同9.1.1房屋租賃合同副本9.2押金退還協(xié)議9.2.1押金退還協(xié)議副本9.3其他相關(guān)文件9.3.1相關(guān)證明文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改11.1.1修改內(nèi)容11.1.2修改程序11.2合同補(bǔ)充11.2.1補(bǔ)充內(nèi)容11.2.2補(bǔ)充程序12.合同解釋及爭(zhēng)議處理12.1合同解釋原則12.1.1文義解釋12.1.2系統(tǒng)解釋12.2爭(zhēng)議處理方式12.2.1爭(zhēng)議解決程序12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1違約解除13.1.2協(xié)商解除13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.1.1個(gè)人信息保密14.1.2房屋安全14.2法律適用14.2.1適用法律14.2.2爭(zhēng)議解決法律適用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修、法律服務(wù)等與房屋租賃相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋租賃咨詢、評(píng)估；（3）房屋租賃擔(dān)保；（4）房屋租賃維修；（5）法律咨詢及代理；（6）其他與房屋租賃相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的50%；（2）咨詢、評(píng)估服務(wù)：咨詢、評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的100%；（3）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的50%；（4）維修服務(wù)：維修費(fèi)用的50%；（5）法律咨詢及代理：律師費(fèi)或代理費(fèi)用的50%。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同提供相關(guān)服務(wù)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；（2）獲得合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于服務(wù)合同約定的內(nèi)容，與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：房屋的產(chǎn)權(quán)、使用、維護(hù)等責(zé)任；（2）乙方責(zé)任：按時(shí)支付租金、合理使用房屋、維護(hù)房屋設(shè)施等責(zé)任；（3）第三方責(zé)任：按照服務(wù)合同提供相關(guān)服務(wù)，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或方式時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的合同解除（1）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方或甲乙雙方違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條第三方介入的合同終止（1）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止條件成就。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第十四條第三方介入的法律適用14.1第三方介入的合同，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、押金及退還、房屋使用及維護(hù)、租賃雙方權(quán)利義務(wù)、房屋租賃變更及解除、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本合同，雙方簽字蓋章生效。2.押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：包括押金金額、支付方式、退還條件、退還流程等條款。說(shuō)明：作為房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確押金退還的具體事項(xiàng)。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確保房屋設(shè)施狀況的明確記錄。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為保證金支付的證據(jù)，證明乙方已支付保證金。5.房屋租賃費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，證明乙方已支付租金。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房屋維修情況的記錄，便于后續(xù)責(zé)任認(rèn)定。7.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接的時(shí)間、房屋狀況、設(shè)施狀況等信息。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確保房屋交接的順利進(jìn)行。8.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、調(diào)解日期等信息。說(shuō)明：作為糾紛調(diào)解的依據(jù)，證明雙方已達(dá)成和解。9.房屋租賃糾紛調(diào)解書詳細(xì)要求：注明糾紛調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行期限等信息。說(shuō)明：作為糾紛調(diào)解的法律文件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金5%的違約金。示例：若租金為1000元/月，乙方逾期一日需支付50元違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失。示例：若乙方因甲方未提供符合合同約定的房屋而遭受1000元損失，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。3.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)承擔(dān)500元維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失的責(zé)任。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致乙方損失10000元，甲方應(yīng)賠償乙方10000元。5.違約行為：乙方未按時(shí)搬離房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)每日相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若租金為1000元/月，乙方逾期一日需支付1000元違約金。全文完。2024年南寧租賃市場(chǎng)租賃房屋押金退還合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的法律依據(jù)2.房屋的基本情況2.1房屋的地址、面積、戶型2.2房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備3.租賃雙方的基本情況3.1租賃人的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式3.2出租人的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式4.租賃期限及租金4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租金金額及支付方式5.押金條款5.1押金金額及支付時(shí)間5.2押金退還條件及流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同生效及變更10.1合同生效的時(shí)間10.2合同變更的流程11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋照片12.合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)12.2合同簽署雙方的簽字或蓋章13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1本合同訂立于2024年，地點(diǎn)為南寧市。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋的基本情況2.1房屋地址：南寧市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等設(shè)施。2.5房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等。3.租賃雙方的基本情況3.1租賃人：姓名：，身份證號(hào)：05678，聯(lián)系方式3.2出租人：姓名：，身份證號(hào)：05679，聯(lián)系方式4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租金金額：每月人民幣元整，按季度支付。5.押金條款5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金支付時(shí)間：租賃合同簽訂之日，押金隨首期租金一并支付。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租賃人按期支付租金和物業(yè)費(fèi)；5.3.2租賃人提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.3出租人提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知租賃人。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范：6.1.1租賃人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.2租賃人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；6.1.3租賃人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。6.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃人應(yīng)及時(shí)通知出租人；6.2.2因租賃人使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃人負(fù)責(zé)維修或賠償；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南寧市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確選定南寧市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件：9.1.1租賃人嚴(yán)重違反本合同約定的使用規(guī)范；9.1.2出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止的條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因合同解除導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同生效及變更10.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的流程：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租賃清單：包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。11.2房屋照片：包括房屋內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等照片。12.合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間：2024年1月1日。12.2合同簽署的地點(diǎn)：南寧市區(qū)路號(hào)出租人處。12.3合同簽署雙方：租賃人（簽字或蓋章）、出租人（簽字或蓋章）。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.2類型：第三方可以是房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供商、技術(shù)維護(hù)服務(wù)公司等。16.第三方介入的適用范圍16.1中介服務(wù)：租賃雙方在合同簽訂、履約過(guò)程中需要第三方提供中介服務(wù)的，應(yīng)在本合同中明確約定。16.2咨詢服務(wù)：租賃雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。16.3技術(shù)支持：租賃房屋的設(shè)施設(shè)備需要第三方提供技術(shù)支持，應(yīng)在本合同中明確約定。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的同意：租賃雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需征得對(duì)方的書面同意。17.2第三方介入的流程：17.2.1租賃雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；17.2.2租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；17.2.3租賃雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的總租金的%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1租賃雙方與第三方之間的責(zé)任劃分：19.1.1第三方按照本合同約定提供服務(wù)的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；19.1.2第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵的，由第三方