2024年度公共租賃房安全巡查與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共租賃房安全巡查與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1公共租賃房基本情況2.2巡查與維護(hù)范圍2.3巡查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.巡查與維護(hù)內(nèi)容3.1巡查頻率3.2巡查項(xiàng)目3.3巡查方法3.4巡查記錄4.維護(hù)內(nèi)容4.1維護(hù)項(xiàng)目4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)方法5.巡查與維護(hù)責(zé)任5.1巡查責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.費(fèi)用及支付6.1巡查與維護(hù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量糾紛解決8.合同期限8.1合同開始日期8.2合同結(jié)束日期8.3合同續(xù)簽9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1公共租賃房基本情況甲方管理的公共租賃房共計(jì)套，位于區(qū)路號(hào)。2.2巡查與維護(hù)范圍巡查與維護(hù)范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域等。2.3巡查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)巡查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及甲方的要求。第三條巡查與維護(hù)內(nèi)容3.1巡查頻率乙方應(yīng)每月對(duì)公共租賃房進(jìn)行一次全面巡查，每季度對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次檢查。3.2巡查項(xiàng)目巡查項(xiàng)目包括房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣設(shè)備安全、消防設(shè)施安全、公共區(qū)域衛(wèi)生等。3.3巡查方法巡查采用現(xiàn)場(chǎng)查看、設(shè)備檢測(cè)、詢問住戶等方式進(jìn)行。3.4巡查記錄巡查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、巡查人員、巡查項(xiàng)目、存在問題及處理措施等。第四條維護(hù)內(nèi)容4.1維護(hù)項(xiàng)目維護(hù)項(xiàng)目包括房屋修繕、設(shè)備維修、公共區(qū)域清潔等。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及甲方的要求。4.3維護(hù)方法維護(hù)方法包括自行維修、委托專業(yè)機(jī)構(gòu)維修等。第五條巡查與維護(hù)責(zé)任5.1巡查責(zé)任乙方應(yīng)確保巡查工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共租賃房的維護(hù)工作，確保房屋及設(shè)備設(shè)施的安全、完好。5.3違約責(zé)任如乙方未履行巡查與維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致公共租賃房發(fā)生安全事故或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條費(fèi)用及支付6.1巡查與維護(hù)費(fèi)用巡查與維護(hù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元，由甲方支付。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付萬(wàn)元，剩余萬(wàn)元在合同履行期間分季度支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)季度首月的第一天至第三天。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)巡查與維護(hù)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)范及甲方要求。7.2質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對(duì)巡查與維護(hù)工作進(jìn)行不定期檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。7.3質(zhì)量糾紛解決如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條合同期限8.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。8.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始之日起計(jì)算，合同結(jié)束日期為2024年12月31日。8.3合同續(xù)簽本合同期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍需遵守保密條款，保密期限為合同終止之日起五年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行巡查與維護(hù)責(zé)任；（2）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十二條合同解除12.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，包括但不限于：（1）已完成工作部分的費(fèi)用結(jié)算；第十三條合同終止13.1合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除。13.2合同終止程序合同終止需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，包括但不限于：（1）已完成工作部分的費(fèi)用結(jié)算；第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于巡查與維護(hù)計(jì)劃、費(fèi)用支付明細(xì)等。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)、評(píng)估或維修保養(yǎng)；（2）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.3第三方介入程序（1）明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）明確第三方的責(zé)任限額；（3）明確第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取相關(guān)資料，有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估或維修保養(yǎng)。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的檢測(cè)、評(píng)估或維修保養(yǎng)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不與甲乙雙方的職責(zé)發(fā)生沖突。18.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的檢測(cè)、評(píng)估或維修保養(yǎng)報(bào)告，確保合同履行。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.2第三方責(zé)任第三方介入后，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十一條所述。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十一條所述。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第十一條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公共租賃房基本情況表要求：詳細(xì)列出公共租賃房的地址、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等信息。說(shuō)明：用于明確巡查與維護(hù)的具體對(duì)象和范圍。2.巡查與維護(hù)計(jì)劃要求：包括巡查頻率、巡查項(xiàng)目、巡查方法、維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方的巡查與維護(hù)工作。3.巡查記錄要求：記錄巡查時(shí)間、巡查人員、巡查項(xiàng)目、存在問題及處理措施等。說(shuō)明：用于監(jiān)督乙方的巡查工作，確保巡查的全面性和準(zhǔn)確性。4.維護(hù)記錄要求：記錄維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)人員、維護(hù)方法、維護(hù)結(jié)果等。說(shuō)明：用于跟蹤和維護(hù)工作的效果，確保公共租賃房的完好。5.費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出巡查與維護(hù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：用于明確費(fèi)用支付的具體情況。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速有效地解決問題。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入后的工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行巡查與維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)現(xiàn)一處未巡查或未維護(hù)的問題，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于該問題修復(fù)費(fèi)用50%的違約金。示例：若乙方未巡查到一處安全隱患，導(dǎo)致安全隱患造成損失，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于該隱患修復(fù)費(fèi)用50%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期支付一天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期支付金額1%的違約金。示例：若乙方逾期支付費(fèi)用1000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付10元的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е鹿沧赓U房損壞，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。4.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期支付一天，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期支付金額1%的違約金。示例：若甲方逾期支付費(fèi)用1000元，逾期一天，甲方應(yīng)支付10元的違約金。全文完。2024年度公共租賃房安全巡查與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.公共租賃房概況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)3.巡查與維護(hù)范圍3.1.巡查內(nèi)容3.2.維護(hù)項(xiàng)目4.巡查與維護(hù)頻率4.1.巡查周期4.2.維護(hù)周期5.巡查與維護(hù)責(zé)任5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.巡查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.巡查標(biāo)準(zhǔn)6.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.巡查與維護(hù)程序7.1.巡查流程7.2.維護(hù)流程8.巡查與維護(hù)記錄8.1.巡查記錄表8.2.維護(hù)記錄表9.巡查與維護(hù)費(fèi)用9.1.巡查費(fèi)用9.2.維護(hù)費(fèi)用10.巡查與維護(hù)期限10.1.合同有效期限10.2.巡查與維護(hù)期限11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決原則12.2.爭(zhēng)議解決程序13.合同解除條件13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.公共租賃房概況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在街道：2.1.3.房屋所在小區(qū)：2.2.房屋面積2.2.1.實(shí)際使用面積：2.2.2.房屋面積測(cè)量依據(jù)：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋建筑類型：2.3.2.房屋建筑等級(jí)：3.巡查與維護(hù)范圍3.1.巡查內(nèi)容3.1.1.房屋結(jié)構(gòu)安全檢查：3.1.2.供水供電系統(tǒng)檢查：3.1.3.排水系統(tǒng)檢查：3.1.4.供暖系統(tǒng)檢查（如有）：3.2.維護(hù)項(xiàng)目3.2.1.水管維修：3.2.2.電路維修：3.2.3.排水系統(tǒng)疏通：3.2.4.外墻清潔：4.巡查與維護(hù)頻率4.1.巡查周期4.1.1.每月至少進(jìn)行一次全面巡查：4.1.2.特殊情況下的臨時(shí)巡查：4.2.維護(hù)周期4.2.1.根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)進(jìn)行維護(hù)：4.2.2.定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)：5.巡查與維護(hù)責(zé)任5.1.出租方責(zé)任5.1.1.負(fù)責(zé)提供巡查和維護(hù)所需的必要工具和材料：5.1.2.負(fù)責(zé)對(duì)巡查結(jié)果進(jìn)行記錄和報(bào)告：5.2.承租方責(zé)任5.2.1.提供必要的協(xié)助和便利：5.2.2.及時(shí)報(bào)告房屋存在的問題：6.巡查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.巡查標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行：6.1.2.確保房屋安全和使用功能：6.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.使用合格材料進(jìn)行維修：6.2.2.保證維修質(zhì)量，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命：7.巡查與維護(hù)記錄7.1.巡查記錄表7.1.1.記錄巡查時(shí)間、巡查人員、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等：7.1.2.巡查記錄表需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)：7.2.維護(hù)記錄表7.2.1.記錄維護(hù)時(shí)間、維護(hù)人員、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)結(jié)果等：7.2.2.維護(hù)記錄表需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)：8.巡查與維護(hù)費(fèi)用8.1.巡查費(fèi)用8.1.1.出租方承擔(dān)巡查人員的交通、通訊等費(fèi)用：8.1.2.巡查過(guò)程中產(chǎn)生的材料費(fèi)用，由出租方承擔(dān)：8.2.維護(hù)費(fèi)用8.2.1.維護(hù)所需材料費(fèi)用，由出租方承擔(dān)：8.2.2.維護(hù)人工費(fèi)用，由出租方承擔(dān)：9.巡查與維護(hù)期限9.1.合同有效期限9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年：9.1.2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同：9.2.巡查與維護(hù)期限9.2.1.本合同約定的巡查與維護(hù)期限與合同有效期限一致：9.2.2.合同期內(nèi)，出租方應(yīng)按約定進(jìn)行巡查與維護(hù)：10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.如出租方未按約定進(jìn)行巡查或維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：10.1.2.出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失：10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.如承租方未按約定提供協(xié)助，影響巡查或維護(hù)工作的進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：10.2.2.承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失：11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決原則11.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議：11.1.2.如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決：11.2.2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：12.合同解除條件12.1.合同解除條件12.1.1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向：12.1.2.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行：12.2.合同解除程序12.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議：12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)：13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：13.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：13.2.其他約定事項(xiàng)13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：13.2.2.本合同未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂14.1.1.本合同由雙方代表簽字蓋章后生效：14.1.2.雙方代表的簽字蓋章應(yīng)真實(shí)、有效：14.2.合同生效14.2.1.本合同自簽訂之日起生效：14.2.2.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指除合同雙方外的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的工作和責(zé)任。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的目的是為了提高巡查和維護(hù)工作的效率和質(zhì)量，確保公共租賃房的安全和完好。15.2.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋安全評(píng)估、維修施工、設(shè)備更換、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1.第三方的選定16.1.1.第三方由出租方或承租方根據(jù)實(shí)際情況和需要選定。16.1.2.選定第三方前，雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.第三方的委托16.2.1.出租方或承租方應(yīng)向第三方發(fā)出委托書，明確委托事項(xiàng)、工作內(nèi)容、費(fèi)用支付等。16.2.2.第三方應(yīng)在委托書規(guī)定的范圍內(nèi)開展工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和委托要求，完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量和安全。17.1.2.第三方應(yīng)對(duì)其工作過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的工作條件和信息。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知雙方。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托書中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與出租方的劃分19.1.1.第三方的工作成果和責(zé)任由出租方負(fù)責(zé)驗(yàn)收和承擔(dān)。19.1.2.第三方的工作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方支付。19.2.第三方與承租方的劃分19.2.1.第三方的工作成果和責(zé)任不影響承租方的正常使用。19.2.2.第三方的工作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)配合工作。19.3.第三方與維修服務(wù)公司的劃分19.3.1.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)維修服務(wù)公司的施工質(zhì)量。19.3.2.維修服務(wù)公司的施工質(zhì)量由第三方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。20.第三方的更換與終止20.1.第三方的更換20.1.1.如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，雙方可協(xié)商更換第三方。20.1.2.更換第三方需重新簽訂委托書，并明確工作內(nèi)容和責(zé)任。20.2.第三方的終止20.2.1.如第三方工作完成或合同到期，第三方應(yīng)按照約定完成交接手續(xù)。20.2.2.如第三方存在違約行為，雙方可提前終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的有效性和雙方的承諾。2.房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：為巡查和維護(hù)工作提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。3.巡查記錄表要求：記錄巡查的時(shí)間、人員、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。說(shuō)明：作為巡查工作的記錄和后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。4.維護(hù)記錄表要求：記錄維護(hù)的時(shí)間、人員、項(xiàng)目、材料、費(fèi)用及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為維護(hù)工作的記錄和后續(xù)改進(jìn)的依據(jù)。5.第三方委托書要求：明確第三方的職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于委托第三方進(jìn)行相關(guān)工作。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)從業(yè)人員的資格證書等。說(shuō)明：確保第三方具備完成工作所需的資質(zhì)和能力。7.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出巡查、維護(hù)及第三方服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說(shuō)明：作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任達(dá)成一致意見。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行巡查或維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞或安全事故。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供協(xié)助，影響巡查或維護(hù)工作的進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工作，或工作質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決，或拒絕履行爭(zhēng)議解決結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定進(jìn)行巡查，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，需承擔(dān)修復(fù)房屋、賠償承租方損失等責(zé)任。若第三方在維修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給出租方或承租方造成的損失。全文完。2024年度公共租賃房安全巡查與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1公共租賃房概況2.2巡查與維護(hù)范圍3.巡查與維護(hù)內(nèi)容3.1巡查內(nèi)容3.2維護(hù)內(nèi)容3.3特殊情況處理4.巡查與維護(hù)頻率4.1巡查頻率4.2維護(hù)頻率5.巡查與維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.巡查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1巡查標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.巡查與維護(hù)記錄7.1巡查記錄要求7.2維護(hù)記錄要求8.巡查與維護(hù)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2付款方式8.3付款時(shí)間9.合同履行與變更9.1履行方式9.2變更程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1公共租賃房概況公共租賃房位于：___________公共租賃房數(shù)量：___________公共租賃房面積：___________2.2巡查與維護(hù)范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、公共區(qū)域等。第三條巡查與維護(hù)內(nèi)容3.1巡查內(nèi)容1.房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)；2.水電設(shè)施運(yùn)行情況；3.消防設(shè)施狀態(tài)；4.公共區(qū)域衛(wèi)生；5.其他安全事項(xiàng)。3.2維護(hù)內(nèi)容1.水電設(shè)施維修；2.消防設(shè)施檢查與更換；3.公共區(qū)域清潔；4.其他安全問題的整改。3.3特殊情況處理1.自然災(zāi)害；2.突發(fā)事故；3.其他不可預(yù)見情況。第四條巡查與維護(hù)頻率4.1巡查頻率每月至少進(jìn)行一次全面巡查。4.2維護(hù)頻率根據(jù)巡查結(jié)果確定，確保及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)問題。第五條巡查與維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任1.提供巡查與維護(hù)所需的相關(guān)資料；2.及時(shí)支付巡查與維護(hù)費(fèi)用；3.配合乙方進(jìn)行巡查與維護(hù)工作。5.2乙方責(zé)任1.按照合同約定進(jìn)行巡查與維護(hù)；2.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問題；3.保證巡查與維護(hù)工作的質(zhì)量。第六條巡查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1巡查標(biāo)準(zhǔn)1.符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)；2.符合公共租賃房管理相關(guān)規(guī)定。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.確保房屋及設(shè)施安全可靠；2.確保公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。第七條巡查與維護(hù)記錄7.1巡查記錄要求1.詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果；2.由巡查人員簽字確認(rèn)；3.歸檔保存。7.2維護(hù)記錄要求1.詳細(xì)記錄維護(hù)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果；2.由維護(hù)人員簽字確認(rèn)；3.歸檔保存。第八條巡查與維護(hù)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成1.巡查費(fèi)用：包括巡查人員工資、交通費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等；2.維護(hù)費(fèi)用：包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、工具費(fèi)等。8.2付款方式1.甲方應(yīng)在每月末前支付下月巡查與維護(hù)費(fèi)用的50%；2.巡查與維護(hù)結(jié)束后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；3.甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。8.3付款時(shí)間1.付款時(shí)間：每月5日；2.遇節(jié)假日或特殊情況，付款時(shí)間可順延至下一個(gè)工作日。第九條合同履行與變更9.1履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求進(jìn)行巡查與維護(hù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用。9.2變更程序1.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；3.變更后的合同應(yīng)作為原合同附件。第十條合同解除與終止10.1解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.收到解除通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)；3.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.3終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致。10.4終止程序1.合同到期或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算；2.清算完畢，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議生效后，合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方未按時(shí)進(jìn)行巡查與維護(hù)；2.乙方巡查與維護(hù)質(zhì)量不符合約定；3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________。第十三條合同生效與終止13.1生效條件1.雙方簽訂合同；2.甲方支付首期費(fèi)用。13.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件同第十條終止條件。13.4終止日期合同終止日期同第十條終止日期。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.巡查與維護(hù)記錄表；2.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；3.其他雙方協(xié)商一致需作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方引入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、所需第三方類型及預(yù)期目標(biāo)。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體安排。2.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)1.按照合同約定或合作協(xié)議履行職責(zé)；2.獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；3.及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展及結(jié)果；4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利1.獲取履行職責(zé)所需的信息；2.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；3.在必要時(shí)對(duì)合同條款提出建議；4.遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行使權(quán)利。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系1.第三方應(yīng)向甲方提供工作成果及報(bào)告；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持；3.第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。4.2第三方與乙方關(guān)系1.第三方應(yīng)向乙方提供工作成果及報(bào)告；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持；3.第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。4.3第三方與合同條款的關(guān)系第三方介入不影響合同條款的效力，第三方僅作為輔助角色協(xié)助合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其直接責(zé)任，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。5.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為合同總金額的_____%；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。5.3責(zé)任賠償1.第三方責(zé)任賠償應(yīng)在合同約定的爭(zhēng)議解決程序下進(jìn)行；2.甲方或乙方要求第三方賠償?shù)模瑧?yīng)向第三方發(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證據(jù)；3.第三方應(yīng)在收到通知后30個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.2