2024年二手房買賣合同規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費承擔方4.2稅費計算方式4.3稅費支付時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同生效條件6.1合同生效時間6.2合同生效條件7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.房產(chǎn)權證辦理8.1辦理時限8.2辦理費用8.3辦理責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：付款時間表12.3附件三：稅費計算明細表13.合同生效及備案13.1合同生效13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人或負責人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人或負責人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在地區(qū)：________詳細地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途普通住宅/商用房：________2.4房產(chǎn)權屬產(chǎn)權性質(zhì)：________2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構：________房屋裝修情況：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產(chǎn)總價：人民幣________元整3.2支付方式付款方式：________（一次性付清/分期付款）3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________4.交易稅費4.1稅費承擔方稅費承擔方：________（買方/賣方/雙方各自承擔）4.2稅費計算方式稅費計算依據(jù)：________4.3稅費支付時間稅費支付時間：________5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣________元整5.2保證金支付方式保證金支付時間：________5.3保證金退還條件退還條件：________6.合同生效條件6.1合同生效時間合同生效時間：________6.2合同生效條件合同生效條件：________7.交付及驗收7.1交付時間房產(chǎn)交付時間：________7.2驗收標準驗收標準：________7.3驗收程序驗收程序：________8.房產(chǎn)權證辦理8.1辦理時限辦理時限：自房產(chǎn)交付之日起________個工作日內(nèi)8.2辦理費用辦理費用：人民幣________元整，由________方承擔8.3辦理責任辦理責任：由________方負責辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，確保在規(guī)定時限內(nèi)完成9.違約責任9.1違約情形違約情形：________9.2違約責任承擔違約責任承擔：________9.3違約賠償標準違約賠償標準：________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：________10.2爭議解決機構爭議解決機構：________10.3爭議解決費用爭議解決費用：________11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：________11.2合同解除程序合同解除程序：________11.3合同解除后的責任合同解除后的責任：________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表包括房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)信息登記表等12.2附件二：付款時間表包括每期付款金額、時間等12.3附件三：稅費計算明細表包括稅費種類、計算依據(jù)、金額等13.合同生效及備案13.1合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同備案合同備案：本合同需在________日內(nèi)向________機關備案14.其他約定事項14.1不可抗力不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同，并互不承擔責任14.2合同變更合同變更：本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.3合同解除合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同14.4合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行，如有爭議，以雙方協(xié)商一致為準14.5合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系并提供服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.法律規(guī)定必須由第三方參與的事項；3.合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機構指定。15.4第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。第三方責任限額：1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方服務內(nèi)容16.1第三方服務內(nèi)容1.提供專業(yè)評估、咨詢、顧問等服務；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.調(diào)解或仲裁合同履行過程中的爭議。16.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按市場價格或第三方收費標準執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方在合同范圍內(nèi)提供服務。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方的服務。17.3第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方（如中介機構）的關系為合作關系，各方應按照合同約定和法律規(guī)定履行各自的義務。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲方額外條款甲方應按照合同約定和第三方要求，及時提供相關資料和信息，配合第三方開展工作。18.2乙方額外條款乙方應按照合同約定和第三方要求，及時接受第三方的服務，并支付相應的服務費用。18.3第三方額外條款第三方應按照合同約定和甲乙雙方要求，認真履行職責，確保合同履行順利進行。18.4爭議解決若第三方介入后發(fā)生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細要求：包含房產(chǎn)證號、地址、面積、用途、權屬等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的基本情況，便于雙方核對。2.附件二：付款時間表詳細要求：列明每期付款金額、時間、支付方式等。說明：用于明確付款計劃和雙方的權利義務。3.附件三：稅費計算明細表詳細要求：列出稅費種類、計算依據(jù)、金額等。說明：用于明確稅費承擔方和支付金額。4.附件四：房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正反面復印件。說明：用于證明房產(chǎn)權屬的有效性。5.附件五：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改，確保合同條款的完整性。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的詳細協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式、機構、費用等達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。9.附件九：房產(chǎn)交付驗收記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)交付時的驗收情況，包括房屋結(jié)構、裝修情況等。說明：用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。10.附件十：其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時支付房款；b)未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；d)擅自改變房產(chǎn)用途。乙方違約行為：a)未按時交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；c)擅自改變房產(chǎn)用途；d)未按時支付稅費。2.違約責任認定標準：違約責任認定根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。甲方違約：a)未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款總額的_________%。b)未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任和賠償損失。乙方違約：a)未按時交付房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。b)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應承擔維修責任，并賠償損失。c)擅自改變房產(chǎn)用途，應恢復原狀或賠償損失。示例說明：甲方逾期付款10天，應向乙方支付房款總額的1%作為違約金。乙方未按時交付房產(chǎn)，應向甲方支付房款總額的2%作為違約金。全文完。2024年二手房買賣合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時間4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記7.1登記機關7.2登記費用承擔7.3登記時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：__________1.1.2出賣人身份證號碼：__________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：__________1.1.4出賣人住址：__________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：__________1.2.2買受人身份證號碼：__________1.2.3買受人聯(lián)系電話：__________1.2.4買受人住址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋裝修情況：__________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣__________元整3.2支付方式：__________3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前__________日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點：__________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣__________元整4.2保證金交付時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)4.3保證金退還條件：__________5.房屋交付5.1交付時間：__________5.2交付方式：__________5.3交付條件：__________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：__________6.2過戶費用承擔：__________6.3過戶時間：__________7.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記7.1登記：__________7.2登記費用承擔：__________7.3登記時間：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.違約責任9.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔：9.2.1買受人未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。9.2.2出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金。9.2.3如因買受人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按期辦理，買受人應向出賣人支付_____%的違約金。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面合同解除協(xié)議；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：合同解除應當書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2雙方應按照合同約定，處理已交付的房款和保證金；10.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。11.合同生效條件11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：11.2.1雙方簽字（或蓋章）；11.2.2履約保證金交付；11.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.合同變更12.1合同變更情形：因不可抗力、法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除情形：與第十條合同解除情形相同。13.2合同解除程序：與第十條合同解除程序相同。13.3合同解除后的處理：與第十條合同解除后的處理相同。14.合同附件及補充協(xié)議14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的其他個人或組織。15.2第三方職責：15.2.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息、交易談判、合同起草等服務。15.2.2律師：負責提供法律咨詢，審核合同條款，代表甲乙雙方進行法律事務處理。15.2.3評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。15.2.4鑒定機構：負責對房屋質(zhì)量、權屬等進行鑒定，提供鑒定報告。15.3第三方權利：15.3.1中介機構：有權收取中介服務費，費用標準及支付方式應在合同中明確。15.3.2律師：有權根據(jù)甲乙雙方的要求提供法律服務，并收取相應的律師費。15.3.3評估機構：有權按照評估協(xié)議進行房屋價值評估，并收取評估費用。15.3.4鑒定機構：有權按照鑒定協(xié)議進行房屋質(zhì)量、權屬鑒定，并收取鑒定費用。15.4第三方義務：15.4.1中介機構：應保證提供的信息真實、準確、完整，并對交易過程中的保密信息負有保密義務。15.4.2律師：應按照法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。15.4.3評估機構：應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。15.4.4鑒定機構：應獨立、客觀、公正地進行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準確性。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1中介機構：責任限額為中介服務費的_____%。16.1.2律師：責任限額為律師費的_____%。16.1.3評估機構：責任限額為評估費用的_____%。16.1.4鑒定機構：責任限額為鑒定費用的_____%。16.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不對甲乙雙方的其他合同關系承擔責任。17.2第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權益。17.3甲乙雙方應明確第三方的工作范圍和權限，避免第三方越權行事造成損失。17.4甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，包括責任限額等內(nèi)容。18.第三方變更18.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。18.2第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承，原第三方不再承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的具體條款，雙方簽字蓋章頁。說明：此附件為合同的補充，是合同的有效組成部分。2.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權的文件。說明：證明出賣人擁有房屋的合法所有權，買受人將獲得合法的