2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的1.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.4交易價(jià)格及支付方式1.5房屋產(chǎn)權(quán)及交付1.6房屋瑕疵及責(zé)任1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)1.8交易期限及違約責(zé)任1.9中介服務(wù)費(fèi)用及支付1.10爭(zhēng)議解決方式1.11保密條款1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同生效條件1.14合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：1.1.2買(mǎi)受方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：1.1.3中介方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：1.2協(xié)議標(biāo)的1.2.1房屋基本情況：房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：1.2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.3.1出賣(mài)方義務(wù)：1.3.1.1確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；1.3.1.2按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受方；1.3.1.3協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.3.1.4交付房屋時(shí)，確保房屋符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的條件；1.3.2買(mǎi)受方義務(wù)：1.3.2.1按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；1.3.2.2在房屋交付后，妥善使用和維護(hù)房屋；1.3.2.3按照約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整；1.4.2支付方式：1.4.2.1買(mǎi)受方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金；1.4.2.2買(mǎi)受方于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%；1.4.2.3買(mǎi)受方于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%；1.5房屋產(chǎn)權(quán)及交付1.5.1房屋產(chǎn)權(quán)：出賣(mài)方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證在房屋交付前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.5.2房屋交付：出賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；1.6房屋瑕疵及責(zé)任1.6.1房屋瑕疵：買(mǎi)受方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有瑕疵，應(yīng)在接收房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)方；1.6.2責(zé)任承擔(dān)：1.6.2.1因房屋本身存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.6.2.2出賣(mài)方在房屋交付前未告知買(mǎi)受方房屋存在瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1交易稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)；1.7.2稅費(fèi)繳納：買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納全部交易稅費(fèi)。8.交易期限及違約責(zé)任8.1交易期限：本合同約定的交易期限自雙方簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；8.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的滯納金；8.2.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.中介服務(wù)費(fèi)用及支付9.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)____元整。9.2支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給中介方。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)中介方確認(rèn)之日起生效。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件：14.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；14.2合同終止條件：14.2.1雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，合同終止；14.2.2本合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方及中介方之外的，因合同履行需要或甲乙雙方同意而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍：第三方的介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行中的特定事項(xiàng)，如但不限于：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金監(jiān)管、房屋驗(yàn)收、法律咨詢(xún)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或疏忽造成甲乙雙方或中介方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2.2如未約定或約定不明的，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系、合伙關(guān)系或其他類(lèi)似關(guān)系。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與中介方的關(guān)系：18.2.1第三方與中介方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系、合伙關(guān)系或其他類(lèi)似關(guān)系。18.2.2第三方對(duì)中介方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：18.3.1第三方與其他第三方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系、合伙關(guān)系或其他類(lèi)似關(guān)系。18.3.2各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件：19.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；19.1.2合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方書(shū)面通知中介方，說(shuō)明第三方介入的事項(xiàng)、條件及要求；19.2.2中介方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)甲乙雙方是否同意第三方介入；19.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3甲乙雙方或中介方書(shū)面同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1甲乙雙方或中介方書(shū)面通知第三方，說(shuō)明終止介入的原因；20.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，能體現(xiàn)房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等基本信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證完整，能體現(xiàn)交易稅費(fèi)金額及繳納時(shí)間。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、家具、電器等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品及狀態(tài)。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明中介方提供的服務(wù)及費(fèi)用。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明第三方提供的服務(wù)及費(fèi)用。7.銀行付款憑證要求：憑證完整，能體現(xiàn)付款金額及時(shí)間。說(shuō)明：用于證明房款已支付。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)___元違約金。1.2房屋存在權(quán)利瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋存在權(quán)利瑕疵給買(mǎi)受方造成的損失。示例：因房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方人民幣_(tái)___元。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的滯納金。示例：買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元滯納金。2.2未妥善使用和維護(hù)房屋：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因未妥善使用和維護(hù)房屋造成的損失。示例：因買(mǎi)受方未妥善使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，買(mǎi)受方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供中介服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還買(mǎi)受方人民幣_(tái)___元中介服務(wù)費(fèi)用。3.2提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3中介方信息2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)繳納5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同備案6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決8.3訴訟管轄9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1信息保密10.2合同變更10.3通知送達(dá)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：交易房產(chǎn)明細(xì)表12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方地址：____________________1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：_________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方地址：____________________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_________________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱(chēng)：____________________1.3.2中介方地址：____________________1.3.3中介方聯(lián)系方式：_________________2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%3.2.2余款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1第一次付款時(shí)間：____________________3.3.2第二次付款時(shí)間：____________________3.4付款憑證：買(mǎi)受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付憑證，出賣(mài)方應(yīng)予以簽收。4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：由中介方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：____________________元整4.3稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.4稅費(fèi)繳納：買(mǎi)受方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效：____________________5.3合同備案：____________________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____________________6.2交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，符合交付條件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房產(chǎn)實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方應(yīng)在交付時(shí)間前____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)于驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整7.2保證金繳納：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)繳納履約保證金。7.3保證金退還：在合同履行完畢，無(wú)違約行為的情況下，出賣(mài)方應(yīng)于合同終止之日起____________________日內(nèi)退還履約保證金。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如果買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款的____________________%的違約金。8.1.2如果出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)____________________%的違約金。8.1.3如果任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)確認(rèn)解除。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4.2雙方應(yīng)在合同終止之日起____________________日內(nèi)完成所有剩余款項(xiàng)的結(jié)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1信息保密10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露合同內(nèi)容。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。10.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3通知送達(dá)10.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.3.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：交易房產(chǎn)明細(xì)表12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特殊需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，由甲乙雙方共同簽署同意書(shū)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與中介方17.1.1第三方與中介方的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。17.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.2第三方與甲乙雙方17.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同的約定，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)有明確的責(zé)任。17.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同事務(wù)的性質(zhì)和程度來(lái)確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式、賠償范圍和賠償金額應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方退出20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的事項(xiàng)后，甲乙雙方可共同決定是否繼續(xù)保留第三方。20.2第三方退出時(shí)應(yīng)妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的遺留事務(wù)，并提交書(shū)面報(bào)告。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽署同意書(shū)，明確新第三方的職責(zé)和權(quán)限。22.第三方費(fèi)用22.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。23.第三方保密23.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及真實(shí)性。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：交易房產(chǎn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息。說(shuō)明：用于明確交易房產(chǎn)的具體情況。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明雙方達(dá)成交易意向的書(shū)面文件。5.附件五：付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明要求：提供買(mǎi)受方繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的單據(jù)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款的每日房?jī)r(jià)____________________%的違約金。示例：若買(mǎi)受方逾期付款10天，則應(yīng)支付相當(dāng)于10天房?jī)r(jià)____________________%的違約金。2.違約行為：出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)____________________%的違約金。示例：若出賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)5天，則應(yīng)支付相當(dāng)于5天房?jī)r(jià)____________________%的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失金額。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3中介方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.3住宅面積2.4住宅裝修情況2.5住宅附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款及定金3.4付款憑證4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂協(xié)議時(shí)間4.2驗(yàn)房時(shí)間4.3簽訂正式合同時(shí)間4.4過(guò)戶時(shí)間4.5交房時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需資料5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶辦理時(shí)間及地點(diǎn)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1住宅產(chǎn)權(quán)歸屬11.2協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3協(xié)議變更及補(bǔ)充13.協(xié)議份數(shù)及送達(dá)13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議送達(dá)方式及地點(diǎn)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________1.3中介方基本信息中介方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________第二條住宅基本信息2.1住宅地址：___________2.2住宅產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.3住宅面積：___________平方米2.4住宅裝修情況：___________2.5住宅附屬設(shè)施：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款時(shí)間及方式：___________3.3預(yù)付款及定金：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付3.4付款憑證：___________第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂協(xié)議時(shí)間：___________4.2驗(yàn)房時(shí)間：___________4.3簽訂正式合同時(shí)間：___________4.4過(guò)戶時(shí)間：___________4.5交房時(shí)間：___________第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需資料：___________5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：___________5.3過(guò)戶辦理時(shí)間及地點(diǎn)：___________第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任（1）賣(mài)方保證所售住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）買(mǎi)方在支付定金后，不得以任何理由拒絕簽訂正式合同。（3）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方完成交易流程，并確保交易順利進(jìn)行。6.2違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元違約金。（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元違約金。（3）中介方未按約定履行中介職責(zé)，造成交易的，應(yīng)向雙方各支付___________元違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________第八條合同解除條件8.1合同解除條件（1）賣(mài)方出售的住宅被依法查封、抵押或存在其他限制性權(quán)利。（2）買(mǎi)方無(wú)法獲得貸款或其他資金支持，導(dǎo)致無(wú)法支付房款。（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的定金、預(yù)付款及其他款項(xiàng)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同并簽字蓋章。（2）買(mǎi)方支付定金。（3）雙方履行完過(guò)戶手續(xù)。9.2合同終止條件（1）交易完成，買(mǎi)方取得住宅產(chǎn)權(quán)。（2）合同解除。（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）已支付的款項(xiàng)，按合同約定處理。（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）交易價(jià)格及付款信息。（2）雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）合同簽訂及履行過(guò)程中的其他敏感信息。10.2保密期限本合同簽訂之日起至交易完成后___________日內(nèi)。10.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1住宅產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉住宅產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有。11.2協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或披露。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3協(xié)議變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條協(xié)議份數(shù)及送達(dá)13.1協(xié)議份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2協(xié)議送達(dá)方式及地點(diǎn)本合同通過(guò)___________方式送達(dá)，送達(dá)地址為_(kāi)__________。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人員：___________14.4簽署手續(xù)：雙方代表簽署本合同，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議中，除甲乙雙方（賣(mài)方和買(mǎi)方）及中介方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易的安全性和合法性；（3）解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的范圍：（1）評(píng)估住宅價(jià)值；（2）提供法律咨詢(xún)；（3）協(xié)助辦理貸款事宜；（4）進(jìn)行房屋鑒定；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因中介方的原因?qū)е碌谌綋p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方和第三方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）要求中介方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)合法合規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.第三方變更和退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方和中介方，并取得相關(guān)方的書(shū)面同意。6.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）評(píng)估費(fèi)；（2）咨詢(xún)費(fèi)；（3）鑒定費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向中介方提出申請(qǐng)。8.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方選擇合適的第三方。8.3第三方介入后，應(yīng)