2024年度哈爾濱物業(yè)服務(wù)環(huán)保措施實(shí)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱物業(yè)服務(wù)環(huán)保措施實(shí)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及區(qū)域2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)區(qū)域3.環(huán)保措施實(shí)施原則3.1環(huán)保目標(biāo)3.2環(huán)保措施實(shí)施原則4.環(huán)保設(shè)施設(shè)備配置4.1設(shè)備種類及數(shù)量4.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.環(huán)保制度與流程5.1環(huán)保制度5.2環(huán)保流程6.環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃6.1實(shí)施步驟6.2實(shí)施時(shí)間表7.環(huán)保費(fèi)用預(yù)算7.1費(fèi)用組成7.2預(yù)算金額8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.考核與評(píng)估9.1考核指標(biāo)9.2評(píng)估方法10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與期限12.1生效條件12.2合同期限13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)接受方：哈爾濱小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)提供方地址：哈爾濱市區(qū)路號(hào)1.2.2物業(yè)服務(wù)接受方地址：哈爾濱市區(qū)路號(hào)哈爾濱小區(qū)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2物業(yè)服務(wù)接受方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)服務(wù)范圍及區(qū)域2.1服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4小區(qū)安全巡邏2.1.5小區(qū)業(yè)主投訴處理2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1哈爾濱小區(qū)全部住宅及公共區(qū)域3.環(huán)保措施實(shí)施原則3.1環(huán)保目標(biāo)3.1.1減少?gòu)U棄物排放3.1.2提高資源利用率3.1.3保護(hù)生態(tài)環(huán)境3.2環(huán)保措施實(shí)施原則3.2.1遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)3.2.2采用環(huán)保技術(shù)和設(shè)備3.2.3加強(qiáng)環(huán)保宣傳教育4.環(huán)保設(shè)施設(shè)備配置4.1設(shè)備種類及數(shù)量4.1.1分類垃圾桶：100個(gè)4.1.2環(huán)保清潔車輛：2輛4.1.3綠化澆灌設(shè)備：5套4.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2.1定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀況4.2.2及時(shí)維修損壞設(shè)備4.2.3做好設(shè)備保養(yǎng)記錄5.環(huán)保制度與流程5.1環(huán)保制度5.1.1建立垃圾分類制度5.1.2制定節(jié)能減排措施5.1.3設(shè)立環(huán)保舉報(bào)5.2環(huán)保流程5.2.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備使用流程5.2.2環(huán)保事件處理流程5.2.3環(huán)保信息報(bào)送流程6.環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃6.1實(shí)施步驟6.1.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試6.1.2環(huán)保制度宣傳培訓(xùn)6.1.3環(huán)保措施執(zhí)行監(jiān)督6.2實(shí)施時(shí)間表6.2.12024年1月：完成環(huán)保設(shè)施設(shè)備采購(gòu)與安裝6.2.22024年2月：開(kāi)展環(huán)保制度宣傳培訓(xùn)6.2.32024年3月：正式實(shí)施環(huán)保措施8.環(huán)保費(fèi)用預(yù)算8.1費(fèi)用組成8.1.1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元8.1.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元/年8.1.3環(huán)保宣傳培訓(xùn)費(fèi)用：人民幣2萬(wàn)元8.1.4其他環(huán)保相關(guān)費(fèi)用：人民幣3萬(wàn)元8.2預(yù)算金額8.2.1總預(yù)算金額：人民幣20萬(wàn)元9.質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。9.1.2物業(yè)服務(wù)提供方保證環(huán)保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和定期維護(hù)保養(yǎng)。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，環(huán)保措施落實(shí)到位，服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。9.2.2驗(yàn)收流程：驗(yàn)收前由物業(yè)服務(wù)提供方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.考核與評(píng)估10.1考核指標(biāo)10.1.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行指標(biāo)10.1.2環(huán)保措施實(shí)施效果指標(biāo)10.1.3服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)10.2評(píng)估方法10.2.1定期檢查環(huán)保設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況。10.2.2通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式收集業(yè)主對(duì)環(huán)保服務(wù)的反饋。10.2.3根據(jù)考核指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)估。11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形11.1.1未按合同約定提供環(huán)保設(shè)施設(shè)備。11.1.2環(huán)保措施未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。11.1.3未按合同約定進(jìn)行環(huán)保費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行。11.2違約責(zé)任11.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給物業(yè)服務(wù)接受方造成的損失。11.2.2雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3處理方式11.3.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。11.3.2受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與期限13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至2024年12月31日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單、環(huán)保費(fèi)用預(yù)算表等。14.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或檢測(cè)。2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方作為中立機(jī)構(gòu)介入。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告或成果。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方的關(guān)系4.1.1第三方接受物業(yè)服務(wù)提供方的委托，執(zhí)行合同約定的職責(zé)。4.1.2物業(yè)服務(wù)提供方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與物業(yè)服務(wù)接受方的關(guān)系4.2.1第三方接受物業(yè)服務(wù)接受方的監(jiān)督，確保合同履行。4.2.2物業(yè)服務(wù)接受方對(duì)第三方的報(bào)告或成果進(jìn)行審查，提出意見(jiàn)和建議。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。4.3.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。5.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方及第三方。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，提交報(bào)告或成果。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算7.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方結(jié)算。7.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以第三方提交的正式發(fā)票為依據(jù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止8.1.1如合同履行完畢，或第三方已完成合同約定的職責(zé)，第三方介入終止。8.1.2如合同解除或終止，第三方介入同時(shí)終止。8.2終止后的處理8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2.2第三方應(yīng)將已完成的工作成果提交給甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所有環(huán)保設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)環(huán)保設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知和責(zé)任。2.環(huán)保費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)環(huán)保費(fèi)用的預(yù)算金額，包括購(gòu)置費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)環(huán)保費(fèi)用預(yù)算的共識(shí)。3.環(huán)保制度宣傳培訓(xùn)材料詳細(xì)要求：提供宣傳培訓(xùn)的具體內(nèi)容，包括環(huán)保知識(shí)、操作流程、注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明雙方已進(jìn)行環(huán)保宣傳培訓(xùn)。4.環(huán)保設(shè)施設(shè)備使用記錄詳細(xì)要求：記錄環(huán)保設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)情況、故障維修等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明環(huán)保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。5.環(huán)保措施實(shí)施效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估環(huán)保措施實(shí)施的效果，包括污染物排放減少、資源利用率提高等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明環(huán)保措施的有效性。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供環(huán)保設(shè)施設(shè)備。1.2物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。1.3物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保措施實(shí)施。1.4物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付環(huán)保費(fèi)用。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1物業(yè)服務(wù)提供方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給物業(yè)服務(wù)接受方造成的損失。2.1.2第三方違約，物業(yè)服務(wù)提供方承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3物業(yè)服務(wù)接受方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給物業(yè)服務(wù)提供方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供環(huán)保設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致小區(qū)垃圾處理不及時(shí)，影響業(yè)主生活。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給物業(yè)服務(wù)接受方造成的損失，包括但不限于清潔費(fèi)用、業(yè)主投訴處理費(fèi)用等。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行不穩(wěn)定，影響環(huán)保效果。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，物業(yè)服務(wù)提供方承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度哈爾濱物業(yè)服務(wù)環(huán)保措施實(shí)施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)保措施實(shí)施要求3.1環(huán)保目標(biāo)3.2環(huán)保措施3.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備4.環(huán)保費(fèi)用預(yù)算4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用預(yù)算4.3費(fèi)用結(jié)算方式5.環(huán)保措施實(shí)施進(jìn)度5.1實(shí)施階段劃分5.2階段目標(biāo)5.3進(jìn)度安排6.環(huán)保措施實(shí)施責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方協(xié)作7.環(huán)保措施實(shí)施監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督內(nèi)容8.環(huán)保效果評(píng)估8.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.2評(píng)估方法8.3評(píng)估結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：哈爾濱市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同乙方：哈爾濱環(huán)?？萍加邢薰?.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：自合同簽訂之日起生效2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域：哈爾濱市小區(qū)2.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于垃圾分類、廢棄物處理、綠化養(yǎng)護(hù)、節(jié)能減排等環(huán)保措施的實(shí)施2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果3.環(huán)保措施實(shí)施要求3.1環(huán)保目標(biāo)：通過(guò)實(shí)施環(huán)保措施，實(shí)現(xiàn)小區(qū)環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)，降低能耗，減少?gòu)U棄物排放3.2環(huán)保措施：包括但不限于垃圾分類收集、廢棄物無(wú)害化處理、綠化植被養(yǎng)護(hù)、節(jié)能減排技術(shù)應(yīng)用等3.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備：提供垃圾分類設(shè)備、廢棄物處理設(shè)施、節(jié)能設(shè)備等，并確保其正常運(yùn)行4.環(huán)保費(fèi)用預(yù)算4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括人員工資、設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)行維護(hù)、能源消耗等4.2費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)實(shí)際需求編制年度環(huán)保費(fèi)用預(yù)算，預(yù)算總額為人民幣50萬(wàn)元4.3費(fèi)用結(jié)算方式：按季度結(jié)算，甲方于每季度末前支付當(dāng)季度環(huán)保費(fèi)用5.環(huán)保措施實(shí)施進(jìn)度5.1實(shí)施階段劃分：分為籌備階段、實(shí)施階段、評(píng)估階段5.2階段目標(biāo)：籌備階段完成環(huán)保方案制定；實(shí)施階段確保環(huán)保措施落實(shí)；評(píng)估階段對(duì)環(huán)保效果進(jìn)行評(píng)估5.3進(jìn)度安排：籌備階段1個(gè)月，實(shí)施階段6個(gè)月，評(píng)估階段1個(gè)月6.環(huán)保措施實(shí)施責(zé)任6.1甲方責(zé)任：提供必要的工作條件、保障環(huán)保措施實(shí)施所需資源；對(duì)乙方實(shí)施環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.2乙方責(zé)任：按照合同約定，負(fù)責(zé)環(huán)保措施的具體實(shí)施；保證服務(wù)質(zhì)量，確保環(huán)保目標(biāo)達(dá)成6.3雙方協(xié)作：建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決環(huán)保措施實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行7.環(huán)保措施實(shí)施監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由甲方設(shè)立專門(mén)的環(huán)保監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)環(huán)保措施實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督7.2監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、數(shù)據(jù)分析等7.3監(jiān)督內(nèi)容：包括環(huán)保措施執(zhí)行情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)保效果等8.環(huán)保效果評(píng)估8.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制定具體的環(huán)保效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.2評(píng)估方法：采用定量與定性相結(jié)合的方法，對(duì)環(huán)保措施實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估8.3評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)果作為合同執(zhí)行的依據(jù)，如評(píng)估結(jié)果不達(dá)標(biāo)，乙方需采取措施進(jìn)行整改9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)完成環(huán)保措施實(shí)施、環(huán)保措施不達(dá)標(biāo)、未按約定支付費(fèi)用等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：哈爾濱市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要繼續(xù)履行合同的12.2續(xù)簽程序：合同到期前3個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽事宜，并簽訂新的合同12.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限根據(jù)實(shí)際情況確定，但最長(zhǎng)不超過(guò)3年13.合同終止13.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于環(huán)保方案、費(fèi)用預(yù)算、實(shí)施進(jìn)度表等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行需要專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行效果需要第三方進(jìn)行評(píng)估或檢測(cè)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事宜；15.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同；15.3.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同未能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的具體約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則以不超過(guò)乙方年度環(huán)保費(fèi)用預(yù)算的10%為限。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保其工作符合甲方的要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，共同推進(jìn)環(huán)保措施的實(shí)施。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，確保工作順利進(jìn)行。18.第三方介入的額外條款18.1甲方責(zé)任：18.1.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3對(duì)第三方的工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。18.2乙方責(zé)任：18.2.1按照合同約定，配合第三方開(kāi)展工作；18.2.2對(duì)第三方的工作進(jìn)行必要的監(jiān)督和評(píng)估；18.2.3對(duì)第三方提出的問(wèn)題及時(shí)給予反饋和解決。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)：第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.環(huán)保方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：環(huán)保方案應(yīng)包含環(huán)保目標(biāo)、實(shí)施措施、設(shè)施設(shè)備、進(jìn)度安排、預(yù)算等，并附有相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)環(huán)保措施的費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)行維護(hù)、能源消耗等，并附有詳細(xì)的計(jì)算依據(jù)。3.實(shí)施進(jìn)度表詳細(xì)要求和說(shuō)明：實(shí)施進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)環(huán)保措施的實(shí)施時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括籌備階段、實(shí)施階段、評(píng)估階段，并標(biāo)注關(guān)鍵里程碑。4.監(jiān)督檢查記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)督檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)環(huán)保措施實(shí)施情況的檢查結(jié)果，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及整改情況。5.環(huán)保效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：環(huán)保效果評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和分析圖表。6.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額及處理結(jié)果。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的協(xié)作關(guān)系。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期及雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)完成環(huán)保措施實(shí)施1.2環(huán)保措施不達(dá)標(biāo)1.3未按約定支付費(fèi)用1.4提供虛假資料或數(shù)據(jù)1.5未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若乙方未按時(shí)完成環(huán)保措施實(shí)施，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。3.3若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度哈爾濱物業(yè)服務(wù)環(huán)保措施實(shí)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2環(huán)保措施實(shí)施范圍3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保措施實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)6.保養(yǎng)與維修6.1保養(yǎng)計(jì)劃6.2維修流程7.環(huán)保措施實(shí)施7.1環(huán)保措施具體內(nèi)容7.2環(huán)保措施實(shí)施進(jìn)度8.違約責(zé)任8.1業(yè)主方違約責(zé)任8.2服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：環(huán)保措施實(shí)施方案12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：哈爾濱物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.1.2服務(wù)方地址：哈爾濱市區(qū)路號(hào)1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：045156781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：哈爾濱小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：哈爾濱市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方負(fù)責(zé)人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：0451876543212.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保2.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理2.1.3小區(qū)業(yè)主公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)2.2環(huán)保措施實(shí)施范圍2.2.1小區(qū)垃圾分類與回收2.2.2小區(qū)節(jié)能減排措施2.2.3小區(qū)噪音污染控制3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔費(fèi)用：每月人民幣5000元4.1.2小區(qū)綠化費(fèi)用：每月人民幣3000元4.1.3小區(qū)安保費(fèi)用：每月人民幣4000元4.1.4環(huán)保措施實(shí)施費(fèi)用：每月人民幣2000元4.2支付方式及時(shí)間4.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔度達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到30%5.1.3小區(qū)安保巡邏頻次不低于每日2次5.2環(huán)保措施實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)5.2.1小區(qū)垃圾分類率達(dá)到90%5.2.2小區(qū)節(jié)能減排措施實(shí)施率達(dá)到80%5.2.3小區(qū)噪音污染控制在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)6.保養(yǎng)與維修6.1保養(yǎng)計(jì)劃6.1.1小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備每季度進(jìn)行一次全面保養(yǎng)6.1.2小區(qū)綠化區(qū)域每月進(jìn)行一次修剪和澆水6.2維修流程6.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向服務(wù)方報(bào)告6.2.2服務(wù)方接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修6.2.3維修完成后，服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方提交維修報(bào)告8.違約責(zé)任8.1業(yè)主方違約責(zé)任8.1.1業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2業(yè)主方違反環(huán)保措施規(guī)定，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的1%。8.2.2服務(wù)方未按約定執(zhí)行環(huán)保措施的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為應(yīng)執(zhí)行環(huán)保措施費(fèi)用的1%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)于30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.1.1清潔服務(wù)清單11.1.2綠化服務(wù)清單11.1.3安保服務(wù)清單11.1.4環(huán)保措施實(shí)施清單11.2附件二：環(huán)保措施實(shí)施方案11.2.1垃圾分類實(shí)施方案11.2.2節(jié)能減排實(shí)施方案11.2.3噪音污染控制實(shí)施方案12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.12024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1哈爾濱市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇甲乙雙方無(wú)法解決的專業(yè)問(wèn)題，經(jīng)雙方同意，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方的介入行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其開(kāi)展工作。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。18.1.4第三方的責(zé)任限額。18.1.5第三方介入的期限。18.1.6第三方介入的終止條件。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的有效性。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容完成后，或雙方同意終止介入時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。21.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。22.第三方