2024年地下室物業(yè)出售3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室物業(yè)出售本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱、地址、法定代表人1.2買受方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)2.地下室物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2物業(yè)權(quán)屬證書信息2.3物業(yè)配套設(shè)施及使用情況2.4物業(yè)周邊環(huán)境描述3.物業(yè)售價(jià)及支付方式3.1物業(yè)售價(jià)及支付金額3.2付款期限及支付方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.物業(yè)交接及驗(yàn)收4.1物業(yè)交接時(shí)間、地點(diǎn)4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.物業(yè)權(quán)屬變更及登記5.1物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.2物業(yè)登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記所需材料及時(shí)間6.物業(yè)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方6.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時(shí)間7.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任7.1物業(yè)使用范圍及限制7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.3維護(hù)責(zé)任爭議解決8.物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定8.1物業(yè)租賃條件及費(fèi)用8.2物業(yè)轉(zhuǎn)售條件及手續(xù)8.3租賃及轉(zhuǎn)售合同的簽訂9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂人12.2合同見證人13.合同其他約定13.1通知及送達(dá)方式13.2合同解除通知期限13.3合同爭議解決期限14.合同附件14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：物業(yè)交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.2買受方名稱：科技有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2法定代表人：1.3合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日1.3.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.地下室物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)地下車庫2.2物業(yè)面積：200平方米2.2.1結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬證書信息：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書第號(hào)2.4物業(yè)配套設(shè)施及使用情況：車庫內(nèi)設(shè)有照明、消防、監(jiān)控等設(shè)施，可供停放各類車輛2.5物業(yè)周邊環(huán)境描述：周邊有超市、餐飲、醫(yī)院等生活設(shè)施，交通便利3.物業(yè)售價(jià)及支付方式3.1物業(yè)售價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款期限及支付方式：買受方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%，剩余50%在物業(yè)交接后10個(gè)工作日內(nèi)付清3.3逾期付款的違約責(zé)任：買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付未付款項(xiàng)的0.05%作為違約金4.物業(yè)交接及驗(yàn)收4.1物業(yè)交接時(shí)間：2024年4月15日4.1.1交接地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)地下車庫4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買受方在物業(yè)交接后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知出售方4.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)權(quán)屬變更及登記5.1物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)：買受方需在物業(yè)交接后10個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.2物業(yè)登記手續(xù)及費(fèi)用：買受方需按照國家相關(guān)規(guī)定辦理物業(yè)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.3登記所需材料及時(shí)間：需提供身份證、購房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等材料，登記時(shí)間約為30個(gè)工作日6.物業(yè)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用：物業(yè)交易稅費(fèi)、物業(yè)登記費(fèi)等6.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，稅費(fèi)及費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時(shí)間：買受方需在辦理物業(yè)登記手續(xù)前繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定8.1物業(yè)租賃條件及費(fèi)用：買受方有權(quán)自行租賃物業(yè)，租賃期限最長不超過20年，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度同地區(qū)物業(yè)租金的10%8.2物業(yè)轉(zhuǎn)售條件及手續(xù)：買受方如需轉(zhuǎn)售物業(yè)，需提前30日書面通知出售方，出售方有權(quán)在接到通知后10日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)售時(shí)，買受方需辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納國家規(guī)定的稅費(fèi)8.3租賃及轉(zhuǎn)售合同的簽訂：租賃及轉(zhuǎn)售合同應(yīng)由買受方與第三方簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并保證不影響出售方權(quán)益9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點(diǎn)：合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同目的的，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證書、物業(yè)交接清單、稅費(fèi)繳納證明等11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂人：出售方授權(quán)代表：；買受方授權(quán)代表：12.2合同見證人：律師事務(wù)所律師：13.合同其他約定13.1通知及送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等13.2合同解除通知期限：一方提出解除合同的通知，應(yīng)在合同解除條件成就后3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)另一方13.3合同爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決爭議14.合同附件14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：物業(yè)交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同履行的合法、合規(guī)及高效。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并詳細(xì)說明介入的目的、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期效果。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過程中，具體時(shí)間由雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的5%。1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；2.因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期；3.因合同雙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。20.第三方介入后的合同解除1.第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害合同雙方利益；2.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。20.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止與第三方的服務(wù)協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第9.2條的規(guī)定。21.2爭議解決地點(diǎn)：第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)，參照本合同第9.3條的規(guī)定。22.第三方介入后的合同附件22.1合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議22.2合同附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議22.3合同附件三：第三方介入后的合同變更協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明物業(yè)權(quán)屬合法，是合同生效的前提條件。2.附件二：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：用于明確物業(yè)交接時(shí)的狀態(tài)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的官方證明文件，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：證明合同雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失責(zé)任限額。說明：保護(hù)合同雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范合同變更程序，確保合同雙方權(quán)益。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于規(guī)范違約行為，保護(hù)合同雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：a.未按時(shí)交付物業(yè)；b.物業(yè)權(quán)屬存在瑕疵；c.未能按照約定完成物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)；d.未能按照約定履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任。1.2買受方違約行為：a.未按時(shí)支付物業(yè)款項(xiàng)；b.違反物業(yè)使用規(guī)定；c.未能按照約定完成物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)；d.未能按照約定履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付物業(yè)：按照合同約定支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。b.物業(yè)權(quán)屬存在瑕疵：退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。c.未能按照約定完成物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)：退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。d.未能按照約定履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任：賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付物業(yè)款項(xiàng)：按照合同約定支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。b.違反物業(yè)使用規(guī)定：賠償出售方因此遭受的損失。c.未能按照約定完成物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)：賠償出售方因此遭受的損失。d.未能按照約定履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任：賠償出售方因此遭受的損失。示例說明：1.出售方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致買受方遭受租金損失，出售方應(yīng)支付違約金及賠償買受方因此遭受的租金損失。2.買受方未按時(shí)支付物業(yè)款項(xiàng)，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的利息損失。全文完。2024年地下室物業(yè)出售1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.出售標(biāo)的物3.1地下室的位置3.2地下室的使用性質(zhì)3.3地下室的面積4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2所需文件5.3過戶費(fèi)用6.合同生效與解除6.1合同生效6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：地下室平面圖11.2附件二：付款憑證12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年地下室物業(yè)出售合同》。1.1.2“出售方”指擁有地下室物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“購買方”指購買地下室物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“地下室物業(yè)”指出售方擁有的位于[具體地址]的地下室。1.1.5“出售價(jià)格”指本合同約定的購買方購買地下室物業(yè)的總金額。1.1.6“過戶手續(xù)”指將地下室物業(yè)的所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購買方的法律程序。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如有不一致之處，應(yīng)以本合同的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出售方2.1.1出售方名稱：[出售方名稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方法定代表人：[出售方法定代表人姓名]2.2購買方2.2.1購買方名稱：[購買方名稱]2.2.2購買方地址：[購買方地址]2.2.3購買方法定代表人：[購買方法定代表人姓名]第三條出售標(biāo)的物3.1地下室的位置3.1.1地下室位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.1.2地下室屬于[具體建筑物]的地下室部分。3.2地下室的使用性質(zhì)3.2.1地下室目前使用性質(zhì)為[使用性質(zhì)]，購買后使用性質(zhì)不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.3地下室的面積3.3.1地下室總面積為[具體面積]平方米。第四條出售價(jià)格4.1出售價(jià)格總額4.1.1出售價(jià)格總額為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1購買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部出售價(jià)格。4.2.2付款方式為現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間應(yīng)為[具體日期]。第五條過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.1.1購買方應(yīng)在支付全部出售價(jià)格后[具體天數(shù)]日內(nèi)向相關(guān)主管部門提交過戶申請(qǐng)。5.2所需文件5.2.1過戶所需文件包括但不限于：本合同、房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條合同生效與解除6.1合同生效6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1購買方未按約定支付出售價(jià)格；7.1.2出售方未按約定交付地下室物業(yè)；7.1.3一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金按未履行部分金額的[具體比例]計(jì)算。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付地下室物業(yè)；9.1.2購買方未按約定支付出售價(jià)格；9.1.3一方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。9.2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一節(jié)合同附件11.1附件一：地下室平面圖11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注地下室的尺寸、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。11.2附件二：付款憑證11.2.1附件二應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、支付方式等信息。第十二節(jié)合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自簽署之日起[具體天數(shù)]日后正式生效。第十三節(jié)合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四節(jié)其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與決策的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或決策不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與本合同執(zhí)行過程中的相關(guān)決策；3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)，盡職盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或決策；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或決策造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1第三方在本合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或決策造成甲乙雙方損失，每筆損失賠償金額不超過[具體金額]元；4.2.2第三方責(zé)任限額累計(jì)不超過[具體金額]元。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等事項(xiàng)；5.3《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免相互推諉；6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》；6.3.2第三方與合同簽訂地法院的關(guān)系依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)；6.3.3第三方與相關(guān)行政機(jī)關(guān)的關(guān)系依據(jù)《中華人民共和國行政法》等相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：7.1.1本合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室物業(yè)所有權(quán)證明文件要求：提供地下室物業(yè)的房產(chǎn)證、土地證等所有權(quán)證明文件。說明：證明地下室物業(yè)的所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：地下室物業(yè)平面圖要求：提供地下室物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：幫助雙方了解地下室物業(yè)的具體情況，確保合同履行的準(zhǔn)確性。3.附件三：地下室物業(yè)使用情況說明要求：提供地下室物業(yè)的歷史使用情況、現(xiàn)有使用情況等說明。說明：為雙方了解地下室物業(yè)的使用情況提供依據(jù)，避免潛在糾紛。4.附件四：付款憑證要求：提供購買方支付出售價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明購買方已履行付款義務(wù)，為合同履行提供證據(jù)。5.附件五：過戶手續(xù)辦理指南要求：提供過戶手續(xù)辦理的具體流程、所需材料等指南。說明：幫助雙方了解過戶手續(xù)辦理的流程，確保過戶順利進(jìn)行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式，為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購買方未按約定支付出售價(jià)格；出售方未按約定交付地下室物業(yè)；一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：若購買方未按約定支付出售價(jià)格，應(yīng)向出售方支付[具體金額]的違約金；若出售方未按約定交付地下室物業(yè)，應(yīng)賠償購買方因此遭受的損失；若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年地下室物業(yè)出售2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.地下室物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)權(quán)屬及證明文件4.1物業(yè)權(quán)屬證明4.2相關(guān)證明文件5.物業(yè)交接及使用5.1物業(yè)交接時(shí)間5.2物業(yè)交接方式5.3物業(yè)使用要求6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明12.2附件二：相關(guān)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_______出售方法定代表人：_______出售方地址：_______出售方聯(lián)系電話：_______1.2購買方信息購買方名稱：_______購買方法定代表人：_______購買方地址：_______購買方聯(lián)系電話：_______2.地下室物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址物業(yè)所在城市：_______物業(yè)所在區(qū)域：_______物業(yè)具體地址：_______2.2物業(yè)面積地下室面積：_______平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4物業(yè)用途物業(yè)用途：_______3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格出售價(jià)款：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.物業(yè)權(quán)屬及證明文件4.1物業(yè)權(quán)屬證明1.房地產(chǎn)證2.土地證3.其他相關(guān)權(quán)屬證明4.2相關(guān)證明文件1.工程驗(yàn)收合格證明2.物業(yè)權(quán)屬變更證明3.其他相關(guān)證明文件5.物業(yè)交接及使用5.1物業(yè)交接時(shí)間物業(yè)交接時(shí)間：_______5.2物業(yè)交接方式物業(yè)交接方式：_______5.3物業(yè)使用要求1.購買方在接收物業(yè)后，應(yīng)按照物業(yè)的用途進(jìn)行使用。2.購買方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.購買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任1.出售方在物業(yè)交接前應(yīng)確保物業(yè)無重大缺陷。2.出售方應(yīng)在交接后承擔(dān)物業(yè)保修期內(nèi)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任1.購買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行日常保養(yǎng)。2.購買方在保養(yǎng)過程中應(yīng)遵循相關(guān)操作規(guī)程。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用1.物業(yè)保修期內(nèi)，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。2.保修期外，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由購買方承擔(dān)。7.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類1.契稅2.房產(chǎn)稅3.其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.購買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間1.購買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______8.合同違約責(zé)任8.1違約情形1.購買方未按約定時(shí)間支付購房款的；2.出售方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的；3.出售方提供的物業(yè)權(quán)屬證明不真實(shí)的；4.購買方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因法定事由被撤銷或無效；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除及終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；2.爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有決定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同條款明確；3.合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；2.雙方應(yīng)協(xié)商一致；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容1.合同期限的變更；2.出售價(jià)格或支付方式的變更；3.其他雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明1.房地產(chǎn)證2.土地證3.其他相關(guān)權(quán)屬證明12.2附件二：相關(guān)證明文件1.工程驗(yàn)收合格證明2.物業(yè)權(quán)屬變更證明3.其他相關(guān)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期合同簽訂日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其參與本合同事務(wù)的行為均視為第三方介入。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提高合同執(zhí)行的效率，以及確保合同雙方權(quán)益的保障。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和糾紛解決。2.專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)。3.監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)物業(yè)的施工、驗(yàn)收、使用過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)、市場行情等因素。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保中介行為的合法性和有效性。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范執(zhí)行，保證服務(wù)質(zhì)量。3.第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。18.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19