2024年華陽公寓公共設施保養(yǎng)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年華陽公寓公共設施保養(yǎng)服務合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3服務期限2.1服務內(nèi)容概述2.2公共設施范圍及種類2.3保養(yǎng)服務標準及要求3.1保養(yǎng)服務項目及頻率3.2保養(yǎng)服務人員資質3.3保養(yǎng)服務時間安排4.1費用及支付方式4.2費用計算方法4.3費用調(diào)整機制5.1質量保證與責任5.2保養(yǎng)服務質量標準5.3故障處理及維修6.1信息溝通與協(xié)調(diào)6.2報告及記錄要求6.3質量監(jiān)督與評估7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任承擔8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3違約賠償標準9.1合同生效與終止9.2合同附件及補充條款10.1合同備案10.2合同變更與修改11.1合同解除與終止11.2合同履行完畢后的處理12.1合同保管與存檔12.2合同失效與終止13.1合同解除與終止后的責任承擔13.2合同解除與終止后的費用結算14.1合同附件及補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務方：華陽公寓物業(yè)管理處1.2服務方地址：市區(qū)路號1.3服務方聯(lián)系電話：01.4業(yè)主方：華陽公寓業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主方聯(lián)系電話：0987654321第二條合同簽訂日期2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第三條服務期限3.1本合同服務期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務內(nèi)容概述4.1服務方負責華陽公寓公共設施的保養(yǎng)工作，包括但不限于：4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共設施維修保養(yǎng)4.1.3綠化養(yǎng)護4.1.4環(huán)衛(wèi)設施維護4.1.5公共安全設施檢查第五條公共設施范圍及種類5.1公共設施范圍：華陽公寓內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間、綠化帶、停車場等。5.2公共設施種類：包括但不限于照明設施、電梯、空調(diào)、消防設施、綠化植物、衛(wèi)生設施等。第六條保養(yǎng)服務標準及要求6.1保養(yǎng)服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保公共設施正常運行。6.2保養(yǎng)服務要求：6.2.1定期檢查，確保設施完好。6.2.2及時修復損壞的設施。6.2.3保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。6.2.4定期進行綠化養(yǎng)護。第七條保養(yǎng)服務項目及頻率7.1保養(yǎng)服務項目：7.1.1每月對公共區(qū)域進行一次全面清潔。7.1.2每季度對電梯、空調(diào)、消防設施進行一次檢查與保養(yǎng)。7.1.3每半年對綠化帶進行一次修剪與澆水。7.1.4每年對公共設施進行一次全面檢查與維修。7.2保養(yǎng)服務頻率：根據(jù)公共設施的實際使用情況和保養(yǎng)需求，制定合理的保養(yǎng)計劃。第八條費用及支付方式8.1服務費用：本合同服務費用總額為人民幣萬元整。8.2支付方式：業(yè)主方應于每月5日前將當月服務費用支付至服務方指定賬戶。8.3支付賬戶：服務方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：華陽公寓物業(yè)管理處賬號：056開戶行：銀行分行第九條費用計算方法9.1費用計算依據(jù)：根據(jù)華陽公寓公共設施的實際數(shù)量、保養(yǎng)標準和市場價格計算。9.2費用組成：包括人工費、材料費、設備折舊費、管理費等。第十條費用調(diào)整機制10.1調(diào)整條件：如市場價格波動、人工成本變化等原因，可對服務費用進行調(diào)整。10.2調(diào)整程序：調(diào)整前應提前一個月通知業(yè)主方，并協(xié)商確定新的費用標準。第十一條質量保證與責任11.1服務方保證提供的服務符合合同約定的標準。11.2若因服務方責任導致公共設施損壞，服務方應負責修復或賠償。11.3業(yè)主方應配合服務方進行設施保養(yǎng)和維修。第十二條保養(yǎng)服務質量標準12.1服務方應確保保養(yǎng)后的公共設施達到國家規(guī)定的使用標準。12.2保養(yǎng)后的設施應無損壞、功能正常、外觀整潔。12.3服務方應定期向業(yè)主方提供保養(yǎng)服務報告。第十三條故障處理及維修13.1服務方應設立24小時維修，及時處理公共設施的故障。13.2故障處理流程：13.2.1業(yè)主方發(fā)現(xiàn)問題后，應及時通知服務方。13.2.2服務方接到通知后，應在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行初步檢查。13.2.3根據(jù)檢查結果，服務方應在3個工作日內(nèi)完成維修或提供解決方案。第十四條信息溝通與協(xié)調(diào)14.1雙方應保持有效的溝通渠道，確保信息的及時傳遞。14.2業(yè)主方有權對服務方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。14.3服務方應定期向業(yè)主方匯報工作進展和保養(yǎng)情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、維修方等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應在接到第三方介入申請后的10個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。第三條第三方責任3.1第三方在本合同履行過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于：3.1.1嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。3.1.2對其提供的服務質量負責，確保服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.1.3對因自身原因造成的服務缺陷或損害承擔責任。第四條第三方權利4.1.1收取合同約定的服務費用。4.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立開展工作。4.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額如下：6.1.1第三方對甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的賠償，不超過其收取服務費用的總額。6.1.2第三方對甲乙雙方間接經(jīng)濟損失的賠償，不超過其收取服務費用的兩倍。6.1.3第三方對甲乙雙方人身傷害的賠償，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入申請：7.1.1第三方應向甲乙雙方提交介入申請，包括但不限于第三方資質證明、服務方案、收費標準等。7.1.2甲乙雙方應在接到申請后的10個工作日內(nèi)，對第三方介入申請進行審核。7.2第三方介入批準：7.2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽署書面同意書。7.2.2第三方介入的，應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。7.3第三方介入執(zhí)行：7.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關工作。7.3.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的服務工作，確保服務質量和效果。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務。8.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。8.1.3第三方有其他違反法律法規(guī)的行為。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于費用結算、責任追究等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：華陽公寓公共設施清單要求：詳細列明華陽公寓內(nèi)所有公共設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確保養(yǎng)服務的具體范圍。2.附件二：保養(yǎng)服務方案要求：詳細說明保養(yǎng)服務的具體項目、頻率、方法、預期效果等。說明：作為合同附件，用于明確服務方提供的服務內(nèi)容和標準。3.附件三：保養(yǎng)服務費用明細要求：詳細列明各項保養(yǎng)服務的費用構成、單價、總價等。說明：作為合同附件，用于明確費用支付的具體依據(jù)。4.附件四：保養(yǎng)服務質量標準要求：詳細列明各項保養(yǎng)服務的質量要求、驗收標準等。說明：作為合同附件，用于明確服務質量控制的標準。5.附件五：第三方介入同意書要求：甲乙雙方簽署的同意第三方介入的書面文件。說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性。6.附件六：第三方資質證明要求：第三方提供的證明其具備相應資質的文件。說明：作為合同附件，用于證明第三方具備提供服務的條件。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確各自的權利義務。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的具體職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務方未按時完成保養(yǎng)工作。1.2服務方保養(yǎng)質量不達標，影響公共設施正常使用。1.3服務方未按規(guī)定進行保養(yǎng)記錄和報告。1.4第三方未按合同約定提供服務，或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2.2按約定支付違約金：合同中約定的違約金標準。2.2.3按規(guī)定承擔其他責任：如因違約行為造成人身傷害的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說明：3.1服務方未按時完成保養(yǎng)工作，導致公共設施損壞，應賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的維修費用。3.2第三方提供的維修服務不符合要求，造成公共設施損壞，第三方應承擔維修費用并賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的損失。3.3保養(yǎng)記錄不完整，影響公共設施維護，服務方應補齊記錄并承擔相應責任。全文完。2024年華陽公寓公共設施保養(yǎng)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期3.合同有效期4.服務內(nèi)容4.1公共設施清單4.2保養(yǎng)項目及標準4.3服務時間安排5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質量要求6.1保養(yǎng)項目完成標準6.2服務過程中發(fā)現(xiàn)問題處理方式6.3質量監(jiān)督與評價7.服務流程7.1服務前準備工作7.2服務實施過程7.3服務結束后的驗收8.違約責任8.1雙方違約責任8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效時間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效時間13.合同附件13.1公共設施清單13.2保養(yǎng)項目及標準13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：華陽公寓管理有限責任公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號華陽公寓乙方地址：市區(qū)路號大廈1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。3.合同有效期本合同有效期為自2024年3月1日至2025年2月28日。4.服務內(nèi)容4.1公共設施清單4.1.1樓棟外觀及公共區(qū)域4.1.2公共通道及電梯4.1.3公共照明設施4.1.4停車場設施4.1.5公共綠化及園林設施4.2保養(yǎng)項目及標準4.2.1外墻清洗及維護4.2.2公共區(qū)域保潔4.2.3電梯及通道清潔與維護4.2.4公共照明設施檢修4.2.5停車場設施維護4.2.6公共綠化及園林設施養(yǎng)護4.3服務時間安排4.3.1工作日：每日上午8:00至下午18:004.3.2公休日及節(jié)假日：根據(jù)實際情況安排5.服務費用5.1費用總額本合同服務費用總額為人民幣100萬元整。5.2費用支付方式5.2.1乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交詳細費用預算，甲方審核無誤后支付50%的費用。5.2.2乙方在合同執(zhí)行過程中每月提交費用結算報告，甲方在收到后5個工作日內(nèi)支付當月費用的70%。5.2.3合同執(zhí)行結束后，乙方提交最終費用結算報告，甲方在收到后5個工作日內(nèi)支付剩余費用的30%。5.3費用支付時間5.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。5.3.2每月費用支付時間：每月5日前支付上一個月費用的70%。5.3.3結算款支付時間：合同執(zhí)行結束后5個工作日內(nèi)。6.服務質量要求6.1保養(yǎng)項目完成標準6.1.1外墻清洗及維護：外墻表面無污漬，無脫落現(xiàn)象。6.1.2公共區(qū)域保潔：公共區(qū)域無垃圾、污垢，地面清潔無雜物。6.1.3電梯及通道清潔與維護：電梯內(nèi)部無污漬，通道無障礙物。6.1.4公共照明設施檢修：照明設施完好，無損壞。6.1.5停車場設施維護：停車場設施完好，無損壞。6.1.6公共綠化及園林設施養(yǎng)護：綠化植被生長良好，無病蟲害。6.2服務過程中發(fā)現(xiàn)問題處理方式6.2.1乙方在服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲方，并在24小時內(nèi)進行整改。6.3質量監(jiān)督與評價6.3.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。6.3.2乙方應積極配合甲方的工作，接受甲方的監(jiān)督和評價。8.違約責任8.1雙方違約責任8.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的1%每日計算。8.1.2乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務費用每日的1%計算。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。8.2.2違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。8.2.3如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，違約方應賠償守約方因合同解除所遭受的損失。8.3違約責任賠償標準8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。8.3.2若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方支付差額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同變更程序10.2.1雙方應書面提出變更請求。10.2.2變更請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更生效時間10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應書面確認合同解除。11.3合同解除生效時間11.3.1合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就。12.1.2合同履行完畢。12.2合同終止程序12.2.1雙方應書面確認合同終止。12.3合同終止生效時間12.3.1合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1公共設施清單13.2保養(yǎng)項目及標準13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、仲裁機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，提出整改意見或建議。15.3.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應書面通知對方。15.4.2雙方應在接到請求后5個工作日內(nèi)，共同確定第三方人選。15.4.3第三方人選確定后，雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體事項和范圍。16.2第三方介入的費用，應由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在履行本合同過程中，應與甲方、乙方保持溝通，及時反饋相關信息。17.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來。17.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲方或乙方采取措施糾正。17.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如合同約定的解除條件成就，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。22.第三方介入后的合同終止、解除后的處理22.1第三方介入后的合同終止、解除，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資產(chǎn)移交等。23.第三方介入后的其他事項23.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共設施清單詳細要求：列出所有需要保養(yǎng)的公共設施名稱、數(shù)量、位置及保養(yǎng)要求。說明：本清單作為合同附件，是服務內(nèi)容和質量考核的重要依據(jù)。2.保養(yǎng)項目及標準詳細要求：詳細列出所有保養(yǎng)項目，包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)標準及驗收標準。說明：本附件作為合同附件，是乙方履行保養(yǎng)服務的重要依據(jù)。3.服務流程圖詳細要求：以圖表形式展示服務流程，包括服務前、服務中、服務后的具體步驟。說明：本流程圖作為合同附件，是雙方了解服務過程的重要工具。4.費用預算及結算報告詳細要求：詳細列出服務費用預算，包括人工費、材料費、設備費等，并附結算報告。說明：本報告作為合同附件，是費用支付的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利及義務。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間及雙方簽字。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同變更的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同解除的原因、時間及雙方簽字。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同解除的依據(jù)。8.違約責任認定書詳細要求：詳細記錄違約行為的性質、原因、責任認定及賠償標準。說明：本認定書作為合同附件，是違約責任認定的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付費用。責任認定：支付違約金，違約金按未付款項的1%每日計算。示例：若乙方完成服務后，甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，則每日支付0.01%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務。責任認定：支付違約金，違約金按合同約定服務費用每日的1%計算。示例：若乙方未按合同約定進行保養(yǎng)，則每日支付0.01%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的10%。示例：若第三方在履行職責過程中，因操作失誤造成甲方財產(chǎn)損失，則第三方賠償甲方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失。責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方賠償損失，并解除合同。全文完。2024年華陽公寓公共設施保養(yǎng)服務合同2租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務范圍2.1公共設施保養(yǎng)2.2具體保養(yǎng)項目2.3服務周期3.服務內(nèi)容3.1保養(yǎng)方式3.2保養(yǎng)頻率3.3保養(yǎng)標準4.服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務時間安排5.1工作時間5.2工作日5.3工作地點6.服務質量標準6.1質量控制6.2質量驗收6.3質量保證7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件13.3生效后的處理14.其他14.1其他約定14.2其他事項14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“華陽公寓”指位于[具體地址]的公寓樓。1.1.2“公共設施”指華陽公寓內(nèi)的電梯、樓梯、公共走廊、衛(wèi)生間、停車場、綠化區(qū)域等共用設施。1.1.3“保養(yǎng)服務”指對上述公共設施的定期檢查、清潔、維護和修理等服務。1.1.4“服務提供方”指提供本保養(yǎng)服務的公司或個人。1.1.5“服務接受方”指華陽公寓的業(yè)主或物業(yè)管理方。第二條服務范圍2.1公共設施保養(yǎng)2.1.1電梯：每日進行清潔，每月進行一次全面檢查，每年進行一次大修。2.1.2樓梯、走廊：每日進行清潔，每周進行一次檢查，每季度進行一次全面清潔。2.1.3衛(wèi)生間：每日進行清潔，每周進行一次消毒，每月進行一次全面檢查。2.1.4停車場：每日進行清潔，每月進行一次檢查，每季度進行一次全面清潔。2.1.5綠化區(qū)域：每周進行一次澆水，每月進行一次修剪，每季度進行一次病蟲害防治。2.2具體保養(yǎng)項目2.2.1清潔：包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等。2.2.2檢查：包括設施設備的運行狀態(tài)、安全性能等。2.2.3維修：包括設施的更換零部件、修復損壞部分等。第三條服務內(nèi)容3.1保養(yǎng)方式3.1.1清潔保養(yǎng)：使用環(huán)保清潔劑，確保清潔效果。3.1.2檢查保養(yǎng)：使用專業(yè)工具，對設施進行細致檢查。3.1.3維修保養(yǎng)：根據(jù)檢查結果，及時進行維修或更換零部件。3.2保養(yǎng)頻率3.2.1清潔保養(yǎng)：每日、每周、每月、每季度等。3.2.2檢查保養(yǎng)：每周、每月、每季度等。3.2.3維修保養(yǎng)：根據(jù)實際情況，隨時進行。3.3保養(yǎng)標準3.3.1清潔保養(yǎng)：達到清潔、衛(wèi)生、無異味。3.3.2檢查保養(yǎng)：設施設備運行正常，無安全隱患。3.3.3維修保養(yǎng)：修復后的設施設備達到原設計標準。第四條服務費用4.1費用計算方式4.1.1按照實際工作量和服務內(nèi)容進行計算。4.1.2費用包含人工費、材料費、運輸費等。4.2費用支付方式4.2.1采取預付款和結算款相結合的方式。4.2.2預付款在合同簽訂后支付，結算款在服務完成后支付。4.3費用調(diào)整4.3.1如服務內(nèi)容發(fā)生變化，費用將相應調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的費用需雙方協(xié)商一致。第五條服務時間安排5.1工作時間5.1.1工作時間為每日8:00至18:00，周六日及法定節(jié)假日正常工作。5.1.2如有特殊需求，可提前預約安排夜間或節(jié)假日工作。5.2工作日5.2.1工作日為周一至周五，不包括法定節(jié)假日。5.2.2如需在非工作日進行保養(yǎng)服務，需提前通知并協(xié)商。5.3工作地點5.3.1工作地點為華陽公寓內(nèi)公共設施所在區(qū)域。5.3.2如需在其他地點進行服務，需提前通知并協(xié)商。第六條服務質量標準6.1質量控制6.1.1服務提供方需對保養(yǎng)服務過程進行全程監(jiān)控，確保服務質量。6.1.2服務提供方需設立專門的質量檢查小組，定期對保養(yǎng)服務進行抽查。6.2質量驗收6.2.1服務接受方對保養(yǎng)服務完成后進行驗收，驗收合格后支付結算款。6.2.2如驗收不合格，服務提供方需進行整改，直至合格為止。6.3質量保證6.3.1服務提供方對保養(yǎng)服務提供質量保證，如發(fā)生質量問題，需及時進行修復。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容、服務提供方和接受方個人信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3違約責任7.3.1如服務提供方泄露保密內(nèi)容，需承擔相應的法律責任。7.3.2如接受方泄露保密內(nèi)容，亦需承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1服務提供方未按合同約定提供保養(yǎng)服務。8.1.2服務提供方在保養(yǎng)服務中造成公共設施損壞。8.1.3服務提供方泄露保密信息。8.1.4服務接受方未按合同約定支付費用。8.2違約責任承擔8.2.1服務提供方未按合同約定提供保養(yǎng)服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2服務提供方在保養(yǎng)服務中造成公共設施損壞，應承擔賠償責任，修復或賠償相應的損失。8.2.3服務提供方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.4服務接受方未按合同約定支付費用，應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。8.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。9.2爭議解決機構9.2.1如選擇仲裁，爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。9.2.2如選擇訴訟，爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定進行。9.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應盡快進行合同終止后的處理。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應盡快進行財產(chǎn)結算和債務清理。10.3.2合同解除后，服務提供方應停止提供保養(yǎng)服務。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應盡快進行財產(chǎn)結算和債務清理。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應盡快進行財產(chǎn)結算和債務清理。11.3.2合同終止后，服務提供方應停止提供保養(yǎng)服務。第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方均認為繼續(xù)履行合同有利于雙方利益。12.1.2合同期限即將屆滿。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應提前協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽訂新的合同。12.3續(xù)簽期限12.3.1新的合同期限由雙方協(xié)商確定。第十三條合同生效13.1生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1雙方簽字蓋章。13.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.3生效后的處理13.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務。第十四條其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他事項14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或認可的，對合同履行提供輔助、監(jiān)督或執(zhí)行服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關聯(lián)方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。2.2合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助，確保合同履行。3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方提供的服務應滿足合同約定的質量、期限和標準。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.3第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務支付合理費用。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)意見或協(xié)助。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務性質、工作量和服務期限等因素確定。6.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定。6.3如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。6.4超過責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)實際情況自行承擔。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方。7.2雙方簽署協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠履行職責。7.4第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋情況。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔合同約定的權利和義務。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系，其服務對象為甲乙雙方。8.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應取得甲乙雙方同意。8.4第三方介入期間，甲乙雙方應各自履行合同約定的責任，不得因第三方介入而免除。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入