2024年住宅買(mǎi)賣(mài)合同8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修情況3.3配套設(shè)施及設(shè)備4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.合同履行7.1履約期限7.2履約地點(diǎn)7.3履約方式8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2逾期交房責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及附件13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同附件清單14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方全稱(chēng)：出賣(mài)方法定代表人：出賣(mài)方住所地：出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：買(mǎi)受方法定代表人：買(mǎi)受方住所地：買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置省份：城市：區(qū)域：街道：門(mén)牌號(hào)碼：2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)權(quán)證號(hào)：2.4房地產(chǎn)用途用途：住宅3.合同標(biāo)的物3.1房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修情況裝修情況：毛坯房3.3配套設(shè)施及設(shè)備電梯：有暖氣：有燃?xì)猓河芯W(wǎng)絡(luò)：寬帶接入4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_____元整）。4.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)____元整作為定金。買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起_____日內(nèi)一次性支付剩余房款人民幣_(tái)____元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：____年____月____日剩余房款支付時(shí)間：____年____月____日5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方名下。5.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.3稅費(fèi)支付方式買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納全部稅費(fèi)。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)____元整。6.2保證金繳納方式買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將履約保證金支付至出賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。6.3保證金退還條件買(mǎi)受方按合同約定支付全部房款并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，出賣(mài)方應(yīng)于_____日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。7.合同履行7.1履約期限出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。7.2履約地點(diǎn)履約地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。7.3履約方式出賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任如買(mǎi)受方逾期支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付應(yīng)付款額的____%作為違約金。如買(mǎi)受方逾期支付房款超過(guò)____日，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金，同時(shí)買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有損失。8.2逾期交房責(zé)任如出賣(mài)方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付已付款額的____%作為違約金。如出賣(mài)方逾期交房超過(guò)____日，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方支付違約金，同時(shí)出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有損失。8.3其他違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。10.3合同解除后的處理解除合同后，買(mǎi)受方已支付的房款不予退還，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的定金。雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、剩余款項(xiàng)支付等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告其他相關(guān)文件12.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如合同其他語(yǔ)言版本與中文版本有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。13.合同簽署及附件13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3合同附件清單本合同附件清單如下：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、見(jiàn)證、法律咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.第三方介入的引入方式2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方有權(quán)引入第三方參與合同的履行。2.2引入第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2若合同未明確責(zé)任限額，第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的物交易價(jià)格的____%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與合同雙方分別簽訂協(xié)議確定。5.2第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若合同未明確費(fèi)用，第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)。6.2第三方介入的期限第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方介入的期限不得超過(guò)合同履行期限。6.3第三方介入的監(jiān)督合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督，并積極配合。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方的履約責(zé)任不變。7.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同履行完畢或合同解除后，合同終止。9.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方介入費(fèi)用清單10.3第三方介入期限確認(rèn)書(shū)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖、附記等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。說(shuō)明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的銀行收據(jù)或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)的費(fèi)用清單，包括服務(wù)內(nèi)容、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。8.第三方介入期限確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供第三方介入期限的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的期限。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、見(jiàn)證報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：買(mǎi)受方逾期支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付已付款額的____%作為違約金。2.逾期交房違約行為：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交房的違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：出賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)受方支付已付款額的____%作為違約金。違約行為：出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。示例：出賣(mài)方未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，應(yīng)賠償買(mǎi)受方因解除合同而產(chǎn)生的所有損失。4.稅費(fèi)未承擔(dān)違約行為：買(mǎi)受方未承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因未承擔(dān)稅費(fèi)而產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于滯納金、罰款等。示例：買(mǎi)受方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)因未繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金。5.履約保證金未退還違約行為：出賣(mài)方未按合同約定退還履約保證金。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：出賣(mài)方未退還履約保證金，應(yīng)向買(mǎi)受方支付已繳納保證金的____%作為違約金。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1合同變更10.2合同解釋10.3合同保密第十一條合同簽訂及生效時(shí)間11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序第十三條合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行責(zé)任第十四條合同爭(zhēng)議及處理14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：詳細(xì)地址：2.2房屋面積房屋總面積：房屋使用面積：2.3房屋用途房屋用途說(shuō)明：2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：房屋權(quán)屬證明文件類(lèi)型：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：3.2付款方式首付款比例：首付款金額：剩余款項(xiàng)支付方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收流程：第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：合同因房屋買(mǎi)賣(mài)完成、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。8.3合同解除程序合同解除程序：任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款；房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任條款。9.3附件三：其他相關(guān)文件房屋質(zhì)量保證書(shū)；房屋維修基金繳納證明；物業(yè)管理費(fèi)繳納證明。第十條其他約定10.1合同變更任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。10.3合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同簽訂及生效時(shí)間11.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)完成。12.3合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)作出答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定得到落實(shí)。13.3合同履行責(zé)任任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同爭(zhēng)議及處理14.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)或法律規(guī)定的機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）如調(diào)解或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不違反本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行中介、評(píng)估、公證、銀行等職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)在____日內(nèi)簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）第三方介入原因；（2）第三方介入范圍；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方權(quán)利義務(wù)；（6）協(xié)議生效及終止條件；（7）爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他方（如政府部門(mén)、供應(yīng)商等）進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.3第三方與其他各方的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.2本合同有關(guān)第三方介入的約定，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款、房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任條款等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，補(bǔ)充詳細(xì)條款和約定。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量、維修基金和物業(yè)管理費(fèi)用的繳納情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入原因、介入范圍、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、協(xié)議生效及終止條件、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：記錄合同變更的具體情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除生效時(shí)間等。說(shuō)明：記錄合同解除的具體情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如政府部門(mén)出具的證明文件、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和方式，未按時(shí)足額付款的，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的房屋交付時(shí)間，未按時(shí)交付房屋的，視為違約。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間，未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未在合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同變更義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的合同變更程序，未按時(shí)履行合同變更的，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未在合同約定的合同變更時(shí)間內(nèi)履行合同變更，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的合同解除程序，未按時(shí)履行合同解除的，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未在合同約定的合同解除時(shí)間內(nèi)履行合同解除，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議約定的職責(zé)范圍，未按時(shí)履行職責(zé)的，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）信息1.2乙方（買(mǎi)受人）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：____________________1.2乙方（買(mǎi)受人）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____%3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____%3.2.3剩余總價(jià)款的____%，乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方4.交易稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程：5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)：____________________6.2登記手續(xù)：____________________6.3登記費(fèi)用：____________________7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：____________________7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。8.2.2乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款____%的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日或一日為送達(dá)之日。11.3附件11.3.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人12.3.1甲方（出賣(mài)人）代表：____________________12.3.2乙方（買(mǎi)受人）代表：____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：____________________13.3其他相關(guān)文件：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其具體指派由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.2責(zé)任免除：如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方無(wú)法控制的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，但不直接參與合同履行的具體過(guò)程。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明21.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題和需求。21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，必要時(shí)可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。22.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)22.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。22.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照公平原則協(xié)商確定。23.第三方介入合同變更23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。23.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方在合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的拍照證明或錄像證明。說(shuō)明：證明合同簽訂的真實(shí)性和雙方意愿的一致性。4.支付憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同簽字的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋質(zhì)量狀況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為房屋交付的依據(jù)，有助于解決交付后的質(zhì)量問(wèn)題。6.登記證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，包括登記證明書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至乙方，乙方成為房屋合法所有人。7.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明作為免除責(zé)任的重要依據(jù)。8.協(xié)商記錄要求：提供甲乙雙方協(xié)商過(guò)程中的書(shū)面記錄或錄音記錄。說(shuō)明：協(xié)商記錄有助于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款____%的違約金。2.2驗(yàn)收房屋后故意隱瞞質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1甲乙雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋使用權(quán)及限制2.3房屋抵押、租賃等情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款的違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2應(yīng)納稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買(mǎi)方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.2賣(mài)方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門(mén)牌號(hào)碼、所在區(qū)域、建筑類(lèi)型1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積等1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：2004年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：買(mǎi)方住所地第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1房屋所有權(quán)證2.1.2土地使用權(quán)證2.2房屋使用權(quán)及限制2.2.1房屋使用權(quán)歸買(mǎi)方所有2.2.2房屋用途不得改變2.2.3房屋不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等2.3房屋抵押、租賃等情況2.3.1房屋無(wú)抵押、租賃等情況2.3.2若存在抵押、租賃等情況，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)3.1.2要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.1.3按合同約定支付房款3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2.1按合同約定支付房款3.2.2在房屋交付后，妥善保管房屋3.2.3按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.3.1收取房款3.3.2要求買(mǎi)方按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4賣(mài)方的義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋3.4.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.4.3按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2付款時(shí)間：合同簽訂后三天內(nèi)4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后十日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合房屋產(chǎn)權(quán)證明文件載明的房屋狀況，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2應(yīng)納稅費(fèi)：買(mǎi)方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失7.3違約金：違約金由違約方支付給守約方，金額為本合同總價(jià)款的百分之十第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，買(mǎi)方應(yīng)退還賣(mài)方已支付的房款；9.3.2賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金；9.3.3雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.2合同變更：10.2.1合同內(nèi)容變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：10.3.1合同解除按照本合同第七條“違約責(zé)任”中的約定執(zhí)行。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2買(mǎi)方支付部分房款；11.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同因一方違約被解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜；11.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二部分：合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件：如購(gòu)房合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三部分：合同簽署13.1簽署時(shí)間：2004年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：買(mǎi)方住所地13.3簽署方式：雙方當(dāng)事人簽字蓋章。第十四部分：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、銷(xiāo)毀或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。5.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估和咨詢(xún)服務(wù)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入終止8.1第三方介入事項(xiàng)完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他事宜。9.2第三方與其他各方（合同雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：9.2.1第三方與合同雙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。9.2.2第三方與賣(mài)方之間：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助賣(mài)方履行合同義務(wù)，但不替代賣(mài)方承擔(dān)合同責(zé)任。9.2.3第三方與買(mǎi)方之間：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助買(mǎi)方履行合同義務(wù)，但不替代買(mǎi)方承擔(dān)合同責(zé)任。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于合同履行過(guò)程中，因任何原因需要第三方介入的情形。10.2本條款未盡事宜，按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：真實(shí)有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬賣(mài)方，是合同履行的前提條件。2.房屋平面圖要求：清晰準(zhǔn)確，標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，有助于雙方明確房屋狀況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證，有助于雙方解決交付過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明賣(mài)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的必要條件。6.房屋維修基金繳納憑證要求：真實(shí)有效，證明已按規(guī)定繳納房屋維修基金。說(shuō)明：證明賣(mài)方已履行相關(guān)維修基金繳納義務(wù)，是合同履行的必要條件。7.房屋抵押、租賃等情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋是否存在抵押、租賃等情況。說(shuō)明：有助于雙方了解房屋現(xiàn)狀，避免合同履行過(guò)程中的糾紛。8.不可抗力證明要求：真實(shí)有效，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：有助于雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，按照合同約定處理相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款超過(guò)合同約定的付款期限。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期支付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.違約行為：賣(mài)方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付房屋超過(guò)合同約定的交付期限。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.違約行為：賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方在合同簽訂前已知道房屋存在瑕疵，未告知買(mǎi)方。示例說(shuō)明：賣(mài)方在合同簽訂前已知房屋存在漏水問(wèn)題，但未告知買(mǎi)方，構(gòu)成違約。4.違約行為：買(mǎi)方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在未經(jīng)賣(mài)方同意的情況下，改變房屋用途。示例說(shuō)明：買(mǎi)方在未告知賣(mài)方的情況下，將住宅改為商業(yè)用途，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方造成合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不符合合同約定，造成合同無(wú)法履行。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及其他約定9.1合同生效條件9.2其他約定事項(xiàng)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效日期14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________出賣(mài)方地址：____________________出賣(mài)方法定代表人：____________________出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)受方地址：____________________買(mǎi)受方法定代表人：____________________買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____________________房地產(chǎn)證號(hào)：____________________房地產(chǎn)面積：____________________平方米房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)建筑年代：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)所有權(quán)證：____________________房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：____________________3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的____________________%支付給出賣(mài)方。剩余合同總價(jià)款的____________________%，買(mǎi)受方應(yīng)于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)方。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：____________________2.尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、門(mén)窗完好；2.水電設(shè)施齊全，管道暢通；3.墻面、地面、頂面無(wú)裂痕、脫落；4.附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.3驗(yàn)收程序1.買(mǎi)受方在房屋交付前，應(yīng)向出賣(mài)方提出驗(yàn)收要求；2.出賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)受方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付；3.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向出賣(mài)方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)；2.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單1.水電表；2.門(mén)窗；3.廚衛(wèi)設(shè)備；4.空調(diào)；5.熱水器；6.其他附屬設(shè)施____________________。6.2裝飾裝修情況房屋裝飾裝修情況詳見(jiàn)附件____________________。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款的____________________%作為違約金；2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____________________%作為違約金；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.買(mǎi)受方或出賣(mài)方在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序1.合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.合同生效及其他約定9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件____________________；3.其他附件____________________。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及終止11.1合同變更程序1.合同一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.收到變更合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)。12.合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，或按原狀返還給對(duì)方。12.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)1.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.合同解除后，如一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同書(shū)面委托。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求，履行其職責(zé)，并接受合同雙方的監(jiān)督。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；2.第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同雙方的影響。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系1.若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并確保合同雙方的權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系1.若第三方為其他第三方，則其與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循獨(dú)立、平等的原則；2.各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免相互干擾。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定處理。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同第十二條、第十三條的規(guī)定處理。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入后，其服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，由合同雙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋平面圖、室內(nèi)設(shè)施清單、房屋維修保養(yǎng)記錄等。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)受方在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)出具，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施、裝飾裝修等方面的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：證明房屋交付符合合同約定。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充的協(xié)議文本。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議文本。說(shuō)明：證明合同已按照雙方意愿進(jìn)行變更。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議文本。說(shuō)明：證明合同已按照雙方意愿解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款的____________________%作為違約金。房屋權(quán)屬存在瑕疵：承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受方損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，向出賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____________________%作為違約金。拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未能保守商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求出賣(mài)方退還已支付的房款及賠償損失。若買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買(mǎi)受方支付房款及賠償損失。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施及裝飾3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式及憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方住所：_________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_________1.2.3買(mǎi)受方住所：_________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________，具體地址為：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋面積及用途：建筑面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________。2.4房屋附屬設(shè)施及裝飾：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括_________，裝飾情況為_(kāi)________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)________元。3.2.2余款_________元，買(mǎi)受方應(yīng)于_________前支付完畢。3.3付款方式及憑證：買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并取得相應(yīng)的付款憑證。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)于_________前取得房屋所有權(quán)，并完成房屋交接。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患。4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)前，將應(yīng)繳稅費(fèi)支付至指定賬戶(hù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起_________年。6.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除合同協(xié)議。7.1.2出現(xiàn)合同約定解除合同的情形。7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。7.