2024年店鋪?zhàn)赓U終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪?zhàn)赓U終止合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2店鋪名稱及位置1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.店鋪?zhàn)赓U權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.店鋪?zhàn)赓U條件3.1店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施3.2使用范圍及限制3.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付期限4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.3資產(chǎn)折舊及攤銷費(fèi)用5.租賃終止及違約責(zé)任5.1租賃終止條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金及違約金支付6.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2店鋪轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及通知11.合同附件11.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：租賃雙方基本信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2店鋪名稱及位置（1）店鋪名稱：[店鋪名稱]（2）店鋪位置：[店鋪具體地址]1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式（1）租金金額：[租金金額]（2）支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]1.5租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]（2）調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場租金變化等]2.店鋪?zhàn)赓U權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利（1）收取租金及押金（2）對店鋪進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督（3）在合同約定范圍內(nèi)對店鋪進(jìn)行改造2.2租賃方義務(wù)（1）提供符合約定的店鋪及配套設(shè)施（2）保障乙方合法使用店鋪（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.3承租方權(quán)利（1）合法使用店鋪（2）對店鋪進(jìn)行合法裝修（3）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪2.4承租方義務(wù)（1）按時支付租金（2）合理使用店鋪及配套設(shè)施（3）保持店鋪整潔衛(wèi)生3.店鋪?zhàn)赓U條件3.1店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施（1）店鋪現(xiàn)狀：[店鋪現(xiàn)狀描述，如裝修程度、設(shè)施設(shè)備等]（2）設(shè)施設(shè)備：[列出具體設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明等]3.2使用范圍及限制（1）使用范圍：[店鋪使用范圍描述，如經(jīng)營范圍、營業(yè)時間等]（2）限制：[列出禁止事項(xiàng)，如禁止堆放易燃易爆物品等]3.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)店鋪及設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)（2）承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護(hù)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付期限（1）租金金額：[租金金額]（2）支付期限：[支付期限，如每月、每季度等]4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用（1）水電費(fèi)：[水電費(fèi)計費(fèi)方式及支付方式]（2）其他費(fèi)用：[列出其他費(fèi)用及支付方式]4.3資產(chǎn)折舊及攤銷費(fèi)用（1）折舊及攤銷方式：[折舊及攤銷方式描述]（2）費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]5.租賃終止及違約責(zé)任5.1租賃終止條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致（3）違約終止5.2違約責(zé)任及賠償（1）違約行為：[列出違約行為，如逾期支付租金等]（2）違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]（3）賠償金額：[賠償金額]5.3違約金及違約金支付（1）違約金金額：[違約金金額]（2）支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件描述]（2）審批流程：[轉(zhuǎn)讓審批流程]6.2店鋪轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件描述]（2）審批流程：[轉(zhuǎn)租審批流程]6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程（1）審批機(jī)構(gòu)：[審批機(jī)構(gòu)]（2）審批時限：[審批時限]7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致（3）不可抗力7.2合同終止條件（1）合同解除（2）違約終止（3）法定解除7.3合同解除及終止后的處理（1）退還押金（2）結(jié)算租金及費(fèi)用（3）處理剩余物品8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：[協(xié)商機(jī)構(gòu)或個人]（2）調(diào)解：[調(diào)解機(jī)構(gòu)或個人]（3）仲裁：[仲裁委員會名稱]8.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商費(fèi)用：[協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)方]（2）調(diào)解費(fèi)用：[調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)方]（3）仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)方]9.法律適用及管轄9.1適用法律（1）中華人民共和國法律法規(guī)（2）國際慣例9.2管轄法院（1）[合同簽訂地所在地人民法院]（2）[雙方約定的其他法院]10.合同生效及變更10.1合同生效條件（1）雙方簽署（2）合同內(nèi)容完整（3）合同內(nèi)容合法有效10.2合同變更及通知（1）變更條件：[變更條件描述]（2）變更程序：[變更程序描述]（3）通知方式：[通知方式，如書面、口頭等]11.合同附件11.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同（1）合同（2）合同附件11.2附件二：租賃雙方基本信息（1）甲方基本信息（2）乙方基本信息11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）租賃物業(yè)權(quán)屬證明（2）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（3）相關(guān)法律法規(guī)文件12.合同簽署12.1簽署時間（1）簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人身份證明（1）甲方代表：[姓名]、[身份證號碼]（2）乙方代表：[姓名]、[身份證號碼]13.合同生效日期（1）合同生效日期：[合同生效日期]14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[租賃期限]。（4）本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。（5）本合同如有修改，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署修改書，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。（2）中介方：指在本合同簽訂或執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或執(zhí)行的其他機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中明確約定的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。（3）第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與合同其他各方保持獨(dú)立，不承擔(dān)合同其他各方的責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需在合同執(zhí)行過程中，提前通知對方及第三方，明確第三方介入的原因、時間及服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任達(dá)成一致意見。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：[具體金額或比例]（2）責(zé)任限額說明：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過約定的責(zé)任限額。（3）責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成的損失。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在執(zhí)行本合同時造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任分擔(dān)超出部分的損失。16.4第三方費(fèi)用及支付（1）第三方費(fèi)用：[具體金額或比例]（2）支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]（3）支付時間：[支付時間，如合同簽訂時、服務(wù)完成時等]16.5第三方介入終止（1）若第三方在執(zhí)行本合同時，未能達(dá)到合同約定的目標(biāo)或標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。（2）終止第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。17.第三方變更及替換17.1第三方變更（1）甲方或乙方需在合同執(zhí)行過程中，提前通知對方及原第三方，明確第三方變更的原因、時間及服務(wù)內(nèi)容。（2）原第三方應(yīng)與變更后的第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任達(dá)成一致意見。17.2第三方替換（1）若原第三方在執(zhí)行本合同時，未能達(dá)到合同約定的目標(biāo)或標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)替換第三方。（2）替換第三方前，甲方和乙方應(yīng)與替換后的第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任達(dá)成一致意見。17.3第三方變更及替換程序（1）變更或替換第三方時，甲方和乙方應(yīng)提前通知對方及原第三方。（2）變更或替換后的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：本附件為合同主體文件，包含所有合同條款及附件。2.附件二：租賃雙方基本信息詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的基本信息，如名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于明確雙方的身份信息，以便在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行聯(lián)系和確認(rèn)。3.附件三：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：本附件用于證明租賃物業(yè)的權(quán)屬，確保租賃的合法性。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方和乙方的合法經(jīng)營資格。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收報告、維修記錄等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同執(zhí)行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付期限，若乙方未按時支付租金，則視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若乙方于6月5日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：店鋪裝修未經(jīng)批準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方進(jìn)行店鋪裝修前，應(yīng)取得甲方同意，否則視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對店鋪進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。3.違約行為：店鋪內(nèi)發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若因乙方原因?qū)е碌赇亙?nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方店鋪內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)調(diào)查認(rèn)定火災(zāi)由乙方違規(guī)使用電器引起，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：店鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)批準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方轉(zhuǎn)讓店鋪前，應(yīng)取得甲方同意，否則視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：店鋪內(nèi)發(fā)生違法經(jīng)營行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若店鋪內(nèi)發(fā)生違法經(jīng)營行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方店鋪內(nèi)發(fā)生銷售假冒偽劣商品的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U終止合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃店鋪基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.租賃期限及終止條件2.1租賃期限2.2租賃終止條件2.3提前終止合同的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3違約責(zé)任4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途限制5.店鋪設(shè)施及維護(hù)5.1店鋪設(shè)施清單5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)13.合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.1.5出租方開戶銀行：________________________1.1.6出租方銀行賬號：________________________1.2租賃店鋪基本信息1.2.1店鋪名稱：________________________1.2.2店鋪地址：________________________1.2.3店鋪面積：________________________（平方米）1.2.4店鋪結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5店鋪裝修情況：________________________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：________________________1.3.2合同生效日期：________________________2.租賃期限及終止條件2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：________________________2.1.2租賃終止日期：________________________2.2租賃終止條件2.2.1租賃期滿2.2.2出租方或租賃方單方解除合同2.2.3出租方因城市規(guī)劃需要提前收回店鋪2.3提前終止合同的條件2.3.1出租方或租賃方嚴(yán)重違約2.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：________________________3.1.2每月租金：________________________3.2支付時間及方式3.2.1每月租金支付日：________________________3.2.2支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.3違約責(zé)任3.3.1拖欠租金的違約責(zé)任3.3.2未按時支付租金的違約金4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1店鋪用途：________________________4.1.2不得從事違法活動4.2用途限制4.2.1未經(jīng)出租方同意不得擅自改變店鋪用途4.2.2不得影響周邊環(huán)境和居民生活5.店鋪設(shè)施及維護(hù)5.1店鋪設(shè)施清單5.1.1店鋪內(nèi)設(shè)施：________________________5.1.2外部設(shè)施：________________________5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1租賃期間設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1拖欠租金的違約責(zé)任6.1.2未按時支付租金的違約金6.1.3違反租賃用途的違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.2.1未按時交付店鋪的違約責(zé)任6.2.2未履行維修義務(wù)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________8.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除9.2.3出租方收回店鋪9.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形10.租賃保證金10.1保證金金額10.1.1保證金總額：________________________10.2保證金退還條件10.2.1租賃期滿且租賃方無違約行為10.2.2租賃期間因出租方違約導(dǎo)致合同解除10.3保證金退還程序10.3.1退還時間：________________________10.3.2退還方式：轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整11.2變更程序11.2.1書面提出變更要求11.2.2雙方簽署變更協(xié)議12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同備案要求12.2.1合同備案機(jī)關(guān)：________________________12.2.2合同備案時間：________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力的定義13.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.2通知與送達(dá)13.2.1通知方式：________________________13.2.2送達(dá)地址：________________________13.2.3送達(dá)時間：________________________14.合同簽署及生效14.1簽署14.1.1出租方代表簽字：________________________14.1.2租賃方代表簽字：________________________14.1.3簽署日期：________________________14.2生效14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行的監(jiān)督與監(jiān)理16.1.2合同爭議的調(diào)解與仲裁16.1.3店鋪評估與定價16.1.4法務(wù)咨詢與合規(guī)審查17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜17.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)18.甲乙方的額外條款18.1.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作18.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助18.1.3第三方的工作成果和意見對甲乙方具有約束力19.第三方的責(zé)任與權(quán)利19.1第三方的責(zé)任：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)19.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)19.2第三方的權(quán)利：19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用19.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額如下：20.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍20.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：21.1.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系21.1.2第三方不承擔(dān)甲乙方之間的直接責(zé)任21.2第三方與出租方和租賃方之間的關(guān)系：21.2.1第三方與出租方和租賃方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定21.2.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方21.3第三方與店鋪相關(guān)方的關(guān)系：21.3.1第三方與店鋪相關(guān)方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議和店鋪管理規(guī)則約定21.3.2第三方在介入過程中應(yīng)尊重店鋪相關(guān)方的合法權(quán)益第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本合同作為主要附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.店鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確租賃期間店鋪設(shè)施的歸屬和維護(hù)責(zé)任。3.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于確認(rèn)租金已支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本協(xié)議作為附加附件，規(guī)范第三方行為。5.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力導(dǎo)致的。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：當(dāng)合同需要變更時，本協(xié)議作為附加附件，記錄變更內(nèi)容。8.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收取日期、金額、支付方式等信息。說明：作為租賃保證金的收取憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1拖欠租金責(zé)任認(rèn)定：每拖欠一日，應(yīng)支付拖欠金額的千分之五作為違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若拖欠至6日，則應(yīng)支付拖欠金額的千分之五作為違約金。1.2違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償由此給出租方造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償該損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付店鋪責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的日期前交付店鋪，若延遲至次日，則應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金。2.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：店鋪出現(xiàn)損壞，出租方未在合理期限內(nèi)維修，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U終止合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2承租方名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4滯納金及違約金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用范圍6.3不得改變租賃物性質(zhì)6.4維護(hù)責(zé)任7.租賃物維護(hù)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限7.4維修通知義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同程序8.4解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1租賃物清單11.2租賃物現(xiàn)狀說明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后的處理13.合同解除后租賃物的處理13.1租賃物返還13.2租賃物驗(yàn)收13.3租賃物修復(fù)13.4租賃物賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同未盡事宜14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：公司1.2承租方名稱：YY個體工商戶1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年2月1日1.5合同終止日期：2024年11月30日2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：位于市區(qū)路號商鋪2.2租賃物位置：市區(qū)路號2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨(dú)立門面，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間2.5租賃物附屬設(shè)施：中央空調(diào)、水電設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2024年11月30日3.3租賃期限延長：雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限自原租賃終止日期起算4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣20,000元4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至租賃方指定賬戶4.3支付時間：每月5日4.4滯納金及違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金人民幣500元5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣1,000元，由承租方承擔(dān)5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月人民幣500元，由承租方承擔(dān)5.4其他相關(guān)費(fèi)用：如需繳納其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定6.租賃物使用6.1租賃物用途：僅限經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)6.2使用范圍：商鋪內(nèi)部及其附屬設(shè)施6.3不得改變租賃物性質(zhì)：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途6.4維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.租賃物維護(hù)7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物正常使用中的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如因租賃方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.3維修期限：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后3日內(nèi)通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)安排維修7.4維修通知義務(wù)：承租方有義務(wù)在維修前告知租賃方，并配合租賃方進(jìn)行維修工作8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更8.2合同解除條件：8.2.1承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金累計超過三個月8.2.2租賃方嚴(yán)重違約，如未按約定提供租賃物8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.3解除合同程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)8.4解除合同后的處理：8.4.1租賃物返還：承租方應(yīng)在合同解除后3日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給租賃方8.4.2租金結(jié)算：合同解除前已支付的租金不予退還8.4.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的20%9.2.2損害賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約金計算：違約金按實(shí)際未履行部分租金的20%計算，最高不超過三個月租金總額9.4違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外11.合同附件11.1租賃物清單：附清單一份，列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等11.2租賃物現(xiàn)狀說明：附租賃物現(xiàn)狀說明一份，包括租賃物現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、租金支付憑證等12.合同生效與解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：如前條所述12.3合同解除程序：如前條所述12.4合同解除后的處理：如前條所述13.合同解除后租賃物的處理13.1租賃物返還：承租方應(yīng)在合同解除后3日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給租賃方13.2租賃物驗(yàn)收：租賃方應(yīng)在收到租賃物后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物狀況13.3租賃物修復(fù)：如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)修復(fù)或賠償13.4租賃物賠償：如因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞，租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)14.2.2傳真：以傳真確認(rèn)接收人已收到傳真件為準(zhǔn)14.2.3電子郵件：以發(fā)送成功且對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理14.4合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為市區(qū)，雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為合同履行提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，具體包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)的咨詢服務(wù)16.1.2代理甲乙雙方進(jìn)行合同履行相關(guān)事宜16.1.3擔(dān)保合同履行的順利進(jìn)行16.1.4對合同履行情況進(jìn)行評估16.1.5在爭議解決過程中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合17.1.3在必要時對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督18.第三方責(zé)任18.1.1因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失18.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損失18.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用