2024年二手房產(chǎn)買賣改正協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣改正協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂日期1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)信息2.協(xié)議簽訂原因3.協(xié)議主要內(nèi)容3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)4.2買方權(quán)利義務(wù)5.協(xié)議解除及違約責(zé)任5.1協(xié)議解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述7.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知送達(dá)方式8.3合同生效及終止9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂地點(diǎn)11.合同份數(shù)12.合同生效條件13.合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年5月15日。1.2協(xié)議雙方基本信息：1.2.1賣方：姓名：；身份證號(hào)碼聯(lián)系方式1.2.2買方：姓名：；身份證號(hào)碼聯(lián)系方式1.3協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)信息：1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室。1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第0000000001號(hào)。1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米。1.3.4房產(chǎn)用途：住宅。2.協(xié)議簽訂原因3.協(xié)議主要內(nèi)容3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式：3.1.1房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.1.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。3.1.3剩余房款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：3.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：3.3.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.3.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：3.4.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給買方。3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)：4.1.1賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利義務(wù)：4.2.1買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房款。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后取得房產(chǎn)所有權(quán)證。5.協(xié)議解除及違約責(zé)任5.1協(xié)議解除條件：5.1.1協(xié)議簽訂后，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.1.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：5.2.1協(xié)議任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分房款的百分之十（10%）。5.3爭(zhēng)議解決方式：5.3.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑：6.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至北京仲裁委員會(huì)仲裁。6.2.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：6.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：7.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。7.1.2房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行。7.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：a)房頂局部防水層老化；b)房屋內(nèi)部墻面存在少量裂縫。7.2.2賣方已將上述瑕疵情況告知買方，買方確認(rèn)購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)已知悉上述瑕疵。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款：8.1.1如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.2通知送達(dá)方式：8.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。8.2.2通知送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)。8.3合同生效及終止：8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2本合同履行完畢或協(xié)議解除后自動(dòng)終止。9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料，包括但不限于：9.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.3.2房產(chǎn)維修基金繳納憑證9.3.3房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)物業(yè)管理處。11.合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效條件12.1協(xié)議雙方已簽署并簽署日期；12.2協(xié)議內(nèi)容完整，雙方權(quán)利義務(wù)明確；12.3協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方和買方共同所有。14.合同附件清單本合同附件清單如下：14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.4房產(chǎn)維修基金繳納憑證14.5房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入方式15.2.1協(xié)議任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和取證工作。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的百分之五（5%）。17.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商另行約定。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相關(guān)服務(wù)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。20.第三方更換20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2更換第三方不影響本合同的效力。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。21.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的任何代理關(guān)系。21.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何指示，均視為對(duì)甲乙雙方的指示，但甲乙雙方有權(quán)拒絕執(zhí)行明顯違法或違背公序良俗的指示。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的房產(chǎn)買賣的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址等信息。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的重要組成部分。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，是房產(chǎn)過(guò)戶的必要條件。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明買方已繳納維修基金。附件說(shuō)明：維修基金是用于房屋維修的資金，買方需按時(shí)繳納。5.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是買方享受物業(yè)服務(wù)的依據(jù)。6.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及瑕疵說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。8.協(xié)議解除及違約責(zé)任相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供協(xié)議解除及違約責(zé)任的相關(guān)文件，如解除協(xié)議、違約金支付證明等。附件說(shuō)明：用于證明雙方已履行協(xié)議解除及違約責(zé)任的相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；提供虛假信息誤導(dǎo)買方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按約定入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付房款；拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；違反房產(chǎn)使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、過(guò)戶費(fèi)用等。示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可能解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能履行職責(zé)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中泄露買方商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣改正協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.附件資料8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2相關(guān)稅費(fèi)憑證8.3其他相關(guān)資料9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1房產(chǎn)維修責(zé)任11.2附屬設(shè)施歸屬11.3合同解除條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1買方：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系電話1.1.2賣方：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系電話1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日。1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室。2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟室。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣方合法擁有的私有產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等限制。2.4房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.5房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：如1.1.1所述。3.2賣方基本信息：如1.1.2所述。3.3買賣雙方聯(lián)系方式：如1.1.1和1.1.2所述。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付方式：買方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。4.3付款時(shí)間：2024年1月6日。4.4付款地點(diǎn)：市銀行支行。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方支付全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)棟室。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足房屋質(zhì)量合格、設(shè)施齊全、無(wú)重大瑕疵等條件。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。7.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更、登記等。7.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。8.附件資料8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，以供買方查驗(yàn)。8.2相關(guān)稅費(fèi)憑證：買賣雙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。8.3其他相關(guān)資料：包括但不限于購(gòu)房合同、維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等，賣方應(yīng)確保所有相關(guān)資料的完整性和準(zhǔn)確性。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付房款總額的1%作為違約金。9.1.2買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付房款總額的0.5%作為違約金。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付房款總額的0.5%作為違約金。9.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或不符合合同約定條件的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)，爭(zhēng)議雙方應(yīng)向其申請(qǐng)調(diào)解。11.其他約定11.1房產(chǎn)維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。11.2附屬設(shè)施歸屬：房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等，隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買方，其所有權(quán)歸買方所有。11.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：如11.3所述。12.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.3合同終止條件：合同履行完畢，無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，合同自然終止。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、相關(guān)稅費(fèi)憑證、購(gòu)房合同等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方要求協(xié)助完成本合同的簽訂和履行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所：甲乙雙方在合同簽訂前或履行過(guò)程中，可咨詢律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇將合同內(nèi)容提交公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保在第三方介入過(guò)程中提供的信息真實(shí)、完整。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)確保在第三方介入過(guò)程中提供的信息真實(shí)、完整。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。17.2賠償責(zé)任范圍：17.2.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷、房產(chǎn)價(jià)值下降等損失。17.2.2第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等導(dǎo)致甲乙雙方損失。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用：18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、公證費(fèi)等。18.2費(fèi)用支付方式：18.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2如合同約定分期支付，甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付。19.第三方服務(wù)期限19.1第三方服務(wù)期限：19.1.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。19.2服務(wù)期限延長(zhǎng)：19.2.1如甲乙雙方同意延長(zhǎng)第三方服務(wù)期限，應(yīng)書(shū)面通知第三方并約定延長(zhǎng)期限。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明：20.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。20.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反誠(chéng)信原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。說(shuō)明：供買方查驗(yàn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。2.相關(guān)稅費(fèi)憑證要求：包括契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.購(gòu)房合同要求：清晰、完整、無(wú)損壞的購(gòu)房合同一份。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。4.