2024年度農業(yè)高新技術企業(yè)孵化器租賃合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農業(yè)高新技術企業(yè)孵化器租賃合同書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.使用與管理6.1使用范圍6.2管理職責6.3違約責任7.押金及退還7.1押金數(shù)額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.修繕與維護8.1修繕責任8.2維護責任8.3違約責任9.責任免除9.1不可抗力9.2政策法規(guī)變動9.3第三方責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1通知方式14.2修改與補充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度內關于農業(yè)高新技術企業(yè)孵化器租賃的權利義務，保障雙方的合法權益。第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“甲方”指出租方，即農業(yè)高新技術企業(yè)孵化器；（2）“乙方”指承租方，即農業(yè)高新技術企業(yè)；（3）“租賃物”指甲方擁有的農業(yè)高新技術企業(yè)孵化器；（4）“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用；2.2解釋本合同中對相關術語的解釋應遵循本合同定義。第三條租賃物概述3.1租賃物名稱本合同租賃物為甲方擁有的位于______的農業(yè)高新技術企業(yè)孵化器。3.2租賃物地址本合同租賃物地址為：______。3.3租賃物面積本合同租賃物面積為：______平方米。3.4租賃物設施本合同租賃物設施包括但不限于：辦公桌椅、空調、網絡設備、消防設施等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為：______年______月______日。4.2租賃終止日期本合同租賃終止日期為：______年______月______日。4.3租賃期限延長經雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金數(shù)額本合同租金為：______元/月。5.2租金支付方式乙方應于每月______日前向甲方支付租金。5.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應向甲方支付______%的違約金。第六條使用與管理6.1使用范圍乙方應在本合同約定的租賃期限內，按照租賃物的實際用途合理使用租賃物。6.2管理職責（1）甲方負責租賃物的維護與管理；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及孵化器管理規(guī)定；（3）乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。第七條押金及退還7.1押金數(shù)額本合同押金為：______元。7.2押金退還條件（1）本合同租賃期滿，乙方按約定交還租賃物，且無違約行為；（2）乙方已支付全部租金；（3）乙方已將租賃物恢復原狀。7.3押金退還程序（1）乙方應在合同租賃期滿后______日內，向甲方提出押金退還申請；（2）甲方應在收到乙方退還申請后______日內，將押金退還乙方。第八條修繕與維護8.1修繕責任（1）甲方負責租賃物在租賃期間內的維修、養(yǎng)護和修繕工作；（2）乙方在使用過程中，因正常使用造成的租賃物損壞，應及時通知甲方進行維修；（3）因乙方使用不當或故意損壞租賃物，乙方應承擔修復費用。8.2維護責任乙方應保持租賃物的清潔和完好，不得擅自改變租賃物的結構、用途。8.3違約責任若甲方未履行修繕責任，導致乙方正常使用受到嚴重影響，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第九條責任免除9.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任。9.2政策法規(guī)變動因國家政策法規(guī)變動導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方應協(xié)商解決。9.3第三方責任因第三方原因導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)，雙方應積極配合法院審理。10.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按約定辦理租賃物的返還和款項結算。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務；（2）雙方應按照本合同約定，辦理租賃物的返還和款項結算。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序參照本合同第十一條的規(guī)定。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理租賃物的返還和款項結算。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了本合同租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。13.2附件二：租金支付計劃表附件二列明了本合同租賃期限內的租金支付計劃，包括支付日期、金額等。13.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于租賃物照片、雙方身份證復印件等。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變動，應及時通知對方。14.2修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務方等。1.2第三方應具備合法的法人資格或自然人身份，并具備履行相關義務的能力。第二條第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進行，維護甲乙雙方的合法權益，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的方式（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行；（2）根據法律規(guī)定，第三方作為合同履行的必要條件或補充；（3）因不可抗力或其他原因，第三方介入合同履行。第三條第三方責權利界定3.1第三方責任（1）根據合同約定或法律規(guī)定，履行相應的義務；（2）因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的違約責任；（3）對因第三方原因造成的損失，承擔賠償責任。3.2第三方權利（1）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；（2）在合同履行過程中，有權了解合同履行情況；（3）有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方義務（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應的義務；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合同履行過程中的協(xié)作關系，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，共同保證合同履行的順利進行。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合同履行過程中的協(xié)作關系，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，共同保證合同履行的順利進行。4.3第三方與合同其他相關方的關系第三方與合同其他相關方的關系為合同履行過程中的協(xié)作關系，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，共同保證合同履行的順利進行。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額本合同中，第三方責任限額為：______元。5.2責任限額的適用（1）因第三方原因導致合同履行受阻或違約；（2）因第三方原因造成甲乙雙方的損失；（3）其他因第三方原因導致的合同履行問題。5.3超出責任限額的處理若第三方責任超過本合同約定的責任限額，甲方和乙方應根據實際情況，協(xié)商確定超出部分的處理方式。第六條第三方變更及退出機制6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及合同其他相關方。6.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前______日書面通知甲乙雙方及合同其他相關方。6.3退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定或法律規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務，并妥善處理退出后的相關事宜。第七條第三方介入的保密義務7.1保密內容第三方在本合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。7.3違約責任若第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)、維護保養(yǎng)記錄等。清單應由甲方提供，并經乙方確認無誤。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求和說明：支付計劃表應列明每個支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。支付計劃表應由甲方提供，并經乙方確認無誤。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)則應包括租賃物的使用范圍、使用時間、使用注意事項、禁止行為等。規(guī)則應由甲方制定，并經乙方簽字確認。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄應包括租賃物的維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)人員、費用等信息。記錄應由甲方負責填寫和保存。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的角色、職責、權利、義務以及責任限額等。協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.附件六：爭議解決機制詳細要求和說明：機制應包括爭議解決的程序、方式、期限以及爭議解決機構的名稱和職責。機制應由甲乙雙方共同制定。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求和說明：報告應包括合同履行的時間、進度、存在的問題以及解決方案等信息。報告應由甲方定期提交給乙方。8.附件八：合同解除及終止通知詳細要求和說明：通知應包括合同解除或終止的原因、程序以及相關后續(xù)事宜。通知應由一方在合同解除或終止時發(fā)出。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定提供租賃物；b)未按合同約定進行維修保養(yǎng)；c)未按合同約定收取租金；d)違反合同約定的使用規(guī)則。乙方違約行為：a)未按合同約定支付租金；b)未按合同約定使用租賃物；c)故意損壞租賃物；d)違反合同約定的使用規(guī)則。2.責任認定標準：甲方違約責任：a)甲方未按合同約定提供租賃物，應向乙方支付違約金；b)甲方未按合同約定進行維修保養(yǎng)，應承擔維修保養(yǎng)費用；c)甲方未按合同約定收取租金，應向乙方支付違約金；d)甲方違反使用規(guī)則，應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：a)乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金；b)乙方未按合同約定使用租賃物，應承擔相應的賠償責任；c)乙方故意損壞租賃物，應承擔修復費用或賠償損失；d)乙方違反使用規(guī)則，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權暫停租賃物使用，并要求乙方支付逾期租金及違約金。全文完。2024年度農業(yè)高新技術企業(yè)孵化器租賃合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.孵化器租賃基本信息2.1孵化器名稱及地址2.2租賃期限2.3租賃面積3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3繳納時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃用途5.1甲方使用范圍5.2禁止用途6.設施及設備6.1孵化器內設施設備清單6.2設施設備使用及維護責任7.甲方權利義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________2.孵化器租賃基本信息2.1孵化器名稱及地址孵化器名稱：____________________孵化器地址：____________________2.2租賃期限租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.3租賃面積租賃面積：____________________平方米3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金：____________________元3.2支付方式租金支付方式：銀行轉賬乙方銀行賬戶信息：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________3.3繳納時間租金繳納時間：每月__日前4.押金及退還4.1押金金額押金金額：____________________元4.2押金退還條件及方式押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為押金退還方式：合同到期后__個工作日內退還5.租賃用途5.1甲方使用范圍甲方僅限用于農業(yè)高新技術企業(yè)孵化、技術研發(fā)、成果轉化等。5.2禁止用途1.未經甲方同意，擅自改變孵化器結構及用途；2.從事違法活動，包括但不限于制造、銷售偽劣產品、侵犯他人知識產權等；3.損壞孵化器設施及設備。6.設施及設備6.1孵化器內設施設備清單1.辦公桌椅2.電腦及網絡設備3.會議桌椅4.休息區(qū)設施5.衛(wèi)生間設施6.2設施設備使用及維護責任1.甲方負責設施設備的合理使用及日常維護；2.乙方應愛護孵化器內設施設備，如造成損壞，應負責賠償；3.甲方定期對設施設備進行檢查，確保其正常使用。7.甲方權利義務7.1甲方權利1.享有孵化器租賃權，包括但不限于使用權、占有權；2.甲方有權對乙方使用孵化器的情況進行監(jiān)督；3.甲方有權解除合同。7.2甲方義務1.甲方應按照合同約定提供孵化器及相關設施設備；2.甲方應負責孵化器內設施設備的維護及保養(yǎng)；3.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，保障孵化器內企業(yè)的合法權益。8.乙方權利義務8.1乙方權利1.享有孵化器租賃權，包括但不限于使用權、占有權；2.乙方有權要求甲方提供必要的設施設備和公共服務；3.乙方有權參與孵化器內的各項活動。8.2乙方義務1.乙方應按照合同約定合理使用孵化器，不得擅自改變用途；3.乙方應按時支付租金和相關費用；4.乙方應愛護孵化器內的設施設備，不得故意損壞或濫用。9.違約責任9.1甲方違約責任1.甲方未能按約定提供孵化器或相關設施設備的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；2.甲方違反租賃用途規(guī)定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；3.甲方未按約定退還押金的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任1.乙方未按時支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金；2.乙方違反租賃用途規(guī)定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；3.乙方故意損壞或濫用孵化器內設施設備的，應承擔賠償責任；4.乙方擅自改變孵化器結構或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；3.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；4.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同；2.合同解除后，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)；3.合同解除后，未履行完畢的條款終止履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；3.也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構1.爭議解決機構：____________________2.仲裁委員會地址：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽署合同并加蓋公章；2.雙方支付押金及首月租金；3.合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。13.其他約定13.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件1.孵化器設施設備清單；2.其他雙方認為需要附件的內容。14.合同簽署14.1合同簽署時間合同簽署時間：____年__月__日14.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________14.3簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方共同委托第三方進行某項服務或工作；2.甲方或乙方單獨委托第三方介入合同，但需征得另一方同意；3.第三方根據本合同的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，自動成為合同當事人。15.3第三方責任1.第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對因第三方原因導致的合同履行瑕疵或違約行為，第三方應承擔相應的責任。2.第三方的責任限額，應在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。15.4第三方責權利劃分1.第三方的權利：a.第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付報酬；b.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的條件和支持；c.第三方有權要求甲方或乙方按照約定履行合同義務。2.第三方的義務：a.第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成服務或工作；b.第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應遵守合同約定的保密條款。3.第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，其權利義務以合同約定為準。b.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的服務提供者，其權利義務以合同約定為準。c.第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同或單獨委托的服務提供者，其權利義務以合同約定為準。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入合同，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的權利義務及責任限額。16.2第三方介入合同，甲乙雙方應就第三方的資質、能力、信譽等方面進行審查，確保第三方能夠勝任合同約定的服務或工作。16.3第三方介入合同，甲乙雙方應就第三方的保密義務進行明確約定，以保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據合同的性質、服務內容、市場行情等因素綜合確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。17.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的百分比，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方違約責任18.1第三方在合同履行過程中，若違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.2第三方的違約責任，應按照合同約定及法律規(guī)定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.孵化器設施設備清單要求：詳細列出孵化器內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、購買價格等信息。說明：此清單用于明確孵化器內設施設備的歸屬和使用責任。2.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、服務標準、違約責任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務提供者的權利義務和責任。3.不可抗力事件證明材料要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此材料用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方協(xié)商處理合同履行問題。4.押金收據要求：押金收據應注明押金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：此收據用于證明押金的繳納和退還。5.租金支付憑證要求：租金支付憑證應注明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明租金的支付情況。6.孵化器使用規(guī)則要求：明確孵化器內各項規(guī)章制度，包括安全、衛(wèi)生、保密等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范孵化器內企業(yè)和個人的行為。7.孵化器維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄孵化器內設施設備的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。說明：此記錄用于確保孵化器內設施設備的正常運行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時提供孵化器或相關設施設備的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時提供網絡設備，導致乙方企業(yè)無法正常工作，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定完成服務或工作的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供網絡服務，導致甲方企業(yè)無法正常工作，第三方應賠償甲方因此造成的損失。4.雙方違約行為及責任認定雙方協(xié)商一致解除合同，但一方違反約定的，應承擔違約責任。示例：雙方協(xié)商解除合同，但甲方未按時退還乙方押金，甲方應承擔違約責任。5.不可抗力事件違約責任認定發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：發(fā)生自然災害，導致孵化器無法使用，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度農業(yè)高新技術企業(yè)孵化器租賃合同書范本2本合同目錄一覽1.1合同當事人基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同租賃標的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調整機制1.7租賃用途及限制1.8租賃保證金1.9租賃物的維修與保養(yǎng)1.10租賃物的保險責任1.11租賃物的違約責任1.12租賃合同的解除與終止1.13違約責任1.14合同的變更、解除與終止1.15爭議解決1.16合同生效及終止1.17其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同當事人基本信息1.1.1出租方：名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.1.2承租方：名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：________1.3合同租賃標的物1.3.1租賃房屋基本情況：房屋地址：________房屋結構：________房屋面積：________房屋用途：________1.3.2租賃房屋附屬設施：1.3.2.1廚房設施：________1.3.2.2衛(wèi)生間設施：________1.3.2.3供電、供水、供暖設施：________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.4.3租賃期限共計：____年____個月1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）1.5.2租金支付方式：1.5.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。1.5.2.2月租金：人民幣____元整，每月____日前支付。1.5.2.3保證金：人民幣____元整，合同終止時無息退還。1.6租金調整機制1.6.1租金調整原因：1.6.1.1政府政策調整1.6.1.2房屋維修費用增加1.6.1.3市場租金波動1.6.2租金調整方式：按政府相關規(guī)定或雙方協(xié)商一致進行調整。1.7租賃用途及限制1.7.1租賃用途：____1.7.2租賃限制：1.7.2.1未經出租方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。1.7.2.2不得在房屋內從事違法活動。1.7.2.3不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。1.8租賃保證金1.8.1保證金金額：人民幣____元整1.8.2保證金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內支付。1.8.3保證金退還：租賃期滿，承租方按合同約定交付房屋并結清所有費用后，無息退還保證金。1.9租賃物的維修與保養(yǎng)1.9.1承租方應負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。1.9.2因不可抗力或房屋本身質量問題導致的損壞，由出租方負責維修。1.10租賃物的保險責任1.10.1出租方應投保房屋及附屬設施的財產保險，并將承租方列為被保險人。1.10.2承租方應自行投保個人財產保險，以保障其個人財產安全。1.11租賃物的違約責任1.11.1承租方違反租賃合同約定，應承擔相應的違約責任。1.11.2出租方違反租賃合同約定，應承擔相應的違約責任。8.租賃合同的解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.1.2出租方因房屋損壞無法繼續(xù)使用，經承租方同意。8.1.3承租方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付。8.1.4承租方違反租賃用途或限制，經出租方通知后仍不改正。8.1.5出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2出租方出售或轉讓房屋，且承租方未續(xù)租。8.2.3承租方放棄租賃權。8.3解除或終止合同的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應結清所有費用，并辦理房屋移交手續(xù)。8.3.2解除或終止合同后，出租方應將保證金無息退還承租方。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1未按約定支付租金，應支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。9.1.2違反租賃用途或限制，應賠償出租方因此遭受的損失。9.1.3損壞租賃物，應負責修復或賠償。9.2出租方違約責任：9.2.1未按約定提供房屋或設施，應退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2未經承租方同意，擅自進入租賃房屋，應承擔相應的法律責任。10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更：10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。10.2合同解除：10.2.1合同解除需符合第八條規(guī)定的解除條件。10.2.2合同解除后，雙方應按照第九條的規(guī)定承擔違約責任。10.3合同終止：10.3.1合同終止需符合第八條規(guī)定的終止條件。10.3.2合同終止后，雙方應按照第八條的規(guī)定處理相關事宜。11.爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂14.1本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2簽字（或蓋章）代表：出租方代表：________承租方代表：________14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同爭議，由甲乙雙方共同邀請或委托第三方參與的行為。16.第三方介入的類型和程序16.1第三方介入的類型：16.1.1中介服務：提供信息交流、協(xié)調談判、促成交易等服務。16.1.2擔保服務：提供擔保或保證，保障合同履行。16.1.3評估服務：對租賃物進行評估，確保雙方權益。16.1.4監(jiān)理服務：監(jiān)督合同履行情況，確保工程質量。16.1.5爭議解決：提供調解或仲裁服務，解決合同爭議。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的類型和方式。16.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權利義務。16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，參與合同執(zhí)行。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1.1第三方介入的必要性：說明第三方介入的原因和目的，確保其介入的合理性。17.1.2第三方介入的范圍：明確第三方介入的具體事項和權限。17.1.3第三方介入的期限：規(guī)定第三方介入的起始和終止時間。17.1.4第三方介入的費用：約定第三方介入的費用承擔方式，包括費用總額、支付方式、支付時間等。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯或違反協(xié)議約定導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的確定：18.2.1第三方責任限額應根據第三方介入的類型、介入范圍和可能產生的風險進行評估。18.2.2第三方責任限額應在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.2.3第三方責任限額應合理，既不能過高也不能過低，以保障各方權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的