2024年二手房買賣授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.賣方信息2.1賣方名稱2.2賣方身份證號2.3賣方聯(lián)系方式3.買方信息3.1買方名稱3.2買方身份證號3.3買方聯(lián)系方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號4.3房屋用途4.4房屋面積4.5房屋價格5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款金額6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶地點6.3過戶手續(xù)費用7.交付使用7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.其他約定10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同變更11.協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方授權(quán)乙方代表甲方進行房屋的出售，包括但不限于房屋的掛牌、議價、簽訂買賣合同等事宜。2.賣方信息2.1賣方名稱甲方全稱為[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[姓名]，身份證號為[身份證號碼]。2.2賣方身份證號甲方身份證號為[身份證號碼]。2.3賣方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，電子郵箱為[郵箱地址]。3.買方信息3.1買方名稱乙方全稱為[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[姓名]，身份證號為[身份證號碼]。3.2買方身份證號乙方身份證號為[身份證號碼]。3.3買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，電子郵箱為[郵箱地址]。4.房屋信息4.1房屋地址房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。4.3房屋用途房屋用途為[具體用途]。4.4房屋面積房屋建筑面積為[面積單位：平方米]。4.5房屋價格房屋總價為人民幣[金額單位：元]。5.付款方式5.1付款時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時間，如：30日內(nèi)]支付首付款，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間，如：10日內(nèi)]支付完畢。5.2付款方式首付款和余款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.3付款金額首付款金額為人民幣[金額單位：元]，余款金額為人民幣[金額單位：元]。6.過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后[具體時間，如：60日內(nèi)]辦理完畢。6.2過戶地點過戶手續(xù)在[具體地點，如：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心]辦理。6.3過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由買方承擔(dān)。7.交付使用7.1交付時間房屋交付使用時間為過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間，如：10日內(nèi)]。7.2交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合買賣合同的約定，無權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。7.3交付方式甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交由乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋符合交付條件；8.1.2乙方未按約定時間支付房款；8.1.3任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額的[百分比，如：10%]的違約金；8.2.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額的[百分比，如：10%]的違約金；8.2.3因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體時間，如：30日內(nèi)]協(xié)商解決爭議，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)采取上述爭議解決方式。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同解除10.2.1如出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同；10.2.2如發(fā)生不可抗力，雙方協(xié)商一致可解除合同；10.2.3其他經(jīng)雙方書面同意解除合同的情形。10.3合同變更本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.協(xié)議生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本協(xié)議自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式進行，并通知對方。13.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理過戶手續(xù)等。14.合同終止14.1終止條件本協(xié)議約定的所有條款履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。14.2終止程序本協(xié)議終止應(yīng)以書面形式進行，并通知對方。14.3終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理過戶手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條款2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易過程的專業(yè)性、合法性和安全性。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供交易咨詢服務(wù)、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過[金額單位：元]，且不超過第三方收取服務(wù)費用的[百分比，如：200%]。3.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.甲乙方責(zé)任劃分4.1甲乙方責(zé)任4.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保所提供房屋信息真實、準(zhǔn)確；甲方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的必要手續(xù)；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。4.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按約定支付房款；乙方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的必要手續(xù)；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)；第三方應(yīng)保持職業(yè)操守，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；第三方應(yīng)保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方變更如第三方在交易過程中變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍應(yīng)在合同中明確約定，如超出服務(wù)范圍，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商。7.3第三方費用第三方費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費、稅費等。8.第三方責(zé)任免除8.1第三方責(zé)任免除8.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；8.1.2如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方爭議解決9.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決地點為第三方所在地的人民法院。10.第三方介入后的合同修訂10.1合同修訂本合同經(jīng)第三方介入后，如有必要修訂，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證，證明已支付款項。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。3.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件是房屋買賣交易的核心文件，明確了交易的具體條款。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具房屋評估報告，確定房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，確保交易公平。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要證明。6.房屋交接清單要求：在房屋交接時，制作房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。說明：此附件用于證明房屋交接時的現(xiàn)狀，是合同履行的重要證據(jù)。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋的維護狀況。說明：此附件用于證明房屋的維護狀況，有助于判斷房屋的使用壽命。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、水電費繳納憑證等。說明：此附件用于補充證明房屋交易過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違約行為的定義，如未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)等。說明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。說明：違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度來確定。3.違約責(zé)任示例說明示例1：如乙方未按時支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額的[百分比，如：0.1%]的違約金。示例2：如甲方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額的[百分比，如：0.1%]的違約金。示例3：如因甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.協(xié)議授權(quán)范圍3.1授權(quán)事項3.2授權(quán)期限4.協(xié)議授權(quán)費用4.1費用金額4.2付款方式4.3付款時間5.協(xié)議解除與終止5.1協(xié)議解除條件5.2協(xié)議終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.法律適用8.1適用法律8.2適用法規(guī)9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知送達9.3合同附件10.協(xié)議生效10.1生效時間10.2生效條件11.協(xié)議簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.協(xié)議變更與解除12.1變更條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交付13.2費用結(jié)算13.3其他事項14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號：[賣方身份證號]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方基本信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號：[買方身份證號]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積：[面積單位，面積數(shù)值]2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)類型，如：獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.4房地產(chǎn)用途：[用途類型，如：住宅、商業(yè)等]3.協(xié)議授權(quán)范圍3.1授權(quán)事項：[具體授權(quán)事項，如：簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等]3.2授權(quán)期限：[授權(quán)開始時間至結(jié)束時間]4.協(xié)議授權(quán)費用4.1費用金額：[授權(quán)費用金額]4.2付款方式：[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時間：[具體付款時間]5.協(xié)議解除與終止5.1協(xié)議解除條件：[具體解除條件，如：一方違約、不可抗力等]5.2協(xié)議終止條件：[具體終止條件，如：授權(quán)事項完成、雙方協(xié)商一致等]6.違約責(zé)任6.1違約情形：[具體違約情形，如：未按時付款、未按約定辦理手續(xù)等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：賠償損失、支付違約金等]7.爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱，如：仲裁委員會、人民法院等]8.法律適用8.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2適用法規(guī)：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.其他約定事項9.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知送達：任何一方通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的通訊方式送達，自送達之日起生效。9.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。10.協(xié)議生效10.1生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件：本協(xié)議在雙方簽字（或蓋章）并完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)后正式生效。11.協(xié)議簽署11.1簽署時間：[具體簽署日期]11.2簽署地點：[具體簽署地點]12.協(xié)議變更與解除12.1變更條件：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，并說明理由。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交付：合同解除后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)按照約定支付剩余款項。13.2費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算，包括但不限于已付款項、違約金等。13.3其他事項：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、解除抵押等。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址。14.2.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.2.3傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。14.3.1房地產(chǎn)買賣合同14.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3.3其他與交易相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。2.第三方介入的同意和選擇2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3利益：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于房地產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢等。4.2第三方介入的服務(wù)期限：服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并符合本合同的規(guī)定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得超過本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限等進行變更，但需書面通知對方，并取得對方的同意。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或本合同的約定，解除第三方介入的服務(wù)。8.第三方介入的費用和支付8.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或本合同的約定解決。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或本合同中明確約定。10.第三方介入的保密條款10.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限：保密期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得少于本合同的有效期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：這是證明房地產(chǎn)合法性和權(quán)屬的重要文件。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進行評估。4.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項的支付情況。說明：支付憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表詳細(xì)要求：由買方或賣方填寫，申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。說明：申請表是辦理過戶手續(xù)的重要文件。6.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本等，證明買賣雙方的身份。說明：身份證明文件是辦理過戶手續(xù)和個人信息核對的重要依據(jù)。7.買賣雙方聯(lián)系方式變更通知詳細(xì)要求：買賣雙方在合同履行過程中，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。說明：保持聯(lián)系方式暢通，有利于合同的履行和溝通。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，及時有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時間支付款項1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.3未按約定時間交付房地產(chǎn)1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實1.5侵犯對方合法權(quán)益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例3.1如果買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。3.2如果賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。3.3如果買方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。3.4如果任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024年二手房買賣授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.協(xié)議簽訂時間及地點4.協(xié)議授權(quán)范圍4.1房產(chǎn)買賣代理4.2相關(guān)手續(xù)辦理4.3權(quán)屬變更登記4.4其他相關(guān)事宜5.代理費用及支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費用支付時間5.3代理費用支付方式6.傭金支付及分成6.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付時間6.3傭金分成比例7.保密條款8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約責(zé)任8.2第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)議雙方協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定事項11.1需要特別注意的事項11.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.協(xié)議份數(shù)14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所地：____________________買方聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息代理人姓名：____________________代理人身份證明：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.協(xié)議簽訂時間及地點協(xié)議簽訂時間：____________________協(xié)議簽訂地點：____________________4.協(xié)議授權(quán)范圍4.1賣方授權(quán)代理人全權(quán)代表賣方進行房產(chǎn)買賣事宜。4.2代理人有權(quán)代表賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.3代理人有權(quán)代表賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4代理人有權(quán)代表賣方處理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有事宜。5.代理費用及支付方式5.1代理費用為房產(chǎn)成交價的_____%。5.2代理費用支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。5.3代理費用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.傭金支付及分成6.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)成交價的_____%計算。6.2傭金支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。6.3傭金分成比例：賣方與買方各占_____%。7.保密條款7.1協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若賣方或買方未按時支付代理費用或傭金，應(yīng)向代理人支付_____%的違約金。8.3若代理人未能按照約定完成房產(chǎn)買賣事宜，賣方或買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求代理人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4若因代理人原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同無效或被撤銷，代理人應(yīng)賠償賣方或買方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____仲裁委員會仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.協(xié)議生效及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議生效后，任何一方需解除協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。11.其他約定事項11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3相關(guān)稅費繳納證明12.4其他相關(guān)文件13.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議共一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，代理人執(zhí)____份。14.協(xié)議簽署日期賣方簽字（或蓋章）：____________________買方簽字（或蓋章）：____________________代理人簽字（或蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。3.2第三方對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е聟f(xié)議雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為____元人民幣，若因第三方原因?qū)е聟f(xié)議雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償不超過責(zé)任限額的金額。4.2若第三方責(zé)任造成協(xié)議雙方損失超過責(zé)任限額，協(xié)議雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方費用承擔(dān)5.1第三方費用由協(xié)議雙方按照約定各自承擔(dān)。5.2協(xié)議雙方在簽訂本合同時，可約定第三方費用總額，并在房產(chǎn)買賣交易過程中分階段支付。6.第三方介入程序6.1協(xié)議雙方在簽訂本合同時，可約定是否引入第三方介入，以及第三方介入的具體事項和流程。6.2協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠正常履行服務(wù)職責(zé)。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致協(xié)議雙方之間的糾紛。7.2協(xié)議雙方在簽訂本合同時，可約定第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，包括但不限于：7.2.1協(xié)議雙方對第三方的授權(quán)范圍；7.2.2第三方對協(xié)議雙方的責(zé)任；7.2.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方變更及退出8.1