租房者信保書

租房者信保書合同編號(hào)：__________租房者信保書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的1.1本信保書所涉及的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本信保書的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本信保書的約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等的安全和正常使用。如因設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е乱曳绞軗p的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保房產(chǎn)符合租賃用途。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本信保書的約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本信保書一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本信保書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如甲乙雙方同意提前解除或變更本信保書的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.3如乙方未按照約定支付租金或違反本信保書的約定，甲方有權(quán)提前解除本信保書，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本信保書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2甲方未按照約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合租賃用途的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付租金或違反本信保書的約定，甲方有權(quán)解除本信保書，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本信保書簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本信保書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本信保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約通知書10.損失賠償計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合租賃用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，造成損壞或損失的，視為乙方違約。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為甲方違約。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、家具等的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，視為甲方違約。6.乙方未按約定提前通知甲方解除租賃合同，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本信保書中享有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將房產(chǎn)出租給他人的一方。2.承租方：指本信保書中租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的用于使用房產(chǎn)的費(fèi)用。4.押金：指乙方為了確保履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合租賃用途。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至交付符合租賃用途的房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至租金支付完畢。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、家具等，造成損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行計(jì)算。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還押金，如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲退還，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.問(wèn)題：租賃期間發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可