云南省玉溪房產(chǎn)交易協(xié)議

云南省玉溪房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：單位名稱（蓋章）：____________________住所地（地址）：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（負(fù)責(zé)人）：____________________乙方（買方）：單位名稱（蓋章）：____________________住所地（地址）：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（負(fù)責(zé)人）：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于云南省玉溪市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）；建筑結(jié)構(gòu)：_______；建筑面積：_______平方米；土地面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.4甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，且不涉及任何法律訴訟。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付逾期交付的違約金。4.3若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.身份證4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.房屋買賣合同7.付款憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付逾期交付的違約金。2.乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，且不涉及任何法律訴訟。若甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.若乙方在接收房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致無法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于云南省玉溪市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。5.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付逾期交付的違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致無法正常使用：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.過戶費(fèi)用支付問題：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決過戶費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于云南省玉溪市的房產(chǎn)。2.乙方購買位于云南省玉溪