商業(yè)物業(yè)采購合同

商業(yè)物業(yè)采購合同合同編號：__________甲方（采購方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（供應(yīng)方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬采購乙方所提供的商業(yè)物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)位置：1.3物業(yè)面積：1.4物業(yè)用途：1.5物業(yè)現(xiàn)狀：二、采購數(shù)量與質(zhì)量2.1甲方同意采購乙方的商業(yè)物業(yè)，數(shù)量為____套/間。（1）符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）符合____行業(yè)標準；（3）符合甲方的實際需求。三、采購價格與支付方式3.1乙方向甲方提供的商業(yè)物業(yè)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方采購款的____%；（2）物業(yè)交付后，甲方支付乙方采購款的____%；（3）剩余的采購款，甲方應(yīng)在物業(yè)驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。四、交付與驗收4.1乙方應(yīng)按合同約定時間將物業(yè)交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到物業(yè)后____個工作日內(nèi)進行驗收。4.3驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)向乙方支付剩余采購款。4.4驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后____個工作日內(nèi)整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。五、售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)對所供物業(yè)提供____年的質(zhì)保期。5.2在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對物業(yè)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換。5.3質(zhì)保期結(jié)束后，乙方應(yīng)提供有償?shù)木S修服務(wù)。六、違約責任6.1乙方未按合同約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為采購款的____%。6.2甲方未按合同約定時間支付采購款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。6.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（采購方）：乙方（供應(yīng)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)采購合同2.乙方提供的物業(yè)相關(guān)文件3.甲方需求說明書4.驗收報告5.售后服務(wù)協(xié)議6.法律意見書7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定時間交付物業(yè)，屬于違約行為。2.甲方未按合同約定時間支付采購款，屬于違約行為。3.乙方提供的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標準，屬于違約行為。4.甲方未按合同約定進行驗收，導致延遲交付或質(zhì)量問題，屬于違約行為。5.一方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)用途的房產(chǎn)，包括但不限于商場、辦公樓、酒店等。2.采購方：指購買商業(yè)物業(yè)的當事人。3.供應(yīng)方：指出售商業(yè)物業(yè)的當事人。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指一方未按合同約定時間支付款項時，應(yīng)向另一方支付的逾期違約金。6.質(zhì)保期：指乙方對所供物業(yè)提供的免費維修服務(wù)期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲交付物業(yè)：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求在規(guī)定時間內(nèi)交付物業(yè)。2.甲方延遲支付采購款：解決辦法：按照合同約定向甲方主張滯納金，并要求在規(guī)定時間內(nèi)支付采購款。3.物業(yè)質(zhì)量問題：解決辦法：及時向乙方提出驗收不合格的通知，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改直至達到合同約定的質(zhì)量標準。4.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)企業(yè)，需要購買乙方提供的商業(yè)物業(yè)。2.乙方為商業(yè)物業(yè)開發(fā)商或