房屋交易擔(dān)保合同樣本

房屋交易擔(dān)保合同樣本合同編號(hào)：__________房屋交易擔(dān)保合同1.1.名稱：____________________1.2.地址：____________________1.3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.1.名稱：____________________2.2.地址：____________________2.3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.1.名稱：____________________3.2.地址：____________________3.3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第一條擔(dān)保范圍1.1丙方同意為甲乙雙方之間的房屋交易提供擔(dān)保，確保甲方按期交付房屋，乙方按期支付購(gòu)房款。1.2擔(dān)保金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條擔(dān)保方式2.1丙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.2丙方應(yīng)保證在甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付購(gòu)房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保期限3.1本合同的擔(dān)保期限自雙方簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。3.2若甲乙雙方同意延長(zhǎng)本合同的擔(dān)保期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。第四條擔(dān)保費(fèi)用4.1丙方提供擔(dān)保服務(wù)所需的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的____%。5.2乙方未按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的____%。5.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：擔(dān)保費(fèi)用的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.身份證復(fù)印件4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.擔(dān)保費(fèi)用的支付憑證6.違約金支付憑證7.房屋交易涉及的稅費(fèi)支付憑證8.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。2.乙方未按期支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付相應(yīng)的購(gòu)房款。3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：指丙方在甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付購(gòu)房款的情況下，未能按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：指擔(dān)保方對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.購(gòu)房款總額：指乙方根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定應(yīng)支付給甲方的全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.擔(dān)保費(fèi)用：指丙方提供擔(dān)保服務(wù)所需收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付。乙方可以根據(jù)合同約定向甲方主張違約金。嚴(yán)重情況下，乙方可以解除合同并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。2.乙方未按期支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付。甲方可以根據(jù)合同約定向乙方主張違約金。嚴(yán)重情況下，甲方可以解除合同并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：甲乙雙方可以與丙方協(xié)商解決問(wèn)題。如果丙方仍不履行擔(dān)保責(zé)任，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定向丙方主張違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將房屋出售給乙方，乙方需要支付購(gòu)房款。